Данный проект представляет собой строительство отдельно стоящей виллы в Эстепоне, Малага. Недвижимость разработана как строительство «по индивидуальному заказу», что означает, что планировку и отделку можно адаптировать под пожелания покупателя. С жилой площадью 315 м² и участком 605 м² проект допускает индивидуализацию. Локация типична для этого региона: близко к побережью и инфраструктуре, но при этом в городской среде. Завершение строительства запланировано примерно на 2027 год. Проект предлагается как энергоэффективная новостройка с собственной территорией на открытом воздухе.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Вилла расположена в городской среде в Эстепоне, на участке 605 м². Расстояние по прямой до ближайших пляжей составляет примерно от 1,4 до 2,2 километров. Непосредственное окружение представляет собой жилой район с инфраструктурой в пешей доступности, включая супермаркет в 470 метрах. Это место сочетает жилую функцию с близостью к Средиземному морю.
Планировка виллы разработана как современное открытое жилое пространство. Жилая часть включает три спальни и три ванные комнаты, распределённые по 315 м² жилой площади. Благодаря статусу «на стадии строительства» есть возможность адаптировать отделку кухни, ванных комнат и полов под личные предпочтения. Кроме того, подвальное пространство открывает возможности для дополнительной функциональности, например кабинета или тренажёрного зала.
Недвижимость в настоящее время находится на стадии строительства, ориентировочная сдача намечена на 2027 год. Строительство включает частный дом с бассейном и парковкой на собственной территории. На текущем этапе ещё можно принимать решения относительно отделки, что даёт покупателю возможность влиять на конечный результат.
Проект расположен в городском жилом районе, что означает наличие обычного транспортного потока и городского уровня шума. Ориентация, восточная, что влияет на инсоляцию в течение дня. Участок составляет 605 м², что определяет размеры сада и открытого пространства. Характер «по индивидуальному заказу» требует активного участия в принятии решений в процессе строительства.
Этот проект подходит покупателям, которые ищут дом в новостройке и ценят возможность самостоятельно определять планировку и отделку. Локация подходит для тех, кому важна пешая доступность инфраструктуры и кто хочет быть частью местного испанского сообщества. Наличие трёх спален и подвала позволяет использовать дом как семейное жильё или дом с просторным функциональным первым этажом.
Вилла построена с использованием современных строительных материалов. Спецификации включают кровельную черепицу, изоляционные материалы и остекление, соответствующие современным энергетическим требованиям. Выбор отделки для ванных комнат, кухни и полов определяется по взаимному согласованию. Дизайн отличается открытой структурой с большими оконными проёмами, усиливающими визуальную связь между гостиной и садом. Строительство включает технические решения для кондиционирования, что способствует комфортному внутреннему климату в более тёплые месяцы.
Запрашиваемая цена на эту виллу начинается от 1 495 000 €. Эта сумма основана на базовых спецификациях проекта. Поскольку это индивидуальный проект, общая сумма инвестиций может варьироваться в зависимости от выбранной отделки, планировки подвала и дополнительных опций. Цена отражает сочетание площади участка, жилого пространства и степени индивидуализации.
Это место предлагает ежедневный ритм, определяемый близостью к побережью и инфраструктуре Эстепоны. Поскольку такие объекты, как супермаркет и заведения общепита, находятся в пешей доступности, использование автомобиля для ежедневных покупок не является строго необходимым. Сама вилла имеет восточную ориентацию, что означает, что утренние часы на террасе и в саду проходят под прямым солнцем, тогда как во второй половине дня и вечером больше тени. Наличие подвала даёт дополнительное пространство для конкретных хобби или хранения. Район имеет городской характер, что подразумевает жизнь в постоянно проживающем сообществе, а не просто на курортный манер во время отпуска.
Жилая среда предлагает сочетание жилого спокойствия и близости к городской инфраструктуре. В пешей доступности находятся базовые объекты, а пляж Эстепоны и яхтенная марина, в короткой поездке на автомобиле. Наличие различных спортивных объектов, включая поля для гольфа и спортивные центры, предоставляет возможности для активного отдыха. Инфраструктура в регионе хорошо развита, что делает прибрежные города Марбелья и Гибралтар легко доступными.
Карта показывает расположение виллы в пределах муниципалитета Эстепона. Непосредственное окружение включает побережье, поля для гольфа и жилые районы. Синие маркеры обозначают пляжи, а зелёные зоны, внутренние районы.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Вилла расположена в западной части Коста-дель-Соль, в муниципалитете Эстепона. Проект находится недалеко от границы с провинцией Кадис. Положение центральное относительно прибрежной полосы, с горами Сьерра-Бермеха на заднем плане. Расположение между Марбельей и Гибралтаром делает его логичным связующим звеном для транспортных потоков вдоль прибрежной дороги A-7.
Аэропорт Малаги находится на расстоянии 29 километров по прямой. Ближайшие пляжи, включая Playa de Casares, расположены в 1,4 километрах по прямой. Супермаркет находится в 470 метрах. Ближайшее поле для гольфа расположено на расстоянии 425 метров. Общественный транспорт доступен через различные автобусные маршруты, соединяющие с окружающими городами и деревнями.
| До пляжа | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Расположение в Малаге гарантирует средиземноморский климат со средним показателем 3 848 часов солнечного сияния в год. Температура воды в море для купания выше 20 градусов Цельсия четыре месяца в году. Сама недвижимость расположена на высоте 111 метров над уровнем моря, что обеспечивает естественную вентиляцию с моря. Окружение характеризуется сочетанием зелёных зон и горного массива Сьерра-Бермеха во внутренних районах.
Источник: Open-Meteo (2020–2025 среднее)
В непосредственной близости находятся несколько пляжей, включая Playa de Casares и Playa Costa Natura. Для отдыха поблизости есть различные поля для гольфа, включая Estepona Golf и Finca Cortesín Golf Club. Кроме того, регион предлагает возможности для водных видов спорта и пешеходных маршрутов вдоль побережья и во внутренних районах.
134 Доступные объекты
Источник: OpenStreetMap, CSD
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 12.8°C | 86 mm |
| Февраль | 13.7°C | 55 mm |
| Март | 14.8°C | 172 mm |
| Апрель | 16.7°C | 73 mm |
| Май | 19.9°C | 33 mm |
| Июнь | 23.7°C | 11 mm |
| Июль | 26.7°C | 1 mm |
| Август | 26.9°C | 7 mm |
| Сентябрь | 23.9°C | 28 mm |
| Октябрь | 20.6°C | 76 mm |
| Ноябрь | 16.2°C | 96 mm |
| Декабрь | 14.0°C | 84 mm |
Ровный
Ref: VL121193
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
По сравнению с окружающими проектами, такими как «The Sanctuary Villas» и «Aurea Villas», этот проект предлагает более низкую стартовую цену от 1 495 000 €. В то время как сопоставимые виллы в Эстепоне часто расположены в закрытых жилых комплексах с дополнительными сервисными сборами, это место предлагает уединение независимого участка в городской среде. Опция «по индивидуальному заказу» не является стандартной для каждого проекта в этом регионе, что отличает его от новостроек с фиксированной отделкой. По сравнению с проектами во внутренних районах, это место предлагает более короткое расстояние до побережья.
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID