Proyek 'Tailor made Villa Estepona' adalah rumah terpisah (Detached Villa) yang sedang dalam konstruksi di kota Estepona, provinsi Málaga. Properti ini terletak di lingkungan perkotaan dengan lokasi strategis, dekat dengan pantai (sebagai garis lurus) dan juga fasilitas lokal. Konstruksi dijadwalkan selesai pada tahun 2027, memberikan kesempatan bagi pembeli untuk menyesuaikan detail sesuai preferensi. Luas tanah adalah 605 m², dan luas bangunan adalah 315 m², tersebar di tiga level termasuk ruang bawah tanah.
Karakteristik utama lokasi, rumah, tahap proyek, dan hal yang perlu diperhatikan.
Lokasi properti berada di kawasan perumahan Estepona pada ketinggian 111 meter di atas permukaan laut. Lokasi ini menggabungkan kedekatan dengan laut (Playa de Casares berjarak 1,4 km) dengan akses langsung ke kebutuhan sehari-hari seperti supermarket (470 m). Lanskap sekitarnya memiliki kemiringan landai menuju pantai (3,5%), menawarkan pemandangan laut dan pegunungan Sierra Bermeja.
Tata letak vila cocok untuk pencari rumah tinggal permanen atau rumah liburan. Tiga kamar tidur dan tiga kamar mandi, dikombinasikan dengan ruang bawah tanah yang bisa disesuaikan, memberikan fleksibilitas bagi keluarga. Kolam renang dan area luar ruangan mendukung gaya hidup luar ruangan, sementara parkir dan gudang memenuhi kebutuhan praktis.
Properti berada dalam tahap konstruksi ('Onder constructie') dengan perkiraan serah terima pada tahun 2027. Pembeli memiliki hak untuk intermediasi dalam pemilihan finishing (afwerking) berdasarkan katalog yang tersedia. Struktur mencakup elemen efisiensi energi modern seperti isolasi dan jendela yang meningkatkan kenyamanan termal di iklim Andalusia.
Vila ini tidak menawarkan pemandangan laut terbuka dari semua level, hanya sebagian. Lokasinya tidak terisolasi; berada di area perkotaan, yang berarti ada lalu lintas dan tetangga. Jarak ke bandara terdekat (Málaga) adalah 29 km, yang memerlukan kendaraan untuk perjalanan.
Properti ini mungkin cocok untuk situasi pencari rumah tinggal permanen dengan sinar matahari sepanjang tahun dan penekanan pada privasi. Juga cocok untuk investor yang mencari properti dengan potensi sewa jangka pendek atau panjang, mengingat kedekatannya dengan fasilitas wisata dan lapangan golf. Sifat proyek yang disesuaikan ('Tailor made') menawarkan kebebasan bagi pembeli yang ingin mempengaruhi bentuk akhir rumah mereka.
Spesifikasi meliputi penggunaan material modern di dapur dan kamar mandi dengan penekanan pada kebersihan garis dan fungsionalitas. Konstruksi menggabungkan teknik efisiensi energi seperti AC (A/C). Ruang bawah tanah adalah elemen tambahan yang memungkinkan perluasan fungsi rumah (gym, kantor), meningkatkan kualitas hidup melalui penggunaan ruang ekstra.
Harga awal ditetapkan pada €1.495.000. Jumlah tersebut mencerminkan harga per meter persegi yang selaras dengan harga rumah terpisah di Costa del Sol bagian barat. Ketersediaan mengacu pada jenis rumah tertentu, dengan penyerahan di masa depan, yang mempengaruhi jadwal pembayaran (biasanya angsuran selama konstruksi).
Lingkungan Estepona memungkinkan gaya hidup yang kurang bergantung pada mobil untuk kebutuhan dasar. Dalam jarak 500 m terdapat supermarket, sementara apotek pada 1,7 km dan rumah sakit 2,1 km menunjukkan keseimbangan antara kedekatan dan privasi. Kedekatan lapangan golf pada 425 m (Golf Academy Albayt Resort) memperkuat orientasi olahraga di area ini, terutama pada musim semi dan gugur.
Dalam radius 2 km, area menyediakan layanan dasar seperti restoran (1 tercatat) dan perawatan kesehatan. Estepona, dengan populasi sekitar 80.000, menyediakan infrastruktur perkotaan penuh. Perjalanan ke kota besar seperti Marbella atau Puerto Banús memungkinkan melalui jalan nasional (AP-7), meskipun jaraknya tidak dekat (sekitar 50 menit berkendara). Di pedalaman, Sierra Bermeja menawarkan kesempatan untuk hiking dan aktivitas alam.
Peta menunjukkan lokasi vila dalam kaitannya dengan garis pantai dan lapangan golf. Terlihat kedekatan dengan Azata Golf dan perbedaan ketinggian ke laut.
Estepona terletak di ujung barat Costa del Sol, dekat dengan Gibraltar. Wilayah ini, dikenal sebagai 'Costa del Golf', menonjol karena kepadatan lapangan golf dibandingkan dengan Málaga bagian timur. Jarak ke bandara Gibraltar (34 km) lebih dekat daripada Málaga (68 km), detail yang dapat mempengaruhi pilihan penerbangan bagi penduduk.
Pantai terdekat (Playa de Casares) berjarak 1,4 km (garis lurus), sedangkan pelabuhan Puerto Estepona berjarak 4,0 km. Bandara Málaga berjarak 29 km. Terdapat 8 jalur transportasi umum dan 50 halte di wilayah tersebut, memudahkan perjalanan tanpa kendaraan pribadi ke pusat kota. Topografi yang landai juga memungkinkan bersepeda.
| Jarak ke Pantai | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Sumber: OpenStreetMap, Google Maps
Iklimnya Mediterania dengan suhu rata-rata tahunan 18,1°C dan perkiraan 3.848 jam sinar matahari per tahun. Musim berenang berlangsung sekitar 4 bulan. Ketinggian 111 meter di atas permukaan laut memberikan ventilasi alami dan pemandangan, mengurangi kelembaban dibandingkan dengan area tepi pantai. Kedekatan dengan pegunungan Sierra Bermeja mempengaruhi iklim mikro, memberikan pendinginan pada malam hari.
Sumber: Open-Meteo (2020–2025 rata-rata)
Pantai terdekat termasuk Playa de Casares (1,4 km) dan Playa Costa Natura (2,2 km). Area ini memiliki banyak fasilitas olahraga (134 di seluruh kotamadya), dengan penekanan pada golf (Azata Golf 0,5 km). Keberadaan marina (Puerto Deportivo de la Duquesa 8,5 km) memberikan akses ke aktivitas laut dan hiburan.
134 Fasilitas tersedia
Sumber: OpenStreetMap, CSD
Estepona terletak di ujung barat Costa del Sol, dekat dengan Gibraltar. Wilayah ini, dikenal sebagai 'Costa del Golf', menonjol karena kepadatan lapangan golf dibandingkan dengan Málaga bagian timur. Jarak ke bandara Gibraltar (34 km) lebih dekat daripada Málaga (68 km), detail yang dapat mempengaruhi pilihan penerbangan bagi penduduk.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Bulan | Suhu Rata-rata | Curah Hujan |
|---|---|---|
| Januari | 12.5°C | 98 mm |
| Februari | 12.9°C | 97 mm |
| Maret | 15.0°C | 89 mm |
| April | 16.8°C | 60 mm |
| Mei | 18.8°C | 46 mm |
| Juni | 23.3°C | 13 mm |
| Juli | 27.3°C | 0 mm |
| Agustus | 27.8°C | 3 mm |
| September | 24.0°C | 22 mm |
| Oktober | 19.9°C | 78 mm |
| November | 15.9°C | 124 mm |
| Desember | 13.1°C | 106 mm |
Datar
Ref: VL121193
Sumber: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dibandingkan dengan proyek tetangga 'The Sanctuary Villas' dan 'Aurea Villas' yang mulai dari harga lebih tinggi (€1.790.000 dan €1.550.000), penawaran ini memberikan akses yang lebih terjangkau ke pasar vila di Estepona. Poin diferensiasi kuncinya adalah lokasi yang lebih dekat ke Casares, yang menawarkan kedekatan lebih besar dengan alam dibandingkan dengan pusat Estepona. Bagi pembeli yang membandingkan dengan Marbella, Estepona sering menawarkan lebih banyak ruang per euro, meskipun memerlukan lebih banyak berkendara untuk layanan pusat Costa del Sol Timur. Kepadatan lapangan golf yang tinggi di zona ini adalah keuntungan yang jelas dibandingkan area lain di Málaga.
Maiko adalah ahli properti yang berspesialisasi dalam pasar rumah Spanyol. Dengan pengetahuan mendalam tentang Costa del Sol, Costa Blanca, dan wilayah pesisir populer lainnya, ia membantu pembeli menemukan rumah yang tepat. Ia menganalisis penawaran berdasarkan lokasi, nilai pasar, kualitas konstruksi, dan hunabilitas, memberikan saran yang jujur dan berbasis data selama seluruh proses pembelian.
Tertarik?
Tinggalkan data Anda dan terima informasi mengenai ketersediaan, harga, dan denah.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
