Dette nybyggprosjektet i Estepona presenterer en skreddersydd enebolig, beliggende ca. 1,4 km fra stranden. Med en bruksareal på 315 m² og en tomt på 605 m² kombinerer eiendommen moderne design og romslighet. Beliggenheten, i et urbant område ca. 111 meter over havet, garanterer delvis utsikt over havet og de omkringliggende fjellene. Overlevering forventes i 2027, noe som gir fremtidige eiere mulighet til å tilpasse interiøret før ferdigstillelse. Eiendommen har privat basseng og eget klimaanlegg.
Nøkkelegenskaper ved beliggenhet, boliger, byggetrinn og viktige punkter.
Villaen ligger i et boligområde i Estepona, kjennetegnet av en urban og turistisk preg. Plasseringen på 111 meters høyde tilbyr panoramautsikt over kysten og Sierra Bermeja. Tomten på 605 m² sikrer avstand til naboer, noe som fremmer privatliv. Området er godt forsynt med andre boliger og nær ferieanlegg, noe som balanserer tilgjengeligheten til tjenester med et definert bomiljø. Terrenget har en moderat helning mot kysten.
Med tre soverom og tre bad på 315 m² er rommet designet for å huse både familier og de som søker en stor feriebolig. Nærværet av en konfigurerbar kjeller gir mulighet til å skape ekstra rom som et treningssenter eller kino, noe som oppfyller behov for underholdning eller hjemmekontor. De åpne terrassene og det private bassenget oppfyller behovet for utendørsoppholdsarealer store deler av året, noe som er avgjørende for middelhavsstilen.
Prosjektet er for tiden under oppføring med forventet overlevering i 2027. Det representerer en 'nøkkelferdig' mulighet med rom for tilpasning. Det nåværende byggestadiet tillater fortsatt inngrep i visse overflater og interne planløsninger. Strukturen vil integrere klimateknologi (varm og kald luft) og energieffektive vinduer. Bruken av moderne materialer og byggeteknikker sikter mot å garantere energieffektivitet og redusert forbruk, i tråd med dagens standarder for nybygg i regionen.
Prosjektet inkluderer ikke portvakt- eller sikkerhetstjenester døgnet rundt, som sees ved lukkede ferieanlegg. Siden det er en frittstående villa, er vedlikeholdet av hage og basseng eiers ansvar. Beliggenheten, nær havet, er ikke direkte ved strandpromenaden, noe som krever korte men ikke direkte gåturer til sanden. Fellesarealer er begrenset til den private eiendommen, uten tilgang til fasiliteter som felles tennisbaner eller klubbhus.
Denne løsningen er egnet for dem som søker en primærbolig eller et fritidshus med spesifikke krav til rom og tilpasning. Konfigurasjonen med tre soverom gjør den ideell for familier eller de som ofte har gjester. Muligheten til å endre interiøret under bygget er spesielt attraktiv for kjøpere med presise ideer om design. Det er også et logisk valg for de som ønsker å bo i Spanie over lengre perioder, takket være boligstørrelsen og kjelleren som kan brukes som kontor. Til slutt er beliggenheten strategisk for dem som ikke ønsker å være helt avhengige av bil for hvertdagens behov, da tjenester ligger nært.
Prosjektet omfatter moderne overflater med fokus på energieffektivitet. Vinduene, sannsynligvis i aluminium eller PVC med energiglass, er designet for å maksimere termisk og akustisk isolasjon, noe som reduserer kostnadene til oppvarming og kjøling. Arkitekturen innebærer store gulv-til-tak vinduer for å optimalisere dagslyset. Interiøret, inkludert innebygde garderober, vil bli utført med holdbare materialer og moderne design. Bad og kjøkken vil ha kvalitetsarmaturer og benkeplater i holdbare materialer som kvarts eller porselen. Kjelleren, som er rå ved kjøp, vil bli ferdigstilt med valgfrie overflater, noe som gir kjøper frihet til å bestemme rommenes bruk.
Startprisen på 1 495 000 € plasserer eiendommen i segmentet for overkommelig luksusmarked i Estepona. Med en bruksareal på 315 m² er prisen per m² i tråd med nybygg i høyere segment i området. Nærværet av en ekstra kjeller øker det totale bygget arealet og legger til verdi i form av brukbar areal. Siden det er et prosjekt under oppføring, er betalinger sannsynligvis fordelt etter byggeprosjektets fremdrift, noe som kan påvirke kjøpers finansieringsplanlegging.
Å bo i denne villaen betyr å være en del av Esteponas bymiljø, men samtidig nyte godt av privatlivet i en selvstendig bolig. En typisk dag kan starte med frokost i den private hagen, der man utnytter orienteringen mot øst og morgensolen. Nærheten til golfbaner som Estepona Golf (ca. 2 km) og Albayt Academy gjør området egnet for golfspillere. På ettermiddagen skaper de store vinduspartiene en visuell forbindelse mellom stue og terrasse, ideell for avslapning. Om kvelden er den korte avstanden til Estepona sentrum (ca. 4 km) en fordel ved besøk på restauranter, hvoretter man kan returnere til roen i boligen.
Det omkringliggende området tilbyr en blanding av private boliger og turistanlegg. Innenfor en kilometer finnes viktige tjenester som en dagligvarebutikk (470 m) og et apotek (1,7 km). For helsehjelp er det nærmeste sykehus 2,1 km unna. Tilgjengeligheten er god, da hovedveien enkelt forbinder til Marbella i øst og Gibraltar i vest. Til tross for tettheten av tjenester, har området en moderat trafikknivå, typisk for velplanlagte boligområder. Nærheten til golfbaner og havnen i Estepona (4 km) beriker det rekreative tilbudet og gjør det mulig å utøve vannsport eller golf uten lange transporter.
Dette kartet viser den strategiske plasseringen av villaen innenfor Esteponas bystruktur. Det fremhever nærheten til strender og golfbaner samt avstanden til viktige transportknutepunkter som Málaga flyplass.
Estepona ligger i den vestlige delen av Costa del Sol, ca. 40 minutters kjøring fra Marbella. Denne posisjonen tilbyr en balanse mellom det livlige østlige Costa del Sol og roen i den vestlige delen. Byen er godt koblet sammen via motorveien AP-7, noe som gjør det lett å nå Málaga og den internasjonale flyplassen. Sammenlignet med byer lenger øst, bevarer Estepona en mer autentisk andalusisk atmosfære, men fortsatt med moderne fasiliteter. Villaens beliggenhet gjør det mulig å nyte denne blandingen, nær tjenester men ikke midt i mylderet av de mest travle turistområdene.
Eiendommen har en strategisk beliggenhet i forhold til ulike tjenester. Nærmeste strand, Playa de Casares, ligger 1,4 km i fuglefly, nåbar på noen minutter i bil. Flyplassen i Málaga ligger ca. 29 km unna (45-50 minutter i bil), mens flyplassen i Gibraltar ligger ca. 34 km unna. For golfentusiaster er Golf Academy Albayt Resort bare 425 m unna og Finca Cortesín Golf Club 1,6 km unna. Puerto Estepona med sine restauranter og butikker ligger 4 km unna. Området betjenes av flere kollektivtransportlinjer, noe som gjør det mulig å reise uten bil på visse strekninger, selv om en privat bil anbefales for maksimal frihet.
| Avstand til strand | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona har et middelhavsklima med over 3 800 soltimer i året. Gjennomsnittstemperaturen varierer mellom 12°C om vinteren og 27°C om sommeren, noe som muliggjør bruk av utendørsarealer store deler av året. Badesesongen varer ca. 4 måneder med vanntemperaturer over 20°C. Beliggenheten 111 meter over havet gir en naturlig ventilasjon som lindrer sommerheten sammenlignet med områder nærmere kysten. Utsikten over Sierra Bermeja, som når 1 449 meter, gir et imponerende naturlig scenario og bidrar til behagelige lokalklima ved å beskytte området mot sterke vinder fra nord.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gjennomsnitt)
Kysten ved Estepona tilbyr flere strender som kan nås på kort tid. Playa Costa Natura (2,8 km) og Playa del Cristo (3,4 km) er vanlige valg. Nærheten til prestisjetunge golfklubber som Finca Cortesín (1,6 km) og Estepona Golf (2,2 km) gjør området til et referansepunkt for golfspillere. For sport finnes sportsentre som Las Mesas (3,7 km) og Polideportivo El Carmen (3,8 km). Marinen Puerto Estepona (4 km) og Puerto De La Duquesa (8,5 km) tilbyr muligheter for vannsport og natteliv. Det finnes også ladestasjoner for elbiler i nærheten (6,1 km), noe som letter bærekraftig mobilitet.
134 Tilgjengelige anlegg
Kilde: OpenStreetMap, CSD
Estepona ligger i den vestlige delen av Costa del Sol, ca. 40 minutters kjøring fra Marbella. Denne posisjonen tilbyr en balanse mellom det livlige østlige Costa del Sol og roen i den vestlige delen. Byen er godt koblet sammen via motorveien AP-7, noe som gjør det lett å nå Málaga og den internasjonale flyplassen. Sammenlignet med byer lenger øst, bevarer Estepona en mer autentisk andalusisk atmosfære, men fortsatt med moderne fasiliteter. Villaens beliggenhet gjør det mulig å nyte denne blandingen, nær tjenester men ikke midt i mylderet av de mest travle turistområdene.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Måned | Gjennomsnittstemperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 12.5°C | 98 mm |
| Februar | 12.9°C | 97 mm |
| Mars | 15.0°C | 89 mm |
| April | 16.8°C | 60 mm |
| Mai | 18.8°C | 46 mm |
| Juni | 23.3°C | 13 mm |
| Juli | 27.3°C | 0 mm |
| August | 27.8°C | 3 mm |
| September | 24.0°C | 22 mm |
| Oktober | 19.9°C | 78 mm |
| November | 15.9°C | 124 mm |
| Desember | 13.1°C | 106 mm |
Flatt
Ref: VL121193
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Sammenlignet med andre prosjekter i området, som 'The Sanctuary Villas', tilbyr denne villaen et noe lavere inngangspris (€1 495 000 mot €1 790 000), samtidig som den har lignende areal og fasiliteter som privat basseng og utsikt. I forhold til 'Aurea Villas' utmerker 'Tailor Made Villa' seg ved fleksibiliteten i tilpasning. I motsetning til prosjekter nærmere kysten, sikrer den noe mer innlandske plasseringen (111m) større privatliv og mer vidstrakte utsikter, noe som likevel krever en kort tur for å nå havet. Dette gjør prosjektet ideelt for de som søker rett kompromiss mellom utsikt, privatliv og nærhet til tjenester, sammenlignet med mer eksklusive områder som Sotogrande som ligger lenger unna byens fasiliteter.
Maiko er eiendomsekspert med spesialisering innen det spanske boligmarkedet. Med dyp kunnskap om Costa del Sol, Costa Blanca og andre populære kystregioner hjelper han kjøpere med å finne den rette boligen. Han analyserer tilbud basert på beliggenhet, markedsverdi, bygekvalitet og beboelighet, og gir ærlige, datadrevne råd gjennom hele kjøpsprosessen.
Interessert?
Legg igjen dine detaljer for informasjon om tilgjengelighet, priser og planløsninger.
Still et spørsmål for å begynne
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
