Detta nybyggnationsprojekt i Estepona presenterar en skräddarsydd fristående villa, belägen ca 1,4 km från stranden. Med en boyta på 315 m² och en tomt på 605 m² kombinerar fastigheten modern design och rymlighet. Läget, i ett urbant område ca 111 meter över havet, garanterar delvis utsikt över havet och de omgivande bergen. Överlämning förväntas ske under 2027, vilket ger blivande ägare möjlighet att anpassa interiören innan färdigställandet. Fastigheten har privat pool och eget luftkonditioneringssystem.
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
Villan ligger i ett bostadsområde i Estepona, kännetecknat av en urban och turistisk prägel. Placeringen på 111 meters höjd erbjuder en panoramautsikt över kusten och Sierra Bermeja. Tomten på 605 m² säkerställer avstånd till grannar, vilket främjar integritet. Området är välförsörjt med andra bostäder och nära semesteranläggningar, vilket balanserar tillgången till tjänster med ett definierat boendeklimat. Terrängen har en måttlig slänt mot kusten.
Med tre sovrum och tre badrum på 315 m² är rymden designad för att husera både familjer och de som söker en stor semesterbostad. Närvaron av en konfigurerbar källare ger möjlighet att skapa extra utrymmen som ett gym eller biograf, vilket uppfyller behov av underhållning eller hemmakontor. De öppna terrasserna och den privata poolen uppfyller behovet av utomhusutrymmen större delen av året, vilket är avgörande för medelhavsstilen.
Projektet är för närvarande under uppförande med förväntad överlämning 2027. Det representerar en 'nyckelfärdig' möjlighet med utrymme för anpassning. Det nuvarande byggstadiet tillåter fortfarande ingrepp i vissa ytskikt och inre planlösningar. Strukturen kommer att integrera klimatteknik (varm och kall luft) och energieffektiva fönster. Användningen av moderna material och byggnadstekniker syftar till att säkerställa energieffektivitet och minskad förbrukning, i enlighet med dagens standarder för nybyggnation i regionen.
Projektet inkluderar inte portvakt- eller säkerhetstjänster dygnet runt, som ses vid stängda semesteranläggningar. Eftersom det är en fristående villa är skötseln av trädgård och pool ägarens ansvar. Läget, nära havet, är inte direkt vid strandpromenaden, vilket kräver korta men inte direkta promenader till sanden. Gemensamma utrymmen är begränsade till den privata tomten, utan tillgång till faciliteter som t.ex. gemensamma tennisbanor eller klubbhus.
Denna lösning är lämplig för dem som söker en primärbostad eller ett fritidshus med specifika krav på rymd och anpassning. Konfigurationen med tre sovrum gör den idealisk för familjer eller de som ofta har gäster. Möjligheten att ändra interiören under bygget är särskilt attraktiv för köpare med precisa idéer om design. Det är också ett logiskt val för de som önskar bo i Spanien under längre perioder, tack vare bostadsstorleken och källaren som kan användas som kontor. Slutligen är läget strategiskt för dem som inte vill vara helt beroende av bil för vardagens behov, eftersom tjänster ligger nära.
Projektet omfattar moderna ytskikt med fokus på energieffektivitet. Fönstren, sannolikt i aluminium eller PVC med energiglas, är designade för att maximera termisk och akustisk isolering, vilket minskar kostnaderna för uppvärmning och kylning. Arkitekturen innefattar stora fönster från golv till tak för att optimera dagsljuset. Interiören, inklusive inbyggda garderober, kommer att utföras med hållbara material och modern design. Badrum och kök kommer att ha kvalitetsarmaturer och bänkskivor i hållbara material som kvarts eller porslin. Källaren, som är rå vid köp, kommer att färdigställas med valfria ytskikt, vilket ger köparen frihet att bestämma rummens användning.
Startpriset på 1 495 000 € placerar fastigheten i segmentet för överkomligt lyxliv i Estepona. Med en boyta på 315 m² är priset per m² i linje med nybyggnation i högre segment i området. Närvaron av en extra källare ökar det totala byggområdet och lägger till värde i form av användbar yta. Eftersom det är ett projekt under uppförande är betalningar sannolikt fördelade efter byggprojektets framsteg, vilket kan påverka köparens finansieringsplanering.
Att bo i denna villa innebär att vara en del av Esteponas stadsmiljö men samtidigt njuta av privatlivet i en självständig bostad. En typisk dag kan börja med frukost i den privata trädgården, där man utnyttjar orienteringen mot öst och morgonsolen. Närheten till golfbanor som Estepona Golf (ca 2 km) och Albayt Academy gör området lämpligt för golfspelare. På eftermiddagen skapar de stora fönsterpartierna en visuell koppling mellan vardagsrum och terrass, idealisk för avkoppling. På kvällen är det korta avståndet till Estepona centrum (ca 4 km) en fördel vid besök på restauranger, varefter man kan återvända till lugnet i bostaden.
Det omgivande området erbjuder en blandning av privata bostäder och turistanläggningar. Inom en kilometer finns viktiga tjänster som en livsmedelsbutik (470 m) och ett apotek (1,7 km. För hälsovård är det närmaste sjukhus 2,1 km bort. Tillgängligheten är god eftersom huvudvägen enkelt förbinder till Marbella i öst och Gibraltar i väst. Trots tätheten av tjänster har området en måttlig trafiknivå, typiskt för välplanerade bostadsområden. Närheten till golfbanor och hamnen i Estepona (4 km) berikar det rekreativa utbudet och gör det möjligt att utöka vatten sport eller golf utan långa transporter.
Denna karta visar det strategiska läget för villan inom Esteponas stadsstruktur. Den framhäver närheten till stränder och golfbanor samt avståndet till viktiga transportnav som Málaga flygplats.
Estepona ligger i den västra delen av Costa del Sol, ca 40 minuters bilresa från Marbella. Denna position erbjuder en balans mellan det livliga östra Costa del Sol och lugnet i den västra delen. Staden är väl ansluten via motorvägen AP-7, vilket gör det lätt att nå Málaga och den internationella flygplatsen. Jämfört med städer längre öster bevarar Estepona en mer autentisk andalusisk atmosfär, men ändå med moderna faciliteter. Villans läge gör det möjligt att njuta av denna blandning, nära tjänster men mitt i myllret av de mest trafikerade turistområdena.
Fastigheten har ett strategiskt läge i förhållande till olika tjänster. Den närmaste stranden, Playa de Casares, ligger 1,4 km i fågelflygslinje, nåbar på några minuter i bil. Flygplatsen i Málaga ligger ca 29 km bort (45-50 minuter i bil), medan flygplatsen i Gibraltar ligger ca 34 km bort. För golfentusiaster är Golf Academy Albayt Resort bara 425 m bort och Finca Cortesín Golf Club 1,6 km bort. Puerto Estepona med sina restauranger och butiker ligger 4 km bort. Området betjänas av flera kollektivtrafiklinjer, vilket gör det möjligt att resa utan bil på vissa sträckor, även om en privat bil rekommenderas för maximal frihet.
| Avstånd till strand | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Källa: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona har ett medelhavsklimat med över 3 800 soltimmar om året. Medeltemperaturen varierar mellan 12°C på vintern och 27°C på sommaren, vilket möjliggör användning av utomhusområden större delen av året. Badssäsongen varar ca 4 månader med vattentemperaturer över 20°C. Läget 111 meter över havet ger en naturlig ventilation som lindrar sommarhetan jämfört med områden närmare kusten. Utsikten över Sierra Bermeja, når 1 449 meter, ger en imponerande natur och bidrar till behagliga lokalklimat genom att skydda området mot starka vindar från norr.
Källa: Open-Meteo (2020–2025 genomsnitt)
Kusten vid Estepona erbjuder flera stränder som kan nås på kort tid. Playa Costa Natura (2,8 km) och Playa del Cristo (3,4 km) är vanliga val. Närheten till prestigefyllda golfklubbar som Finca Cortesín (1,6 km) och Estepona Golf (2,2 km) gör området till en referenspunkt för golfspelare. För sport finns sportcenter som Las Mesas (3,7 km) och Polideportivo El Carmen (3,8 km. Marina Puerto Estepona (4 km) och Puerto De La Duquesa (8,5 km) erbjuder möjligheter till vatten sport och nattliv. Det finns även laddstationer för elbilar i närheten (6,1 km), vilket underlättar hållbar mobilitet.
134 Tillgängliga anläggningar
Källa: OpenStreetMap, CSD
Estepona ligger i den västra delen av Costa del Sol, ca 40 minuters bilresa från Marbella. Denna position erbjuder en balans mellan det livliga östra Costa del Sol och lugnet i den västra delen. Staden är väl ansluten via motorvägen AP-7, vilket gör det lätt att nå Málaga och den internationella flygplatsen. Jämfört med städer längre öster bevarar Estepona en mer autentisk andalusisk atmosfär, men ändå med moderna faciliteter. Villans läge gör det möjligt att njuta av denna blandning, nära tjänster men mitt i myllret av de mest trafikerade turistområdena.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Månad | Medeltemperatur | Nederbörd |
|---|---|---|
| Januari | 12.5°C | 98 mm |
| Februari | 12.9°C | 97 mm |
| Mars | 15.0°C | 89 mm |
| April | 16.8°C | 60 mm |
| Maj | 18.8°C | 46 mm |
| Juni | 23.3°C | 13 mm |
| Juli | 27.3°C | 0 mm |
| Augusti | 27.8°C | 3 mm |
| September | 24.0°C | 22 mm |
| Oktober | 19.9°C | 78 mm |
| November | 15.9°C | 124 mm |
| December | 13.1°C | 106 mm |
Platt
Ref: VL121193
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Jämfört med andra projekt i området, såsom 'The Sanctuary Villas', erbjuder denna villa ett något lägre inträdespris (€1 495 000 mot €1 790 000), samtidigt som den har liknande boyta och faciliteter som privat pool och utsikt. I förhållande till 'Aurea Villas' utmärker sig 'Tailor Made Villa' genom flexibiliteten i anpassning. Till skillnad från projekt närmare kusten säkerställer den något mer inåtlända placeringen (111m) större integritet och mer vidsträckta utsikter, vilket dock kräver en kort tur för att nå havet. Detta gör projektet idealiskt för de som söker rätt kompromiss mellan utsikt, integritet och närhet till tjänster, jämfört med mer exklusiva områden som Sotogrande som ligger längre bort från stadens faciliteter.
Maiko är fastighetsexpert med inriktning på den spanska bostadsmarknaden. Med djup insikt i Costa del Sol, Costa Blanca och andra populära kustregioner hjälper han köpare att hitta rätt bostad. Han analyserar fastigheter baserat på läge, marknadsvärde, byggkvalitet och beboelighet och ger ärliga, datadrivna råd genom hela köpprocessen.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
Ställ en fråga för att börja
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
