Este apartamento térreo de 80m² está localizado no Nordic Royal Club em Atalaya, Málaga. Com dois quartos e duas casas de banho, a propriedade foi construída em 1990 e apresenta-se em bom estado de conservação. A propriedade inclui uma varanda virada a este e vem totalmente mobilhado, pronta para habitação imediata. O complexo oferece uma recepção 24 horas, piscinas exteriores, ginásio e vários serviços comunitários que proporcionam um ambiente residencial seguro e bem equipado na Nova Atalaya.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O Nordic Royal Club situa-se na área de Nova Atalaya, em Estepona, a cerca de 12 quilómetros de Marbella. A localização combina acesso a áreas rurais tranquilas com relativa proximidade da costa e das infraestruturas urbanas. A propriedade está posicionada a uma altitude moderada de 666 metros acima do nível do mar, proporcionando vistas para o jardim e floresta circundante.
Este apartamento atende às necessidades de residentes que procuram uma habitação prática com manutenção reduzida. O espaço de 80m² oferece dois quartos adequados para casais ou pequenas famílias. As instalações comunitárias, incluindo ginásio e piscinas, complementam o espaço interior limitado, proporcionando opções de lazer sem necessidade de deslocamentos significativos.
Concluído em 1990, este apartamento representa uma construção estabelecida na região. Apesar da sua idade, a propriedade sofreu renovações parciais, incluindo uma casa de banho moderna e uma cozinha semi-nova. O estado geral de conservação é bom, refletindo a manutenção contínua proporcionada pelo serviço de gestão do complexo residencial.
Este apartamento não oferece espaços exteriores privativos além da varanda coberta. A localização a 666 metros de altitude significa que não há vistas diretas para o mar a partir da propriedade. O complexo não está integrado num ambiente urbano denso, exigindo deslocações para acesso a serviços comerciais especializados e entretenimento variado.
Este apartamento adequa-se a pessoas que procuram uma residência com baixa exigência de manutenção e segurança. É particularmente adequado para reformados que desejam estabelecer residência permanente numa comunidade estruturada com serviços disponíveis. Também atende profissionais que trabalham remotamente e necessitam de um ambiente tranquilo com acesso a comodidades. Para investidores, representa uma oportunidade no mercado de aluguel sazonal, dada a procura por alojamentos com serviços na Costa del Sol. A existência de uma recepção 24 horas e serviços de manutenção integrados torna-o interessante para proprietários que passam longos períodos fora e necessitam de supervisão da propriedade. O clima mediterrânico com aproximadamente 3.856 horas de sol anuais proporciona condições favoráveis durante a maior parte do ano, especialmente para aqueles que desejam escapar de climas mais rigorosos.
O apartamento apresenta acabamentos que refletem renovações recentes em áreas-chave. A casa de banho foi totalmente remodelada com materiais modernos e equipamentos atualizados, enquanto a cozinha mantém características semi-novas com eletrodomésticos funcionais. Os pavimentos incluem aquecimento nas casas de banho, uma característica que acrescenta conforto durante os meses mais frescos. Os armários embutidos nos quartos oferecem soluções de armazenamento prático e integrado. A varanda coberta proporciona um espaço exterior protegido, adequado para utilização durante diferentes estações. O complexo em si demonstra qualidade na manutenção das áreas comuns, com jardins tropicais premiados e infraestruturas de lazer bem conservadas. Os sistemas de climatização com ar condicionado quente e frio permitem o controle ambiental durante todo o ano, adaptando-se às variações de temperatura mediterrânicas que podem oscilar entre 12°C e 27°C em média.
Este apartamento de dois quartos está disponível a partir de €310.000, incluindo uma garagem subterrânea e um espaço de armazenamento privado. O preço reflete a inclusão de mobiliário completo, permitindo uma ocupação imediata sem custos adicionais de decoração. Na região de Atalaya, esta faixa de preço posiciona a propriedade no segmento médio-alto do mercado, considerando as comodidades oferecidas pelo complexo e a sua localização relativa a Marbella e Estepona. Comparativamente, propriedades similares em complexos com menos serviços podem apresentar valores superiores no mercado atual.
O Nordic Royal Club funciona como uma comunidade residencial autônoma com serviços integrados que facilitam o quotidiano dos seus moradores. A manhã pode começar com sol na varanda orientada a este, enquanto se prepara o dia. O complexo dispõe de restaurante no local, adequado para refeições rápidas sem necessidade de cozinhar. Para o lazer diário, as duas piscinas exteriores e o ginásio estão disponíveis sem necessidade de sair do condomínio. A recepção 24 horas e o pessoal bilingue fornecem assistência para questões práticas, desde reservas até recomendações locais. A biblioteca e o salão de residentes oferecem espaços para socialização ou tranquilidade. Para deslocações essenciais, como compras ou consultas médicas, o transporte próprio é necessário devido à distância considerável das infraestruturas urbanas. O ritmo de vida combina a tranquilidade de um ambiente fechado com a possibilidade de explorar a região circundante através de curtas viagens de carro.
A vida no Nordic Royal Club centra-se na autossuficiência do complexo combinada com exploração da região circundante. A localização a 12 quilómetros de Marbella permite acessar serviços especializados, centros comerciais e entretenimento em cerca de 15 minutos de carro. Estepona, a aproximadamente 5 quilómetros, oferece opções de compras diárias, restaurantes e serviços administrativos. Para necessidades médicas, o hospital mais próximo situa-se a 24 quilómetros, enquanto farmácias estão disponíveis a 6,2 quilómetros. A existência de sete linhas de transporte público e cinquenta paragens na região proporciona alternativas para deslocamentos, embora a posse de um veículo próprio seja praticamente essencial para uma vida confortável. A proximidade de campos de golfe como El Campanário (1,4 quilómetros) e El Paraíso (2,1 quilómetros) oferece opções de lazer regulares, enquanto a costa está acessível a menos de dez minutos para desfrutar das praias da área.
O mapa mostra a posição do Nordic Royal Club na zona de Nova Atalaya, entre Estepona e Marbella. A localização destaca-se pela sua proximidade a campos de golfe, praias e a autoestrada AP-7, que proporciona acesso rápido a toda a região. A altitude de 666 metros explica as vistas panorâmicas e o microclima característico da área. A distribuição das infraestruturas demonstra a necessidade de transporte privado para máxima conveniência.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
O Nordic Royal Club está estrategicamente posicionado na Nova Atalaya, área em desenvolvimento entre Estepona e Marbella. Esta localização intermédia proporciona relativa proximidade a dois importantes centros urbanos da Costa del Sol: Marbella (12 quilómetros) e Estepona (5 quilómetros). A posição permite desfrutar da tranquilidade de uma zona residencial com acesso rápido a serviços e infraestruturas. A aproximadamente 60 quilómetros de Málaga, o complexo mantém-se conectado à principal cidade da província, embora a uma distância que preserva a característica de tranquilidade. A posição geográfica coloca a propriedade numa área de transição entre o litoral mais desenvolvido e as terras interiores mais rurais, beneficiando de ambas as influências sem os inconvenientes de nenhuma.
O acesso às principais áreas de interesse requer utilização de transporte privado devido às características da localização. As praias mais próximas, como Playa Isdabe (0,5 quilómetros), Playa Atalaya (0,6 quilómetros) e Salduna (0,7 quilómetros), estão acessíveis em cerca de 5-10 minutos de carro. O famoso porto de Puerto Banús situa-se a 5,9 quilómetros, aproximadamente 15 minutos de viagem. Para viagens aéreas, o Aeroporto de Málaga-Costa del Sol localiza-se a 60 quilómetros, cerca de uma hora de trajeto, enquanto o Aeroporto de Gibraltar está a 91 quilómetros. Os campos de golfe da região estão particularmente bem representados, com El Campanário Golf Course a 1,4 quilómetros e El Paraíso Golf Club a 2,1 quilómetros. Supermercados e lojas de conveniência encontram-se a cerca de 11 quilómetros, exigindo planeamento para compras regulares.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 60 km |
| Gibraltar (GIB) | 91 km |
| Setenil | 9 km |
| Almargen - Cañete la Real | 9,4 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Situado a 666 metros de altitude, o Nordic Royal Club beneficia de um microclima característico da região montanhosa da Costa del Sol. A área registra aproximadamente 3.856 horas de sol por ano, proporcionando condições luminosas durante a maior parte do tempo. A temperatura média anual situa-se em 19,2°C, com variações entre médias de 12°C no inverno e 27°C no verão. O período de banho no mar estende-se por cinco meses, quando a temperatura da água atinge ou supera os 20°C. A altitude moderada contribui para noites mais frescas durante os meses de verão, oferecendo algum alívio do calor intenso costeiro. A localização proporciona vistas para áreas florestais e jardins, criando um ambiente visualmente natural que contrasta com os desenvolvimentos urbanos densos encontrados em outras zonas da Costa del Sol.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A costa oferece diversas opções de praias a curta distância do Nordic Royal Club. Playa Isdabe, localizada a apenas 0,5 quilómetros, representa uma das opções mais próximas para banhos marítimos. A Playa Atalaya, a 0,6 quilómetros, e Salduna, a 0,7 quilómetros, completam as opções imediatas. A região é conhecida pela sua oferta de golfe, com o El Campanário Golf Course a 1,4 quilómetros e o El Paraíso Golf Club a 2,1 quilómetros, ambos acessíveis em menos de cinco minutos de carro. Para entusiastas de ténis e padel, o RozaRossa Tennis and Padel Club está disponível a 1,6 quilómetros. O complexo em si dispõe de duas piscinas exteriores, ginásio e sauna, oferecendo alternativas recreativas sem necessidade de deslocamento. A proximidade com Puerto Banús (5,9 quilómetros) permite acesso a infraestruturas náuticas e atividades marítimas mais especializadas.
Fonte: OpenStreetMap
O Nordic Royal Club está estrategicamente posicionado na Nova Atalaya, área em desenvolvimento entre Estepona e Marbella. Esta localização intermédia proporciona relativa proximidade a dois importantes centros urbanos da Costa del Sol: Marbella (12 quilómetros) e Estepona (5 quilómetros). A posição permite desfrutar da tranquilidade de uma zona residencial com acesso rápido a serviços e infraestruturas. A aproximadamente 60 quilómetros de Málaga, o complexo mantém-se conectado à principal cidade da província, embora a uma distância que preserva a característica de tranquilidade. A posição geográfica coloca a propriedade numa área de transição entre o litoral mais desenvolvido e as terras interiores mais rurais, beneficiando de ambas as influências sem os inconvenientes de nenhuma.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.1°C | 94 mm |
| Fevereiro | 12.3°C | 97 mm |
| Março | 14.4°C | 85 mm |
| Abril | 16.2°C | 56 mm |
| Maio | 18.2°C | 43 mm |
| Junho | 22.5°C | 11 mm |
| Julho | 26.4°C | 1 mm |
| Agosto | 26.9°C | 2 mm |
| Setembro | 23.2°C | 19 mm |
| Outubro | 19.2°C | 80 mm |
| Novembro | 15.3°C | 116 mm |
| Dezembro | 12.7°C | 104 mm |
Ref: VL752323
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
O Nordic Royal Club posiciona-se de forma distinta no mercado imobiliário da Costa del Sol quando comparado com desenvolvimentos semelhantes na região. Enquanto projetos como Aquamar em Torre del Mar (a partir de €269.950) oferecem preços mais acessíveis, o Nordic Royal Club justifica o seu valor superior através do conceito distinto de 'serviced living' com recepção 24 horas e múltiplos serviços integrados. Em comparação com Lantana Residencial em Mijas (a partir de €205.000), esta propriedade apresenta uma localização mais próxima de Marbella e infraestruturas premium. Etherna Homes 2 em Estepona (a partir de €259.000) partilha da mesma região, mas carece do conceito comunitário desenvolvido que caracteriza o Nordic Royal Club. A altitude de 666 metros diferencia este complexo de opções costeiras, proporcionando temperaturas mais amenas durante o verão e vistas para paisagens naturais em vez de panorâmicas marítimas diretas. Para compradores que valorizam a segurança e serviços integrados, este modelo representa uma alternativa interessante tanto a urbanizações tradicionais como a propriedades independentes, preenchendo um nicho específico no mercado residencial da Costa del Sol.
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