Ta vrstna hiša v Atalayi (Málaga) ponuja 164 m² bivalnega prostora, razporejenega na treh nivojih. Zgrajena leta 1997, združuje ustanovljeno arhitekturo s funkcionalno razporeditvijo, ki vključuje tri spalnice in tri kopalnice. Posebnost objekta je 70 m² teras, razporejenih na šestih ravneh, vključno z zasebnim solarnijem. Hiša se nahaja v stanovanjski skupnosti z zrelim vrtovnim oblikovanjem in skupnimi prostori, ki dopolnjujejo bivalne možnosti.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Objekt je situiran v bližini Atalaye, območja, ki povezujejo obalni pas z notranjostjo. Nahaja se v bližini elitnih golfskih igrišč, kot sta El Campanario in El Paraíso, ki določajo značilnosti okolice. Lega omogoča dostop do plaže Isdabe na manj kot 1 km razdalje, hkrati pa ohranja odmaknjenost od neposredne hrupa obalnih promenad.
Razporeditev na več nivojih ustreza potrebam družin ali posameznikov, ki iščejo ločene cone za dnevno in nočno bivanje. Tri spalnice zagotavljajo zadosten prostor za goste ali družinske člane, medtem ko večje število teras omogoča raznovrstno rabo zunanjih površin skozi vse leto. Prisotnost gimalnice in saune v skupnih prostorih dopolnjuje zdravjsko-navdihnjene življenjske želje.
Gradnja je bila zaključena leta 1997, kar pomeni, da stavba ni novogradnja, ampak obratuje v zrelem stanju. Okolica je že polno zrasla, kar zagotavlja zelenje in zasebnost, ki jo nova naselja pogosto še nimajo. Objekt je takoj nastanljiv brez čakanja na gradbena dela, kar ustreza kupcem, ki iščejo takojšnjo uporabo.
Hiša nima dvigala, kar zahteva uporabo stopnic za dostop do vseh ravni, kar je lahko omejujoče za starejše ali osebe z motnjami gibanja. Nahaja se v stanovanjski skupnosti, kar pomeni, da ni popolnoma izolirana; lastniki so dolžni upoštevati statut skupnosti. Objekt ni na voljo kot samostojno stanovanje in zahteva vzdrževanje zunanjih površin v okviru skupnih pravil.
Ta nepremičnina je primerna za kupce, ki iščejo trajnejši bivalni prostor v uveljavljenem soseskem okolju, namesto izolirane vile ali apartmaja v gostinski coni. Primerna je za tiste, ki redno uporabljajo avto in so pripravljeni na stroške vzdrževanja večjega objekta. Družine, ki potrebujejo dostop do mednarodnih šol v okolici, ali golf navdušenci, ki želijo biti blizu večih igrišč, bodo našli tu funkcionalne rešitve.
Objekt je opremljen z marmornatimi tlesi, kar prispeva k hladnejši podlagi v poletnih mesecih. Klet in pripadajoči prostori nudijo dodatno shrambo, vgrajene omarne pa omogočajo učinkovito organizacijo obleke. Klimatska naprava zagotavlja ogrevanje in hlajenje. Zunanje površine ohranjajo tradicionalne elemente, kot so obokane okna in vrata, ki dopolnjujejo arhitekturni slog regije.
Cena za to vrstno hišo se začne pri 850.000 €. To pozicionira objekt v višji cenovni razred, ki odraža kombinacijo velikosti, lokacije in dodatnih storitev skupnosti. Vsakoletni stroški skupnosti znašajo približno 3.440 € na leto, letna davka na nepremičnine (IBI) pa so med 1.200 € in 1.390 €. Cena odraža trenutno vrednost na trgu, brez posebnih popustov za zgodnje nakupe.
Dnevno življenje v tej lokaciji poteka v ritmu, ki združuje sprostitev z aktivnostmi na prostem. Zaradi bližine golfskih igrišč in športnih centrov, kot so teniški klubi, je okolje primerno za tiste, ki živijo aktivno. Zajtrk na solarniju z razgledom na pokrajino je običajen, sledi pa mu odhod do lokalnih store ali na golf igrišče, ki so v neposredni bližini. Večerni urnik pogosto vključuje hrup v lokalnih restavracijah, ki jih v regiji izrecno ni pomanjkanja.
Okolica ponuja mešanico bivalnih con in rekreacijskih površin. Do glavnih mestnih središč, kot sta Marbella (12 km) in Estepona, je treba peljati, kar zagotavlja zasebnost, vendar zahteva načrtovanje. V neposredni bližini so restavracije, banke in trgovine, ki omogočajo opravke brez dolgotrajnih potovanj. Bližina mednarodnih šol, kot je The International School of Estepona, podpira družine z otroki.
Interaktivna karta prikazuje lego objekta v razmerju do bližnjih golfskih igrišč in obalne črte. Označuje razdalje do ključnih točk, kot so mednarodne šole in nakupovalna središča, kar pomaga pri predstavitvi dejanskega območja, ki obdaja Atalayo.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
Ta lokacija je pozicionirana med večjima turističnima središčema Marbella in Estepona. To omogoča dostop do urbanih storitev obeh mest, hkrati pa ohranja bolj mirno in stanovanjsko atmosfero kot neposredno središče mesta. Regio je del območja, znanega kot
Lastno vozilo je nujno za vsakodnevno mobilnost. Plaže, kot sta Playa Isdabe in Playa Atalaya, so oddaljene približno 0,5 do 0,6 km. Najbližje letališče (Málaga-Costa del Sol) je oddaljeno 60 km, letališče Gibraltar pa 91 km. Golf igrišča, kot so El Paraíso in La Quinta, so dosegljiva v nekaj minutah vožnje. Luka Puerto Banús je oddaljena približno 6 km.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 60 km |
| Gibraltar (GIB) | 91 km |
| Setenil | 9 km |
| Almargen - Cañete la Real | 9.4 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Regija zaznamuje približno 3.856 sončnih ur na leto, kar omogoča dolgo sezono aktivnosti na prostem. Povprečna letna temperatura je 19,2 °C. Zaradi višje lege (666 m nadmorske višine) so temperature lahko nekoliko nižje kot neposredno ob obali, kar omogoča lažje spanje v poletnih mesecih. Sezona kopanja, ko temperatura vode presega 20 °C, traja približno 5 mesecev.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
V bližini so plaže, kot so Playa Isdabe in Salduna, ki so znane po svojemu peščenem karakterju. V neposredni okolici je več golf igrišč, vključno z El Campanario Golf Course in El Paraíso Golf Club, ki nudijo možnosti za rekreacijo. Športni center RozaRossa v bližini nudi tenis in padel, skupne prostori pa vključujejo telovadnico in savno, dopolnjene z namiznim tenisom.
Vir: OpenStreetMap
Ta lokacija je pozicionirana med večjima turističnima središčema Marbella in Estepona. To omogoča dostop do urbanih storitev obeh mest, hkrati pa ohranja bolj mirno in stanovanjsko atmosfero kot neposredno središče mesta. Regio je del območja, znanega kot
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 12.1°C | 94 mm |
| Februar | 12.3°C | 97 mm |
| Marec | 14.4°C | 85 mm |
| April | 16.2°C | 56 mm |
| Maj | 18.2°C | 43 mm |
| Junij | 22.5°C | 11 mm |
| Julij | 26.4°C | 1 mm |
| Avgust | 26.9°C | 2 mm |
| September | 23.2°C | 19 mm |
| Oktober | 19.2°C | 80 mm |
| November | 15.3°C | 116 mm |
| December | 12.7°C | 104 mm |
Ref: VL676426
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V primerjavi s projektivi, kot sta Aquamar v Torre del Mar (od 269.950 €) in Lantana Residencial v Mijas (od 205.000 €), je ta objekt bistveno dražji. Razlika v ceni odraža ne samo velikost (164 m² proti manjšim enotam v drugih projektih), ampak tudi lokacijski faktor območja Atalaya-New Golden Mile. Medtem ko so primerljivi projekti pogosto namenjeni bolj masovnemu trgu ali so oddaljeni od glavnih središč, ta lokacija ponuja neposredno bližino elitnim objektom v Marbelli in internacionalnim šolam, kar vpliva na vrednost nepremičnine in strukturno stabilnost cen.
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID