L'appartamento si trova nel complesso Nordic Royal Club ad Atalaya, Málaga, una comunità residenziale con concept di serviced living. Con due camere da letto e due bagni su 80m², la proprietà si affaccia a est con terrazza per il sole del mattino. Costruito nel 1990, è stato parzialmente rinnovato con bagno moderno e cucina semi-nuova. L'unità include garage sotterraneo e locale deposito. Il complesso offre reception 24 ore, due piscine, palestra, sauna, ristorante e aree sociali. Situato in zona tranquilla ma richiede auto per trasporti quotidiani, con spiaggia più vicina a 0,5 km e Marbella a 12 km.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'appartamento si trova nel complesso residenziale Nordic Royal Club ad Atalaya, Málaga. La proprietà si affaccia a est con vista sul giardino e bosco circostante. La struttura si trova a 666 metri sul livello del mare, in una zona tranquilla e rurale, ma a soli 0,6 km dalla spiaggia più vicina e a 12 km da Marbella.
L'appartamento con due camere da letto e due bagni offre spazi abitativi funzionali per coppie o piccole famiglie. La terrazza coperta orientata a est permette di godere della luce del mattino. Gli armadi integrati e il bagno privato nella camera principale offrono soluzioni di archiviazione efficienti. La climatizzazione garantisce comfort durante tutto l'anno.
L'edificio è stato completato nel 1990, rendendolo una proprietà consolidata con caratteristiche collaudate. L'appartamento è stato parzialmente rinnovato, con un nuovo bagno di design e una cucina moderna semi-nuova. La proprietà viene venduta completamente arredata, pronta per essere abitata immediatamente. Lo stato di conservazione è buono, con elementi strutturali stabili e finiture mantenute nel tempo.
La proprietà non offre una spiaggia direttamente accessibile a piedi, nonostante la vicinanza a diverse opzioni balneari. La posizione interna richiede necessariamente l'uso di un'auto per spostamenti quotidiani e approvvigionamenti. Non ci sono negozi di prima necessità all'interno del complesso, e la distanza dai principali centri urbani rende l'accesso ai servizi limitato senza mezzi di trasporto propri.
Questo appartamento si adatta particolarmente bene a coppie o piccole famiglie che cercano una residenza secondaria nella Costa del Sol con servizi completi. La combinazione di spazi abitativi gestibili, servizi di comunità e posizione tranquilla lo rende adatto per pensionati che desiderano un ambiente sicuro con assistenza disponibile. La vicinanza a campi da golf e alla spiaggia lo rende adatto anche per chi cerca una vacanza attiva all'aperto. Per i professionisti che lavorano a distanza, la connessione WiFi e la tranquillità del complesso offrono un ambiente adatto per lo smart working. La reception 24 ore e i servizi di manutenzione inclusi lo rendono una scelta pratica per proprietari che trascorrono periodi limitati in Spagna e desiderano una soluzione 'chiavi in mano' senza preoccupazioni di gestione.
La qualità delle finiture dell'appartamento combina elementi originali degli anni '90 con aggiornamenti moderni recenti. Il bagno è stato completamente rinnovato con materiali contemporanei e design funzionale, mentre la cucina presenta caratteristiche semi-nuove con elettrodomestici moderni che mantengono standard attuali di efficienza. I pavimenti mostrano un'usura normale per l'età dell'edificio ma sono mantenuti in buone condizioni. Gli armadi a muro sono ben integrati e offrono ampio spazio di archiviazione con meccanismi di scorrimento fluidi. La terrazza coperta presenta finiture resistenti alle intemperie, adatte al clima mediterraneo. Il sistema di climatizzazione fornisce sia raffrescamento che riscaldamento, garantendo comfort durante tutto l'anno. Nel complesso, la qualità delle finiture riflette un equilibrio tra carattere tradizionale e funzionalità moderna, con particolare attenzione alla durabilità richiesta da una proprietà in zona con clima mediterraneo.
L'appartamento è disponibile a un prezzo di partenza di €310.000, considerando le caratteristiche di due camere da letto, due bagni e 80m² di superficie abitabile. Il prezzo include un posto auto sotterraneo e una stanza di deposito privata, elementi che aumentano il valore funzionale della proprietà. Essendo completamente arredato e in buone condizioni, l'immobile è pronto per essere abitato senza ulteriori investimenti. La posizione nel Nordic Royal Club, con i suoi servizi aggiuntivi come reception, piscine e area ristorante, giustifica una valutazione di mercato superiore rispetto ad appartamenti simili senza tali comodità.
La vita quotidiana nell'appartamento del Nordic Royal Club segue un ritmo mediterraneo rilassato. Con l'orientamento est, le mattine iniziano con la luce del sole sulla terrazza coperta, adatto per colazioni all'aperto. Le due camere da letto offrono spazi sufficienti per una coppia o una piccola famiglia, mentre la zona giorno si connette naturalmente con la terrazza per momenti di relax. I residenti possono sfruttare le due piscine comuni del complesso per rinfrescarsi durante i caldi mesi estivi, che durano circa cinque mesi nella regione. L'accesso alla palestra e alla sauna permette di mantenere uno stile di vita attivo senza uscire dalla struttura. Per le necessità quotidiane, è previsto l'uso dell'auto per raggiungere i supermercati a 11 km o altri servizi. La vicinanza a campi da golf come El Campanario a soli 1,4 km lo rende adatto a chi ama questo sport.
L'ambiente circostante l'appartamento offre un mix di tranquillità rurale e accessibilità a servizi e attività. A 0,5 km si trova la spiaggia di Playa Isdabe, mentre Playa Atalaya è a soli 0,6 km, permettendo facile accesso al mare durante i mesi estivi. Per gli amanti del golf, El Campanario Golf Course è a 1,4 km, mentre El Paraíso Golf Club si trova a 2,1 km. Per esigenze quotidiane, il supermercato più vicino è a 11 km, rendendo l'auto essenziale per la spesa. L'ospedale più vicino è a 24 km, mentre le farmacie sono disponibili a 6,2 km. La città di Marbella, con i suoi servizi completi, è raggiungibile in circa 15-20 minuti di auto (12 km), mentre Estepona si trova a breve distanza nella zona conosciuta come Nuova Golden Mile.
La mappa mostra la posizione strategica del Nordic Royal Club tra Estepona e Marbella, nella zona conosciuta come Nueva Atalaya. L'appartamento si trova a breve distanza dalle spiagge (0,5-0,6 km) e campi da golf (1,4-2,1 km), con la città di Marbella a 12 km verso est. L'altitudine di 666 metri sul livello del mare offre viste panoramiche sul Mediterraneo.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
L'appartamento si trova nella zona di Nueva Atalaya, tra Estepona e Marbella, sulla costa occidentale della Costa del Sol. Questa posizione offre un equilibrio tra accessibilità alle principali località turistiche e un ambiente più tranquillo rispetto ai centri più affollati. A soli 12 km da Marbella, la proprietà permette di accedere facilmente ai servizi, negozi e attrazioni di questa rinomata località senza esservi immersi nel traffico e nella frenesia. Estepona, con il suo centro storico caratteristico, è a breve distanza nella direzione opposta. La zona si colloca nella cosiddetta 'Nuova Golden Mile', un'area in sviluppo che combina accessibilità alle spiagge e servizi moderni.
Le spiagge più vicine, Playa Isdabe e Playa Atalaya, sono rispettivamente a 0,5 km e 0,6 km dall'appartamento, raggiungibili in pochi minuti in auto. Per gli amanti del golf, El Campanario Golf Course dista solo 1,4 km, mentre El Paraíso Golf Club è a 2,1 km. La città di Marbella, con i suoi servizi commerciali e di intrattenimento, si trova a 12 km circa 15-20 minuti di auto. L'aeroporto di Malaga-Costa del Sol dista 60 km, circa 50 minuti di guida. Le strutture sanitarie più importanti si trovano a 24 km per l'ospedale, mentre farmacie sono disponibili a 6,2 km. Per la ricarica di veicoli elettrici, una stazione è presente a 13 km. Il porto turistico di Puerto Banús, noto per i negozi di lusso e la vita notturna, è a 5,9 km.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 60 km |
| Gibraltar (GIB) | 91 km |
| Setenil | 9 km |
| Almargen - Cañete la Real | 9,4 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La zona di Atalaya gode di un tipico clima mediterraneo con 3.856 ore di sole all'anno, garantendo luminosità per gran parte dell'anno. La temperatura media annua si attesta a 19,2°C, con escursioni stagionali moderate che rendono il clima piacevole durante tutti i mesi. La stagione balneabile, con temperatura dell'acqua superiore a 20°C, si estende per circa cinque mesi, tipicamente da maggio a ottobre. Situata a 666 metri sul livello del mare, la proprietà beneficia di una leggera brezza che rinfresca durante i mesi estivi più caldi. L'altitudine contribuisce anche a una minore umidità rispetto alle zone costiere immediate, migliorando il comfort durante l'estate.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
Le spiagge più vicine, Playa Isdabe e Playa Atalaya, offrono sabbia fine e acque cristalline tipiche della Costa del Sol. Sebbene non certificate con Bandiera Blu nelle informazioni disponibili, queste spiagge mantengono standard di qualità elevati con servizi base disponibili durante la stagione estiva. A circa 5,9 km si trova Puerto Banús, noto non solo per il suo porto turistico ma anche per spiagge ben attrezzate e servizi completi. Per gli appassionati di golf, l'area è particolarmente privilegiata con El Campanario Golf Course a 1,4 km e El Paraíso Golf Club a 2,1 km. A breve distanza si trova anche il RozaRossa Tennis and Padel Club a 1,6 km, offrendo alternative sportive.
Fonte: OpenStreetMap
L'appartamento si trova nella zona di Nueva Atalaya, tra Estepona e Marbella, sulla costa occidentale della Costa del Sol. Questa posizione offre un equilibrio tra accessibilità alle principali località turistiche e un ambiente più tranquillo rispetto ai centri più affollati. A soli 12 km da Marbella, la proprietà permette di accedere facilmente ai servizi, negozi e attrazioni di questa rinomata località senza esservi immersi nel traffico e nella frenesia. Estepona, con il suo centro storico caratteristico, è a breve distanza nella direzione opposta. La zona si colloca nella cosiddetta 'Nuova Golden Mile', un'area in sviluppo che combina accessibilità alle spiagge e servizi moderni.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.1°C | 94 mm |
| Febbraio | 12.3°C | 97 mm |
| Marzo | 14.4°C | 85 mm |
| Aprile | 16.2°C | 56 mm |
| Maggio | 18.2°C | 43 mm |
| Giugno | 22.5°C | 11 mm |
| Luglio | 26.4°C | 1 mm |
| Agosto | 26.9°C | 2 mm |
| Settembre | 23.2°C | 19 mm |
| Ottobre | 19.2°C | 80 mm |
| Novembre | 15.3°C | 116 mm |
| Dicembre | 12.7°C | 104 mm |
Ref: VL752323
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Nella regione della Costa del Sol, l'appartamento del Nordic Royal Club si posiziona nella fascia media-alta del mercato per caratteristiche e prezzo. Confrontando con progetti simili, Aquamar a Torre del Mar parte da €269.950, offrendo un prezzo inferiore ma con minor prestigio della location. Lantana Residencial a Mijas parte da €205.000, rappresentando un'opzione più economica ma più distante dalle spiagge e dai servizi esclusivi della Golden Mile. Etherna Homes 2 a Estepona, con prezzi da €259.000, rappresenta un concorrente diretto con caratteristiche simili ma senza i servizi inclusi del Nordic Royal Club. La vera differenziazione di questo progetto risiede nella combinazione di servizi residenziali completi (reception 24 ore, manutenzione, ristorante) che altri complessi non offrono, giustificando una valutazione più elevata. Marbella città, a soli 12 km, ha prezzi significativamente più alti per proprietà comparabili, rendendo Atalaya una posizione di compromesso interessante che combina accessibilità, servizi e valore patrimoniale.
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