Dit project betreft de ontwikkeling van een vrijstaande villa in Estepona, Málaga. De woning is ontworpen als een constructie 'op maat', wat betekent dat de indeling en afwerking kunnen worden aangepast aan de wensen van de koper. Met een woonoppervlakte van 315 m² en een perceel van 605 m² biedt het project ruimte voor aanpassingen. De locatie is kenmerkend voor deze regio: dicht bij de kust en voorzieningen, maar gesitueerd in een stedelijke omgeving. De oplevering staat gepland voor ongeveer 2027. Het project wordt aangeboden als energiezuinige nieuwbouw met eigen buitenruimte.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
De villa is gesitueerd in een stedelijke omgeving in Estepona, op een perceel van 605 m². De directe afstand tot de dichtstbijzijnde stranden bedraagt ongeveer 1,4 tot 2,2 kilometer. De directe omgeving bestaat uit een woonwijk met voorzieningen op loopafstand, waaronder een supermarkt op 470 meter. Deze locatie combineert de woonfunctie met de nabijheid van de Middellandse Zee.
De indeling van de villa is ontworpen als een moderne, open woonruimte. De woning omvat drie slaapkamers en drie badkamers, verdeeld over 315 m² woonoppervlakte. Door de status 'in aanbouw' is het mogelijk om de afwerking van de keuken, badkamers en vloeren af te stemmen op persoonlijke voorkeuren. Daarnaast biedt de kelderruimte potentieel voor extra functionaliteit, zoals een kantoor of fitnessruimte.
De woning bevindt zich momenteel in de bouwfase, met een indicatieve oplevering in 2027. De bouw omvat een vrijstaande woning inclusief zwembad en parkeren op het eigen terrein. In de huidige fase kunnen er nog keuzes worden gemaakt over de afwerking, waardoor de koper invloed heeft op het eindresultaat.
Het project ligt in een stedelijke woonwijk, wat betekent dat men rekening moet houden met het reguliere verkeer en het stedelijke geluidsniveau. De woning is op het oosten gericht, wat de zoninstraling gedurende de dag beïnvloedt. Het perceel is 605 m², wat de afmetingen van de tuin en buitenruimte bepaalt. Het 'op maat'-karakter vereist actieve besluitvorming tijdens het bouwproces.
Dit project past bij kopers die op zoek zijn naar een nieuwbouwwoning en die het belangrijk vinden om de indeling en afwerking zelf te kunnen bepalen. De locatie is geschikt voor personen die voorzieningen op loopafstand belangrijk vinden en deel willen uitmaken van een lokale Spaanse gemeenschap. De aanwezigheid van drie slaapkamers en een kelder maakt gebruik als gezinswoning of als woning met een grote functionele begane grond mogelijk.
De villa wordt gebouwd met moderne bouwmaterialen. De specificaties omvatten dakpannen, isolatiematerialen en beglazing die voldoen aan de huidige energie-eisen. De keuze van de afwerking van badkamers, keuken en vloeren wordt in onderling overleg bepaald. Het ontwerp kenmerkt zich door een open structuur met grote ruiten, wat de visuele verbinding tussen de woonkamer en de tuin versterkt. De bouw omvat technische voorzieningen voor airconditioning, wat bijdraagt aan een comfortabel binnenklimaat tijdens de warmere maanden.
De vraagprijs voor deze villa begint vanaf €1.495.000. Dit bedrag is gebaseerd op de basisspecificaties van het project. Aangezien het een project op maat betreft, kan de totale investering variëren afhankelijk van de gekozen afwerking, de indeling van de kelder en eventuele extra opties. De prijs weerspiegelt de combinatie van perceeloppervlakte, woonoppervlakte en de mate van maatwerk.
Deze locatie biedt een dagelijks ritme dat wordt bepaald door de nabijheid van de kust en voorzieningen in Estepona. Omdat voorzieningen zoals een supermarkt en horeca op loopafstand liggen, is autogebruik voor dagelijkse boodschappen niet per se noodzakelijk. De villa zelf is op het oosten gericht, wat betekent dat de ochtenduren op het terras en in de tuin in direct zonlicht worden doorgebracht, terwijl de middagen en avonden meer schaduw bieden. De aanwezigheid van een kelder biedt extra ruimte voor specifieke hobby's of opslag. De wijk heeft een stedelijk karakter, wat impliceert dat men deel uitmaakt van een permanente gemeenschap in plaats van uitsluitend van een vakantieoord.
De leefomgeving biedt een mix van woonrust en nabijheid van stedelijke voorzieningen. Op loopafstand bevinden zich basisvoorzieningen, terwijl het strand van Estepona en de jachthaven op korte rijafstand liggen. De aanwezigheid van diverse sportvoorzieningen, waaronder golfbanen en sportcentra, biedt mogelijkheden voor een actieve vrijetijdsbesteding. De infrastructuur in de regio is goed ontwikkeld, waardoor de kustplaatsen Marbella en Gibraltar goed bereikbaar zijn.
De kaart toont de locatie van de villa binnen de gemeente Estepona. De directe omgeving toont de kustlijn, golfbanen en woongebieden. Blauwe markeringen geven stranden aan, terwijl groene zones het achterland vertegenwoordigen.
Indicatief gebied · exact adres op aanvraag
De villa is gesitueerd in het westelijke deel van de Costa del Sol, in de gemeente Estepona. Het project ligt nabij de grens met de provincie Cádiz. De positie is centraal ten opzichte van de kuststrook, met het bergachtige Sierra Bermeja op de achtergrond. De ligging tussen Marbella en Gibraltar maakt het een logische schakel voor verkeersstromen langs de kustweg A-7.
De luchthaven van Málaga bevindt zich op een afstand van 29 kilometer hemelsbreed. De dichtstbijzijnde stranden, waaronder Playa de Casares, liggen op 1,4 kilometer hemelsbreed. Een supermarkt bevindt zich op een afstand van 470 meter. De dichtstbijzijnde golfbaan ligt op 425 meter afstand. Openbaar vervoer is beschikbaar via diverse buslijnen, met verbindingen naar omliggende steden en dorpen.
| Afstand strand | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
De locatie in Málaga garandeert een mediterraan klimaat met gemiddeld 3.848 zonuren per jaar. De zwemtemperatuur van de zee ligt vier maanden per jaar boven de 20 graden Celsius. De woning zelf is gesitueerd op een hoogte van 111 meter boven zeeniveau, wat zorgt voor natuurlijke ventilatie vanaf zee. De omgeving wordt gekenmerkt door een mix van groene zones en het bergachtige achterland van de Sierra Bermeja.
Bron: Open-Meteo (2020–2025 gemiddelde)
In de directe omgeving bevinden zich verschillende stranden, waaronder Playa de Casares en Playa Costa Natura. Voor recreatie zijn er diverse golfbanen in de buurt, waaronder Estepona Golf en Finca Cortesín Golf Club. Daarnaast biedt de regio faciliteiten voor watersport en wandelroutes langs de kustlijn en in het achterland.
134 Beschikbare faciliteiten
Bron: OpenStreetMap, CSD
Estepona is een stad en gemeente in de Spaanse provincie Málaga in de regio Andalusië met een oppervlakte van 137 km². In 2007 telde Estepona 60.328 inwoners.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 12.8°C | 86 mm |
| Februari | 13.7°C | 55 mm |
| Maart | 14.8°C | 172 mm |
| April | 16.7°C | 73 mm |
| Mei | 19.9°C | 33 mm |
| Juni | 23.7°C | 11 mm |
| Juli | 26.7°C | 1 mm |
| Augustus | 26.9°C | 7 mm |
| September | 23.9°C | 28 mm |
| Oktober | 20.6°C | 76 mm |
| November | 16.2°C | 96 mm |
| December | 14.0°C | 84 mm |
Vlak
Ref: VL121193
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Vergeleken met omliggende projecten zoals 'The Sanctuary Villas' en 'Aurea Villas' biedt dit project een lagere instapprijs vanaf €1.495.000. Terwijl vergelijkbare villa's in Estepona vaak gelegen zijn in afgesloten urbanisaties met aanvullende servicekosten, biedt deze locatie de privacy van een zelfstandig perceel in een stedelijke omgeving. De 'op maat'-optie is niet standaard voor elk project in deze regio, wat dit project onderscheidt van nieuwbouw met vaste afwerking. Vergeleken met projecten landinwaarts biedt deze locatie een kortere afstand tot de kust.
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID