Ta prezidani penthouse se nahaja v objektu Las Lomas del Conde Luque v območju Atalaya pri Esteponi na zahodni Costi del Sol. Stanovanje ponuja 88 m² bivalnega prostora z dvema spalnicama, dvema kopalnicama in približno 30 m² teraso z razgledom na Sredozemlje, Gibraltar in goro La Concha. Objekt je bil zgrajen leta 2006 in popolnoma prenovljen z novimi instalacijami, okni in klimatskim sistemom. Skupnost vključuje vrtove, zunanji bazen, ogrevan notranji bazen, spa in telovadnico. Nahaja se v mirni stanovanjski urbanizaciji v bližini golf igrišč in mednarodne šole, nekaj kilometrov od centra Estepone in Puerto Banús.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Atalaya leži med Estepono in Marbello na zahodni Costi del Sol, v stanovanjskem pasu med apeninsko cesto A-7 in obalo. V neposredni okolici so golf igrišča El Campanario (1,4 km) in El Paraíso (2,1 km), plaža Playa Isdabe (0,5 km) in mednarodna šola The International School of Estepona (1,5 km). Za vsakodnevne vožnje je osebni voz nujen.
Penthouse ustreza iskalcem pripravljene stanovanjske enote z dvema spalnicama in fiksno teraso z razgledom. V celoti je opremljen s pohištvom in opremo, kar pomeni takojšnjo uporabo kot druge domače ali stalne residence. Skupnostne vključujejo zunanji in ogrevan notranji bazen, kar omogoča celoletno uporabo, ne glede na sezono.
Objekt je bil dokončan leta 2006 (indicativno) in je v fazi 'dokončano'. Stanovanje je bilo kasneje v celoti prenovljeno: nove električne in vodovodne instalacije, nova okna z izboljšano toplotno in zvočno izolacijo, nov klimatski sistem s posamezno regulacijo v vsakem prostoru ter nova tla in stropi z vgrajeno LED osvetlitvijo.
Objekt nima zasebnega bazena, zasebnega vrta ali lastnega parkirnega prostora v podatkih. Gre za stanovanje v zaprti skupnosti s skupnimi bazeni, ne pa samostojno vilo. Notranja površina je 88 m² z dvema spalnicama, kar omejuje uporabo za večje gospodinjstva. Lastniški stroški skupnosti in drugi letni stroški niso vključeni v ceno.
Ref: VL947764
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ta nepremičnina ustreza kupcem, ki iščejo pripravljeno, v celoti opremljeno stanovanje z razgledom na morje in gore na zahodni Costi del Sol. Tipične situacije vključujejo: par ali osebo, ki želi drugo domačijo z minimalnimi pripravljalnimi deli po nakupu; lastnike, ki cenijo celoletno uporabo zaradi ogrevanega notranjega bazena v mesecih izven poletne sezone; družine z otroki v šolski starosti glede na mednarodno šolo 1,5 km stran; golf igralce, ki želijo bivališče med El Campanario in El Paraíso; ter kupce, ki želijo kombinacijo stalnega bivanja in občasnega oddajanja, saj je območje med Estepono in Marbellom turistično zasedeno v sezoni. Manj primerna je za gospodinjstva, ki potrebujejo tri ali več spalnic, zasebni bazen ali velik vrt, ter za kupce brez osebnega vozila, saj javni prevoz pokriva območje z omejeno pogostostjo.
Stanovanje je bilo po izvirni gradnji (2006, indicativno) deležno popolne prenove. Električna in vodovodna instalacija sta bili v celoti zamenjani, prav tako sanitarna oprema. Klimatski sistem zrak-voda omogoča ogrevanje in hlajenje z individualno regulacijo v vsakem prostoru; obe kopalnici imata talno ogrevanje. Okna so nova, z izboljšano toplotno in zvočno izolacijo, kar pomeni nižjo energijsko porabo in tišje bivanje glede na originalno stanje. Kuhinja je opremljena s kuhinjo Nobilia, indukcijsko ploščo Bora, aparati Siemens in keramično delovno površino Neith 'Taj Mahal' z vgrajeno LED osvetlitvijo. Kopalnici vsebujeta ho墩ke prhe, armature AXOR in Hansgrohe v črtasti bronasti izvedbi, sanitarno opremo Geberit in oblikovalska ogledala z osvetlitvijo. Tla so velikformatna porcelanska ploščica (120 × 90 cm) po vsem stanovanju, terasa ima ploščice 60 × 60 cm. Stropovi so novo oblikovani z indirektno LED osvetlitvijo, notranja vrata so premium razreda. Stanovanje se prodaja v celoti opremljeno s pohištvom, zavesami in opremo.
Prodajna cena je 895.000 € za penthouse z 88 m² notranje površine in približno 30 m² teraso, kar ustreza približno 10.170 €/m² notranje površine. V ceno je vključeno pohištvo in oprema ('turnkey'). Prenovljeno stanje z novimi instalacijami, kuhinjo Nobilia s Siemens aparati in kopalnicami s talnim ogrevanjem utemelji pozicioniranje v višjem cenovnem razredu glede na regijo. Dodatni stroški (premoženjski prenos, notariat, skupnostni stroški) se preračunavajo posebej.
Vsakdan v tej urbanizaciji poteka v ritmu mirnega stanovanjskega območja z nadzorovanim vhodom in urejenimi tropskimi vrtovi. Penthouse je obrnjen proti vzhodu in jugovzhodu, kar pomeni jutranje in dopoldansko sonce na terasi ter panoramski razgled na morje, Gibraltar in La Concha čez dan. Bivalni prostor je zasnovan po odprtem tlorisu s povezavo dnevnega prostora in kuhinje na 30 m² teraso, kjer je mogoče zajtrkovati z razgledom na obalo. Dve spalnici in dve kopalnici omogočata uporabo za par, manjšo družino ali za goste. V bližini so osnovne trgovine, lekarne in restavracije; v radiju 2 km je 201 restavracij in 28 lekarn. Avto je za vsakodnevne aktivnosti potreben: supermarket je na približno 11 km, bolnišnica na 24 km. Kljub temu so plaže Playa Isdabe in Playa Atalaya oddaljene le 0,5, 0,6 km, kar omogoča sprehod do morja. Izven počitniške sezone območje ostaja mirno; lokalna populacija je majhna, gostinstvo pa delno sledi turističnemu koledarju s 24 hoteli v širši okolici. Za športno aktivne so v 2 km teniški in padel klub RozaRossa ter golf igrišči. Skupnostni ogrevan notranji bazen in spa dopolnjujeta zunanji bazen v mesecih, ko je morska voda pod 20 °C (približno 4-mesečno kopanje sezone).
Atalaya je stanovanjsko območje med Estepono in San Pedro de Alcántara, značilno po urbanizacijah, golf igriščih in mirnem profilu. V radiju 2 km so na voljo: 201 restavracij, 49 kavarn, 28 lekarn, 23 bank in 7 zobozdravnikov; osnovne šole v širšem območju so številne (19 osnovnih in 10 srednjih šol v regiji), mednarodna šola pa je na 1,5 km. Zdravstvena oskrba vključuje dva zdravstvena centra v okolici, najbližja bolnišnica je na 24 km. Za mobilnost je osebni voz nujen; območje pokriva 7 linij javnega prevoza s 50 postajami. Električna polnilna mesta so na voljo pri 4,4 km (Supercharger Estepona) in 9,0 km (Marbella Supercharger). Marina Puerto Deportivo José Banús je na 5,9 km. Cestna povezava poteka po A-7 in AP-7 proti Esteponi (približno 15 minut) in Marbelli.
Na karti je vidna lega penthousea med Estepono in Marbello: plaže na 0,5, 0,7 km, golf igrišči El Campanario in El Paraíso v radiju 2 km, mednarodna šola na 1,5 km in Puerto Banús na 5,9 km. Letališče Málaga je približno 60 km naravnost proti vzhodu, za obiskovalce iz severne Evrope je to znana postavitev zahodne Coste del Sol.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
Atalaya zavzema položaj med Estepono na zahodu in San Pedro/Marbello na vzhodu, v pasu New Golden Mile. To območje je zaznamovano z golf igrišči, hoteli višjega razreda in stanovanjskimi urbanizacijami. Glede na Estepono (približno 15 minut vožnje) in Puerto Banús (6 km) je lega centralna za zahodno Costo del Sol, a umaknjena od neposredne obalne prometnice, kar prispeva k nižji ravni hrupa.
Najbližje plaže so Playa Isdabe (0,5 km), Playa Atalaya (0,6 km) in Salduna (0,7 km), dosegljive s kratko vožnjo ali sprehodom. Golf igrišča El Campanario (1,4 km), El Paraíso (2,1 km) in La Quinta Golf (okoli 47 km po podatkih lokacije) pokrivajo širšo regijo. Letališče Malaga-Costa del Sol je približno 60 km naravnost, kar ustreza približno eno urni vožnji po avtocesti; letališče Gibraltar je na približno 89 km. Center Estepone je nekaj minut vožnje, Puerto Banús na približno 6 km in Marbella dlje vzhodno. Supermarket je oddaljen približno 11 km po podatkih lokacijske analize, lekarna 6,2 km.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 60 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Lokacija leži na približno 652 m nadmorske višine po lokacijskih podatkih, v vznožju hribovja Sierra Blanca z razgledom na goro La Concha. Podnebje je sredozemsko s povprečno letno temperaturo 16,5 °C in približno 3.822 sončnimi urami letno, kar je nad evropskim povprečjem. Kopanje sezona v morju traja približno štiri mesece z vodo nad 20 °C; izven tega obdobja skupnostni ogrevan notranji bazen omogoča plavanje celo leto. Vzhodna in jugovzhodna orientacija penthousea pomeni sonce v jutranjih in dopoldanskih urah, kar ugodno vpliva na naravno osvetlitev dnevne zone. Teren v okolici je gričevnat, kar povzroča višinske razlike med urbanizacijami.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
V neposredni bližini so trije peščeni度假ni segmenti obale: Playa Isdabe, Playa Atalaya in Salduna, vsi v razponu 0,5, 0,7 km. Širša regija Estepona, Marbella ima več plaž z modro zastavo, ki jih lokalne oblasti letno preverjajo glede kakovosti vode in infrastrukture. Za golf je območje eno najgostejših na Costi del Sol: El Campanario na 1,4 km, El Paraíso na 2,1 km ter v驾更 širšem obsegu La Quinta in druge proge. Teniški in padel klub RozaRossa je na 1,6 km. Vodne športe in privez ponuja Puerto Deportivo José Banús (5,9 km). V radiju 2 km so dodatno športni centri z bazeni.
Vir: OpenStreetMap
Atalaya zavzema položaj med Estepono na zahodu in San Pedro/Marbello na vzhodu, v pasu New Golden Mile. To območje je zaznamovano z golf igrišči, hoteli višjega razreda in stanovanjskimi urbanizacijami. Glede na Estepono (približno 15 minut vožnje) in Puerto Banús (6 km) je lega centralna za zahodno Costo del Sol, a umaknjena od neposredne obalne prometnice, kar prispeva k nižji ravni hrupa.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | °C | mm |
| Februar | °C | mm |
| Marec | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Maj | °C | mm |
| Junij | °C | mm |
| Julij | °C | mm |
| Avgust | °C | mm |
| September | °C | mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | °C | mm |
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID