דירת קרקע במתחם המגורים נורדיק רויאל קלאב באטלאיה, מאלגה. דירה זו בת שני חדרי שינה ושתי חדרי אמבטיה, עם שטח של 80 מטר רבוע, ממוקמת במתחם מגורים יוקרתי המציע שירותים מקיפים לדיירים. הדירה כוללת מרפסת מזרחית, חניה תת-קרקעית פרטית ומחסן פרטי, ונמכרת רהוטה במלואה ומוכנה למגורים מיידיים.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הדירה ממוקמת באזור אטלאיה, במרחק של 12 קילומטרים ממרבייה ובגובה 666 מטרים מעל פני הים. המיקום הפנימי-יבשתי מספק נוף פתוח אל ההרים והסביבה הטבעית. המרחקים לחופים עומדים על כ-50 קילומטרים, מה שמציב את הדירה כפתרון מגורים שקט הרחק מההמולה החופית.
הדירה מתאימה לאנשים המחפשים פתרון מגורים שקט עם גישה למתקנים קהילתיים. שני חדרי השינה מספקים מקום מגורים מתאים לזוג או למשפחה קטנה. הקרבה למספר מגרשי גולף מובילים מציעה פעילות פנאי לחובבי ספורט, בעוד השירותים הקהילתיים במתחם מספקים נוחות יומיומית.
הדירה נבנתה בשנת 1990 ונמצאת במצב טוב עם שיפוצים חלקיים שבוצעו, כולל חדר אמבטיה חדש ומטבח חצי חדש. כבונה ותיקה, הדירה כבר התבססה כחלק מקהילה בוגרת עם תשתיות מפותחות וסביבה יציבה. המתחם כולל מתקנים קהילתיים מגוונים הכבר קיימים ופעילים.
הדירה לא מתאימה לאנשים המחפשים חיי עיר הומים או גישה מיידית לחוף הים. המרחק הגדול יחסית למרכזים עירוניים ולשדות תעופה דורש תכנון מראש לנסיעות. חוסר הגישה ההולכת רגלית למרכזים מסחריים מגביל את האפשרויות לחיים ללא רכב פרטי.
דירה זו מתאימה במיוחד לזוגות פנסיונרים או למבוגרים המחפשים סביבת מגורים בטוחה עם שירותים תומכים. גם משפחות קטנות המחפשות איכות חיים כפרית בתנועה מוגברת ימצאו בה פתרון מתאים. הדירה מושלמת לאלו המעוניינים ב'נעלו ועזבו' בלי לדאוג לתחזוקה שוטפת, הודות לשירותי הניהול והאחזקה הקהילתיים. לאוהבי גולף, הקרבה היחסית למגרשי גולף יוקרתיים כמו אל קמפנריו ואל פראיסו מספקת גישה נוחה לתחביב המרכזי בחייהם.
הדירה מציגה רמת איכות סבירה המתאימה לבנייה מסוף שנות ה-90. חדר האמבטיה שופץ באופן מלא וכולל עיצוב מודרני, בעוד המטבח חצי חדש מספק פתרון פונקציונלי לצורכי הבישול הבסיסיים. האריחים והחומרים באזורים המשותפים של המתחם מראים על בנייה איכותית שהחזיקה מעמד לאורך השנים. מערכת החימום והמיזוג בחדרי האמבטיה מספקת נוחות נוספת בחודשי החורף. דלתות הארונות המובנות בחדרי השינה נבנו מעץ איכותי ששמר על יציבותו לאורך הזמן.
המחיר ההתחלתי לדירה זו עומד על €310,000. ביחס למתחמים דומים באזור המערבי של קוסטה דל סול, המחיר משקף את התוספת הערך הנובעת מהשירותים הקהילתיים הנלווים והמיקום השקט. כדירה קרקע במתחם, היא מציעה ערך כספי משמעותי בהשוואה לדירות בקומות גבוהות יותר, במיוחד עבור דיירים המעדיפים גישה נוחה ללא תלות במעליות.
החיים בדירה זו מתאפיינים בשגרה שקטה ומסודרת בסביבה מגורים קהילתית. בבוקר, אור השמש המזרחי מאיר את המרפסת, ומאפשר התחלה נעימה של היום עם קפה מול נוף הגנים. תושבים יכולים להשתמש בבריכת השחייה הקהילתית או במכון הכושר הממוקם במתחם. עבור צרכים יומיים, יש צורך בשימוש ברכב פרטי להגעה לסופרמרקטים המרוחקים כ-11 קילומטרים. החיים הקהילתיים במתחם מציעים פעילויות חברתיות מאורגנות, מסעדה במקום, וחדר משחקים משותף, תוך שמירה על עצמאות ופרטיות בתוך הדירה הפרטית.
החיים באזור אטלאיה מתאפיינים בשילוב בין שקט כפרי לנוחות עירונית במרחק נסיעה קצר. העיר הקרובה ביותר היא אסטפונה, המציעה מגוון שירותים בסיסיים, בעוד מרבייה, במרחק 12 קילומטרים, מספקת חוויה עירונית מלאה עם חנויות יוקרה, מסעדות וחיי לילה. מלגה, בירת המחוז, נמצאת במרחק של 60 קילומטרים ומציעה תשתיות רפואיות מתקדמות, תרבות וקניות נרחבות. עם זאת, בלי רכב פרטי, התניידות באזור מוגבלת מאוד, והגישה למרכזים העירוניים דורשת תכנון מראש.
המפה מציגה את מיקומה האסטרטגי של הדירה ביחס למתקנים העיקריים באזור. ניתן לראות את הקרבה היחסית למגרשי הגולף, המרחק הנוח למרבייה ולאסטפונה, והמיקום הפנימי המספק נוף פתוח ללא התערבות עירונית צפופה.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
אטלאיה ממוקמת באזור המערבי של קוסטה דל סול, בין אסטפונה למרבייה. המיקום מציע נקודת איזון בין החיים העירוניים של מרבייה והשקט הכפרי של הפנימה. בהשוואה ליישובים חופיים אחרים כמו אסטפונה או פואנטה דה לה אובוניה, אטלאיה שומרת על אופי יותר שקט ופרטי, תוך שמירה על קרבה נוחה למתקנים עירוניים. האזור מתאפיין בקהילה בינלאומית מבוססת, עם דגש על איכות חיים וביטחון.
המרחקים מהדירה למתקנים העיקריים מחייבים שימוש ברכב פרטי. החופים הקרובים נמצאים במרחק של כ-50 קילומטרים, כולל פלאיה דה איסדבה הקרובה במרחק 500 מטרים בלבד. נמל התעופה הבינלאומי מלגה-קוסטה דל סול מרוחק 60 קילומטרים, בעוד נמל התעופה גיברלטר נמצא במרחק של 91 קילומטרים. מגרשי הגולף הקרובים, כמו אל קמפנריו ואל פראיסו, נמצאים במרחק של 1.4 עד 2.1 קילומטרים, מה שהופך אותם לנגישים בקלות. בית החולים הקרוב נמצא במרחק של 24 קילומטרים.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 60 km |
| Gibraltar (GIB) | 91 km |
| Setenil | 9 km |
| Almargen - Cañete la Real | 9.4 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור נהנה מאקלים ים-תיכוני אופטימלי עם טמפרטורה ממוצעת שנתית של 19.2°C. הטווח הטמפרטורי נע בין 12°C בחודשי החורף הקרים ל-27°C בחודשי הקיץ. עם 3,856 שעות שמש בממוצע לשנה, האזור הוא אחד השמשיים ביותר באירופה. עונת השחייה נמשכת כחמישה חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C. הגובה הנמוך יחסית של 666 מטרים מעל פני הים תורם לטמפרטורות נעימות גם בחודשי הקיץ החמים.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
אף על פי שהדירה אינה ממוקמת בסמוך לחוף, מספר חופים איכותיים נגישים בנסיעה קצרה. פלאיה איסדבה ופלאיה אטלאיה נמצאות במרחק של פחות מקילומטר אחד, ומציעות חוויית חוף טיפוסית. עבור חובבי גולף, האזור הוא גן עדן עם מגרשי גולף יוקרתיים כמו אל קמפנריו גולף קורס (1.4 קילומטרים), אל פראיסו גולף קלאב (2.1 קילומטרים), ולה קווינטה גולף (47 קילומטרים). במתחם עצמו, מתקני הספורט כוללים בריכות שחייה, מכון כושר, חדר משחקים ומתקני טניס ופאדל במרחק הליכה.
מקור: OpenStreetMap
אטלאיה ממוקמת באזור המערבי של קוסטה דל סול, בין אסטפונה למרבייה. המיקום מציע נקודת איזון בין החיים העירוניים של מרבייה והשקט הכפרי של הפנימה. בהשוואה ליישובים חופיים אחרים כמו אסטפונה או פואנטה דה לה אובוניה, אטלאיה שומרת על אופי יותר שקט ופרטי, תוך שמירה על קרבה נוחה למתקנים עירוניים. האזור מתאפיין בקהילה בינלאומית מבוססת, עם דגש על איכות חיים וביטחון.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.1°C | 94 mm |
| פברואר | 12.3°C | 97 mm |
| מרץ | 14.4°C | 85 mm |
| אפריל | 16.2°C | 56 mm |
| מאי | 18.2°C | 43 mm |
| יוני | 22.5°C | 11 mm |
| יולי | 26.4°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.9°C | 2 mm |
| ספטמבר | 23.2°C | 19 mm |
| אוקטובר | 19.2°C | 80 mm |
| נובמבר | 15.3°C | 116 mm |
| דצמבר | 12.7°C | 104 mm |
Ref: VL752323
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לפרויקטים דומים באזור, דירה זו באטלאיה מציעה ערך מוסך ייחודי. בעוד שפרויקטים כמו אקוומר בטורה דל מאר (מחיר התחלתי €269,950) או לנטנה רסידנסיאל במיחאס (מחיר התחלתי €205,000) עשויים להציע מחירים נמוכים יותר, הם חסרים את היתרונות של מתחם קהילתי מבוסס עם שירותים מקיפים. בהשוואה לאת'רנה הומס 2 באסטפונה (מחיר התחלתי €259,000), הדירה באטלאיה מציעה סביבה יותר שקטה ומבוסדת, עם פחות פעילות בנייה סביבה. האזור המערבי של קוסטה דל סול נחשב יוקרתי יותר מהאזורים המזרחיים, מה שמשקף את המחירים הגבוהים יחסית. עם זאת, השירותים הקהילתיים במתחם, כולל קבלה 24/7, שירותי תחזוקה, ומתקני פנאי מגוונים, מצדיקים את ההשקעה הגבוהה יותר עבור דיירים המחפשים איכות חיים וביטחון.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID