यह दो बेडरूम वाला पेंटहाउस अटालाया (मालागा प्रांत) में स्थित है, जो एस्टेपोना और मारबेला के बीच एक शांत आवासीय क्षेत्र है। 2006 में निर्मित और हाल ही में पूर्ण रूप से नवीनीकृत, यह 88 वर्ग मीटर आंतरिक क्षेत्र और लगभग 30 वर्ग मीटर का टेरेस प्रदान करता है। समुद्र, जिब्राल्टर और ला कोंचा पर्वत के विहंगम दृश्य उपलब्ध हैं। समुदाय में तरणताल, स्पा और जिम जैसी सुविधाएँ हैं। गोल्फ कोर्स और समुद्र तट पास में ही स्थित हैं, जबकि दैनिक आवागमन के लिए निजी वाहन आवश्यक है।
लोकेशन, घर, प्रोजेक्ट चरण और मुख्य बिंदुओं की विशेषताएं।
प्रोजेक्ट अटालाया इलाके में स्थित है, जो एस्टेपोना नगरपालिका के तटीय पट्टी के पास स्थित है। प्लेया इस्दाबे और प्लेया अटालाया जैसे समुद्र तट 0.5-0.6 किमी की दूरी पर हैं। एल कैम्पेनारियो गोल्फ कोर्स 1.4 किमी दूर है। गेटेड कम्युनिटी लस लोमास डेल कोंडे लूके में ऊँचाई वाली स्थिति से समुद्र और पर्वत दृश्य दिखते हैं।
यह आवास दो बेडरूम और दो बाथरूम के साथ 88 वर्ग मीटर का आंतरिक क्षेत्र प्रदान करता है, जो छोटे परिवार या जोड़ों की कार्यात्मक आवश्यकताओं को पूरा करता है। ओपन-प्लान लिविंग क्षेत्र और 30 वर्ग मीटर का टेरेस भीतर-बाहर के उपयोग को जोड़ता है। पूर्ण फर्निशर्ड स्थिति तत्काल उपयोग की अनुमति देती है।
यह 2006 में पूर्ण हुआ निर्माण है (संकेतात्मक) और हाल ही में व्यापक नवीनीकरण से गुज़रा है। नई विद्युत प्रणाली, नल-प्रणाली, वातानुकूलन और खिड़कियाँ स्थापित की गई हैं। बिक्री मूल्य €895,000 निर्धारित है। बिल्डिंग स्थिति उत्तम श्रेणी में दर्ज है।
प्रोजेक्ट निजी बगीचा, निजी तरणताल या निजी पार्किंग की जानकारी नहीं देता; तरणताल सामुदायिक है। दो बेडरूम से अधिक स्थान उपलब्ध नहीं है। 60 किमी की लुफ्थावन दूरी और दैनिक आवागमन के लिए कार की आवश्यकता व्यावहारिक सीमा है। सार्वजनिक परिवहन सीमित है।
Ref: VL947764
स्रोत: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
यह आवास उन स्थितियों में पहचान योग्य है जहाँ दो बेडरूम पर्याप्त हैं, जोड़े, छोटे परिवार, या वयोवृद्ध जो स्तर वाली आवास चाहते हैं। नवीनीकरण और पूर्ण फर्निशिंग के कारण यह उन खरीदारों के लिए कार्यात्मक है जो तुरंत उपयोग या किराये पर देना चाहते हैं और नवीनीकरण प्रक्रिया से गुजरना नहीं चाहते। दृश्य-उन्मुख खरीदार, जिनके लिए समुद्र और पर्वत दृश्य प्राथमिकता है, ऊँची स्थिति और पूर्व दिशा के कारण इसे आकर्षक पाएंगे। गोल्फ खिलाड़ी एल कैम्पेनारियो (1.4 किमी) और एल पाराइसो (2.1 किमी) की निकटता से लाभान्वित होते हैं। अंतर्राष्ट्रीय स्कूल 1.5 किमी दूर है, इसलिए वर्षभर रहने वाले परिवार भी इस पर विचार कर सकते हैं। इसके विपरीत, यह उनके लिए उपयुक्त नहीं है जिन्हें तीन या अधिक बेडरूम चाहिए, जो सार्वजनिक परिवहन पर निर्भर रहते हैं, या जिनका बजट €500,000 से कम है। कार की आवश्यकता और 60 किमी की लुफ्थावन दूरी व्यावहारिक विचारणीय बिंदु हैं।
नवीनीकरण प्रलेखित रूप से व्यापक है। संपूर्ण विद्युत प्रणाली और नल-सैनिटरी प्रणाली नई है। वातानुकूलन प्रणाली ऊर्जा-कुशल है, प्रत्येक कमरे में व्यक्तिगत तापमान नियंत्रण के साथ। खिड़कियाँ थर्मल और ध्वनिक प्रदर्शन में सुधार वाले मॉडल से बदली गई हैं। छत में एकीकृत अप्रत्यक्ष LED प्रकाश डिज़ाइन किया गया है। फर्श में 120 x 90 सेमी बड़े प्रारूप का पोर्सिलेन है; टेरेस में 60 x 60 सेमी प्रीमियम फर्श। रसोई में Nobilia ब्रांड कैबिनेट्री, Bora इंडक्शन हॉब, Siemens उपकरण और Neolith 'ताज महल' सेरामिक काउंटरटॉप है। दोनों बाथरूम में फर्श तापन, वॉक-इन शॉवर, ब्रश्ड ब्रॉन्ज़ में AXOR और Hansgrohe फिटिंग्स, Geberit सैनिटरीवेयर और एकीकृत प्रकाश वाले दर्पण हैं। भीतरी दरवाज़े नए प्रीमियम मॉडल हैं। टेरेस फर्श भी नवीनीकृत है। सामग्री चयन प्रलेखित ब्रांड-स्तरीय है, जो सामान्य नवीनीकरण से परे तकनीकी विनिर्देश दर्शाता है। 2006 की मूल संरचना के संदर्भ में नई सेवा प्रणालियाँ सेवा जीवन को लंबा करती हैं।
विज्ञापित मूल्य €895,000 है, जो नवीनीकरण के बाद की स्थिति और पूर्ण फर्निशिंग को दर्शाता है। प्रति वर्ग मीटर यह लगभग €10,170 आंतरिक क्षेत्र पर आता है; टेरेस को जोड़ने पर प्रभावी कुल क्षेत्र लगभग 118 वर्ग मीटर बनता है। नवीनीकृत पेंटहाउस श्रेणी में यह क्षेत्र की औसत कीमत से ऊपर है, जो दृश्य, फिनिशिंग स्तर और कम्युनिटी सुविधाओं से जुड़ा है। तुलनीय नए निर्माण प्रोजेक्ट क्षेत्र में €205,000 से शुरू होते हैं, परंतु वे भिन्न श्रेणी और स्थिति के हैं।
अटालाया क्षेत्र एस्टेपोना और सैन पेद्रो de अल्कंतारा के बीच एक स्थापित आवासीय इलाका है, जिसमें गेटेड कम्युनिटी और गोल्फ-उन्मुख परिवेश हावी है। यह पेंटहाउस लस लोमास डेल कोंडे लूके कम्युनिटी में ऊँची स्थिति पर है, जहाँ से भूमध्य सागर, जिब्राल्टर और ला कोंचा पर्वत के दृश्य दिखाई देते हैं। दैनिक जीवन का ढाँचा कार-आधारित है: सुपरमार्केट और रेस्तराँ 2 किमी के दायरे में हैं, और 2 किमी त्रिज्या में 201 रेस्तराँ और 49 कैफे दर्ज हैं। अंतर्राष्ट्रीय स्कूल 1.5 किमी दूर है, जो वर्षभर निवास करने वाले परिवारों के लिए उपयोगी है। अटालाया एक छोटी बस्ती है, INE के अनुसार 2025 में 258 निवासी, इसलिए शोर कम और ग्रीष्मकाल के बाहर भी स्थिर आवासीय चरित्र बना रहता है। समुद्र तट 600 मीटर की पैदल दूरी में है, इसलिए समुद्र तट की दैनिक पहुँच संभव है। टेरेस पूर्व और दक्षिण-पूर्व दिशा में है, जिसका अर्थ है कि सुबह की धूप वर्ष के अधिकांश दिनों में आंतरिक क्षेत्र को प्रकाशित करती है। सामुदायिक सुविधाएँ, तरणताल, इनडोर हीटेड पूल, स्पा, जिम, छुट्टियों और स्थायी निवास दोनों के लिए कार्यात्मक अवसंरचना देती हैं।
अटालाया का दैनिक जीवन कम्युनिटी और आसपास की सेवाओं के बीच संतुलित है। 2 किमी त्रिज्या में 28 फार्मेसी, 23 बैंक और 7 दंत चिकित्सक उपलब्ध हैं; निकटतम फार्मेसी 6.2 किमी दूर है। 4 स्कूल 2 किमी के दायरे में हैं और क्षेत्रीय स्तर पर 19 प्राथमिक और 10 माध्यमिक स्कूल दर्ज हैं। स्वास्थ्य क्षेत्र में 2 स्वास्थ्य केंद्र हैं; निकटतम अस्पताल 24 किमी दूर है। 7 सार्वजनिक परिवहन लाइनें और 50 बस स्टॉप मौजूद हैं, परंतु दैनिक आवागमन के लिए कार व्यावहारिक आवश्यकता है। EV चार्जिंग 4.4 किमी पर सुपरचार्जर एस्टेपोना और 13 किमी पर अन्य स्टेशन से उपलब्ध है। प्लेया इस्दाबे 0.5 किमी और प्लेया अटालाया 0.6 किमी दूर हैं, इसलिए समुद्र तट पैदल दूरी में है। प्यूर्टो बानुस मरीना 5.9 किमी दूर है।
नक्शा अटालाया की स्थिति दर्शाता है: पूर्व में प्यूर्टो बानुस और मारबेला, पश्चिम में एस्टेपोना केंद्र। समुद्र तट 0.5 किमी दूर, गोल्फ कोर्स 1.4-2.1 किमी दायरे में। अंतर्राष्ट्रीय स्कूल 1.5 किमी और EV सुपरचार्जर 4.4 किमी दूर है। यह क्षेत्र स्पेन के दक्षिणी तट पर स्थित है।
अनुमानित क्षेत्र · सटीक पता अनुरोध पर
अटालाया एस्टेपोना की पूर्वी सीमा पर स्थित है, सैन पेद्रो de अल्कंतारा और प्यूर्टो बानुस के निकट। यह स्थिति इसे मारबेला-बानुस अक्ष और एस्टेपोना के बीच मध्यवर्ती बनाती है, दोनों दिशाओं में 10-15 मिनट की ड्राइव में। बेनहाविस गाँव भी निकट है। क्षेत्र का चरित्र गोल्फ-आवासीय है: कई कोर्स, गेटेड कम्युनिटी और कम जनघनत्व। मालागा लुफ्थावन लगभग 60 किमी, जिब्राल्टर लगभग 89 किमी दूर है।
समुद्र तट: प्लेया इस्दाबे 0.5 किमी, प्लेया अटालाया 0.6 किमी, साल्दुना 0.7 किमी। गोल्फ: एल कैम्पेनारियो 1.4 किमी, एल पाराइसो गोल्फ क्लब 2.1 किमी, ड्राइविंग रेंज 47 किमी, ला किंटा गोल्फ 47 किमी, ला ज़ागालेता 45 किमी। शहर: एस्टेपोना और सैन पेद्रो लगभग 10-15 मिनट की ड्राइव में; प्यूर्टो बानुस 5.9 किमी। लुफ्थावन: मालागा-कोस्ता देल सोल (AGP) लगभग 60 किमी, जिब्राल्टर (GIB) लगभग 89 किमी सीधी दूरी पर। स्पोर्ट्स: रोज़ारोसा टेनिस और पैडल क्लब 1.6 किमी। अंतर्राष्ट्रीय स्कूल 1.5 किमी।
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 60 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
स्रोत: OpenStreetMap, Google Maps
स्थान 652 मीटर की ऊँचाई पर दर्ज है, जो पहाड़ी पृष्ठभूमि और ला कोंचा दृश्य से मेल खाता है; ढलान वाला भूभाग सीढ़ीदार पहुँच का संकेत देता है। ऐतिहासिक डेटा के अनुसार वार्षिक धूप लगभग 3,822 घंटे है, जो स्पेन के उच्चतम स्तरों में गिना जाता है। औसत वार्षिक तापमान 16.5°C दर्ज है। तैराकी का मौसम, जब जल तापमान 20°C या अधिक होता है, लगभग चार माह तक रहता है, सामान्यतः जून से सितंबर। इसका अर्थ है कि समुद्र में तैराकी गर्मियों तक सीमित है, परंतु कम्युनिटी का इनडोर हीटेड पूल वर्षभर तैराकी सक्षम बनाता है।
स्रोत: Open-Meteo (2020, 2025 औसत)
तीन समुद्र तट 0.5-0.7 किमी की सीमा में हैं: प्लेया इस्दाबे, प्लेया अटालाया और साल्दुना। क्षेत्र के बड़े तट, प्लेया दे कासाब्लांका, ला फोंतानिला और नाग्येलेस, लगभग 50 किमी दूर दर्ज हैं, जो भिन्न डेटा-स्रोत की मापन-पद्धति से संबंधित है। गोल्फ अवसंरचना निकट है: एल कैम्पेनारियो गोल्फ कोर्स 1.4 किमी और एल पाराइसो गोल्फ क्लब 2.1 किमी। रोज़ारोसा टेनिस और पैडल क्लब 1.6 किमी दूर है। प्यूर्टो देपोर्तिवो होसे बानुस 5.9 किमी दूर मरीना सेवाएँ देता है। पर्यटन अवसंरचना में 24 होटल और 6,897 बेड दर्ज हैं, जो आगंतुक मौसम में सेवा-घनत्व दर्शाता है।
स्रोत: OpenStreetMap
अटालाया एस्टेपोना की पूर्वी सीमा पर स्थित है, सैन पेद्रो de अल्कंतारा और प्यूर्टो बानुस के निकट। यह स्थिति इसे मारबेला-बानुस अक्ष और एस्टेपोना के बीच मध्यवर्ती बनाती है, दोनों दिशाओं में 10-15 मिनट की ड्राइव में। बेनहाविस गाँव भी निकट है। क्षेत्र का चरित्र गोल्फ-आवासीय है: कई कोर्स, गेटेड कम्युनिटी और कम जनघनत्व। मालागा लुफ्थावन लगभग 60 किमी, जिब्राल्टर लगभग 89 किमी दूर है।
| महीना | औसत तापमान | वर्षा |
|---|---|---|
| जनवरी | °C | mm |
| फरवरी | °C | mm |
| मार्च | °C | mm |
| अप्रैल | °C | mm |
| मई | °C | mm |
| जून | °C | mm |
| जुलाई | °C | mm |
| अगस्त | °C | mm |
| सितंबर | °C | mm |
| अक्टूबर | °C | mm |
| नवंबर | °C | mm |
| दिसंबर | °C | mm |
कोस्ता देल सोल के पश्चिमी खंड में अटालाया की स्थिति एस्टेपोना केंद्र और प्यूर्टो बानुस के बीच है, जो दोनों मूल्य-स्तरों में भिन्न है। €895,000 का मूल्य नवीनीकृत पेंटहाउस श्रेणी में आता है और इसे नए निर्माण प्रोजेक्टों से अलग समझा जाना चाहिए। तुलनीय विज्ञापित प्रोजेक्ट, एक्वामार तोरे देल मार (€269,950 से), लंताना रेसिडेंसियल मिहास (€205,000 से), एथर्ना होम्स 2 एस्टेपोना (€269,000 से), नए निर्माण अपार्टमेंट हैं, परंतु भिन्न बाजार खंड में। अटालाया का भाव-अंतर तीन कारकों से जुड़ता है: व्यापक प्रलेखित नवीनीकरण (Nobilia, Bora, Siemens, Neolith, AXOR, Geberit स्तर की सामग्री), पूर्ण फर्निशिंग, और ऊँची स्थिति से समुद्र-जिब्राल्टर-ला कोंचा दृश्य। कम्युनिटी सुविधाएँ, इनडोर हीटेड पूल और स्पा, इस मूल्य खंड के नए निर्माण में सामान्यतः अनुपलब्ध होती हैं। इसके संदर्भ में खरीदार 2006 की संरचना और नई सेवा प्रणालियों के बीच अंतर समझें: नवीनीकरण तकनीकी अवसंरचना को नवीन करता है, परंतु सांचितिक आयु नई बनी रहती है। स्थानीय बाजार डेटा 3,163 संपत्ति-लेनदेन दर्शाता है, जो क्षेत्र में सक्रिय व्यापार-गतिविधि का संकेत है। भूमध्य सागर क्षेत्र में भारतीय खरीदारों के बीच भी स्पेनिश तटीय संपत्ति में रुचि बढ़ी है।
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