Dieses Projekt umfasst die Entwicklung einer freistehenden Villa in Estepona, Málaga. Das Immobilienobjekt ist als 'Maßgefertigt' konzipiert, was bedeutet, dass der Grundriss und die Ausstattung an die Spezifikationen des Käufers angepasst werden können. Mit einer Wohnfläche von 315 m² und einem Grundstück von 605 m² bietet das Projekt Anpassungsmöglichkeiten. Die Lage ist für diese Region charakteristisch: in der Nähe der Küste und der Einrichtungen, aber in einem städtischen Umfeld. Die Fertigstellung ist für ca. 2027 geplant. Das Projekt wird als energieeffizienter Neubau mit privaten Außenbereichen angeboten.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Villa befindet sich in einem städtischen Umfeld in Estepona auf einem 605 m² großen Grundstück. Die Luftlinienentfernung zu den nächsten Stränden beträgt ca. 1,4 bis 2,2 Kilometer. Die unmittelbare Umgebung besteht aus einem Wohngebiet mit Einrichtungen in Gehweite, einschließlich eines Supermarktes in 470 Metern Entfernung. Diese Lage kombiniert die Wohnfunktion mit der Nähe zum Mittelmeer.
Der Grundriss der Villa ist als moderner, offener Wohnraum konzipiert. Das Wohnmodul umfasst drei Schlafzimmer und drei Badezimmer, verteilt auf 315 m² Wohnfläche. Aufgrund des Baustatus 'im Bau' ist es möglich, die Ausstattung von Küche, Bädern und Böden nach persönlichen Vorlieben anzupassen. Darüber hinaus bietet der Kellerraum Potenzial für zusätzliche Funktionen wie ein Büro oder einen Fitnessraum.
Das Projekt befindet sich derzeit in der Bauphase, mit einer voraussichtlichen Übergabe im Jahr 2027. Der Bau umfasst ein privates Haus mit einem Swimmingpool und Parkplätzen auf dem privaten Grundstück. In der aktuellen Phase können Entscheidungen über die Ausstattung noch getroffen werden, sodass der Käufer das Endergebnis beeinflussen kann.
Das Projekt liegt in einem städtischen Wohnviertel, was bedeutet, dass mit normalem Verkehrsaufkommen und städtischen Geräuschpegeln zu rechnen ist. Die Ausrichtung ist nach Osten gerichtet, was die Sonneneinstrahlung im Laufe des Tages beeinflusst. Das Grundstück ist 605 m² groß und bestimmt die Abmessungen des Gartens und des Außenbereichs. Der 'Maßgefertigt'-Status erfordert aktive Entscheidungsfindung während des Bauprozesses.
Dieses Projekt eignet sich für Käufer, die ein neuwertiges Zuhause suchen und Wert darauf legen, Grundriss und Ausstattung selbst zu bestimmen. Die Lage ist für Personen geeignet, die die Verfügbarkeit von Einrichtungen in Gehweite als wichtig erachten und Teil einer lokalen spanischen Gemeinschaft sein möchten. Die Anwesenheit von drei Schlafzimmern und einem Keller ermöglicht die Nutzung als Familienhaus oder als Haus mit einem großen funktionellen Erdgeschoss.
Die Villa wird mit modernen Baumaterialien erbaut. Zu den Spezifikationen gehören Dachziegel, Dämmstoffe und Verglasungen, die den aktuellen Energieanforderungen entsprechen. Die Wahl der Ausstattung für Bäder, Küche und Böden wird in gegenseitigem Einvernehmen festgelegt. Das Design zeichnet sich durch eine offene Struktur mit großen Fenstern aus, die die visuelle Verbindung zwischen Wohnzimmer und Garten verstärkt. Der Bau umfasst technische Einrichtungen für Klimaanlagen, die zu einem komfortablen Innenklima in den wärmeren Monaten beitragen.
Der Preis für diese Villa beginnt bei 1.495.000 €. Dieser Betrag basiert auf den Grundspezifikationen des Projekts. Da es sich um ein Individualprojekt handelt, kann die Gesamtinvestition je nach gewählter Ausstattung, dem Grundriss des Kellers und etwaigen Extras variieren. Der Preis spiegelt die Kombination aus Grundstücksgröße, Wohnraum und dem Grad der Anpassung wider.
Dieser Standort bietet einen Tagesrhythmus, der durch die Nähe zur Küste und den Einrichtungen in Estepona bestimmt wird. Da Einrichtungen wie ein Supermarkt und Restaurants in Gehweite liegen, ist die Nutzung eines Autos für tägliche Einkäufe nicht zwingend erforderlich. Die Villa selbst hat eine Ostausrichtung, was bedeutet, dass die Morgenstunden auf der Terrasse und im Garten in direktem Sonnenlicht verbracht werden, während die Nachmittage und Abende mehr Schatten bieten. Das Vorhandensein eines Kellers bietet zusätzlichen Platz für spezifische Hobbys oder Lagerung. Das Viertel ist städtisch geprägt, was bedeutet, dass man Teil einer ständigen Gemeinschaft und nicht nur eines Urlaubsortes ist.
Das Wohnumfeld bietet eine Mischung aus Wohnruhe und Nähe zu städtischen Einrichtungen. In Gehweite befinden sich grundlegende Einrichtungen, während der Strand von Estepona und der Hafen eine kurze Fahrt entfernt sind. Das Vorhandensein verschiedener Sporteinrichtungen, einschließlich Golfplätze und Sportzentren, bietet Möglichkeiten für aktive Freizeitgestaltung. Die Infrastruktur in der Region ist gut entwickelt, sodass die Küstenstädte Marbella und Gibraltar leicht erreichbar sind.
Die Karte zeigt die Lage der Villa innerhalb der Gemeinde Estepona. Die unmittelbare Umgebung zeigt die Küstenlinie, Golfplätze und Wohngebiete. Blaue Markierungen zeigen Strände an, während grüne Zonen das Hinterland darstellen.
Die Villa liegt im westlichen Teil der Costa del Sol in der Gemeinde Estepona. Das Projekt befindet sich in der Nähe der Grenze zur Provinz Cádiz. Die Position ist zentral zur Küstenstraße mit dem bergigen Hinterland der Sierra Bermeja. Die Lage zwischen Marbella und Gibraltar macht sie zu einer logischen Verbindung für den Verkehrsfluss entlang der Küstenstraße A-7.
Der Flughafen Málaga befindet sich in einer Entfernung von 29 Kilometern (Luftlinie). Die nächsten Strände, einschließlich Playa de Casares, sind 1,4 Kilometer (Luftlinie) entfernt. Ein Supermarkt ist in 470 Metern Entfernung zu finden. Der nächstgelegene Golfplatz befindet sich in 425 Metern Entfernung. Öffentliche Verkehrsmittel sind über verschiedene Buslinien verfügbar, die eine Anbindung an umliegende Städte und Dörfer ermöglichen.
| Strandentfernung | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Lage in Málaga garantiert ein mediterranes Klima mit durchschnittlich 3.848 Sonnenstunden pro Jahr. Die Wassertemperatur des Meeres liegt vier Monate im Jahr über 20 Grad Celsius. Das Haus selbst liegt auf einer Höhe von 111 Metern über dem Meeresspiegel, was eine natürliche Belüftung vom Meer herstellt. Die Umgebung ist durch eine Mischung aus grünen Zonen und dem bergigen Hinterland der Sierra Bermeja gekennzeichnet.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
In der unmittelbaren Nähe befinden sich mehrere Strände, darunter Playa de Casares und Play Costa Natura. Zur Erholung gibt es verschiedene Golfplätze in der Nähe, darunter Estepona Golf und Finca Cortesín Golf Club. Darüber hinaus bietet die Region Einrichtungen für Wassersport und Wanderwege entlang der Küste und im Hinterland.
134 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: OpenStreetMap, CSD
Die Villa liegt im westlichen Teil der Costa del Sol in der Gemeinde Estepona. Das Projekt befindet sich in der Nähe der Grenze zur Provinz Cádiz. Die Position ist zentral zur Küstenstraße mit dem bergigen Hinterland der Sierra Bermeja. Die Lage zwischen Marbella und Gibraltar macht sie zu einer logischen Verbindung für den Verkehrsfluss entlang der Küstenstraße A-7.
Estepona ist eine Stadt an der Costa del Sol in der andalusischen Provinz Málaga in Spanien. Sie hat 79.621 Einwohner auf einer Fläche von 137 km². Die Bevölkerungsdichte beträgt 570 Einw./km². Estepona besitzt 21 Kilometer Küstenlinie.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.5°C | 98 mm |
| Februar | 12.9°C | 97 mm |
| März | 15.0°C | 89 mm |
| April | 16.8°C | 60 mm |
| Mai | 18.8°C | 46 mm |
| Juni | 23.3°C | 13 mm |
| Juli | 27.3°C | 0 mm |
| August | 27.8°C | 3 mm |
| September | 24.0°C | 22 mm |
| Oktober | 19.9°C | 78 mm |
| November | 15.9°C | 124 mm |
| Dezember | 13.1°C | 106 mm |
Flach
Ref: VL121193
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu umliegenden Projekten wie 'The Sanctuary Villas' und 'Aurea Villas' bietet dieses Projekt einen niedrigeren Einstiegspreis ab 1.495.000 €. Während vergleichbare Villen in Estepona oft in geschlossenen Gemeinschaften mit zusätzlichen Servicegebühren liegen, bietet dieser Standort die Privatsphäre eines unabhängigen Grundstücks in einem städtischen Umfeld. Die 'Maßgefertigt'-Option ist in dieser Region nicht für jedes Projekt Standard, was es von Neubauten mit fester Ausstattung unterscheidet. Im Vergleich zu Projekten im Landesinneren bietet dieser Standort eine kürzere Entfernung zur Küste.
Maiko ist Immobilienexperte, spezialisiert auf den spanischen Wohnungsmarkt. Mit fundiertem Wissen über die Costa del Sol, die Costa Blanca und andere beliebte Küstenregionen hilft er Käufern bei der Suche nach der richtigen Immobilie. Er analysiert Immobilien basierend auf Lage, Marktwert, Bauqualität und Wohnlichkeit und gibt während des gesamten Kaufprozesses ehrliche, datengestützte Ratschläge.
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