Ce projet concerne le développement d'une villa individuelle à Estepona, Málaga. Le bien immobilier est conçu comme une construction « sur mesure », ce qui signifie que l'agencement et les finitions peuvent être ajustés selon les spécifications de l'acheteur. Avec une surface habitable de 315 m² et un terrain de 605 m², le projet permet une personnalisation. L'emplacement est caractéristique de la région : proche du littoral et des commodités, tout en étant situé en milieu urbain. L'achèvement est prévu pour environ 2027. Le projet est proposé comme une construction neuve économe en énergie avec un espace extérieur privatif.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La villa est située dans un environnement urbain à Estepona, sur un terrain de 605 m². La distance directe aux plages les plus proches est d'environ 1,4 à 2,2 kilomètres. Les environs immédiats se composent d'un quartier résidentiel avec des commodités accessibles à pied, dont un supermarché à 470 mètres. Cet emplacement combine la fonction résidentielle avec la proximité de la mer Méditerranée.
L'agencement de la villa est conçu comme un espace de vie moderne et ouvert. Le logement comprend trois chambres et trois salles de bains, réparties sur 315 m² de surface habitable. Grâce au statut « en construction », il est possible d'adapter les finitions de la cuisine, des salles de bains et des sols aux préférences personnelles. De plus, le sous-sol offre un potentiel de fonctionnalité supplémentaire, comme un bureau ou une salle de sport.
Le bien immobilier est actuellement en phase de construction, avec une livraison indicative prévue en 2027. La construction comprend une habitation privée avec piscine et stationnement sur le terrain privatif. Dans la phase actuelle, les choix concernant les finitions peuvent encore être faits, donnant à l'acheteur la possibilité d'influencer le résultat final.
Le projet est situé dans un quartier résidentiel urbain, ce qui implique de s'attendre à une circulation régulière et à des niveaux de bruit urbains. L'orientation est à l'est, ce qui affecte l'exposition au soleil tout au long de la journée. Le terrain fait 605 m², déterminant les dimensions du jardin et de l'espace extérieur. Le caractère « sur mesure » exige une prise de décision active pendant le processus de construction.
Ce projet convient aux acheteurs qui recherchent un logement neuf et qui attachent de la valeur à la possibilité de déterminer eux-mêmes l'agencement et les finitions. L'emplacement convient à ceux pour qui la disponibilité de commodités accessibles à pied est importante et qui souhaitent faire partie d'une communauté espagnole locale. La présence de trois chambres et d'un sous-sol permet une utilisation comme maison familiale ou maison avec un rez-de-chaussée fonctionnel de grande taille.
La villa est construite avec des matériaux de construction modernes. Les spécifications comprennent des tuiles de toiture, des matériaux isolants et un vitrage, tous conformes aux exigences énergétiques actuelles. Le choix des finitions des salles de bains, de la cuisine et des sols sera déterminé d'un commun accord. Le design présente une structure ouverte avec de grandes baies vitrées, renforçant la connexion visuelle entre le salon et le jardin. La construction comprend des installations techniques pour la climatisation réversible, contribuant à un climat intérieur confortable pendant les mois les plus chauds.
Le prix demandé pour cette villa démarre à 1 495 000 €. Ce montant est basé sur les spécifications de base du projet. S'agissant d'un projet personnalisé, l'investissement total peut varier selon les finitions choisies, l'aménagement du sous-sol et les options supplémentaires éventuelles. Le prix reflète la combinaison de la superficie du terrain, de l'espace habitable et du degré de personnalisation.
Cet emplacement offre un rythme quotidien défini par la proximité du littoral et des commodités à Estepona. Comme des commerces tels qu'un supermarché et des restaurants sont accessibles à pied, l'utilisation de la voiture pour les courses quotidiennes n'est pas strictement nécessaire. La villa elle-même est orientée à l'est, ce qui signifie que les heures du matin sur la terrasse et dans le jardin se passent en plein soleil, tandis que les après-midis et soirées offrent plus d'ombre. La présence d'un sous-sol offre un espace supplémentaire pour des loisirs spécifiques ou du rangement. Le quartier est de caractère urbain, impliquant la participation à une communauté permanente plutôt qu'à une simple station balnéaire.
Le cadre de vie offre un mélange de calme résidentiel et de proximité des commodités urbaines. Les installations de base sont accessibles à pied, tandis que la plage d'Estepona et le port de plaisance sont à courte distance en voiture. La présence de diverses installations sportives, dont des parcours de golf et des centres sportifs, offre des possibilités de loisirs actifs. Les infrastructures de la région sont bien développées, rendant les villes côtières de Marbella et Gibraltar facilement accessibles.
La carte montre l'emplacement de la villa dans la municipalité d'Estepona. Les environs immédiats montrent le littoral, les parcours de golf et les zones résidentielles. Les marqueurs bleus indiquent les plages, tandis que les zones vertes représentent l'arrière-pays.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
La villa est située dans la partie occidentale de la Costa del Sol, dans la municipalité d'Estepona. Le projet se trouve près de la frontière avec la province de Cadix. La position est centrale par rapport à la bande côtière, avec la Sierra Bermeja montagneuse en toile de fond. L'emplacement entre Marbella et Gibraltar en fait un point de passage logique pour les flux de circulation le long de la route côtière A-7.
L'aéroport de Malaga se trouve à 29 kilomètres à vol d'oiseau. Les plages les plus proches, dont Playa de Casares, sont à 1,4 kilomètre à vol d'oiseau. Un supermarché se trouve à 470 mètres. Le parcours de golf le plus proche est situé à 425 mètres. Les transports en commun sont disponibles via diverses lignes de bus, reliant les villes et villages environnants.
| Distance plage | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
L'emplacement à Málaga garantit un climat méditerranéen avec une moyenne de 3 848 heures d'ensoleillement par an. La température de baignade de la mer dépasse 20 degrés Celsius pendant quatre mois de l'année. Le bien immobilier lui-même est situé à une altitude de 111 mètres au-dessus du niveau de la mer, assurant une ventilation naturelle depuis la mer. Les environs se caractérisent par un mélange de zones vertes et de l'arrière-pays montagneux de la Sierra Bermeja.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
À proximité immédiate se trouvent plusieurs plages, dont Playa de Casares et Playa Costa Natura. Pour les loisirs, divers parcours de golf sont à proximité, dont Estepona Golf et Finca Cortesín Golf Club. De plus, la région offre des installations pour les sports nautiques et des sentiers de randonnée le long du littoral et dans l'arrière-pays.
134 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Estepona est une ville de la province de Malaga, dans la communauté autonome d'Andalousie, en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.8°C | 86 mm |
| Février | 13.7°C | 55 mm |
| Mars | 14.8°C | 172 mm |
| Avril | 16.7°C | 73 mm |
| Mai | 19.9°C | 33 mm |
| Juin | 23.7°C | 11 mm |
| Juillet | 26.7°C | 1 mm |
| Août | 26.9°C | 7 mm |
| Septembre | 23.9°C | 28 mm |
| Octobre | 20.6°C | 76 mm |
| Novembre | 16.2°C | 96 mm |
| Décembre | 14.0°C | 84 mm |
Plat
Ref: VL121193
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Par rapport aux projets environnants comme « The Sanctuary Villas » et « Aurea Villas », ce projet offre un prix d'entrée inférieur, à partir de 1 495 000 €. Tandis que des villas comparables à Estepona sont souvent situées dans des résidences sécurisées avec des charges de copropriété supplémentaires, cet emplacement offre l'intimité d'un terrain indépendant en milieu urbain. L'option « sur mesure » n'est pas standard pour chaque projet dans cette région, ce qui la distingue des constructions neuves aux finitions fixes. Par rapport aux projets à l'intérieur des terres, cet emplacement offre une distance plus courte au littoral.
Passionnée par l'immobilier, Camille Laurent offre un accompagnement personnalisé aux clients francophones en Espagne. Elle transforme leur projet immobilier en une réussite.
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