Dit project betreft de ontwikkeling van een vrijstaande villa in Estepona, Málaga. De woning is ontworpen als een 'tailor-made' constructie, wat betekent dat indeling en afwerkingen naar wens van de koper kunnen worden aangepast. Met een woonoppervlak van 315 m² en een perceel van 605 m³ biedt het project ruimte voor maatwerk. De ligging is karakteristiek voor deze regio: op korte afstand van de kust en voorzieningen, maar gesitueerd in een stedelijke omgeving. De oplevering staat gepland voor circa 2027. Het project wordt aangeboden als een energiezuinig nieuwbouwpand met private buitenruimte.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
De villa is gelegen in een stedelijke omgeving in Estepona, op een perceel van 605 m². Het hemelsbrede traject naar de dichtstbijzijnde stranden bedraagt circa 1,4 tot 2,2 kilometer. De directe omgeving bestaat uit een woonwijk met voorzieningen op loopafstand, waaronder een supermarkt op 470 meter. Deze locatie combineert de woonfunctie met de nabijheid van de Middellandse Zee.
De indeling van de villa is opgezet als een moderne, open leefruimte. De huismodule omvat drie slaapkamers en drie badkamers, verdeeld over 315 m² woonoppervlak. Door de status van 'onder constructie' is het mogelijk om de afwerking van de keuken, badkamers en vloeren af te stemmen op persoonlijke voorkeuren. Daarnaast biedt de kelderruimte de mogelijkheid voor extra functionaliteit zoals een kantoor of sportruimte.
Het bevindt zich momenteel in de bouwfase, met een indicatieve oplevering in 2027. De constructie omvat een private woning inclusief een zwembad en parkeergelegenheid op eigen terrein. In de huidige fase zijn er nog keuzes te maken met betrekking tot de afwerking, wat de koper de mogelijkheid geeft om invloed uit te oefenen op het eindresultaat.
Het project is gelegen in een stedelijke woonwijk, wat betekent dat men moet rekening houden met reguliere verkeersbewegingen en stedelijke geluidsniveaus. De oriëntatie is op het oosten gericht, wat invloed heeft op de zonligging gedurende de dag. Het perceel is 605 m², wat de afmetingen van de tuin en de buitenruimte bepaalt. Het 'tailor-made' karakter vereist actieve besluitvorming tijdens het bouwproces.
Dit project past bij kopers die op zoek zijn naar een nieuwbouwwoning en waarde hechten aan de mogelijkheid om indeling en afwerking zelf te bepalen. De locatie is geschikt voor personen die de beschikbaarheid van voorzieningen op loopafstand belangrijk vinden en de wens hebben om deel uit te maken van een lokale Spaanse gemeenschap. De aanwezigheid van drie slaapkamers en een kelder maakt het mogelijk om gebruik te maken van de woning als gezinswoning of als woning met een grote functionele benedenverdieping.
De villa wordt gebouwd met moderne bouwmaterialen. In de specificaties zijn onder andere dakpannen, isolatiematerialen en vitrages opgenomen die voldoen aan de huidige energie-eisen. De keuze voor de afwerking van de badkamers, de keuken en de vloeren is in onderling overleg te bepalen. Er is gekozen voor een open structuur met grote raampartijen, wat de visuele verbinding tussen de woonkamer en de tuin vergroot. De constructie omvat technische voorzieningen voor airconditioning, wat bijdraagt aan een comfortabel binnenklimaat gedurende de warmere maanden.
De vraagprijs voor deze villa start vanaf €1.495.000. Dit bedrag is gebaseerd op de basis specificaties van het project. Omdat sprake is van een maatwerkproject, kan de totale investering variëren afhankelijk van de gekozen afwerkingen, de indeling van de kelder en eventuele extra opties. De prijs weerspiegelt de combinatie van de perceelgrootte, het woonoppervlak en de mate van maatwerk.
Deze locatie biedt een dagelijks ritme dat bepaald wordt door de nabijheid van de kust en de faciliteiten in Estepona. Omdat voorzieningen zoals een supermarkt en horeca op loopafstand liggen, is autogebruik voor dagelijkse boodschappen niet strikt noodzakelijk. De villa zelf beschikt over een oost-oriëntatie, wat betekent dat de ochtenduren op het terras en in de tuin worden beleefd in direct zonlicht, terwijl de middag en avond meer schaduw bieden. De aanwezigheid van een kelder biedt extra ruimte voor specifieke hobby's of opslag. De wijk is stedelijk van karakter, wat betekent dat men deel uitmaakt van een permanente gemeenschap en niet slechts van een vakantiepark.
De woonomgeving biedt een mix van residentiële rust en de nabijheid van stedelijke voorzieningen. Op loopafstand bevinden zich basisvoorzieningen, terwijl het strand van Estepona en de jachthaven op korte rijafstand liggen. De aanwezigheid van diverse sportfaciliteiten, waaronder golfbanen en sportcentra, zorgt voor mogelijkheden tot actieve vrijetijdsbesteding. De infrastructuur in de regio is goed ontwikkeld, waardoor de kustplaatsen Marbella en Gibraltar makkelijk bereikbaar zijn.
De kaart toont de ligging van de villa binnen de gemeente Estepona. In de directe omgeving zijn de kustlijn, de golfbanen en de woonwijken zichtbaar. De blauwe markeringen geven de stranden aan, terwijl de groene zones het achterland vertegenwoordigen.
De villa is gesitueerd in het westelijke deel van de Costa del Sol, in de gemeente Estepona. Het project bevindt zich nabij de grens met de provincie Cádiz. De ligging is centraal ten opzichte van de kuststrook, met de bergachtige Sierra Bermeja op de achtergrond. De positie tussen Marbella en Gibraltar maakt het een logische verbinding voor verkeersstromen langs de kustweg A-7.
De luchthaven van Málaga is hemelsbreed gelegen op 29 kilometer afstand. De dichtstbijzijnde stranden, waaronder Playa de Casares, zijn hemelsbreed 1,4 kilometer verwijderd. Een supermarkt is te vinden op een afstand van 470 meter. De dichtstbijzijnde golfbaan is op 425 meter afstand gelegen. Openbaar vervoer is beschikbaar via verschillende buslijnen, waarmee de omliggende steden en dorpen bereikbaar zijn.
| Afstand strand | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
De ligging in Málaga garandeert een mediterraan klimaat met gemiddeld 3.848 zonuren per jaar. De zwemtemperatuur van de zee ligt vier maanden per jaar boven de 20 graden Celsius. De woning zelf ligt op een hoogte van 111 meter boven zeeniveau, wat zorgt voor een natuurlijke ventilatie vanuit de zee. De omgeving wordt gekenmerkt door een mix van groene zones en het bergachtige achterland van de Sierra Bermeja.
Bron: Open-Meteo (2020–2025 gemiddelde)
In de directe omgeving bevinden zich meerdere stranden, waaronder Playa de Casares en Play Costa Natura. Voor recreatie zijn er diverse golfbanen in de nabijheid, waaronder Estepona Golf en Finca Cortesín Golf Club. Daarnaast biedt de regio faciliteiten voor watersport en wandelroutes langs de kustlijn en in het achterland.
134 Beschikbare faciliteiten
Bron: OpenStreetMap, CSD
De villa is gesitueerd in het westelijke deel van de Costa del Sol, in de gemeente Estepona. Het project bevindt zich nabij de grens met de provincie Cádiz. De ligging is centraal ten opzichte van de kuststrook, met de bergachtige Sierra Bermeja op de achtergrond. De positie tussen Marbella en Gibraltar maakt het een logische verbinding voor verkeersstromen langs de kustweg A-7.
Estepona is een stad en gemeente in de Spaanse provincie Málaga in de regio Andalusië met een oppervlakte van 137 km². In 2007 telde Estepona 60.328 inwoners.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 12.5°C | 98 mm |
| Februari | 12.9°C | 97 mm |
| Maart | 15.0°C | 89 mm |
| April | 16.8°C | 60 mm |
| Mei | 18.8°C | 46 mm |
| Juni | 23.3°C | 13 mm |
| Juli | 27.3°C | 0 mm |
| Augustus | 27.8°C | 3 mm |
| September | 24.0°C | 22 mm |
| Oktober | 19.9°C | 78 mm |
| November | 15.9°C | 124 mm |
| December | 13.1°C | 106 mm |
Vlak
Ref: VL121193
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
In vergelijking met omliggende projecten zoals 'The Sanctuary Villas' en 'Aurea Villas', biedt dit project een lagere instapprijs vanaf €1.495.000. Waar vergelijkbare villa's in Estepona vaak gesitueerd zijn in gesloten gemeenschappen met extra servicekosten, biedt deze locatie de privacy van een zelfstandig perceel in een stedelijke omgeving. De 'tailor-made' optie is in deze regio niet standaard bij elk project, wat dit onderscheidt van nieuwbouw met vaste afwerking. Ten opzichte van projecten landinwaarts, biedt deze locatie een kortere afstand tot de kust.
Maiko is vastgoedexpert gespecialiseerd in de Spaanse woningmarkt. Met diepgaande kennis van de Costa del Sol, Costa Blanca en andere populaire kustregio's helpt hij kopers bij het vinden van de juiste woning. Hij analyseert aanbod op basis van locatie, marktwaarde, bouwkwaliteit en leefbaarheid, en geeft eerlijk, datagedreven advies gedurende het hele aankoopproces.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
Stel een vraag om te beginnen
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
