Ce projet concerne le développement d'une villa indépendante à Estepona, Malaga. La propriété est conçue comme une construction 'sur mesure', ce qui signifie que l'aménagement et les finitions peuvent être ajustés selon les spécifications de l'acheteur. Avec une surface habitable de 315 m² et un terrain de 605 m², le projet permet une personnalisation. L'emplacement est caractéristique de cette région : proche de la côte et des commodités, mais situé dans un environnement urbain. La livraison est prévue pour environ 2027. Le projet est proposé en tant que construction neuve écoénergétique avec un espace extérieur privé.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La villa est située dans un environnement urbain à Estepona, sur un terrain de 605 m². La distance à vol d'oiseau vers les plages les plus proches est d'environ 1,4 à 2,2 kilomètres. Les environs immédiats se composent d'un quartier résidentiel avec des commodités à distance de marche, y compris un supermarché à 470 mètres. Cet emplacement combine la fonction résidentielle avec la proximité de la mer Méditerranée.
L'aménagement de la villa est conçu comme un espace de vie moderne et ouvert. Le module d'habitation comprend trois chambres et trois salles de bain, réparties sur 315 m² de surface habitable. En raison du statut 'en construction', il est possible d'adapter les finitions de la cuisine, des salles de bain et des sols aux préférences personnelles. De plus, l'espace du sous-sol offre un potentiel pour des fonctionnalités supplémentaires telles qu'un bureau ou une salle de sport.
La propriété est actuellement en phase de construction, avec une livraison indicative fixée à 2027. La construction comprend une maison privée, y compris une piscine et un stationnement sur le terrain privé. À ce stade, des choix concernant les finitions peuvent encore être faits, donnant à l'acheteur la capacité d'influencer le résultat final.
Le projet est situé dans un quartier résidentiel urbain, ce qui implique qu'il faut s'attendre à des modèles de trafic réguliers et à des niveaux de bruit urbains. L'orientation est vers l'est, ce qui affecte l'exposition au soleil tout au long de la journée. Le terrain mesure 605 m², ce qui détermine les dimensions du jardin et de l'espace extérieur. La nature 'sur mesure' nécessite une prise de décision active pendant le processus de construction.
Ce projet convient aux acheteurs cherchant une maison neuve qui accordent de l'importance à la possibilité de déterminer eux-mêmes l'aménagement et les finitions. L'emplacement convient aux personnes qui trouvent important la disponibilité des commodités à distance de marche et souhaitent faire partie d'une communauté locale espagnole. La présence de trois chambres et d'un sous-sol permet une utilisation comme maison familiale ou maison avec un grand rez-de-jardin fonctionnel.
La villa est construite avec des matériaux de construction modernes. Les spécifications comprennent des tuiles, des matériaux d'isolation et des vitrages qui répondent aux exigences énergétiques actuelles. Le choix des finitions pour les salles de bain, la cuisine et les sols est déterminé d'un commun accord. La conception présente une structure ouverte avec de grandes fenêtres, améliorant la connexion visuelle entre le salon et le jardin. La construction comprend des installations techniques pour la climatisation, contribuant à un climat intérieur confortable pendant les mois les plus chauds.
Le prix demandé pour cette villa commence à partir de 1 495 000 €. Ce montant est basé sur les spécifications de base du projet. Comme il s'agit d'un projet personnalisé, l'investissement total peut varier en fonction des finitions choisies, de l'aménagement du sous-sol et des options supplémentaires. Le prix reflète la combinaison de la taille du terrain, de l'espace de vie et du degré de personnalisation.
Cet emplacement offre un rythme quotidien défini par la proximité de la côte et des installations d'Estepona. Comme des commodités telles qu'un supermarché et des restaurants sont à distance de marche, l'utilisation d'une voiture pour les courses quotidiennes n'est pas strictement nécessaire. La villa elle-même présente une orientation est, ce qui signifie que les heures du matin sur la terrasse et dans le jardin sont passées en plein soleil, tandis que les après-midi et soirées offrent plus d'ombre. La présence d'un sous-sol offre de l'espace supplémentaire pour des loisirs spécifiques ou du stockage. Le quartier est de caractère urbain, impliquant une participation à une communauté permanente plutôt qu'à une simple station touristique.
L'environnement de vie offre un mélange de calme résidentiel et de proximité des commodités urbaines. À distance de marche se trouvent des installations de base, tandis que la plage d'Estepona et le port sont à une courte distance en voiture. La présence de diverses installations sportives, y compris des terrains de golf et des centres sportifs, offre des possibilités de loisirs actifs. L'infrastructure de la région est bien développée, rendant les villes côtières de Marbella et Gibraltar facilement accessibles.
La carte montre l'emplacement de la villa dans la municipalité d'Estepona. Les environs immédiats montrent la ligne côtière, les terrains de golf et les zones résidentielles. Les marqueurs bleus indiquent les plages, tandis que les zones vertes représentent l'arrière-pays.
La villa est située dans la partie occidentale de la Costa del Sol, dans la municipalité d'Estepona. Le projet est situé près de la frontière avec la province de Cadix. La position est centrale par rapport à la bande côtière, avec l'arrière-pays montagneux de la Sierra Bermeja en arrière-plan. L'emplacement entre Marbella et Gibraltar en fait une connexion logique pour les flux de circulation le long de la route côtière A-7.
L'aéroport de Malaga est situé à une distance de 29 kilomètres à vol d'oiseau. Les plages les plus proches, y compris Playa de Casares, sont à 1,4 kilomètre à vol d'oiseau. Un supermarché se trouve à une distance de 470 mètres. Le terrain de golf le plus proche est situé à une distance de 425 mètres. Les transports en commun sont disponibles via diverses lignes de bus, assurant une connexion avec les villes et villages environnants.
| Distance plage | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
L'emplacement à Malaga garantit un climat méditerranéen avec une moyenne de 3 848 heures d'ensoleillement par an. La température de baignade de la mer est supérieure à 20 degrés Celsius pendant quatre mois de l'année. La propriété elle-même est située à une altitude de 111 mètres au-dessus du niveau de la mer, assurant une ventilation naturelle venant de la mer. Les environs sont caractérisés par un mélange de zones vertes et de l'arrière-pays montagneux de la Sierra Bermeja.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Dans les environs immédiats se trouvent plusieurs plages, dont Playa de Casares et Play Costa Natura. Pour les loisirs, il y a divers terrains de golf à proximité, y compris Estepona Golf et le club de golf Finca Cortesín. De plus, la région offre des installations pour les sports nautiques et des sentiers de randonnée le long de la côte et dans l'arrière-pays.
134 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
La villa est située dans la partie occidentale de la Costa del Sol, dans la municipalité d'Estepona. Le projet est situé près de la frontière avec la province de Cadix. La position est centrale par rapport à la bande côtière, avec l'arrière-pays montagneux de la Sierra Bermeja en arrière-plan. L'emplacement entre Marbella et Gibraltar en fait une connexion logique pour les flux de circulation le long de la route côtière A-7.
Estepona est une ville de la province de Malaga, dans la communauté autonome d'Andalousie, en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.5°C | 98 mm |
| Février | 12.9°C | 97 mm |
| Mars | 15.0°C | 89 mm |
| Avril | 16.8°C | 60 mm |
| Mai | 18.8°C | 46 mm |
| Juin | 23.3°C | 13 mm |
| Juillet | 27.3°C | 0 mm |
| Août | 27.8°C | 3 mm |
| Septembre | 24.0°C | 22 mm |
| Octobre | 19.9°C | 78 mm |
| Novembre | 15.9°C | 124 mm |
| Décembre | 13.1°C | 106 mm |
Plat
Ref: VL121193
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Par rapport aux projets environnants tels que 'The Sanctuary Villas' et 'Aurea Villas', ce projet offre un prix d'entrée plus bas à partir de 1 495 000 €. Alors que des villas comparables à Estepona sont souvent situées dans des communautés fermées avec des frais de service supplémentaires, cet emplacement offre l'intimité d'un terrain indépendant dans un cadre urbain. L'option 'sur mesure' n'est pas standard pour chaque projet de cette région, ce qui le distingue des constructions neuves avec des finitions fixes. Par rapport aux projets à l'intérieur des terres, cet emplacement offre une distance plus courte vers la côte.
Maiko est expert immobilier spécialisé dans le marché de l'habitat espagnol. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la propriété idéale. Il analyse les annonces en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de la construction et de l'habitabilité, fournissant des conseils honnêtes et basés sur les données tout au long du processus d'achat.
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