Seven Diamonds by TM ist ein boutiqueartiges Neubauprojekt von sieben freistehenden Villen im Stadtteil Atalaya, zwischen Estepona und Marbella. Das Projekt bietet Wohnresidenzen mit 3 und 4 Schlafzimmern auf Grundstücken von etwa 500 m² bis 800 m². Die Lage im 'Goldenen Dreieck' bietet direkten Zugang zu mehreren Golfclubs und zur Küste. Jede Villa ist um einen zentralen, zweigeschossigen Patio herum konzipiert und verfügt über einen Privatpool und eine Dachterrasse.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Projekt befindet sich im Gebiet Atalaya, am Rand des Stadtzentrums von Estepona. Diese Lage bietet eine Balance zwischen Erreichbarkeit und Ruhe. Die Nähe zur Autobahn A-7 gewährleistet Verbindungen zu den umliegenden Orten. Die Umgebung ist geprägt von einer Mischung aus Wohnvillen und Grünflächen, darunter mehrere Golfplätze, die das Landschaftsbild dominieren.
Diese Villen sind für Bewohner konzipiert, die Privatsphäre und Leben im Freien in den Vordergrund stellen. Die Aufteilung mit Schlafzimmern mit eigenem Bad im Erdgeschoss und ersten Obergeschoss erleichtert das Familienleben oder die Unterbringung von Gästen. Das vollständige Untergeschoss bietet zusätzlichen Raum für bestimmte Hobbys oder zur Lagerung, geeignet für Haushalte mit hohem Stauraumbedarf.
Der Bau befindet sich derzeit in der Phase der Erdarbeiten und Fundamente. Die Übergabe wird für das vierte Quartal 2027 erwartet. Die Struktur besteht aus Stahlbeton und Fassadendämmung zur thermischen Effizienz. Haushalte, die einen sofortigen Einzug suchen, müssen diese Bauzeit und die damit verbundene logistische Planung einrechnen.
Drei Merkmale erfordern Aufmerksamkeit: Das Projekt ist aufgrund der Entfernung zum Zentrum von Estepona auf das Auto angewiesen. Das Projekt hat mehrere Bauphasen, was bis zur vollständigen Fertigstellung Aktivität im Gebiet bedeutet. Drittens sind Strände wie Playa Isdabe und Playa Atalaya nicht direkt angrenzend und erfordern Transport.
Ref: VL399918
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dieses Projekt passt zu Haushalten, die einen Hauptwohnsitz oder ein Ferienhaus in einer Wohngegend an der Costa del Sol suchen. Die Aufteilung mit drei oder vier Schlafzimmern und die Option eines Untergeschosses machen es für Familien geeignet. Die Nähe zu Golfplätzen und die Entfernung zum Meer sprechen Golfliebhaber und Strandbesucher an, die keine direkte erste Strandlinie am Meer benötigen. Käufer, die eine Bauphase im Austausch für ein neu entworfenes Zuhause akzeptieren, finden hier Optionen.
Der Bau erfolgt mit Stahlbeton sowie thermischer und akustischer Dämmung in Böden und Fassaden. Die Fassaden werden als doppelte Ziegelwände mit Dämmung und keramischen Steinverkleidungen ausgeführt. Die Innenräume verfügen über großformatige Porzellanfliesen. Die Küchen sind mit Markengeräten ausgestattet. Zu den technischen Installationen gehören Aerothermie für die Klimatisierung, Fußbodenheizung im gesamten Haus und elektrische Rollläden.
Die Preise für die Villen beginnen bei €1.530.000. Es gibt Variationen je nach Grundstück und gewählten Ausstattungen, mit einem Maximum von €2.220.000. Die Preise verstehen sich ohne Kaufnebenkosten und Steuern wie ITP (Grunderwerbsteuer) und Notarkosten. Ein fester Preis pro Quadratmeter ist nicht festgelegt und hängt von der Gesamtwohnfläche der gewählten Villa ab.
Der Tag beginnt im Wohnzimmer mit hohen Decken, wo sich Schiebetüren zur Terrasse hin öffnen. Dank der Südausrichtung erhält der Garten einen Großteil des Tages Sonnenlicht. Das Untergeschoss bietet Platz für einen Fitnessraum oder ein Heimkino, getrennt von den oberen Wohnbereichen. Am Nachmittag lässt sich die Dachterrasse mit Blick auf das Meer und die Berge nutzen. Die unmittelbare Umgebung ist ruhig, gelegen in einer Villenlage, mit dem Golfplatz Atalaya in Gehweite.
Die unmittelbare Umgebung ist durch das Vorhandensein mehrerer Golfplätze geprägt, darunter El Campanario in 556 Metern Entfernung. Dies sorgt für eine offene Landschaft. Für den täglichen Bedarf befinden sich ein Supermarkt und eine Apotheke etwa 1 Kilometer entfernt. Die Yachthäfen von Puerto Banús und Estepona sind in 10 Fahrminuten erreichbar und bieten ein breiteres Angebot an Restaurants und Geschäften.
Die Karte zeigt die Position von Seven Diamonds relativ zur Küstenlinie und den umliegenden Golfplätzen. Die Straßenstruktur Richtung N-340 sowie die Entfernungen zu Stränden und städtischen Einrichtungen sind erkennbar.
Das Projekt befindet sich im westlichen Sektor der Costa del Sol, in der Zone zwischen Marbella und Estepona. Diese Lage im Dreieck von Atalaya ist bekannt für die Mischung aus luxuriösen Villenvierteln und Sportanlagen. Sie bietet eine Zwischenposition: Das Treiben von Marbella ist nah, doch die spanische Atmosphäre von Estepona ist direkt erreichbar.
Die nächsten Strände sind Playa Isdabe (1,6 km) und Playa Atalaya (1,9 km). Der Flughafen Málaga liegt 46 Kilometer Luftlinie entfernt, wobei die Fahrzeit vom Verkehr abhängt. Der Flughafen Gibraltar ist etwa 34 Kilometer entfernt. Der Zugang zur Autobahn N-340/A-7 ist für die Mobilität unerlässlich, da der öffentliche Nahverkehr in diesem spezifischen Villenviertel begrenzt ist.
| Strandentfernung | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona genießt durchschnittlich 3.848 Sonnenstunden pro Jahr bei einer durchschnittlichen Jahrestemperatur von 18,1 °C. Die Badesaison dauert etwa 4 Monate. Die Höhe von 111 Metern sorgt für eine leichte Brise und Ausblicke auf das Bergmassiv der Sierra Bermeja. Die Südausrichtung der Villen maximiert das Sonnenlicht auf den Terrassen den ganzen Tag über.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die nächstgelegenen Strände sind etwa 2 Kilometer entfernt. Dazu gehören Playa Isdabe, Salduna und Playa Atalaya. Die Freizeitangebote in der Umgebung sind stark auf Golf ausgerichtet, mit El Campanario und El Paraíso in unmittelbarer Nähe. Sportzentren und Yachthäfen wie Puerto Estepona sind 4 Kilometer entfernt.
134 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: OpenStreetMap, CSD
Estepona ist eine Stadt an der Costa del Sol in der andalusischen Provinz Málaga in Spanien. Sie hat 79.621 Einwohner auf einer Fläche von 137 km². Die Bevölkerungsdichte beträgt 570 Einw./km². Estepona besitzt 21 Kilometer Küstenlinie.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.8°C | 86 mm |
| Februar | 13.7°C | 55 mm |
| März | 14.8°C | 172 mm |
| April | 16.7°C | 73 mm |
| Mai | 19.9°C | 33 mm |
| Juni | 23.7°C | 11 mm |
| Juli | 26.7°C | 1 mm |
| August | 26.9°C | 7 mm |
| September | 23.9°C | 28 mm |
| Oktober | 20.6°C | 76 mm |
| November | 16.2°C | 96 mm |
| Dezember | 14.0°C | 84 mm |
Flach
Ein Vergleich mit Projekten wie The Sanctuary Villas und Aurea Villas zeigt, dass Seven Diamonds mit Preisen ab €1.530.000 wettbewerbsfähig positioniert ist. Während konkurrierende Projekte manchmal Gemeinschaftseinrichtungen teilen, bietet dieses Projekt ausdrückliche Privatsphäre mit sieben separaten Grundstücken. Die Lage in Atalaya ist zentraler im Vergleich zu weiter im Landesinneren gelegenen Projekten, wodurch die Entfernung zum Strand kürzer ist. Die Ausstattungsniveaus sind vergleichbar mit anderen Entwicklungen der TM Group, mit Fokus auf offene Räume und die Integration von Innen- und Außenbereichen.
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