Estepona'da yer alan bu proje, inşaat aşamasında olan müstakil bir villadan oluşmaktadır. Toplam arsa alanı 605 m² olup, yapılaşma alanı 315 m²'dir. Proje, 3 yatak odası ve 3 banyoyu barındıran bir konfigürasyona sahiptir. Konum olarak denize yakın bir kentsel alanda bulunmaktadır. Teslimatın 2027 yılında planlanması nedeniyle, alıcılar için şu anda bir inşaat projesi statüsündedir. Proje, doğu yönlü bir konumlandırmaya sahiptir.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Villa, Estepona belediyesi sınırları içerisinde, şehirsel çevrede bir konumda yer almaktadır. Denize olan mesafesi yaklaşık 1.4 kilometredir. Yapı, 111 metre yükseklikte, hafif eğimli bir arazi üzerinde konumlanmıştır. Bu bölge, Sierra Bermeja dağ silsilesinin etkisi altındadır.
Proje, 315 m² yaşam alanı ile 3 yatak odası ve 3 banyo kapasitesine sahiptir. Bahçeli ve özel havuzlu yapılandırması, açık alan kullanımına olanak tanır. Müstakil yapı tipi, komşuluk etkileşimlerini azaltır. Binada klim sistemi mevcuttur.
Proje şu anda 'inşaat halinde' statüsündedir. İngilizce tanımında 'tailor-made' olarak belirtilen yapı, alıcının tercihlerine göre uyarlanabilme özelliği taşıyabilir. Yıkama teslimat tarihi olarak 2027 yılı hedeflenmektedir.
Villada komünal havuz veya ortak sosyal tesisler bulunmamaktadır. Konut kentsel bir alanda yer aldığı için, kırsal alanlardaki gibi tam sessizlik beklentisi karşılanamayabilir. Deniz manzarası 'kısmi' (parçalı) olarak nitelendirilmiştir, tüm birimlerden tam deniz manzarası görülmeyebilir.
Bu proje, golf sporuna ilgi duyan kişiler için uygundur. Çünkü 425 metre mesafede bir golf akademisi ve 1.6 kilometre mesafede Finca Cortesín Golf Club bulunmaktadır. Denize yakınlığı, deniz yaşamına veya yüzmeye vakit ayırmak isteyenler için bir avantajdır. Özel havuz ve bahçe kullanımı, evde vakit geçirmeyi seven aileler veya mahremiyet arayanlar için işlevseldir. Estepona şehir merkezine ve Marbella'ya olan ulaşım bağlantıları, bu bölgelerde çalışması gerekip deniz kenarında yaşamak isteyen profesyoneller için pratik olabilir.
Villa 'modern yeni inşaat' olarak sınıflandırılmıştır. Bu, yapı faturasında enerji verimliliği standartlarının mevcut olduğunu gösterir. Pencere ve yalıtım malzemelerinin enerji tasarruflu olması beklenir. Bahçenin düzenlenmiş olması ve özel havuzun bulunması, dış mekanların tamamen donatılmış olarak teslim edileceğini gösterir. Mutfak tezgahları, zemin kaplamaları ve banyo armatürleri için 'yüksek kaliteli' ifadesi kullanılmıştır. Bu malzemelerin dayanıklılığı ve temiz kolaylığı, uzun vadeli kullanımda bakım maliyetlerini etkiler. Villada klima sistemi bulunmaktadır.
Proje için başlangıç fiyatı €1.495.000 olarak belirlenmiştir. İspanya'da gayrimenkul satın alımlarında alıcıya ek masraflar düşer. Bu masraflar genellikle satış fiyatının %10-12'si kadardır. Ücrete KDV (İspanya'da IVA) dahil değildir. Fiyat, villanın şu anda 'inşaat halinde' olmasından dolayı sabitlenmiş bir başlangıç bedelidir.
Estepona'nın bu bölgesi, kentsel dokunun ve deniz yakınlığının birleştiği bir yerdir. Proje alanı, Sierra Bermeja'nın eteklerinde yer alır. Bölgede yıllık ortalama sıcaklık 18.1 derecedir. Günde ortalama 10 saat üzeri güneş süresi bulunur. Yaz aylarında sıcaklıklar 27 dereceye ulaşabilir. Kış ayları ılıman geçer. Bu iklim, dış mekan yaşamını yılın büyük bölümünde mümkün kılar. Denize yakınlık, yaz aylarında deniz aktivitelerine erişimi kolaylaştırır. Bölgede 24 otel ve 6897 yatak kapasitesi bulunması, turizm faaliyetlerinin yoğun olduğunu gösterir. Yerel nüfus yaklaşık 80.000 kişidir. Bu yoğunluk, kış aylarında kasaba hayatının devam etmesini sağlar.
Estepona, Málaga ili içinde yer alan 137 kilometrekarelik bir alana sahiptir. Sierra Bermeja dağ silsilesi, coğrafi yapısını belirler. İlçede 19 ilkokul ve 10 ortaokul bulunur. Bu, aileler için eğitim altyapısının mevcut olduğunu gösterir. Sağlık hizmeti olarak 2 sağlık merkezi mevcuttur. En yakın hastane 2.1 kilometre uzaklıktadır. Bölgede 134 spor tesisi bulunur. Bu, hentbol, tenis veya futbol gibi spor aktiviteleri için tesis kapasitesini gösterir. Yerel pazarlar, süpermarketler ve restoranlar, günlük yaşam ihtiyaçlarını karşılar.
Hemşireliğin haritasında, Sierra Bermeja'nın güney yamaçları ve Akdeniz kıyısı görünmektedir. Proje, Playa de Casares ve Estepona Golf arasında konumlanmıştır. Marbella ise batı yönünde yer alır. Málaga havalimanı doğu yönündedir.
Estepona, Costa del Sol'un batı kesiminde yer alır. Marbella'ya olan yakınlığı, turistik ve ekonomik merkezlerle bağlantıyı sağlar. Ancak, Marbella'ya kıyasla daha düşük yoğunluklu bir yapıya sahiptir. Bölge, turizm ve emlak piyasasında 3.163 adet gayrimenkul işlem hacmine sahiptir.
Proje, Málaga havalimanına yaklaşık 29 kilometre mesafededir. Bu, araçla yaklaşık 30-35 dakikalık bir yolculuk demektir. En yakın süpermarket 470 metre uzaklıktadır. Dükkanlara yürüyerek erişim mümkündür. Golf kurslarına mesafe kısadır; Golf Academy Albayt Resort 425 metre, Finca Cortesín 1.6 kilometre uzaklıktadır. En yakın plaj olan Playa de Casares 1.4 kilometre mesafededir. Denize olan yol hem yaya hem de araçla yapılabilir. Marbella'ya olan mesafe, otoyol üzerinden araçla yaklaşık 30-40 dakika sürer.
| Plaja Mesafe | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona'da yıllık ortalama sıcaklık 12-27 derece arasındadır. Bu, ılıman bir iklim olduğunu gösterir. Yıllık toplam güneşlenme süresi 3.848 saattir. Bu, günde ortalama 10.5 saat güneş demektir. Su sıcaklığının 20 derecenin üstünde olduğu yüzme mevsimi 4 aydır. Bölgede 34 adet yerel festival/kutlama vardır. Bu, sosyal takvimin dolu olduğunu gösterir. Villanın deniz seviyesinden 111 metre yükseklikte olması, engebeli arazi yapısından dolayıdır. Bahçenin eğimi %3.5 civarındadır.
Kaynak: Open-Meteo (2020–2025 ortalama)
En yakın plaj 1.4 kilometre uzaklıktaki Playa de Casares'tir. Ayrıca 2.2 kilometre mesafede Play Costa Natura adlı bir plaj daha vardır. Bölgede 'Mavi Bayrak' statüsündeki plajlara erişim vardır. Golf olanakları çok fazladır; 0.5 kilometrede Azata Golf ve 2 kilometrede Estepona Golf mevcuttur. Ayrıca 3.7 kilometre mesafede spor salonu, 4 kilometrede ise Puerto Estepona marinası bulunur. Bu tesisler, su sporları ve yatçılık olanaklarına erişimi gösterir.
134 Mevcut tesisler
Kaynak: OpenStreetMap, CSD
Estepona, Costa del Sol'un batı kesiminde yer alır. Marbella'ya olan yakınlığı, turistik ve ekonomik merkezlerle bağlantıyı sağlar. Ancak, Marbella'ya kıyasla daha düşük yoğunluklu bir yapıya sahiptir. Bölge, turizm ve emlak piyasasında 3.163 adet gayrimenkul işlem hacmine sahiptir.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | 12.5°C | 98 mm |
| Şubat | 12.9°C | 97 mm |
| Mart | 15.0°C | 89 mm |
| Nisan | 16.8°C | 60 mm |
| Mayıs | 18.8°C | 46 mm |
| Haziran | 23.3°C | 13 mm |
| Temmuz | 27.3°C | 0 mm |
| Ağustos | 27.8°C | 3 mm |
| Eylül | 24.0°C | 22 mm |
| Ekim | 19.9°C | 78 mm |
| Kasım | 15.9°C | 124 mm |
| Aralık | 13.1°C | 106 mm |
Düz
Ref: VL121193
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Bu proje, Estepona'nın batı bölgesindeki benzer 'The Sanctuary Villas' ve 'Aurea Villas' projeleriyle karşılaştırılabilir. Tüm bu projeler müstakil villa formatındadır. Bu projenin fiyatı €1.495.000'den başlamaktadır. 'The Sanctuary Villas' projesi €1.790.000'den başlamaktadır. Bu, bu projenin daha düşük bir giriş fiyatı sunduğunu gösterir. Ancak, 'Aurea Villas' projesi €1.550.000'den başlar. Benzer bir konuma sahip olan 'Seven Diamonds' projesi ise €1.530.000 seviyesindedir. Fark, bu projenin fiyat-performans oranını gösterir. Konum olarak hepsi denize ve golf sahalarına yakındır. Bu proje, kişiselleştirme (tailor-made) seçeneği sunması, alıcıların iç mekanı kendi zevklerine göre düzenlemesine izin verir.
Maiko, İspanya emlak piyasasında uzmanlaşmış bir gayrimenkul danışmanıdır. Costa del Sol, Costa Blanca ve diğer popüler sahil bölgelerindeki derinlemesine bilgisiyle, alıcıların doğru evi bulmasına yardımcı olur. Konum, piyasa değeri, yapı kalitesi ve yaşanabilirlik temelinde arzı analiz eder ve tüm satın alma süreci boyunca dürüst, veri odaklı tavsiyeler verir.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
