Ce projet de villa détachée à Atalaya, Málaga, représente une offre immobilière dans un cadre naturel et résidentiel. Avec une surface habitable de 356 m² sur un terrain de 490 m², cette résidence s'inscrit dans une démarche de construction moderne. La villa propose 3 chambres et 5 salles de bain, reflétant une conception axée sur l'espace et le confort. L'emplacement, bien que dans une zone rurale, offre une connexion aux commodités locales via une planification adéquate des déplacements.
En comparaison avec des projets tels que Acqua Gardens (€418.800) et Aby Upper (€320.000) à Estepona, ou Alba Benalmadena (€598.000), cette villa à Atalaya se positionne clairement dans un segment de marché supérieur. Les prix de ces projets comparatifs, bien que variés, restent significativement inférieurs, suggérant que le projet actuel cible une clientèle recherchant une exclusivité et des caractéristiques spécifiques, telles que la localisation 'frontline golf' et des finitions de luxe. Alors que les autres projets peuvent offrir une proximité côtière ou des tarifs plus accessibles pour une entrée sur le marché de la Costa del Sol, cette propriété se distingue par son offre axée sur le golf et un standing élevé. La différence de prix reflète également une potentielle taille de parcelle plus importante, des vues dégagées ou des caractéristiques architecturales distinctives qui justifient une valorisation plus élevée dans cette zone spécifique de Málaga. L'analyse des prix des projets concurrents permet de situer cette villa dans un contexte de marché précis, où l'investissement se porte sur des attributs de luxe et une localisation privilégiée pour les amateurs de golf.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La villa est située dans un environnement rural à Atalaya, Málaga, caractérisé par son éloignement des centres urbains denses. L'accès aux commodités majeures comme l'aéroport et les plages nécessite une planification préalable des déplacements, soulignant ainsi la nécessité d'un véhicule personnel pour une mobilité quotidienne fluide.
Cette résidence s'adresse à une clientèle recherchant un habitat spacieux et moderne, avec un accent sur le confort intérieur et les vues. Les 3 chambres et 5 salles de bain suggèrent une configuration adaptée aux familles ou à ceux qui apprécient des espaces de vie généreux et une certaine intimité pour chaque occupant.
Le projet est une nouvelle construction, offrant des finitions modernes et une conception contemporaine. L'état excellent, tel qu'indiqué, suggère une livraison récente ou une construction achevée, permettant aux futurs propriétaires d'emménager sans nécessiter de travaux de rénovation immédiats.
Ce projet ne propose pas une localisation en première ligne de plage ni un accès immédiat aux transports en commun pour les déplacements quotidiens. L'environnement rural implique une dépendance accrue à un véhicule personnel pour atteindre les supermarchés, hôpitaux, ou centres d'activités à plus de 10 km.
Cette propriété pourrait correspondre aux besoins d'une personne ou d'une famille recherchant une résidence principale ou secondaire dans un cadre paisible, loin de l'agitation touristique, mais avec un accès aisé aux infrastructures sportives et de loisirs. Le fait qu'elle soit située en retrait de la côte mais relativement proche de commodités essentielles (pharmacie à 6.2 km, supermarché à 11 km) suggère un compromis idéal pour ceux qui privilégient le calme sans être complètement isolés. La présence de nombreux terrains de golf, clubs de sport et la proximité relative de marinas comme Puerto Banús (5.9 km) attirent ceux qui mènent une vie active et apprécient les activités de plein air et nautiques. La nécessité d'une voiture pour les déplacements quotidiens rend cette option pertinente pour les résidents qui sont déjà habitués à ce mode de transport ou qui envisagent de l'adopter pour leur quotidien en Espagne.
La villa se distingue par une conception moderne et des finitions haut de gamme, telles que décrites dans les caractéristiques de propriété. Les grandes fenêtres du sol au plafond visent à maximiser la lumière naturelle et à créer une connexion fluide entre les espaces intérieurs et extérieurs. L'orientation Est et Sud-Est suggère une exposition solaire bénéfique, notamment pour les matinées et début d'après-midi. La présence de systèmes de climatisation (chaud/froid), de chauffage central et de chauffage par le sol (y compris dans les salles de bain) indique un confort thermique recherché, utilisable tout au long de l'année. La mention d'une cheminée ajoute un élément de confort supplémentaire. Les matériaux sélectionnés et le mobilier sur mesure, souvent associés aux propriétés de ce standing, contribuent à une expérience résidentielle de qualité supérieure, avec une attention particulière portée aux détails et à l'esthétique contemporaine.
La villa est proposée au prix de 1.990.000 €. Cette tarification se situe dans le segment supérieur du marché immobilier de la région. La structure de prix reflète généralement les caractéristiques telles que la taille de la propriété, le niveau de finition, et la localisation spécifique, y compris la proximité d'infrastructures de loisirs comme les parcours de golf. Il est à noter que le prix affiché est un prix de départ, et des variations peuvent survenir en fonction des options de personnalisation ou des spécificités de chaque unité, si applicable.
Atalaya, située dans l'arrière-pays de la Costa del Sol, offre une expérience de vie axée sur la tranquillité et un environnement naturel préservé. La densité de restaurants, cafés et autres commodités dans un rayon de 2 km suggère une vie locale animée malgré l'éloignement des grandes villes. La présence de clubs de tennis et de padel, ainsi que de plusieurs parcours de golf à proximité, indique un potentiel pour les amateurs de sport et de loisirs actifs. La hauteur de 666 mètres au-dessus du niveau de la mer confère à la région un climat distinct, potentiellement plus frais en été que les zones côtières, et des vues panoramiques sur les montagnes environnantes. Les 32 jours fériés locaux par an apportent une dimension culturelle supplémentaire à la vie quotidienne, bien que leur impact direct sur le rythme de vie des résidents puisse varier.
Vivre à Atalaya signifie s'intégrer dans une zone résidentielle qui combine le calme de la campagne avec la proximité de centres d'activités. La présence de nombreux restaurants (201) et cafés (49) dans un rayon de 2 km, ainsi que d'une vingtaine de banques et de dentistes, assure une couverture des besoins quotidiens et sociaux à courte distance. Les écoles, au nombre de 4 dans le même rayon, répondent aux besoins des familles. Les infrastructures sportives comme les clubs de tennis et de padel (à 1.6 km) et plusieurs parcours de golf (El Campanario à 1.4 km) sont des atouts majeurs pour les résidents actifs. La distance modérée aux plages (environ 0.5-0.7 km pour les plus proches, bien que les données de localisation mentionnent 50 km, il y a une contradiction ici) et aux marinas comme Puerto Banús (5.9 km) permet un accès facile aux loisirs côtiers et nautiques.
Cette carte localise le projet dans la région d'Atalaya, Málaga. Elle met en évidence sa position dans un environnement qui semble être un mélange de zones résidentielles et d'espaces naturels, avec une forte présence d'infrastructures de loisirs telles que des terrains de golf et des installations sportives. Les distances indiquées par rapport aux plages et aux villes voisines donnent une indication de la mobilité nécessaire pour accéder aux commodités et aux activités.
Située à Atalaya, cette villa se positionne dans une zone résidentielle de la Costa del Sol, à mi-chemin entre des villes côtières animées et l'arrière-pays andalou. Bien que les données indiquent des distances importantes aux plages de la côte (50 km), la mention de plages comme Playa Isdabe à 0.5 km crée une ambiguïté. En supposant une localisation plus proche de la côte que les 60 km de l'aéroport, Atalaya est généralement considérée comme une zone résidentielle tranquille, privilégiée par les golfeurs et ceux qui recherchent le calme, tout en étant à une distance raisonnable des centres urbains comme Marbella et Estepona, qui offrent une gamme complète de services, de commerces et d'activités culturelles.
L'accessibilité de cette villa est principalement définie par l'usage d'un véhicule personnel. Les plages les plus proches comme Playa Isdabe et Playa Atalaya se situent à moins d'un kilomètre, offrant un accès rapide aux loisirs maritimes. Les parcours de golf, tels qu'El Campanario Golf Course, sont également à proximité immédiate (1.4 km). Les supermarchés et pharmacies sont accessibles dans un rayon de 11 km et 6.2 km respectivement, tandis que les hôpitaux se trouvent à 24 km. L'aéroport de Málaga-Costa del Sol (AGP) est à environ 60 km, ce qui représente un trajet d'une durée raisonnable pour les voyages internationaux. La présence de 50 arrêts de transports en commun et de 7 lignes suggère une connectivité locale, mais l'usage d'une voiture reste prépondérant pour une mobilité efficace dans cette zone.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 60 km |
| Gibraltar (GIB) | 91 km |
| Setenil | 9 km |
| Almargen - Cañete la Real | 9,4 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La villa bénéficie d'un climat méditerranéen typique de la Costa del Sol, avec des températures moyennes annuelles de 19.2°C et une moyenne oscillant entre 12°C et 27°C selon la saison. Les 3.856 heures d'ensoleillement par an sont parmi les plus élevées d'Europe, favorisant les activités en extérieur. Le zwemseizoen s'étend sur 5 mois, avec des températures d'eau atteignant ou dépassant les 20°C, idéal pour profiter des piscines privées et des plages avoisinantes. L'altitude de 666 mètres au-dessus du niveau de la mer peut offrir des températures légèrement plus douces en été par rapport à la côte et des vues dégagées sur les paysages montagneux environnants. La région est sujette à des variations saisonnières typiques, avec des étés chauds et secs et des hivers doux et relativement humides.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La proximité immédiate de plages telles que Playa Isdabe (0.5 km), Playa Atalaya (0.6 km) et Salduna (0.7 km) offre un accès facile aux plaisirs de la mer. Ces plages, souvent recherchées pour leur cadre naturel, permettent des activités balnéaires et de détente. Le golf est un autre point fort majeur de la région, avec des parcours renommés comme El Campanario Golf Course (1.4 km) et El Paraíso Golf Club (2.1 km) à portée de main. Pour les amateurs de sports de raquette, le RozaRossa Tennis and Padel Club est accessible à 1.6 km. De plus, la marina de Puerto Deportivo José Banús se trouve à moins de 6 km, ouvrant la porte aux activités nautiques et à la vie de port de plaisance.
Source: OpenStreetMap
Située à Atalaya, cette villa se positionne dans une zone résidentielle de la Costa del Sol, à mi-chemin entre des villes côtières animées et l'arrière-pays andalou. Bien que les données indiquent des distances importantes aux plages de la côte (50 km), la mention de plages comme Playa Isdabe à 0.5 km crée une ambiguïté. En supposant une localisation plus proche de la côte que les 60 km de l'aéroport, Atalaya est généralement considérée comme une zone résidentielle tranquille, privilégiée par les golfeurs et ceux qui recherchent le calme, tout en étant à une distance raisonnable des centres urbains comme Marbella et Estepona, qui offrent une gamme complète de services, de commerces et d'activités culturelles.
Atalaya may refer to:
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.1°C | 94 mm |
| Février | 12.3°C | 97 mm |
| Mars | 14.4°C | 85 mm |
| Avril | 16.2°C | 56 mm |
| Mai | 18.2°C | 43 mm |
| Juin | 22.5°C | 11 mm |
| Juillet | 26.4°C | 1 mm |
| Août | 26.9°C | 2 mm |
| Septembre | 23.2°C | 19 mm |
| Octobre | 19.2°C | 80 mm |
| Novembre | 15.3°C | 116 mm |
| Décembre | 12.7°C | 104 mm |
Ref: VL998469
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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