يقع هذا المشروع السكني في أتاليا، مالاغا، ويتميز بتصميمه كمنزل متصل (تاون هاوس) موزع على ثلاثة مستويات بمساحة داخلية تبلغ 164 متراً مربعاً. يوفر العقار ثلاث غرف نوم وثلاث حمامات، وقد تم تشييده عام 1997 وحالته جاهزة للسكن الفوري. يركز التصميم على تعزيز المعيشة الخارجية مع توفر 70 متراً مربعاً من المساحات الخارجية مقسمة على ست تراسات وسولاريوم خاص، مما يتيح الاستفادة من المناخ المحلي. يجمع المشروع بين الوظيفية والمساحات الواسعة في موقع هادئ.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يتمتع الموقع بموقع استراتيجي يجمع بين الطابع الريفي والقرب من الخدمات الأساسية. تقع العقارات في منطقة سكنية هادئة توفر الخصوصية، مع إمكانية الوصول إلى ملاعب الجولف والشاطئ في غضون دقائق بالسيارة. الموقع يوفر توازناً بين الحياة الهادئة والقرب من المدن الكبرى مثل ماربيلا وإستيبونا.
تم تصميم المنزل لتلبية احتياجات العائلات أو الأزواج الذين يبحثون عن مساحات متعددة الاستخدامات. توزيع المستويات الثلاثة يوفر فصلاً واضحاً بين مناطق المعيشة والنوم، بينما توفر التراسات المتعددة فرصاً للترفيه والاسترخاء في الهواء الطلق. وجود غرف إضافية ومرافق خارجية واسعة يلبي احتياجات نمط الحياة النشط.
بما أن المشروع اكتمل في عام 1997، فإن العقارات جاهزة فوراً للانتقال إليها دون انتظار مواعيد التسليم أو مخاطر البناء الجاري. المناظر الطبيعية والمجمعات السكنية قد نضجت بالكامل، مما يعني أن المشترين يحصلون على منتج مكتمل ومنتهٍ، على عكس المشاريع التي لا تزال في مرحلة التخطيط.
يجب ملاحظة أن المشروع لا يوفر مسبحاً خاصاً داخل الوحدة، بل يعتمد على المسابح المشتركة في المجمع. كما أن الموقع يتطلب استخدام السيارة للحياة اليومية والوصول إلى المتاجر الكبيرة. الوحدات ليست حديثة البناء، مما يعني أن بعض معايير العزل الحديثة قد تختلف عن المباني الجديدة.
هذا العقار مناسب جداً للعائلات التي تحتاج إلى مساحات إضافية للنوم والمعيشة ولا تفضل العيش في شقق تقليدية. إنه خيار ملائم للأشخاص الذين يبحثون عن سكن دائم أو منزل عطلة طويلة الأمد في المنطقة. كما يناسب أولئك الذين يقدرون الخصوصية التي يوفرها منزل منفصل على مستويات، ولكنهم يرغبون أيضاً في الاستفادة من مرافق مشتركة مثل المسبح والصالة الرياضية دون الحاجة لصيانتها بأنفسهم.
تتميز الوحدات بأرضيات رخامية في جميع أنحاء المنزل، مما يعكس متانة مواد البناء المستخدمة في ذلك الوقت. تم تجهيز الخزائن بشكل مدمج لزيادة مساحة التخزين، وتوجد غرفة خدمات ومنطقة غسيل منفصلة لتنظيم المهام المنزلية. يحتوي المنزل على نظام تكييف مركزي للتبريد والتدفئة لضمان الراحة على مدار السنة. استخدام الأقواس في النوافذ والأبواب، كما يظهر في التصميم الخارجي، يضيف طابعاً معمارياً مميزاً ودائماً.
يبدأ سعر هذا المنزل المتصل من 850,000 يورو. بالنسبة لمساحة 164 متراً مربعاً مع ثلاث غرف نوم ومساحات خارجية واسعة، يعتبر هذا السعر انعكاساً لحجم العقار وموقعه في منطقة أتاليا المطلوبة. يجب على المشترين المحتملين مراعاة التكاليف الإضافية مثل رسوم المجتمع البالغة 860 يورو كل ثلاثة أشهر، وضريبة الممتلكات السنوية (IBI) التي تتراوح بين 1,200 و 1,390 يورو، ورسوم جمع القمامة البالغة 67 يورو سنوياً.
الحياة اليومية في هذا المجتمع تدور حول الاسترخاء والأنشطة الخارجية. يمكن للسكان البدء يومهم في صالة الألعاب الرياضية المجهزة أو استخدام الساونا، ثم قضاء فترة بعد الظهر في الاستمتاع بالشمس على السولاريوم الخاص أو إحدى التراسات الست. المساءات مثالية لتناول العشاء في الهواء الطلق مع الاستمتاع بالإطلالات الجبلية أو البانورامية. المجتمع هادئ نسبياً، ويوفر أماكن مخصصة للعب الطاولة والتنس القريب، مما يشجع على نمط حياة صحي ونشط بعيداً عن صخب المدن السياحية المزدحمة.
تقع أتاليا في موقع يوفر سهولة الوصول إلى البنية التحتية الأساسية. تبعد مدينة ماربيلا حوالي 12 كم، مما يسهل الوصول إلى مراكز التسوق الفاخرة والمطاعم والموانئ. يوجد في الجوار القريب مدرسة دولية (The International School of Estepona) على بعد 1.5 كم فقط، مما يجعلها منطقة عملية للعائلات. تتوفر مرافق صحية وصيدليات في نطاق بضعة كيلومترات، على الرغم من أن السيارة هي الوسيلة الأساسية للتنقل.
توضح الخريطة موقع المشروع في أتاليا، والذي يتميز بقربه من الطريق السريع A-7/AP-7 مما يسهل التنقل شرقاً وغرباً. يمكن رؤية القرب من ملاعب الجولف والشواطئ، مما يؤكد على الطبيعة الساحلية والريفية للموقع في آن واحد.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع أتاليا في المنطقة الغربية من كوستا ديل سول، وتعتبر منطقة وسيطة بين ماربيلا الحيوية وإستيبونا الهادئة. هذا الموقع يسمح للسكان بالاستمتاع بكل من الحياة الليلية والمتاجر الفاخرة في ماربيلا، والأسعار الأكثر معقولة والجو العائلي في إستيبونا. إنها منطقة سكنية راقية معروفة بالجولف والضياح الفاخرة.
يقع أقرب شاطئ، Playa Isdabe، على بعد 500 متر فقط، مما يتيح الوصول السريع إلى البحر. بالنسبة للمسافات الطويلة، يقع مطار مالاغا الدولي على بعد حوالي 60 كم، بينما يقع مطار جبل طارق على بعد أبعد قليلاً. تنتشر محلات السوبر ماركت الكبرى على بعد حوالي 11 كم، وتتوفر محطات شحن السيارات الكهربائية في نطاق 13 كم. بالنسبة لعشاق الجولف، تتوفر عدة ملاعب مثل El Campanario و El Paraiso على بعد كيلومترين.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 60 km |
| Gibraltar (GIB) | 91 km |
| Setenil | 9 km |
| Almargen - Cañete la Real | 9.4 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتميز المناخ في هذه المنطقة بعدد ساعات شمس سنوية مرتفع يبلغ 3,856 ساعة، مع متوسط درجة حرارة سنوي يبلغ 19.2 درجة مئوية. يستمر موسم السباحة لمدة خمسة أشهر في السنة عندما تصل حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. يوفر ارتفاع الموقع نسبياً ووجوده في منطقة ريفية نسائم لطيفة في الصيف مقارنة بالمناطق الساحلية المباشرة، مع الاستفادة من الإطلالات الجبلية والبلدية المحيطة.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
على الرغم من الموقع الداخلي قليلاً، فإن الشاطئ قريب جداً ومناسب للأنشطة اليومية. يعد المشروع أيضاً قاعدة ممتازة لعشاق الجولف، نظراً لوجود ملاعب عالمية المستوى مثل La Quinta و El Paraiso في الجوار المباشر. تتوفر مرافق رياضية إضافية مثل نادي RozaRossa للتنس والبادل على بعد 1.6 كم فقط، مما يضمن خيارات ترفيهية متنوعة لا تعتمد فقط على البحر.
المصدر: OpenStreetMap
تقع أتاليا في المنطقة الغربية من كوستا ديل سول، وتعتبر منطقة وسيطة بين ماربيلا الحيوية وإستيبونا الهادئة. هذا الموقع يسمح للسكان بالاستمتاع بكل من الحياة الليلية والمتاجر الفاخرة في ماربيلا، والأسعار الأكثر معقولة والجو العائلي في إستيبونا. إنها منطقة سكنية راقية معروفة بالجولف والضياح الفاخرة.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.1°C | 94 mm |
| فبراير | 12.3°C | 97 mm |
| مارس | 14.4°C | 85 mm |
| أبريل | 16.2°C | 56 mm |
| مايو | 18.2°C | 43 mm |
| يونيو | 22.5°C | 11 mm |
| يوليو | 26.4°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.9°C | 2 mm |
| سبتمبر | 23.2°C | 19 mm |
| أكتوبر | 19.2°C | 80 mm |
| نوفمبر | 15.3°C | 116 mm |
| ديسمبر | 12.7°C | 104 mm |
Ref: VL676426
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مقارنة بالمشاريع الأخرى في المنطقة مثل Lantana Residencial في ميجاس أو Aquamar في توري ديل مار، يقدم هذا المشروع في أتاليا مساحة داخلية أكبر بكثير (164 م² مقارنة بمشاريع أقل حجماً) وسعراً أعلى يعكس موقعًا أكثر تميزًا بين ماربيلا وإستيبونا. بينما تقدم المشاريع المذكورة في ميجاس وتوري ديل مار أسعارًا أقل بكثير، إلا أن هذا المشروع يوفر قربًا أفضل من ماربيلا والمرافق الفاخرة. يختلف هذا المشروع أيضاً عن Etherna Homes في إستيبونا من حيث أنه ليس "جديداً" بل عقاراً ثابتاً ومحسناً، مما قد يكون جذابًا لأولئك الذين يفضلون البناء الراسخ على المشاريع التي لم تكتمل بعد. القيمة هنا تكمن في حجم الأرض والمساحات الخارجية الكبيرة التي نادراً ما توجد في الشقق الجديدة بنفس السعر.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID