Το έργο «Tailor made Villa Estepona» αποτελεί μια μεμονωμένη κατοικία υπό κατασκευή στην πόλη της Εστεπόνα, επαρχία Μάλαγα. Το ακίνητο εντοπίζεται σε αστικό περιβάλλον με στρατηγική θέση, σε μικρή απόσταση (οθωνή) από τη θάλασσα και ταυτόχρονα σε μικρή απόσταση από τοπικές υποδομές. Η κατασκευή αναφέρεται με στόχο την ολοκλήρωση εντός του 2027, παρέχοντας τη δυνατότητα προσαρμογής των λεπτομερειών από τον αγοραστή. Η έκταση του οικοπέδου είναι 605 m², ενώ η συνολική δόμηση ανέρχεται σε 315 m², κατανεμημένες σε τρία επίπεδα που περιλαμβάνουν υπόγειο χώρο.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Η θέση του ακινήτου εντοπίζεται σε οικιστική ζώνη της Εστεπόνα, σε υψόμετρο 111 μέτρων. Η τοποθεσία συνδυάζει την εγγύτητα σε θαλάσσιες παραλίες (Playa de Casares σε 1,4 χλμ) με την άμεση πρόσβαση σε υπηρεσίες καθημερινής ανάγκης, όπως σούπερ μάρκετ (470 μ.). Η γύρω περιοχή χαρακτηρίζεται από ήπια κλίση προς την ακτογραμμή (3,5%), προσφέροντας θέα τόσο στη θάλασσα όσο και στο ορεινό όγκο της Σιέρα Βέρμεχα.
Η διάταξη της κατοικίας ανταποκρίνεται σε αναζητήσεις για μόνιμη κατοικία ή εξοχική κατοικία. Η ύπαρξη τριών υπνοδωματίων και ισάριθμων λουτρών σε συνδυασμό με υπόγειο χώρο που μπορεί να διαμορφωθεί, προσφέρει ευελιξία για οικογένειες. Η πισίνα και οι εξωτερικοί χώροι υποστηρίζουν την εξωτερική διαβίωση, ενώ η αποθήκη και οι χώροι στάθμευσης καλύπτουν πρακτικές ανάγκες φιλοξενίας και αποθήκευσης.
Το ακίνητο βρίσκεται σε φάση υπό κατασκευή («Onder constructie»), με εκτιμώμενη ημερομηνία παράδοσης το 2027. Ο αγοραστής αποκτά δικαίωμα παρέμβασης σε ό,τι αφορά τις επιλογές内饰 (afwerking), βάσει των διαθέσιμων καταλόγων του εργολάβου. Η δομή περιλαμβάνει σύγχρονα στοιχεία ενεργειακής απόδοσης, όπως μόνωση και κουφώματα που βελτιστοποιούν τη θερμική άνεση στο κλίμα της Ανδαλουσίας.
Η κατοικία δεν προσφέρει θέα ανοιχτής θάλασσας από όλα τα επίπεδα, αλλά τοπική (μερική). Η τοποθεσία δεν είναι απομονωμένη· βρίσκεται σε αστική ζώνη, κάτι που συνεπάγεται κίνηση και γειτνίαση με άλλες κατοικίες. Η απόσταση από το πλησιέστερο αεροδρόμιο (Μάλαγα) είναι 29 χλμ, απαιτώντας μετακινηθείτε με όχημα για τις μετακινήσεις.
Το συγκεκριμένο ακίνητο ενδέχεται να ταιριάζει σε καταστάσεις αναζήτησης μόνιμης κατοικίας σε περιοχή με ήλιο καθ' όλη τη διάρκεια του έτους και με έμφαση στην ιδιωτικότητα. Επίσης, είναι κατάλληλο για επενδυτές που αναζητούν ακίνητο με δυνατότητες βραχυπρόθεσμης ή μακροπρόθεσμης μίσθωσης, δεδομένης της εγγύτητας σε τουριστικές υποδομές και γήπεδα γκολφ. Η προσαρμοσμένη φύση του proiectului («Tailor made») προσφέρει ευελιξία σε αγοραστές που επιθυμούν να επηρεάσουν την τελική μορφή της κατοικίας τους.
Οι προδιαγραφές περιλαμβάνουν χρήση μοντέρνων υλικών κουζίνας και λουτρών, με έμφαση στη καθαρότητα των γραμμών και την πρακτικότητα. Η κατασκευή incorporates τεχνικές ενεργειακής απόδοσης, όπως ηλιακά πάνελ ή κλιματιστικά εν συστήματα ψύξης/θέρμανσης (A/C). Το υπόγειο αποτελεί ένα επιπλέον χαρακτηριστικό που επιτρέπει την επέκταση των λειτουργιών του σπιτιού (γυμναστήριο, χώρος εργασίας), προσθέτοντας στην ποιότητα της ζωής μέσω της χρήσης επιπλέον χώρου.
Η τιμή εκκίνησης ορίζεται στα €1.495.000. Το ποσό αντικατοπτρίζει μια τιμή ανά τετραγωνικό μέτρο που ευθυγραμμίζεται με τις τιμές των αυτόνομων κατοικιών στην περιοχή της Δυτικής Κόστα ντελ Σολ. Η διαθεσιμότητα αφορά ένα συγκεκριμένο τύπο κατοικίας (Detached Villa), με παράδοση στο μέλλον, κάτι που επηρεάζει το χρονοδιάγραμμα πληρωμών (συνήθως διακανονισμός κατά την κατασκευή).
Η περιοχή της Εστεπόνα παρέχει ένα περιβάλλον όπου η καθημερινότητα μπορεί να λειτουργήσει χωρίς την απόλυτη εξάρτηση από το αυτοκίνητο για βασικές ανάγκες. Μέσα σε απόσταση 500 μ. βρίσκεται σούπερ μάρκετ, ενώ η απόσταση 1,7 χλμ για φαρμακείο και 2,1 χλμ για νοσοκομείο δείχνει μια ισορροπία между proximité et intimité. Η παρουσία γήπεδου γκολφ σε απόσταση 425 μ. (Golf Academy Albayt Resort) ενισχύει τον αθλητικό προσανατολισμό της περιοχής, ιδιαίτερα τους μήνες της άνοιξης και του φθινοπώρου.
Σε ακτίνα 2 χλμ., η περιοχή προσφέρει βασικές υπηρεσίες όπως εστιατόρια (1 καταγεγραμμένο) και υγειονομική περίθαλψη. Η Εστεπόνα, με πληθυσμό περίπου 80.000 κατοίκων, προσφέρει μια πλήρη αστική υποδομή. Η μετάβαση σε μεγαλύτερες πόλεις όπως Μάρμπελα ή Πουέρτο Μπανούς είναι εφικτή μέσω της εθνικής οδού (AP-7), αν και η απόσταση δεν είναι μικρή (περίπου 50 λεπτά οδικώς). Στο εσωτερικό, η Σιέρα Βέρμεχα προσφέρει ευκαιρίες για πεζοπορία και φυσική δραστηριότητα.
Ο χάρτης δείχνει τη θέση της κατοικίας σε σχέση με την ακτογραμμή και τα γήπεδα γκολφ. Παρατηρείται η εγγύτητα στο Azata Golf και τη διαφορά υψομέτρου προς τη θάλασσα.
Η Εστεπόνα βρίσκεται στο δυτικό άκρο της Κόστα ντελ Σολ, σε μικρή απόσταση από το Γιβραλτάρ. Η περιοχή αυτή, γνωστή ως «Costa del Golf», ξεχωρίζει για την πυκνότητα των γηπέδων γκολφ σε σχέση με την ανατολική Μάλαγα. Η απόσταση από το αεροδρόμιο του Γιβραλτάρ (34 χλμ) είναι μικρότερη από αυτή της Μάλαγα (68 χλμ), μια λεπτομέρεια που μπορεί να επηρεάσει την επιλογή πτήσεων για κατοίκους.
Η κοντινότερη παραλία (Playa de Casares) βρίσκεται σε απόσταση 1,4 χλμ (οθωνή), ενώ ο λιμένας της Εστεπόνα (Puerto Estepona) απέχει 4,0 χλμ. Το αεροδρόμιο της Μάλαγα είναι σε απόσταση 29 χλμ. Στην περιοχή υπάρχουν 8 γραμμές μέσων μεταφοράς και 50 στάσεις, γεγονός που διευκολύνει τις μετακινήσεις χωρίς ιδιωτικό όχημα προς το κέντρο της πόλης. Η φύση του εδάφους ( ήπια κλίση) διευκολύνει την ποδηλασία.
| Απόσταση Θάλασσας | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Το κλίμα είναι μεσογειακό με μέση ετήσια θερμοκρασία 18,1°C και εκτιμώμενα 3.848 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως. Η περίοδος κολύμβησης διαρκεί περίπου 4 μήνες. Το υψόμετρο των 111 μέτρων προσφέρει φυσικό αερισμό και θέα, μειώνοντας την υγρασία σε σύγκριση με τις ακριβώς παραθαλάσσιες περιοχές. Η γειτνίαση με την οροσειρά Σιέρα Βέρμεχα επηρεάζει το μικροκλίμα, προσφέροντας δροσιά το βράδυ.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Οι πλησιέστερες παραλίες περιλαμβάνουν το Playa de Casares (1,4 χλμ) και το Play Costa Natura (2,2 χλμ). Η περιοχή διαθέτει πολλές εγκαταστάσεις αθλητισμού (134 σε όλο το δήμο), με έμφαση στο γκολφ (Azata Golf σε 0,5 χλμ). Η ύπαρξη λιμανιών (Puerto Deportivo de la Duquesa σε 8,5 χλμ) δίνει πρόσβαση σε θαλάσσιες δραστηριότητες και ψυχαγωγία.
134 Διαθέσιμες εγκαταστάσεις
Πηγή: OpenStreetMap, CSD
Η Εστεπόνα βρίσκεται στο δυτικό άκρο της Κόστα ντελ Σολ, σε μικρή απόσταση από το Γιβραλτάρ. Η περιοχή αυτή, γνωστή ως «Costa del Golf», ξεχωρίζει για την πυκνότητα των γηπέδων γκολφ σε σχέση με την ανατολική Μάλαγα. Η απόσταση από το αεροδρόμιο του Γιβραλτάρ (34 χλμ) είναι μικρότερη από αυτή της Μάλαγα (68 χλμ), μια λεπτομέρεια που μπορεί να επηρεάσει την επιλογή πτήσεων για κατοίκους.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 12.5°C | 98 mm |
| Φεβρουάριος | 12.9°C | 97 mm |
| Μάρτιος | 15.0°C | 89 mm |
| Απρίλιος | 16.8°C | 60 mm |
| Μάιος | 18.8°C | 46 mm |
| Ιούνιος | 23.3°C | 13 mm |
| Ιούλιος | 27.3°C | 0 mm |
| Αύγουστος | 27.8°C | 3 mm |
| Σεπτέμβριος | 24.0°C | 22 mm |
| Οκτώβριος | 19.9°C | 78 mm |
| Νοέμβριος | 15.9°C | 124 mm |
| Δεκέμβριος | 13.1°C | 106 mm |
Επίπεδο
Ref: VL121193
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Σε σύγκριση με τα γειτονικά έργα 'The Sanctuary Villas' και 'Aurea Villas' που ξεκινούν από υψηλότερες τιμές (€1.790.000 και €1.550.000 αντίστοιχα), η παρούσα προσφορά προσφέρει μια πιο προσιτή είσοδο στην αγορά των ανεξάρτητων κατοικιών στην Εστεπόνα. Το κρίσιμο σημείο διαφοροποίησης είναι η μετάβαση στην περιοχή κοντά στο Casares, η οποία προσφέρει μεγαλύτερη γειτνίαση με τη φύση σε σχέση με το κέντρο της Εστεπόνα. Για αγοραστές που συγκρίνουν με το Marbella, η Εστεπόνα προσφέρει συχνά περισσότερο χώρο ανά ευρώ, αν και απαιτείται μεγαλύτερη οδήγηση για τις κεντρικές υπηρεσίες της Ανατολικής Κόστα ντελ Σολ. Η υψηλή πυκνότητα γηπέδων γκολφ στην συγκεκριμένη ζώνη είναι ένα ξεκάθαρο πλεονέκτημα έναντι άλλων περιοχών της Μάλαγα.
Ο Maiko είναι ειδικός στα ακίνητα, εξειδικευμένος στην αγορά κατοικιών στην Ισπανία. Με βαθιά γνώση της Costa del Sol, της Costa Blanca και άλλων δημοφιλών παράκτιων περιοχών, βοηθά τους αγοραστές να βρουν το σωστό σπίτι. Αναλύει τις προσφορές βάσει τοποθεσίας, αγοραίας αξίας, ποιότητας κατασκευής και βιωσιμότητας, παρέχοντας ειλικρινείς, συμβουλές βασισμένες σε δεδομένα καθ' όλη τη διάρκεια της διαδικασίας αγοράς.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
