Seven Diamonds by TM é um empreendimento boutique de sete moradias isoladas localizado na zona de Atalaya, entre Estepona e Marbella. O projeto oferece residências de 3 e 4 quartos construídas em terrenos com áreas entre aproximadamente 500 m² e 800 m². A sua localização no 'Triângulo Dourado' proporciona acesso direto a vários campos de golfe e à costa. Cada moradia é desenhada em torno de um pátio central de pé-direito duplo e dispõe de piscina privativa e terraço de cobertura.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O projeto situa-se na zona de Atalaya, na periferia do núcleo urbano de Estepona. Esta localização oferece um equilíbrio entre acessibilidade e tranquilidade. A proximidade da autoestrada A-7 garante ligações às localidades vizinhas. O ambiente caracteriza-se por uma mistura de moradias residenciais e zonas verdes, incluindo vários campos de golfe que dominam a paisagem.
Estas moradias foram desenhadas para residentes que privilegiam a privacidade e a vida ao ar livre. A distribuição, com quartos com casa de banho privativa no rés-do-chão e no primeiro andar, facilita a vida familiar ou o acolhimento de hóspedes. O piso completo de cave dispõe de espaço adicional para hobbies específicos ou arrecadação, adequado para famílias que necessitam de grande capacidade de armazenamento.
A construção encontra-se atualmente na fase de terraplenagem e fundações. A entrega está prevista para o quarto trimestre de 2027. A estrutura é composta por betão armado e isolamento das fachadas para eficiência térmica. As famílias que procurem ocupação imediata devem considerar este período de construção e o planeamento logístico associado.
Três características exigem atenção: o empreendimento depende do carro devido à distância ao centro de Estepona. O projeto tem várias fases de construção, o que implica atividade na zona até à conclusão total. Em terceiro lugar, praias como a Playa Isdabe e a Playa Atalaya não são diretamente adjacentes e exigem transporte.
Ref: VL399918
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Este projeto adequa-se a famílias que procuram uma residência principal ou uma casa de férias num ambiente residencial na Costa del Sol. A distribuição de três ou quatro quartos e a opção de cave tornam-no adequado para famílias. A proximidade dos campos de golfe e a distância ao mar agradam aos entusiastas de golfe e aos amantes de praia que não exigem um imóvel diretamente à beira-mar. Compradores que aceitem uma fase de construção em troca de uma casa de desenho novo encontrarão aqui opções.
A construção utiliza betão armado com isolamento térmico e acústico nos pavimentos e fachadas. As fachadas são executadas em paredes duplas de tijolo com isolamento e acabamentos em pedra cerâmica. Os interiores apresentam azulejos de porcelanato de grande formato. As cozinhas estão equipadas com eletrodomésticos de marca de primeira linha. As instalações técnicas incluem aerotermia para climatização, piso radiante em toda a casa e estores elétricos.
Os preços das moradias começam nos €1.530.000. Existe variação em função do terreno e dos acabamentos escolhidos, com um máximo de €2.220.000. Os preços excluem os custos de aquisição e impostos, como o ITP (imposto sobre transmissões) e honorários notariais. Não é estabelecido um preço fixo por metro quadrado, dependendo da área total da moradia selecionada.
O dia começa na sala de estar com tetos altos, onde portas de correr se abrem para o terraço. Devido à orientação a sul, o jardim recebe luz solar durante grande parte do dia. A cave oferece espaço para um ginásio ou cinema em casa, separado das áreas de estar superiores. À tarde, o terraço de cobertura pode ser utilizado para desfrutar das vistas para o mar e para a montanha. O ambiente imediato é tranquilo, localizado numa zona de moradias, com o campo de golfe de Atalaya a poucos minutos a pé.
O ambiente imediato caracteriza-se pela presença de vários campos de golfe, incluindo o El Campanario a 556 metros de distância. Isto garante uma paisagem aberta. Para as compras diárias, um supermercado e uma farmácia encontram-se a aproximadamente 1 quilómetro. As marinas de Puerto Banús e Estepona estão a 10 minutos de carro, com uma oferta mais vasta de restaurantes e lojas.
O mapa mostra o posicionamento do Seven Diamonds em relação à costa e aos campos de golfe circundantes. São visíveis a estrutura rodoviária em direção à N-340 e as distâncias às praias e às comodidades urbanas.
O projeto localiza-se no setor ocidental da Costa del Sol, na zona entre Marbella e Estepona. Esta localização, no triângulo de Atalaya, é conhecida pela mistura de zonas de moradias de luxo e instalações desportivas. Oferece uma posição intermédia: a animação de Marbella está próxima, mas a atmosfera espanhola local de Estepona está diretamente acessível.
As praias mais próximas são a Playa Isdabe (1,6 km) e a Playa Atalaya (1,9 km). O Aeroporto de Málaga fica a 46 quilómetros em linha reta, embora o tempo de viagem dependa do trânsito. O Aeroporto de Gibraltar está a aproximadamente 34 quilómetros. O acesso à autoestrada N-340/A-7 é essencial para a mobilidade, uma vez que o transporte público nesta zona específica de moradias é limitado.
| Distância até à Praia | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona desfruta de uma média de 3.848 horas de sol por ano, com uma temperatura média anual de 18,1°C. O período de banhos dura aproximadamente 4 meses. A altitude de 111 metros proporciona uma brisa leve e vistas para a serra da Sierra Bermeja. A orientação a sul das moradias maximiza a luz solar nos terraços ao longo do dia.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
As praias mais próximas ficam a aproximadamente 2 quilómetros. Incluem-se a Playa Isdabe, a Salduna e a Playa Atalaya. As oportunidades recreativas nas imediações estão fortemente focadas no golfe, com o El Campanario e o El Paraíso em grande proximidade. Centros desportivos e marinas como o Puerto Estepona encontram-se a 4 quilómetros.
134 Instalações disponíveis
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.8°C | 86 mm |
| Fevereiro | 13.7°C | 55 mm |
| Março | 14.8°C | 172 mm |
| Abril | 16.7°C | 73 mm |
| Maio | 19.9°C | 33 mm |
| Junho | 23.7°C | 11 mm |
| Julho | 26.7°C | 1 mm |
| Agosto | 26.9°C | 7 mm |
| Setembro | 23.9°C | 28 mm |
| Outubro | 20.6°C | 76 mm |
| Novembro | 16.2°C | 96 mm |
| Dezembro | 14.0°C | 84 mm |
Plano
A comparação com projetos como The Sanctuary Villas e Aurea Villas mostra que o Seven Diamonds tem um preço competitivo a partir de €1.530.000. Onde projetos concorrentes partilham por vezes comodidades comuns, este projeto oferece privacidade explícita com sete terrenos separados. A localização em Atalaya é mais central em comparação com projetos mais no interior, tornando a distância à praia mais curta. Os níveis de acabamento são comparáveis aos de outros empreendimentos do TM Group, com foco em espaços abertos e integração entre interior e exterior.
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