अटालाया, मालागा प्रांत में स्थित यह अलग विला (Detached Villa) 2,300,000 यूरो की कीमत के साथ एक पूर्णतः निर्मित संपत्ति है, जिसका निर्माण 2005 में हुआ था और इसका हालिया नवीनीकरण किया गया है। 498 वर्ग मीटर निर्मित क्षेत्र और 1000 वर्ग मीटर के भूखंड पर फैली इस संपत्ति में 5 शयनकक्ष और 4 स्नानघर हैं। एस्टेपोना और मारबेला के बीच स्थित इस क्षेत्र में समुद्र तट लगभग 600 मीटर की दूरी पर है, जबकि क्षेत्र की विशेषता गोल्फ कोर्स और अंतरराष्ट्रीय स्कूलों की निकटता है। प्रॉपर्टी का सामुदायिक शुल्क लगभग 20 यूरो प्रति माह है।
कोस्टा डेल सोल के पश्चिमी खंड में अटालाया की स्थिति एस्टेपोना और मारबेला के बीच के आवासीय क्षेत्रों के संदर्भ में समझी जा सकती है। तुलनात्मक रूप से, उपलब्ध नई परियोजनाएं, Aquamar टोरे डेल मार (269,950 यूरो से), Lantana Residencial मिजास (205,000 यूरो से) और Etherna Homes 2 एस्टेपोना (269,000 यूरो से), मुख्यतः अपार्टमेंट-प्रकार की इकाइयां हैं जो किराया-क्षेत्र और प्रथम खरीदारों के लिए अभिप्रेत हैं। इसके विपरीत, यह संपत्ति एक विशिष्ट खंड की है: 1000 वर्ग मीटर भूखंड पर स्वतंत्र विला, जिसकी कीमत प्रति वर्ग मीटर लगभग 4,620 यूरो है। इस क्षेत्र में स्वतंत्र विला वर्ग का प्रतिस्पर्धी आधार नए अपार्टमेंट परियोजनाओं से नहीं, बल्कि आसपास के शहरीकरणों, एल पैराइसो, ग्वाडालमिना बाजो और बेनाविस्टा, की द्वितीयक बाजार संपत्तियों से बनता है। क्षेत्रीय आंकड़े 3,163 संपत्ति लेनदेन दर्शाते हैं, जो सक्रिय बाजार का संकेत है। अटालाया का विशिष्ट लाभ संरचनात्मक है: तट की निकटता (0.5 किमी), गोल्फ कोर्स (1.4 किमी), अंतरराष्ट्रीय स्कूल (1.5 किमी) और प्यूर्टो बानुस (5.9 किमी) का संयोजन क्षेत्र में व्यापक रूप से उपलब्ध नहीं है। यह ध्यान देने योग्य है कि प्रांतीय मध्यम आय (16,450 यूरो) स्थानीय आर्थिक संदर्भ देता है, जिसका संबंध इस कीमत वर्ग की संपत्तियों से सीधे तौर पर नहीं है, यह खंड अंतरराष्ट्रीय मांग पर आधारित है। भूमध्यसागरीय जलवायु और 3,822 धूप घंटे क्षेत्र की सामान्य परिस्थितियां हैं, जो पूरे कोस्टा डेल सोल में साझा हैं।
लोकेशन, घर, प्रोजेक्ट चरण और मुख्य बिंदुओं की विशेषताएं।
विला अटालाया शहरीकरण में स्थित है, जो एस्टेपोना और सैन पेद्रो de अल्कांतारा के बीच का क्षेत्र है। समुद्र तट 0.5, 0.7 किमी दूर हैं और एल पैराइसो गोल्फ क्लब लगभग 2 किमी पर स्थित है। प्यूर्टो बानुस लगभग 6 किमी दूर है। क्षेत्र में 7 सार्वजनिक परिवहन लाइनें और 50 बस स्टॉप उपलब्ध हैं।
यह संपत्ति उन खरीदारों के कार्यात्मक आवश्यकताओं के अनुरूप है जिन्हें विस्तृत आवास, पांच शयनकक्ष, निजी पूल और एक स्वतंत्र अतिथि अपार्टमेंट चाहिए। 130 वर्ग मीटर का मास्टर सूट, सिनेमा कक्ष और फिटनेस कक्ष अतिरिक्त कार्यात्मक स्थान प्रदान करते हैं। दो पार्किंग क्षेत्र और भंडारण स्थान शामिल हैं।
यह नवीन निर्माण परियोजना नहीं है। निर्माण 2005 में पूर्ण हुआ था (संकेतात्मक) और उसके बाद संपत्ति का जीर्णोद्धार किया गया है। सभी स्नानघरों का नवीनीकरण हुआ है, इंस्टॉलेशन अद्यतित हैं और फर्नीचर नया है। संपत्ति पूर्णतः फर्निश्ड अवस्था में बिक्री के लिए उपलब्ध है, तत्काल रहवासी उपयोग संभव है।
यह संपत्ति समुद्र का सीधा विहित दृश्य प्रदान नहीं करती; दृश्य मुख्यतः बगीचे और पूल की ओर हैं, शयनकक्ष से आंशिक समुद्र दृश्य उपलब्ध है। यह नई परियोजना नहीं है, इसलिए ऊर्जा दक्षता डेटा में नई बिल्डिंग मानक लागू नहीं हैं। सामुदायिक सुविधाएं सीमित हैं, कोई साझा स्विमिंग पूल या साझा उद्यान डेटा में सूचीबद्ध नहीं है।
यह संपत्ति उन स्थितियों में प्रासंगिक है जहां क्रेता को एक बड़े, निजी विला में तत्काल रहवासी उपयोग चाहिए और निर्माण अवधि की प्रतीक्षा स्वीकार्य नहीं है। उदाहरण के रूप में: एक बहु-पीढ़ीगत परिवार जिसे निचले तल का स्वतंत्र अतिथि अपार्टमेंट वयस्क बच्चों या अतिथियों के लिए चाहिए; एक खरीदार जो गोल्फ कोर्स के पास एक स्थायी या दीर्घकालिक निवास चाहता है, क्योंकि एल कैम्पनारियो गोल्फ 1.4 किमी और एल पैराइसो 2.1 किमी पर है; या एक परिवार जिसे अंतरराष्ट्रीय स्कूल की निकटता चाहिए, द इंटरनेशनल स्कूल ऑफ एस्टेपोना 1.5 किमी दूर है। दूसरी ओर, यह संपत्ति उन खरीदारों के लिए उपयुक्त नहीं है जो समुद्र के सामने की पंक्ति में पहली पंक्ति की संपत्ति चाहते हैं, या जिन्हें नई ऊर्जा-दक्ष निर्माण आवश्यकताएं महत्वपूर्ण हैं। यह ध्यान देने योग्य है कि क्षेत्र में दैनिक आवागमन के लिए कार व्यावहारिक रूप से आवश्यक है, हालांकि बुनियादी सुविधाएं निकट हैं। स्थायी रहवासी जो सिनेमा कक्ष, फिटनेस कक्ष और बगीचे जैसे आंतरिक सुविधाओं पर निर्भर रहते हैं, इस लेआउट का अधिक उपयोग करेंगे।
मूल निर्माण 2005 का है, जिसमें मोटी दीवारें और इंसुलेशन दर्ज हैं। हालिया नवीनीकरण के तहत सभी स्नानघरों का पुनर्निर्माण किया गया है, फर्नीचर और गद्दे नए हैं और कस्टम-निर्मित फर्नीचर शामिल है। रसोई इतालवी निर्माण की हैं और Smeg उपकरण लगे हैं। स्मार्ट होम सिस्टम और जल शोधन प्रणाली संपत्ति की तकनीकी स्थापना का हिस्सा हैं। जलवायु नियंत्रण में गर्म और ठंडा एयर कंडीशनिंग (हॉट/कोल्ड A/C) और फायरप्लेस शामिल हैं। छत की ऊंचाई विशिष्ट है, न्यूनतम बिंदुओं पर लगभग 2.80 मीटर, मास्टर शयनकक्ष में लगभग 5 मीटर और प्रवेश हॉल में 7 मीटर। फिटेड वार्डरोब, कवर्ड टेरेस और निचले तल पर तकनीकी कक्ष व लॉन्ड्री सुविधाएं दर्ज हैं। छवि सामग्री हालिया नवीनीकरण की स्थिति के अनुरूप है। ऊर्जा दक्षता लेबल उपलब्ध डेटा में शामिल नहीं है, इसलिए इस बारे में कोई विशिष्ट कथन संभव नहीं है; 2005 के निर्माण पर लागू तत्कालीन मानक ही संदर्भ बिंदु हैं। संपत्ति पूर्णतः फर्निश्ड, तस्वीरों में दिखाई गई अवस्था में बेची जा रही है।
संपत्ति की कीमत 2,300,000 यूरो है। 498 वर्ग मीटर निर्मित क्षेत्र पर यह लगभग 4,620 यूरो प्रति वर्ग मीटर के आसपास है। तुलनात्मक रूप से, आसपास की नई परियोजनाएं, Aquamar टोरे डेल मार (269,950 यूरो से), Lantana Residencial मिजास (205,000 यूरो से), Etherna Homes 2 एस्टेपोना (269,000 यूरो से), अपार्टमेंट-आधारित और काफी कम कीमत वर्ग में हैं, इसलिए प्रत्यक्ष तुलना सीमित अर्थ रखती है। संपत्ति पूर्णतः फर्निश्ड बेची जा रही है। सामुदायिक शुल्क लगभग 20 यूरो प्रति माह दर्ज है।
अटालाया क्षेत्र एस्टेपोना के पूर्वी छोर पर स्थित एक स्थापित आवासीय शहरीकरण है, जो गोल्फ कोर्स, अंतरराष्ट्रीय स्कूलों और तटीय सड़क (A-7) की निकटता के लिए जाना जाता है। दैनिक जीवन में सुपरमार्केट, रेस्तरां और स्कूल पैदल या छोटी ड्राइव की दूरी पर उपलब्ध हैं, शहरीकरण के 2 किमी त्रिज्या में 201 रेस्तरां, 49 कैफे और 28 फार्मेसी दर्ज हैं। विला का दैनिक उपयोग तीन स्तरों पर आधारित है: भूतल पर रहने-भोजन क्षेत्र, इतालवी रसोई और निजी पूल तक सीधी पहुंच; ऊपरी स्तर पर मास्टर सूट और दूसरा एन-सूट शयनकक्ष; और निचले स्तर पर स्वतंत्र अतिथि अपार्टमेंट, सिनेमा कक्ष, फिटनेस कक्ष और गैराज। घर की ऊंचाई विशिष्ट है, प्रवेश हॉल में लगभग 7 मीटर और मास्टर शयनकक्ष में लगभग 5 मीटर। दक्षिण-पूर्व और दक्षिण दिशा के कारण पूल और टेरेस क्षेत्र पर सूर्य का अच्छा एक्सपोजर है। क्षेत्र की जनसंख्या स्थानीय स्तर पर छोटी है (INE डेटा में 258 निवासी), जो इस बात का संकेत देता है कि पड़ोस मुख्यतः आवासीय है और पर्यटन दबाव तटीय पट्टी की तुलना में कम है। 32 स्थानीय अवकाश दिवस क्षेत्र की सांस्कृतिक गतिविधि को दर्शाते हैं। समग्र रूप से यह स्थान शांत आवासीय जीवन और तटीय सुविधाओं के बीच संतुलन प्रदान करता है।
अटालाया का आसपास का क्षेत्र मुख्यतः आवासीय है, जिसमें 2 किमी त्रिज्या में 201 रेस्तरां, 49 कैफे, 23 बैंक और 28 फार्मेसी दर्ज हैं, यह घनत्व दर्शाता है कि दैनिक सेवाएं छोटी दूरी पर उपलब्ध हैं। शिक्षा के क्षेत्र में 19 प्राथमिक विद्यालय और 10 माध्यमिक विद्यालय क्षेत्र में सूचीबद्ध हैं, जिनमें द इंटरनेशनल स्कूल ऑफ एस्टेपोना (1.5 किमी) प्रमुख है। स्वास्थ्य सेवा के लिए 2 स्वास्थ्य केंद्र उपलब्ध हैं; फार्मेसी 6.2 किमी और अस्पताल 24 किमी की दूरी डेटा में अंकित है। खेल सुविधाओं में रोज़ारोसा टेनिस और पैडल क्लब 1.6 किमी पर स्थित है। सार्वजनिक परिवहन के रूप में 7 लाइनें और 50 स्टॉप दर्ज हैं, फिर भी क्षेत्र की संरचना के कारण कार दैनिक जीवन का व्यावहारिक हिस्सा है। EV चार्जिंग के लिए सुपरचार्जर एस्टेपोना 4.4 किमी और मारबेला सुपरचार्जर 9 किमी पर उपलब्ध हैं।
नक्शा अटालाया की स्थिति दिखाता है: तट लगभग 600 मीटर पश्चिम में, एल कैम्पनारियो गोल्फ निकट पूर्व में, और प्यूर्टो बानुस लगभग 6 किमी पूर्व में। एस्टेपोना केंद्र और मारबेला दोनों दिशाओं में A-7 के माध्यम से जुड़े हैं। बुनियादी योजना में क्षेत्रीय तटीय सड़क का समर्थन शामिल है, एक संरचना जो कोस्टा डेल सोल के पश्चिमी खंड की विशिष्टता है।
अनुमानित क्षेत्र · सटीक पता अनुरोध पर
अटालाया एस्टेपोना नगरपालिका के पूर्वी भाग में स्थित है, जो मारबेला की नगरपालिका सीमा के निकट है और सैन पेद्रो de अल्कांतारा और प्यूर्टो बानुस (5.9 किमी) के प्रभाव क्षेत्र में आता है। यह स्थिति इसे एस्टेपोना के शांत तटीय मोहल्लों और मारबेला के सेवा केंद्रों के बीच एक मध्यवर्ती स्थान देती है। क्षेत्र की पहचान गोल्फ कोर्स, अंतरराष्ट्रीय स्कूलों और स्थापित आवासीय शहरीकरणों के संयोजन से बनती है, जो इसे अधिक घनी तटीय पट्टी से अलग करती है।
तट: Playa Isdabe लगभग 0.5 किमी, Playa Atalaya 0.6 किमी और Salduna 0.7 किमी दूर हैं, ये दूरियां तट तक पहुंच को छोटी बनाती हैं, जिससे ग्रीष्म मौसम में तट भ्रमण की संभावना बढ़ती है। गोल्फ: एल कैम्पनारियो गोल्फ 1.4 किमी, एल पैराइसो गोल्फ क्लब 2.1 किमी। प्यूर्टो डेपोर्टिवो जोसे बानुस 5.9 किमी। शहर: एस्टेपोना केंद्र और मारबेला लगभग 10 मिनट की ड्राइव पर स्थित हैं। लापता डेटा के अनुसार विमानक्षेत्र: मालागा-कोस्टा डेल सोल (AGP) लगभग 60 किमी सीधी दूरी पर और जिब्राल्टर (GIB) लगभग 89 किमी पर है, अंतरराष्ट्रीय उड़ानों के लिए दोनों विकल्प उपलब्ध हैं। सामान्य ड्राइविंग समय सीधी दूरी से अधिक होता है, इसलिए एयरपोर्ट ट्रांसफर में लगभग 45, 60 मिनट का बजट यथार्थवादी है।
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 60 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
स्रोत: OpenStreetMap, Google Maps
क्षेत्र का ऐतिहासिक डेटा वार्षिक लगभग 3,822 धूप घंटे दर्शाता है, जो दक्षिणी स्पेन के तटीय मानकों के अनुरूप है। औसत वार्षिक तापमान 16.5 डिग्री सेल्सियस दर्ज है। तैराकी का मौसम, जब जल तापमान 20 डिग्री से ऊपर रहता है, लगभग 4 महीने का है, जिसका अर्थ है कि खुले समुद्र में तैराकी मुख्यतः ग्रीष्म ऋतु तक सीमित है; निजी पूल का उपयोग इस अवधि में केंद्रीय भूमिका में आता है। बाहरी जीवन के लिए दक्षिण दिशा वाला पूल और टेरेस दोपहर और शाम के सूर्य एक्सपोजर प्रदान करते हैं। बागीचे में कई स्तरों पर भूदृश्य संरचना है, जिसमें बारबेक्यू क्षेत्र और बच्चों का खेल क्षेत्र शामिल है, हल्की ढलान वाले भूखंड में यह संरचना सामान्य है। क्षेत्र की वनस्पति भूमध्यसागरीय प्रकार की है।
स्रोत: Open-Meteo (2020, 2025 औसत)
निकटतम तट, Playa Isdabe (0.5 किमी), Playa Atalaya (0.6 किमी) और Salduna (0.7 किमी), पैदल या छोटी ड्राइव की दूरी पर हैं। Blue Flag पदनाम इन विशिष्ट तटों के लिए उपलब्ध डेटा में पुष्ट नहीं किया गया है, इसलिए इस बारे में कोई निश्चित कथन नहीं किया जा सकता। गोल्फ क्षेत्र की मुख्य मनोरंजन गतिविधि है: एल कैम्पनारियो गोल्फ कोर्स 1.4 किमी, एल पैराइसो गोल्फ क्लब 2.1 किमी और एल पैराइसो क्लबहाउस 2.3 किमी दूर हैं। टेनिस और पैडल के लिए रोज़ारोसा क्लब 1.6 किमी पर स्थित है। नौका विहार के लिए प्यूर्टो डेपोर्टिवो जोसे बानुस 5.9 किमी दूर है। पर्यटन अवसंरचना में क्षेत्र में 24 होटल और 6,897 बेड दर्ज हैं, जो ग्रीष्म ऋतु में बाहरी सेवाओं की उपलब्धता को बनाए रखता है।
स्रोत: OpenStreetMap
अटालाया एस्टेपोना नगरपालिका के पूर्वी भाग में स्थित है, जो मारबेला की नगरपालिका सीमा के निकट है और सैन पेद्रो de अल्कांतारा और प्यूर्टो बानुस (5.9 किमी) के प्रभाव क्षेत्र में आता है। यह स्थिति इसे एस्टेपोना के शांत तटीय मोहल्लों और मारबेला के सेवा केंद्रों के बीच एक मध्यवर्ती स्थान देती है। क्षेत्र की पहचान गोल्फ कोर्स, अंतरराष्ट्रीय स्कूलों और स्थापित आवासीय शहरीकरणों के संयोजन से बनती है, जो इसे अधिक घनी तटीय पट्टी से अलग करती है।
| महीना | औसत तापमान | वर्षा |
|---|---|---|
| जनवरी | °C | mm |
| फरवरी | °C | mm |
| मार्च | °C | mm |
| अप्रैल | °C | mm |
| मई | °C | mm |
| जून | °C | mm |
| जुलाई | °C | mm |
| अगस्त | °C | mm |
| सितंबर | °C | mm |
| अक्टूबर | °C | mm |
| नवंबर | °C | mm |
| दिसंबर | °C | mm |
Ref: VL894644
स्रोत: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
प्रिया शर्मा हिंदी भाषी ग्राहकों को स्पेनिश संपत्ति बाजार में विश्वास के साथ मार्गदर्शन करती हैं। वह प्रक्रिया को सरल और पारदर्शी बनाती हैं।
AI-समर्थित बहुभाषी प्रतिनिधि। आपकी पूछताछ इस साइट के पीछे की टीम द्वारा संभाली जाती है।
दिलचस्पी है?
अपना विवरण छोड़ें और उपलब्धता, कीमतों और फ्लोर प्लान के बारे में जानकारी प्राप्त करें।
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID