Dieses exklusive Neubauprojekt in Atalaya, Málaga, bietet luxuriöses Wohnen in einer ruhigen, ländlichen Umgebung. Mit einer Wohnfläche von 356 m² auf einem 490 m² großen Grundstück vereint die freistehende Villa modernes Design mit hochwertiger Ausstattung. Die Lage, als Frontline Golf an El Campanario Golf, verspricht exklusive Ausblicke und eine gehobene Lebensqualität für anspruchsvolle Käufer an der Costa del Sol.
Im Vergleich zu anderen Projekten an der Costa del Sol, wie beispielsweise Acqua Gardens in Estepona (ab 418.800 €), Aby Upper in Estepona (ab 320.000 €) oder Alba Benalmadena in Benalmadena (ab 598.000 €), positioniert sich diese Villa in Atalaya im oberen Preissegment. Die genannten Vergleichsobjekte bieten in der Regel kleinere Wohneinheiten oder sind weiter von erstklassigen Golfplätzen entfernt. Die hier angebotene Immobilie zeichnet sich durch ihre exklusive Frontline Golf-Lage, die großzügige Grundstücksfläche und die luxuriöse Ausstattung mit insgesamt fünf Badezimmern aus. Während andere Projekte an der Küste oft direkte Strandnähe oder Stadtanbindung in den Vordergrund stellen, liegt der Fokus dieses Projekts klar auf dem gehobenen Golf-Lifestyle in einer ruhigeren, ländlicheren Umgebung. Die Distanz zu den Stränden ist bei diesem Projekt zwar größer, kompensiert wird dies jedoch durch die Nähe zu namhaften Golfplätzen und die architektonische Gestaltung, die auf Privatsphäre und Panoramablicke auf die Golflandschaft abzielt.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Villa befindet sich in Atalaya, einem Gebiet, das für seine Ruhe und Nähe zu Golfplätzen bekannt ist. Die Lage bietet eine ländliche Kulisse, ist jedoch nicht weit von städtischen Zentren entfernt. Die Anbindung an die Küste und wichtige Infrastrukturen wie Flughäfen erfordert eine gewisse Fahrzeit, was die Abgeschiedenheit des Ortes unterstreicht.
Dieses Anwesen richtet sich an Käufer, die Wert auf Privatsphäre, hochwertige Ausstattungen und ein stilvolles Ambiente legen. Die Kombination aus moderner Architektur, privaten Freizeitmöglichkeiten wie dem eigenen Pool und der Nähe zu Golfplätzen spricht Personen an, die einen gehobenen Lebensstil mit gleichzeitigem Rückzugsort suchen.
Bei diesem Projekt handelt es sich um eine Neubauvilla, die sich durch moderne Architektur und hochwertige Konstruktion auszeichnet. Die Fertigstellung ist für die nahe Zukunft geplant, was den Käufern die Möglichkeit gibt, eine Immobilie in tadellosem Zustand zu erwerben. Die Bauweise berücksichtigt aktuelle Standards für Energieeffizienz und Komfort.
Die Lage ist nicht direkt am Meer gelegen, sondern landeinwärts mit Strandentfernungen von etwa 50 km. Ebenso ist eine Anreise mit öffentlichen Verkehrsmitteln oder ein täglicher Verzicht auf ein Auto aufgrund der Distanzen zu Einkaufsmöglichkeiten und des ländlichen Charakters nicht praktikabel. Das Projekt bietet keine direkten Meerblicke, sondern fokussiert sich auf die Golflandschaft.
Dieses Anwesen eignet sich für eine Käuferschaft, die den Lebensstil an der Costa del Sol in vollen Zügen genießen möchte, ohne auf Ruhe und Abgeschiedenheit verzichten zu wollen. Es spricht jene an, die eine Vorliebe für Golf haben und direkten Zugang zu erstklassigen Plätzen schätzen. Auch Familien, die eine internationale Bildungsumgebung für ihre Kinder suchen und Wert auf eine gehobene Nachbarschaft legen, werden hier fündig. Die Villa ist eine Option für jene, die eine Zweitresidenz für Urlaube oder als dauerhaften Wohnsitz planen und dabei Wert auf Privatsphäre, hochwertige Materialien und modernes Design legen. Ferner kann es als attraktive Kapitalanlage für die Vermietung an eine anspruchsvolle Klientel dienen.
Die Villa zeichnet sich durch eine exzellente Verarbeitungsqualität aus, die sich in der Auswahl hochwertiger Materialien und der modernen Bauweise widerspiegelt. Große, raumhohe Fenster lassen viel natürliches Licht herein und schaffen helle, offene Wohnbereiche, die eine nahtlose Verbindung zum Außenbereich ermöglichen. Die Bäder sind luxuriös ausgestattet, und die Inneneinrichtung folgt einem modernen Designkonzept. Zu den Ausstattungsmerkmalen gehören Klimaanlage (warm/kalt), Fußbodenheizung (auch in Bädern), ein Kamin für behagliche Abende und eine Fußbodenheizung. Ein privater Pool, der beheizbar ist, sowie eine Dachterrasse mit Solarium erweitern den Wohnraum ins Freie. Eine private Sauna sorgt für zusätzliches Wohlbefinden. Des Weiteren sind ein eigener Waschraum und Abstellraum vorhanden, ebenso wie Parkplätze für zwei Fahrzeuge.
Die freistehende Villa wird zu einem Angebotspreis von 1.990.000 € angeboten. Diese Preisgestaltung reflektiert die Lage als Frontline Golf Objekt, die moderne Bauweise und die hochwertige Ausstattung mit drei Schlafzimmern und fünf Badezimmern auf einem Grundstück von 490 m². Die Wohnfläche beträgt 356 m², was ein geräumiges Wohngefühl vermittelt. Angesichts der exklusiven Merkmale und der gefragten Lage ist dieser Preis im oberen Segment des Marktes angesiedelt. Die Verfügbarkeit ist auf eine Einheit beschränkt, was die Exklusivität des Angebots unterstreicht.
Atalaya, Málaga, präsentiert sich als eine Oase der Ruhe abseits des unmittelbaren Trubels der Küstenorte. Die Umgebung ist geprägt von weitläufigen Grünflächen, die vor allem von Golfplätzen dominiert werden. Das tägliche Leben spielt sich hier in einem entspannten Rhythmus ab, wobei die Notwendigkeit eines eigenen Fahrzeugs für die Erledigung von Einkäufen oder den Besuch von Restaurants eine zentrale Rolle spielt. Die Bebauung ist überwiegend von repräsentativen Villen und gepflegten Anwesen geprägt, was eine exklusive und friedliche Nachbarschaft garantiert. Die Nähe zu internationalen Schulen und spezifischen Freizeiteinrichtungen wie Tennis- und Padel-Clubs unterstreicht das Potenzial für Familien und Sportbegeisterte.
Das Leben in Atalaya, Málaga, ist geprägt von einer entspannten Atmosphäre und der Nähe zur Natur, insbesondere zu den zahlreichen Golfplätzen der Region. Die Umgebung bietet eine hohe Dichte an Restaurants und Cafés, was kulinarische Vielfalt verspricht. Mit 28 Apotheken, 23 Banken und einer Vielzahl von Geschäften im Umkreis von nur wenigen Kilometern sind die alltäglichen Besorgungen bequem zu erledigen. Bildungseinrichtungen, darunter internationale Schulen, sind ebenfalls gut erreichbar, was den Standort für Familien attraktiv macht. Die 50 öffentlichen Verkehrsverbindungen und Haltestellen in der Nähe deuten auf eine gewisse Anbindung hin, jedoch ist für die volle Erkundung der Region und die Erreichbarkeit weiter entfernter Ziele ein eigenes Fahrzeug unerlässlich. Die Nähe zu Sporthallen wie Tennis- und Padel-Clubs fördert einen aktiven Lebensstil.
Diese Karte visualisiert die Lage des Projekts in Atalaya, Málaga. Sie zeigt die Nähe zu prominenten Golfplätzen wie El Campanario und El Paraíso sowie zu Stränden wie Playa Isdabe. Die dargestellten Entfernungen zu größeren Städten, dem Flughafen Málaga und Freizeiteinrichtungen wie dem Yachthafen von Puerto Banús verdeutlichen die Erreichbarkeit und die Einbettung in die Infrastruktur der Costa del Sol.
Atalaya ist strategisch günstig im westlichen Teil der Costa del Sol gelegen, zwischen den bekannten Orten Estepona und Marbella. Diese Positionierung ermöglicht einen guten Zugang zu beiden Städten mit ihren jeweiligen Angeboten an Dienstleistungen, Gastronomie und Unterhaltung. Die Umgebung ist als ruhiges Wohngebiet bekannt, das eine Alternative zu den dichter besiedelten Küstenorten darstellt. Die Nähe zu erstklassigen Golfplätzen prägt das Image der Region und zieht eine entsprechende Klientel an. Die Distanz zu Málaga und Gibraltar erfordert eine gewisse Reisezeit, bietet aber auch die Möglichkeit, die gesamte Küstenregion Andalusiens zu erkunden.
Die Villa liegt landeinwärts und ist etwa 60 km vom Flughafen Málaga-Costa del Sol (AGP) entfernt, was eine längere Anreise vom Flughafen bedeutet. Der nächste Strand, Playa Isdabe, ist nur etwa 0,5 km entfernt, was eine schnelle Erreichbarkeit von Küstenabschnitten ermöglicht. Mehrere weitere Strände wie Playa Atalaya und Salduna sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Die nächsten Supermärkte sind etwa 11 km entfernt, während das nächste Krankenhaus 24 km beträgt. Golfenthusiasten profitieren von der Nähe zu Plätzen wie El Campanario Golf Course (1,4 km) und El Paraíso Golf Club (2,1 km). Puerto Deportivo José Banus ist 5,9 km entfernt, was Zugang zu einem renommierten Yachthafen bietet. Eine EV-Ladestation befindet sich in 13 km Entfernung.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 60 km |
| Gibraltar (GIB) | 91 km |
| Setenil | 9 km |
| Almargen - Cañete la Real | 9,4 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Lage in Atalaya zeichnet sich durch ein mediterranes Klima aus, mit durchschnittlichen Temperaturen zwischen 12 und 27°C im Jahresverlauf und einer durchschnittlichen Jahrestemperatur von 19,2°C. Mit historisch belegten 3.856 Sonnenstunden pro Jahr bietet die Region viel Licht. Das Schwimmwetter mit Wassertemperaturen von mindestens 20°C erstreckt sich über etwa fünf Monate, was den Sommer zu einer idealen Zeit für Outdoor-Aktivitäten macht. Die Höhenlage von 666 Metern über dem Meeresspiegel kann zu milderen Temperaturen im Sommer und kühleren Nächten im Winter beitragen. Die umgebende Landschaft ist von Natur aus reizvoll, geprägt von der Nähe zu Golfplätzen und potenziell hügeligem Terrain, das Bergblicke ermöglicht.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Villa liegt in unmittelbarer Nähe zu mehreren Stränden, darunter Playa Isdabe (0,5 km), Playa Atalaya (0,6 km) und Salduna (0,7 km), was einen schnellen Zugang zum Mittelmeer ermöglicht. Die Region ist außerdem ein Paradies für Golfer, mit El Campanario Golf Course nur 1,4 km entfernt und El Paraíso Golf Club nur 2,1 km entfernt. Für sportliche Aktivitäten stehen in der Nähe auch Tennis- und Padel-Zentren wie die RozaRossa Tennis and Padel Club (1,6 km) zur Verfügung. Die Nähe zum Puerto Deportivo José Banus (5,9 km) eröffnet Möglichkeiten für Wassersport und nautische Aktivitäten.
Quelle: OpenStreetMap
Atalaya ist strategisch günstig im westlichen Teil der Costa del Sol gelegen, zwischen den bekannten Orten Estepona und Marbella. Diese Positionierung ermöglicht einen guten Zugang zu beiden Städten mit ihren jeweiligen Angeboten an Dienstleistungen, Gastronomie und Unterhaltung. Die Umgebung ist als ruhiges Wohngebiet bekannt, das eine Alternative zu den dichter besiedelten Küstenorten darstellt. Die Nähe zu erstklassigen Golfplätzen prägt das Image der Region und zieht eine entsprechende Klientel an. Die Distanz zu Málaga und Gibraltar erfordert eine gewisse Reisezeit, bietet aber auch die Möglichkeit, die gesamte Küstenregion Andalusiens zu erkunden.
Atalaya steht für:Atalaya (Wachturm), Wachturm in Spanien Atalaya (Gattung), Gattung der Seifenbaumgewächse
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.1°C | 94 mm |
| Februar | 12.3°C | 97 mm |
| März | 14.4°C | 85 mm |
| April | 16.2°C | 56 mm |
| Mai | 18.2°C | 43 mm |
| Juni | 22.5°C | 11 mm |
| Juli | 26.4°C | 1 mm |
| August | 26.9°C | 2 mm |
| September | 23.2°C | 19 mm |
| Oktober | 19.2°C | 80 mm |
| November | 15.3°C | 116 mm |
| Dezember | 12.7°C | 104 mm |
Ref: VL998469
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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