Dette nybygningsprojekt i Estepona præsenterer en tilpasset villa, beliggende ca. 1,4 km fra stranden. Med et boligareal på 315 m² og en grund på 605 m² kombinerer ejendommen moderne design og rummelighed. Beliggenheden i et urbant område ca. 111 meter over havets overflade garanterer delvis udsigt over havet og de omkringliggende bjerge. Overlevering forventes i 2027, hvilket giver fremtidige ejere mulighed for at tilpasse interiøret inden færdiggørelsen. Ejendommen har privat pool og eget airconditionanlæg.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Villaen ligger i et boligområde i Estepona, kendetegnet ved en urban og turistisk karakter. Placeringen på 111 meters højde tilbyder en panoramaudsigt over kysten og Sierra Bermeja. Grunden på 605 m² sikrer afstand til naboer, hvilket fremmer privatliv. Området er velforsynet med andre boliger og tæt på feriefaciliteter, hvilket balancerer tilgængeligheden til faciliteter med et defineret boligmiljø. Terrænet har en moderat hældning mod kysten.
Med tre soveværelser og tre badeværelser på 315 m² er pladsen designet til at huse både familier og dem, der søger en stor feriebolig. Tilstedeværelsen af en konfigurerbar kælder giver mulighed for at skabe ekstra rum som et fitnessrum eller biograf, hvilket opfylder behov for underholdning eller hjemmearbejde. De overdækkede terrasser og den private pool opfylder behovet for udendørs opholdsrum det meste af året, hvilket er afgørende for den middelhavsstil.
Projektet er aktuelt under opførelse med forventet overlevering i 2027. Det repræsenterer en 'nøglefærdig' mulighed med plads til tilpasning. Det nuværende byggestadie tillader stadig indgreb i visse overflader og indvendige fordelinger. Strukturen vil integrere klimatjeknologier (varm og kold luft) og energieffektive vinduer. Brugen af moderne materialer og byggeteknikker sigter mod at sikre energieffektivitet og reduceret forbrug, i overensstemmelse med nutidens standarder for nybyggeri i regionen.
Projektet omfatter ikke portner- eller sikkerhedstjenester døgnet rundt, som ses ved lukkede ferieanlæg. Da det er en fritstående villa, er vedligeholdelsen af have og pool ejerens ansvar. Beliggenheden, tæt på havet, er ikke direkte ved strandpromenaden, hvilket kræver korte men ikke direkte gåture til sandet. Fællesarealer er begrænset til den private grund, uden adgang til faciliteter som f.eks. fælles tennisbaner eller klubhuse.
Denne løsning er egnet til dem, der søger en primær bolig eller et fritidshjem med specifikke krav til plads og tilpasning. Konfigurationen med tre soveværelser gør den ideel til familier eller dem, der ofte har gæster. Muligheden for at ændre interiøret under byggeriet er særligt attraktiv for købere med præcise ideer om design. Det er også et logisk valg for dem, der ønsker at bo i Spanje i længere perioder, takket være boligstørrelsen og kælderen, der kan bruges som kontor. Endelig er beliggenheden strategisk for dem, der ikke ønsker at være helt afhængige af bil til hverdagens behov, da services er tæt på.
Projektet omfatter moderne finish med fokus på energieffektivitet. Vinduerne, sandsynligvis i aluminium eller PVC med energiglas, er designet til at maksimere termisk og akustisk isolation, hvilket reducerer omkostningerne til opvarmning og køling. Arkitekturen indebærer store gulv-til-loft vinduer for at optimere dagslyset. Interiøret, herunder indbyggede skabe, vil blive udført med holdbare materialer og moderne design. Badeværelse og køkken vil have kvalitetsarmaturer og bordplader i holdbare materialer som kvarts eller porcelæn. Kælderen, som er rå ved køb, vil blive færdiggjort med valgfrie overflader, hvilket giver køber frihed til at bestemme rummenes anvendelse.
Startprisen på 1.495.000 € placerer ejendommen i segmentet for overkommeligt luksusmarked i Estepona. Med et boligareal på 315 m² er prisen pr. m² i overensstemmelse med nybyggeri i højere segment i området. Tilstedeværelsen af en ekstra kælder øger det samlede byggeri og tilføjer værd i form af brugbart areal. Da det er et projekt under opførelse, er betalinger sandsynligvis fordelt efter byggeriets fremskridt, hvilket kan påvirke købers finansieringsplanlægning.
At bo i denne villa betyder at være en del af Esteponas bymiljø, men stadig nyde godt af privatlivet i en selvstændig bolig. En typisk dag kan starte med morgenmad i den private have, hvor man udnytter orienteringen mod øst og morgensolen. Nærheden til golfbaner som Estepona Golf (ca. 2 km) og Albayt Academy gør området velegnet til golfspillere. Om eftermiddagen skaber de store vinduespartier en visuel forbindelse mellem stue og terrassser, ideel til afslapning. Om aftenen er den korte afstand til Estepona centrum (ca. 4 km) en fordel ved besøg på restauranter, hvorefter man kan vende tilbage til roen i boligen.
Det omkringliggende område tilbyder en blanding af private boliger og turistfaciliteter. Inden for en kilometer findes væsentlige services som et supermarked (470 m) og et apotek (1,7 km). For sundhedspleje er det nærmeste hospital 2,1 km væk. Tilgængeligheden er god, da hovedvejen nemt forbinder til Marbella i øst og Gibraltar i vest. På trods af tætheden på services har området et moderat trafikniveau, typisk for velplanlagte boligområder. Nærheden til golfbaner og havnen i Estepona (4 km) beriger det rekreative tilbud og gør det muligt at dyrke vandsport eller golf uden lange transporter.
Dette kort viser den strategiske placering af villaen inden for Esteponas bystruktur. Det fremhæver nærheden til strande og golfbaner samt afstanden til vigtige transportknudepunkter som Málaga lufthavn.
Estepona ligger i den vestlige del af Costa del Sol, ca. 40 minutters kørsel fra Marbella. Denne position tilbyder en balance mellem det livlige østlige Costa del Sol og roen i den vestlige del. Byen er godt forbundet via motorvejen AP-7, hvilket gør det nemt at nå Málaga og den internationale lufthavn. Sammenlignet med byer længere mod øst bevarer Estepona en mere autentisk andalusisk atmosfære, men stadig med moderne faciliteter. Villaens beliggenhed gør det muligt at nyde denne blanding, tæt på services men ikke indeni mylderet af de mest travle turistområder.
Ejendommen har en strategisk beliggenhed i forhold til forskellige services. Den nærmeste strand, Playa de Casares, ligger 1,4 km i fugleflugtslinie, nåelig på få minutter i bil. Lufthavnen i Málaga ligger ca. 29 km væk (45-50 minutter i bil), mens Gibraltar lufthavn ligger ca. 34 km væk. For golfentusiaster er Golf Academy Albayt Resort kun 425 m væk og Finca Cortesín Golf Club 1,6 km væk. Estepona havn med sine restauranter og butikker ligger 4 km væk. Området betjenes af flere offentlige transportlinjer, hvilket gør det muligt at køre uden bil på visse strækninger, selvom en privat bil anbefales for maksimal frihed.
| Afstand til strand | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona har et middelhavsklima med over 3.800 solskinstimer om året. Gennemsnitstemperaturen svinger mellem 12°C om vinteren og 27°C om sommeren, hvilket muliggør brug af udendørs arealer det meste af året. Badesæsonen varer ca. 4 måneder med vandtemperaturer over 20°C. Beliggenheden 111 meter over havet giver en naturlig ventilation, der lindrer sommerheden sammenlignet med områder tættere på kysten. Udsigten over Sierra Bermeja, der når op på 1.449 meter, giver et imponerende naturligt scenarie og bidrager til behagelige lokalklimaer ved at beskytte området mod stærke vinde fra nord.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gennemsnit)
Kysten ved Estepona tilbyder adskillige strande, der kan nås på kort tid. Playa Costa Natura (2,8 km) og Playa del Cristo (3,4 km) er almindelige valg. Nærheden til prestigefyldte golfklubber som Finca Cortesín (1,6 km) og Estepona Golf (2,2 km) gør området til et referencepunkt for golfspillere. Til sport findes sportscentre som Las Mesas (3,7 km) og Polideportivo El Carmen (3,8 km). Lystbådehavnene Puerto Estepona (4 km) og Puerto De La Duquesa (8,5 km) tilbyder muligheder for vandsport og natteliv. Der er også ladestationer til elbiler i nærheden (6,1 km), hvilket letter bæredygtig mobilitet.
134 Tilgængelige faciliteter
Kilde: OpenStreetMap, CSD
Estepona ligger i den vestlige del af Costa del Sol, ca. 40 minutters kørsel fra Marbella. Denne position tilbyder en balance mellem det livlige østlige Costa del Sol og roen i den vestlige del. Byen er godt forbundet via motorvejen AP-7, hvilket gør det nemt at nå Málaga og den internationale lufthavn. Sammenlignet med byer længere mod øst bevarer Estepona en mere autentisk andalusisk atmosfære, men stadig med moderne faciliteter. Villaens beliggenhed gør det muligt at nyde denne blanding, tæt på services men ikke indeni mylderet af de mest travle turistområder.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 12.5°C | 98 mm |
| Februar | 12.9°C | 97 mm |
| Marts | 15.0°C | 89 mm |
| April | 16.8°C | 60 mm |
| Maj | 18.8°C | 46 mm |
| Juni | 23.3°C | 13 mm |
| Juli | 27.3°C | 0 mm |
| August | 27.8°C | 3 mm |
| September | 24.0°C | 22 mm |
| Oktober | 19.9°C | 78 mm |
| November | 15.9°C | 124 mm |
| December | 13.1°C | 106 mm |
Fladt
Ref: VL121193
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Sammenlignet med andre projekter i området, såsom 'The Sanctuary Villas', tilbyder denne villa et lidt lavere indgangspris (€1.495.000 vs €1.790.000), samtidig med at den har lignende areal og faciliteter som privat pool og udsigt. I forhold til 'Aurea Villas' adskiller 'Tailor Made Villa' sig ved fleksibiliteten i tilpasning. I modsætning til projekter tættere på kysten sikrer den lidt mere indlandiske placering (111m) større privatliv og mere vidstrakte udsigter, hvilket dog kræver en kort tur for at nå havet. Dette gør projektet ideelt for dem, der søger det rette kompromis mellem udsigt, privatliv og nærhed til services, sammenlignet med mere eksklusive områder som Sotogrande, som ligger længere væk fra byens faciliteter.
Maiko er ejendomsekspert med speciale i det spanske boligmarked. Med dyb indsigt i Costa del Sol, Costa Blanca og andre populære kystregioner hjælper han købere med at finde den rette bolig. Han analyserer boliger baseret på beliggenhed, markedspris, bygningskvalitet og beboelighed og giver ærlige, datadrevne råd gennem hele købsprocessen.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
Stil et spørgsmål for at starte
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
