立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このマンションはエステポナの市街地に位置し、スーパーマーケットや病院などの重要な施設が徒歩圏内にあります。ビーチへの近さと、ゴルフアカデミー・アルバイト・リゾートやフィンカ・コルテシン・ゴルフクラブなど複数のゴルフ場への至近距離により、レジャーを楽しむのに好条件のプロジェクトです。
1ベッドルームと67 m²の居住空間を持つこのマンションは、単身者やカップルに適しています。新築ならではの機能的な間取りと現代的な仕上げは、現代の暮らしのニーズに応えます。近隣の利便施設が充実しているため、実用的な日常暮らしを支えます。
本物件は現在進行中の新築物件です。完成予定日は2028年第4四半期です。これにより、購入者は現代的な建築基準や技術の恩恵を受け、新しい物件が現行のエネルギー効率規制に適合することが期待されます。
本開発物件には道路上の専用駐車スペースはなく、駐車は地下駐車場で提供されます。周辺は都市的な雰囲気を持つため、より田舎的な環境と比べると徒歩圏内の緑地は少ない可能性があります。
このマンションは、コスタ・デル・ソルでコンパクトで現代的な住まいを求める方、セカンドハウスやより静かな人生の段階のための住まいを探す方に適している可能性があります。また、2028年完成予定の新築物件を検討している投資家にとっても、完成後の賃貸用途などで魅力的かもしれません。都市型の立地と徒歩圏内の利便性から、日常の買い物に車に大きく依存したくない方にも適しています。ゴルフ場への近さはゴルファーを惹きつけ、ビーチまでの距離は海岸ライフスタイル愛好家に魅力を感じさせるでしょう。購入希望者は、完成日まで数年ある点に注意してください。
新築物件の一部として、このマンションは現代的な建築基準に準拠することが期待されます。この住戸の具体的な素材の詳細は提示されていませんが、この地域の新築プロジェクトの一般的な特徴から、現代的な仕上げの使用が推測されます。木調フローリングやビルトイン家電付きの完全設備キッチンなどが含まれる可能性があります。冷暖房エアコンなどの設備は効率的で、ヒートポンプやエアロサーマルシステムが採用される可能性があり、物件は現行のエネルギー性能証明書の基準に適合すると期待されます。
この新築マンションは€245,000からの価格設定です。1ベッドルーム・1バスルームで、居住面積は67 m²です。完成は2028年第4四半期に予定されています。この価格は、立地および期待される建築品質を考慮すると、この地域の新築物件の中堅価格帯に位置します。異なる住戸や階層による価格変動の詳細はまだ公表されていません。
コスタ・デル・ソルに位置するエステポナは、活気ある都市生活を提供しています。人口79,621人（2025年）と豊富な観光宿泊施設を擁するこの町は、特にピークシーズンに賑わいます。半径2km以内に50軒のレストラン、22軒のカフェ、18軒の薬局があることから、日常の利便性の高さがうかがえます。近隣の学校や医療機関が居住者にとっての実用性を高めています。このエリアは都市の快適さと海岸の魅力を融合させており、1km未満の場所にはラ・ラダなどのビーチがあります。年間平均気温19.2°C、年間日照時間3,848時間という快適な気候ですが、水温20°C以上で定義される海水浴シーズンは約5か月間です。
エステポナは多様な施設が揃った活気ある環境です。レストラン、カフェ、ショップに簡単にアクセスでき、実用的で快適な日常を実現します。300m先のBetter Bodiesなど、公園やスポーツ施設が近く、アクティブなライフスタイルを支えます。海抜19mの地点に位置する都市構造は全体的に平坦で、徒歩や自転車での移動に適しています。エステポナの人口密度と大きな観光産業により、年間を通じて一定の活気があります。
このマンションはマラガ県の沿岸都市エステポナに位置しています。地図は、地中海、近隣のビーチ、ゴルフ場、都市中心部に対する位置を示しています。周辺の都市環境は施設への便利なアクセスが特徴です。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
本プロジェクトは、アンダルシア州マラガ県のコスタ・デル・ソル地方の町、エステポナに位置しています。戦略的な立地により、マルベーリャ（25 km）やアルヘシラス（42 km）といった大都市の間に位置し、マラガまでは73 kmです。エステポナ自体は137 km²の面積を有し、海岸平野とシエラ・ベルメハが支配する山岳地帯の両方を含みます。この立地により、中規模都市の静けさとコスタ・デル・ソルの活気のバランスを提供しています。
このマンションは各種施設への戦略的に優れた立地の恩恵を受けています。最寄りのビーチ、プラヤ・デ・ラ・ラダまでは0.8 kmで、2.4%の緩やかな坂道でアクセスできます。スーパーマーケットは1 km未満、病院は物件から2.2 kmの場所にあります。この地域はゴルファーの楽園で、ゴルフアカデミー・アルバイト・リゾート（642 m）を含む複数のゴルフ場が半径2 km以内にあります。道路アクセスも便利で、マラガ空港までは約29 km（直線距離）、ジブラルタルまでは約36 kmです。8路線50停留所のバス路線による公共交通機関もあり、自家用車に代わる選択肢もあります。
| ビーチまでの距離 | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
エステポナは地中海性気候に恵まれ、年間約3,848時間の日照時間と年間平均気温19.2°Cを誇ります。この気候により、年間の多くの期間で屋外アクティビティが可能です。水温20°C以上で定義される海水浴シーズンは約5か月間続きます。標高1,449 mに達するシエラ・ベルメハ山脈が風景を形作り、美しい山岳の背景とハイキングの機会を提供しています。海抜19mの海岸位置とビーチへ向かう緩やかな傾斜は、アクセスの良さを高め、快適な気候に寄与しています。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
エステポナの海岸線は多彩なレジャーの機会を提供します。最寄りのビーチ、プラヤ・デ・ラ・ラダは0.8 km先にあります。その他の近隣ビーチには、2.5 km先のプラヤ・コスタ・ナトゥーラ（ヌーディストビーチ）や3.6 km先のプラヤ・デ・マニルバがあります。このエリアにはゴルフアカデミー・アルバイト・リゾート（642 m）やフィンカ・コルテシン・ゴルフクラブ（1.1 km）など複数のゴルフ場があり、ゴルフ愛好家にとって魅力的です。さらに、テニスコートやプールを含む134のスポーツ施設、そして1.6 kmと1.8 kmの場所にプエルト・エステポナとプエルト・デポルティーボの2つのマリーナがあります。
134 利用可能な施設
出典: OpenStreetMap, CSD
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 12.8°C | 86 mm |
| 2月 | 13.7°C | 55 mm |
| 3月 | 14.8°C | 172 mm |
| 4月 | 16.7°C | 73 mm |
| 5月 | 19.9°C | 33 mm |
| 6月 | 23.7°C | 11 mm |
| 7月 | 26.7°C | 1 mm |
| 8月 | 26.9°C | 7 mm |
| 9月 | 23.9°C | 28 mm |
| 10月 | 20.6°C | 76 mm |
| 11月 | 16.2°C | 96 mm |
| 12月 | 14.0°C | 84 mm |
平坦
Ref: VL836980
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
エステポナの他のプロジェクト、例えばEtherna Homes（€269,000から）やEdificio Solmar（€259,303から）と比較すると、€245,000から始まるこのマンションは、より入手しやすい新築物件の一つとして位置づけられます。エステポナという立地により、海岸暮らしとゴルフ施設の融合で知られる地域内にあります。マラガ（73 km）やマルベーリャ（25 km）などの大都市と比較すると、エステポナはやや落ち着きながらも活気ある都市体験を提供します。シエラ・ベルメハの近さは、コスタ・デル・ソルのすべての沿岸地域にはない自然要素を加えています。周辺はスポーツ施設やビーチが集中していることが特徴で、県平均所得€16,450は地域経済の状況を反映しています。
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