Овај пројекат представља реновирану самостојећу вилу смештену у насељу Аталаја, покрајина Малага. Објекат, изграђен 2005. године, нуди 498 m² стамбеног простора на земљишту од 1000 m². Садржи пет спаваћих соба и четири купатила, са фокусом на приватност и модерне ентеријере. Вила се налази у зони блиској голф теренима и обали, уз комплетан намештај у цену. Трошкови заједничког одржавања су минимални.
У поређењу са пројектима као што су Aquamar у Торе дел Мару (од €269.950) или Lantana у Мијасу (од €205.000), ова вила се налази у вишем ценовном сегменту. Нavedени пројекти су апартмани у развојним зонама далеко од обале или ексклузивних центара, док овај објекат нуди самостојећу кућу у етаблираном делу Коста дел Сол. Према подацима, регион Аталаје има више вредност квадратног метра него Марина или Естепона, због концентрације голф терена и близине Пуерто Бануса. За разлику од Etherna Homes у Естепони, који су новији објекти, ова вила нуди тренутну доступност и простор који новији објекти често немају по основи квадратуре.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Вила је позиционирана у урбанизованом делу Аталаје, на кратком растојању од обале и главних саобраћајница. Околину карактеришу голф игралишта, попут Ел Кампанарија и Ел Параиса, што дефинише изглед пејзажа. Налази се у мирнијој улици, уз ипак добру конекцију са центрима Естепоне и Марбеле.
Објекат је дизајниран за породице или појединце који траже већи стамбени простор и одвојене зоне за живот. Постојећи распоред нуди главни апартман, просторије за госте и подрум са додатним садржајима. Сви елементи за свакодневни живот, укључујући намештај и опрему, су већ укуцани у цену.
У питању је потпуно завршена и реновирана грађевина, а не грађевина у фази изградње. Датум завршетка основне изградње је 2005. година, са недавном ревитализацијом унутрашњости и купатила. Објекат је тренутно спреман за усељење без чекања на градњевинске радове.
Овај објекат не нуди директан поглед на море из свих делова куће. Налази се у подручју где је аутомобил неопходан за свакодневне активности, пошто је пешичко растојање до основних намена ограничено. Не ради се о новом пројекту, што може значити другачије техничке стандарде у поређењу са најновијим градњама.
Ово решење је прикладно за купце који захтевају тренутно усељење и потпуно опремљен простор. Погодно је за породице са децом због близине међународних школа и сигурности урбанизације. Такође одговара онима који раде из куће и требају мирну околину канцеларијског простора. Инвестициони купци могу посматрати вредност локације у односу на туристички потпуније зоне.
Објекат се одликује високим стандардом завршне обраде након реноваирања. Коришћени су материјали попут италијанских кухиња и уређаји Smeg. Технички системи укључују клима уређаје, пнеуматику и филтрацију воде. Дебели зидови и изолација доприносе енергетској ефикасности. Кровна конструкција и фасада одржавају традиционални андалузијски стил споља, док је ентеријер модеран.
Понашање цене на тржишту за овај тип објекта почиње од €2.300.000. Овај износ одражава комбинацију локације близу Пуерто Бануса, величине земљишта и нивоа опреме. У поређењу са становима у регији, цена је значајно виша због категорије "самостојећа вила" и додатних садржаја попут базена и простора за госте.
Живот у овој вили одвија се у ритму приватности и коришћења простора на отвореном. Дневна рутина често укључује доручак на тераси и боравак око јужног базена. Високи плафони и велике стаклене површине повезују унутрашњост са вртом, омогућавајући велику количину дневне светлости. Близина голф игралишта и школа олакшава организацију слободног времена, док је вече обично резервисано за опуштање у дворишту или у приватној биоскопској сали у подруму.
Окружење нуди мешавину стамбених насеља и рекреативних зона. У кругу од 2 км доступни су ресторани, кафићи и основне школе. За интензивнији градски живот, посете су усмерене ка Марбељи и Естепони. Локална демографија укључује мештане и интернационалне резиденте, што ствара разноврсну заједницу. Густина изградње је осредња, са много зелених површина између кућа.
Приказ показује локацију урбанизације Аталаја Идабе. Северно од објекта простиру се брда, док је на југу обала и голф терени. Приступ објекту олакшавају локални путеви који се повезују на обални ауто-пут.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Положај виле у Аталаји дефинише је као део "Голф долине" између Марбеле и Естепоне. Ово подручје је траженије него источнији делови Коста дел Сол због близине ексклузивних марина и услуга. У поређењу са унутрашњошћу Андалузије, нуди виши стандард живота и бољу инфраструктуру, али и почетну цену некретнине.
Аеродром Малага је удаљен 60 км, док је Гибралтар 89 км. Обала је на мање од 1 км, са плажама попут Плаја Исдабе. Голф терени Ел Пампанарио и Ел Параисо су на пешачком растојању или краткој вожњи. Лука Пуерто Банус удаљена је око 6 км. Због распршености локације, аутомобил је неопходан за долазак до аутопута А-7.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 60 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Регија се одликује 3.822 сунчана сата годишње, што омогућава коришћење тераса током целе године. Просечна годишња температура износи 16,5°C. Сезона купања траје четири месеца, када температура воде прелази 20°C. Надморска висина локације утиче на влажност ваздуха и ноћне температуре, које су често пријатније него на обали.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Најближи плажи су Плаја Исдабе и Плаја Аталаја, удаљене око 500-700 м. Иако подаци не наводе Плаву заставу, ово подручје је познато по квалитету морске воде. Рекреација је доминантно фокусирана на голф, са приступом више терена у непосредној близини. Постоје и тениски клубови, попут Роза Роса, на мање од 2 км.
Izvor: OpenStreetMap
Положај виле у Аталаји дефинише је као део "Голф долине" између Марбеле и Естепоне. Ово подручје је траженије него источнији делови Коста дел Сол због близине ексклузивних марина и услуга. У поређењу са унутрашњошћу Андалузије, нуди виши стандард живота и бољу инфраструктуру, али и почетну цену некретнине.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | °C | mm |
| Фебруар | °C | mm |
| Март | °C | mm |
| Април | °C | mm |
| Мај | °C | mm |
| Јун | °C | mm |
| Јул | °C | mm |
| Август | °C | mm |
| Септембар | °C | mm |
| Октобар | °C | mm |
| Новембар | °C | mm |
| Децембар | °C | mm |
Ref: VL894644
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID