Dieses Projekt umfasst die Entwicklung einer freistehenden Villa in Estepona, Málaga. Die Immobilie ist als „maßgeschneiderte" Bauweise konzipiert, das heißt, Grundriss und Ausstattung können an die Wünsche des Käufers angepasst werden. Mit einer Wohnfläche von 315 m² und einem Grundstück von 605 m² bietet das Projekt Spielraum für individuelle Anpassungen. Die Lage ist für diese Region typisch: nah an der Küste und den Freizeiteinrichtungen, zugleich jedoch in urbaner Umgebung. Die Fertigstellung ist für etwa 2027 geplant. Das Projekt wird als energieeffizienter Neubau mit privatem Außenbereich angeboten.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Villa liegt in urbaner Umgebung in Estepona, auf einem 605 m² großen Grundstück. Die direkte Entfernung zu den nächsten Stränden beträgt etwa 1,4 bis 2,2 Kilometer. Die unmittelbare Umgebung besteht aus einem Wohngebiet mit fußläufig erreichbaren Einrichtungen, darunter ein Supermarkt in 470 Metern Entfernung. Diese Lage verbindet die Wohnfunktion mit der Nähe zum Mittelmeer.
Der Grundriss der Villa ist als moderner, offener Wohnraum konzipiert. Die Wohneinheit umfasst drei Schlafzimmer und drei Badezimmer, verteilt auf 315 m² Wohnfläche. Aufgrund des Status „im Bau" besteht die Möglichkeit, die Ausstattung von Küche, Badezimmern und Böden an persönliche Vorlieben anzupassen. Zudem bietet der Keller Raum für zusätzliche Funktionen wie ein Büro oder einen Fitnessraum.
Die Immobilie befindet sich derzeit in der Bauphase, mit einer voraussichtlichen Fertigstellung im Jahr 2027. Der Bau umfasst ein privates Wohnhaus inklusive Pool und Stellplätzen auf dem eigenen Grundstück. In der aktuellen Phase können noch Entscheidungen zur Ausstattung getroffen werden, sodass der Käufer das Endergebnis mitgestalten kann.
Das Projekt liegt in einem urbanen Wohnviertel, weshalb mit regelmäßigem Verkehrsaufkommen und städtischem Lärmpegel zu rechnen ist. Die Ausrichtung ist ostseitig, was die Sonneneinstrahlung im Tagesverlauf beeinflusst. Das Grundstück ist 605 m² groß und bestimmt damit die Dimensionen von Garten und Außenbereich. Der „maßgeschneiderte" Charakter erfordert aktive Mitentscheidung während des Bauprozesses.
Dieses Projekt eignet sich für Käufer, die ein Neubauhaus suchen und Wert darauf legen, Grundriss und Ausstattung selbst mitzubestimmen. Die Lage ist geeignet für Menschen, denen die fußläufige Verfügbarkeit von Einrichtungen wichtig ist und die Teil einer spanischen Lokalgemeinschaft sein möchten. Das Vorhandensein von drei Schlafzimmern und einem Keller ermöglicht die Nutzung als Familienhaus oder als Haus mit einer großen funktionalen Ebene.
Die Villa wird mit modernen Baumaterialien errichtet. Die Spezifikationen umfassen Dachziegel, Dämmmaterialien und Verglasung, die den aktuellen Energiestards entsprechen. Die Auswahl der Ausstattung für Badezimmer, Küche und Böden erfolgt in gegenseitiger Absprache. Das Design zeichnet sich durch eine offene Bauweise mit großen Glasscheiben aus, die die visuelle Verbindung zwischen Wohnzimmer und Garten verstärkt. Der Bau umfasst technische Vorkehrungen für Klimaanlage, was zu einem angenehmen Innenklima in den wärmeren Monaten beiträgt.
Der Angebotspreis für diese Villa beginnt bei €1.495.000. Dieser Betrag basiert auf der Grundausstattung des Projekts. Da es sich um ein individuelles Projekt handelt, kann die Gesamtinvestition je nach gewählter Ausstattung, der Gestaltung des Kellers und etwaiger Zusatzoptionen variieren. Der Preis spiegelt die Kombination aus Grundstücksgröße, Wohnfläche und Grad der Anpassung wider.
Diese Lage bietet einen Alltag, der von der Nähe zur Küste und zu den Einrichtungen in Estepona geprägt ist. Da Annehmlichkeiten wie ein Supermarkt und Gastronomie fußläufig erreichbar sind, ist das Auto für den täglichen Einkauf nicht zwingend erforderlich. Die Villa selbst ist ostseitig ausgerichtet, was bedeutet, dass die Morgenstunden auf Terrasse und Garten in direkter Sonne verbracht werden, während Nachmittage und Abende mehr Schatten bieten. Das Vorhandensein eines Kellers schafft zusätzlichen Raum für bestimmte Hobbys oder zur Lagerung. Das Viertel hat urbanen Charakter, was die Einbindung in eine dauerhafte Gemeinschaft statt nur in eine Ferienregion bedeutet.
Das Wohnumfeld bietet eine Mischung aus Wohnruhe und Nähe zu städtischen Einrichtungen. Fußläufig erreichbar sind Grundversorgungseinrichtungen, während der Strand von Estepona und der Yachthafen nur eine kurze Fahrt entfernt sind. Verschiedene Sporteinrichtungen, darunter Golfplätze und Sportzentren, bieten Möglichkeiten zur aktiven Freizeitgestaltung. Die Infrastruktur in der Region ist gut ausgebaut, sodass die Küstenstädte Marbella und Gibraltar leicht erreichbar sind.
Die Karte zeigt die Lage der Villa innerhalb der Gemeinde Estepona. Die unmittelbare Umgebung zeigt die Küstenlinie, Golfplätze und Wohngebiete. Blaue Marker bezeichnen Strände, während grüne Zonen das Hinterland darstellen.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Die Villa liegt im westlichen Teil der Costa del Sol, in der Gemeinde Estepona. Das Projekt befindet sich in der Nähe der Grenze zur Provinz Cádiz. Die Position ist zentral relativ zum Küstenstreifen, mit der bergigen Sierra Bermeja im Hintergrund. Die Lage zwischen Marbella und Gibraltar macht sie zu einer logischen Verbindung für den Verkehr entlang der Küstenstraße A-7.
Der Flughafen Málaga liegt 29 Kilometer Luftlinie entfernt. Die nächsten Strände, darunter Playa de Casares, befinden sich 1,4 Kilometer Luftlinie entfernt. Ein Supermarkt befindet sich in 470 Metern Entfernung. Der nächstgelegene Golfplatz liegt 425 Meter entfernt. Der öffentliche Nahverkehr ist über verschiedene Buslinien verfügbar, die umliegenden Städte und Dörfer anbinden.
| Strandentfernung | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Lage in Málaga garantiert ein Mittelmeerklima mit durchschnittlich 3.848 Sonnenstunden pro Jahr. Die Badetemperatur des Meeres liegt vier Monate im Jahr über 20 Grad Celsius. Die Immobilie selbst liegt auf einer Höhe von 111 Metern über dem Meeresspiegel, was eine natürliche Belüftung vom Meer gewährleistet. Die Umgebung ist geprägt von einer Mischung aus Grünflächen und dem bergigen Hinterland der Sierra Bermeja.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
In unmittelbarer Nähe befinden sich mehrere Strände, darunter Playa de Casares und Playa Costa Natura. Zur Freizeitgestaltung gibt es verschiedene Golfplätze in der Umgebung, darunter Estepona Golf und Finca Cortesín Golf Club. Zudem bietet die Region Einrichtungen für Wassersport und Wanderwege entlang der Küste und im Hinterland.
134 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: OpenStreetMap, CSD
Estepona ist eine Stadt an der Costa del Sol in der andalusischen Provinz Málaga in Spanien. Sie hat 79.621 Einwohner auf einer Fläche von 137 km². Die Bevölkerungsdichte beträgt 570 Einw./km². Estepona besitzt 21 Kilometer Küstenlinie.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.8°C | 86 mm |
| Februar | 13.7°C | 55 mm |
| März | 14.8°C | 172 mm |
| April | 16.7°C | 73 mm |
| Mai | 19.9°C | 33 mm |
| Juni | 23.7°C | 11 mm |
| Juli | 26.7°C | 1 mm |
| August | 26.9°C | 7 mm |
| September | 23.9°C | 28 mm |
| Oktober | 20.6°C | 76 mm |
| November | 16.2°C | 96 mm |
| Dezember | 14.0°C | 84 mm |
Flach
Ref: VL121193
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu umliegenden Projekten wie „The Sanctuary Villas" und „Aurea Villas" bietet dieses Projekt einen niedrigeren Einstiegspreis ab €1.495.000. Während vergleichbare Villen in Estepona oft in geschlossenen Wohnanlagen mit zusätzlichen Servicegebühren liegen, bietet diese Lage die Privatsphäre eines eigenständigen Grundstücks in urbaner Umgebung. Die „maßgeschneiderte" Option ist nicht bei jedem Projekt in dieser Region Standard und unterscheidet es von Neubauten mit fester Ausstattung. Im Vergleich zu Projekten im Landesinneren bietet diese Lage eine kürzere Entfernung zur Küste.
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