Este proyecto implica el desarrollo de una villa independiente en Estepona, Málaga. La propiedad está diseñada como una construcción "a medida", lo que significa que la distribución y los acabados pueden ajustarse a las especificaciones del comprador. Con una superficie habitable de 315 m² y una parcela de 605 m², el proyecto permite la personalización. La ubicación es característica de esta región: cerca de la costa y de los servicios, pero situada en un entorno urbano. La finalización está prevista para aproximadamente 2027. El proyecto se ofrece como una obra nueva energéticamente eficiente con espacio exterior privado.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
La villa está situada en un entorno urbano en Estepona, en una parcela de 605 m². La distancia directa a las playas más cercanas es de aproximadamente 1,4 a 2,2 kilómetros. El entorno inmediato consta de una zona residencial con servicios a pocos minutos a pie, incluido un supermercado a 470 metros. Esta ubicación combina la función residencial con la proximidad al mar Mediterráneo.
La distribución de la villa está diseñada como un espacio de vida moderno y abierto. El módulo de vivienda incluye tres dormitorios y tres baños, repartidos en 315 m² de superficie habitable. Debido a su estado de "en construcción", es posible adaptar los acabados de la cocina, los baños y los suelos a las preferencias personales. Además, el espacio del sótano ofrece potencial para una funcionalidad extra, como una oficina o un gimnasio.
La propiedad se encuentra actualmente en fase de construcción, con una entrega indicativa prevista para 2027. La construcción comprende una vivienda privada, incluida una piscina y aparcamiento en la parcela privada. En la fase actual, todavía se pueden tomar decisiones sobre el acabado, lo que da al comprador la posibilidad de influir en el resultado final.
El proyecto está ubicado en un barrio residencial urbano, lo que significa que hay que esperar patrones de tráfico regulares y niveles de ruido urbanos. La orientación es este, lo que afecta a la exposición solar a lo largo del día. La parcela es de 605 m², lo que determina las dimensiones del jardín y del espacio exterior. La naturaleza "a medida" requiere una toma de decisiones activa durante el proceso de construcción.
Este proyecto es adecuado para compradores que buscan una vivienda de obra nueva y valoran la posibilidad de determinar ellos mismos la distribución y los acabados. La ubicación es adecuada para personas que consideran importante la disponibilidad de servicios a pocos minutos a pie y desean formar parte de una comunidad española local. La presencia de tres dormitorios y un sótano permite su uso como vivienda familiar o como hogar con una planta amplia y funcional.
La villa se construye utilizando materiales de construcción modernos. Las especificaciones incluyen tejas, materiales aislantes y acristalamientos que cumplen los requisitos energéticos actuales. La elección de los acabados de los baños, la cocina y los suelos se determinará de mutuo acuerdo. El diseño presenta una estructura abierta con grandes ventanales, lo que mejora la conexión visual entre el salón y el jardín. La construcción incluye provisiones técnicas para aire acondicionado, lo que contribuye a un clima interior confortable durante los meses más cálidos.
El precio de venta de esta villa es desde 1.495.000 €. Este importe se basa en las especificaciones básicas del proyecto. Dado que se trata de un proyecto a medida, la inversión total puede variar dependiendo de los acabados elegidos, la distribución del sótano y cualquier opción extra. El precio refleja la combinación del tamaño de la parcela, el espacio habitable y el grado de personalización.
Esta ubicación ofrece un ritmo diario definido por la proximidad a la costa y a los servicios en Estepona. Como servicios como un supermercado y restaurantes están a pocos minutos a pie, el uso del coche para la compra diaria no es estrictamente necesario. La villa en sí tiene orientación este, lo que significa que las horas de la mañana en la terraza y en el jardín se pasan bajo la luz solar directa, mientras que las tardes y las noches ofrecen más sombra. La presencia de un sótano proporciona espacio adicional para aficiones específicas o almacenamiento. El barrio tiene carácter urbano, lo que implica formar parte de una comunidad permanente y no solo de un destino vacacional.
El entorno residencial ofrece una mezcla de tranquilidad residencial y proximidad a los servicios urbanos. A pocos minutos a pie hay servicios básicos, mientras que la playa de Estepona y el puerto deportivo están a un corto trayecto en coche. La presencia de diversas instalaciones deportivas, incluidos campos de golf y centros deportivos, ofrece oportunidades para el ocio activo. La infraestructura de la región está bien desarrollada, lo que hace que las ciudades costeras de Marbella y Gibraltar sean fácilmente accesibles.
El mapa muestra la ubicación de la villa dentro del municipio de Estepona. Los alrededores inmediatos muestran la costa, los campos de golf y las zonas residenciales. Los marcadores azules indican playas, mientras que las zonas verdes representan el interior.
Zona aproximada · dirección exacta bajo petición
La villa está situada en la parte occidental de la Costa del Sol, en el municipio de Estepona. El proyecto está ubicado cerca de la frontera con la provincia de Cádiz. La posición es céntrica respecto a la franja costera, con la montañosa Sierra Bermeja de fondo. La ubicación entre Marbella y Gibraltar la convierte en una conexión lógica para los flujos de tráfico a lo largo de la carretera costera A-7.
El aeropuerto de Málaga se encuentra a una distancia de 29 kilómetros en línea recta. Las playas más cercanas, incluida la Playa de Casares, están a 1,4 kilómetros en línea recta. Hay un supermercado a 470 metros. El campo de golf más cercano está a 425 metros de distancia. El transporte público está disponible a través de varias líneas de autobús que conectan con las ciudades y pueblos de los alrededores.
| Distancia a la playa | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
La ubicación en Málaga garantiza un clima mediterráneo con una media de 3.848 horas de sol al año. La temperatura del mar para nadar supera los 20 grados Celsius durante cuatro meses al año. La propiedad en sí está situada a una altitud de 111 metros sobre el nivel del mar, lo que garantiza una ventilación natural desde el mar. El entorno se caracteriza por una mezcla de zonas verdes y el montañoso interior de la Sierra Bermeja.
Fuente: Open-Meteo (2020–2025 promedio)
En las inmediaciones hay varias playas, incluidas la Playa de Casares y la Playa Costa Natura. Para el ocio, hay varios campos de golf cerca, incluidos Estepona Golf y Finca Cortesín Golf Club. Además, la región ofrece instalaciones para deportes acuáticos y rutas de senderismo a lo largo de la costa y en el interior.
134 Instalaciones disponibles
Fuente: OpenStreetMap, CSD
Estepona es un municipio y ciudad española de la provincia de Málaga, en la comunidad autónoma de Andalucía. Está situada en la zona suroccidental de la provincia e integrado en la comarca de la Costa del Sol Occidental, en la mancomunidad de municipios homónima y en el partido judicial que lleva su nombre.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 12.8°C | 86 mm |
| Febrero | 13.7°C | 55 mm |
| Marzo | 14.8°C | 172 mm |
| Abril | 16.7°C | 73 mm |
| Mayo | 19.9°C | 33 mm |
| Junio | 23.7°C | 11 mm |
| Julio | 26.7°C | 1 mm |
| Agosto | 26.9°C | 7 mm |
| Septiembre | 23.9°C | 28 mm |
| Octubre | 20.6°C | 76 mm |
| Noviembre | 16.2°C | 96 mm |
| Diciembre | 14.0°C | 84 mm |
Llano
Ref: VL121193
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
En comparación con proyectos cercanos como "The Sanctuary Villas" y "Aurea Villas", este proyecto ofrece un precio de entrada más bajo a partir de 1.495.000 €. Mientras que villas comparables en Estepona a menudo están situadas en urbanizaciones cerradas con tarifas de servicio adicionales, esta ubicación ofrece la privacidad de una parcela independiente en un entorno urbano. La opción "a medida" no es estándar en todos los proyectos de esta región, lo que la distingue de las obras nuevas con acabados fijos. En comparación con proyectos del interior, esta ubicación ofrece una distancia más corta a la costa.
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