Byt o rozloze 100 m² se dvěma ložnicemi a dvěma koupelnami v urbanizaci Las Joyas ve východní části Estepony, v oblasti tzv. New Golden Mile. Objekt pochází z roku 2006, stav je označen jako dokončený a obývatelný. Jedná se o přízemní bytovou jednotku s westorientací, terasou, krytým balkonem, vlastním parkovacím místem a kůlnou (trastero). V rámci komplexu je k dispozici společný bazén a zahrady. Prodejní cena je uvedena jako 399 000 EUR. Lokalita leží přibližně 500 metrů od pláže Playa de Estepona a v docházkové vzdálenosti od supermarketů, lékáren a dalších služeb.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Byt se nachází v urbanizační zóně na východním okraji Estepony, mezi centrem města a San Pedro. Pláž Playa de Estepona leží přibližně 520 metrů vzdušnou čarou, pláž La Rada asi 770 metrů. Supermarket je vzdálen přibližně 100 metrů a lékárna 240 metrů. Poloha kombinuje městskou obslužnost s pobřežní blízkostí.
Jednotka nabízí dvě ložnice, dvě koupelny a obytnou plochu 100 m², což odpovídá použití pro pár, malou rodinu nebo jako druhý bydletelný objekt. Vestavěné skříně, úložný prostor a krytá terasa rozšiřují praktickou využitelnost. Westorientace zajišťuje odpolední a večerní slunce na terase.
Nejedná se o novostavbu; objekt byl dokončen v roce 2006 (údaj indikativní) a je klasifikován jako dokončený a v dobrém stavu. Budova má výtah a přízemní jednotka je upravena pro osoby s omezenou mobilitou. Vybavení zahrnuje centrální topení, klimatizaci (teplá i studená) a krb.
Databáze neuvádí soukromý bazén, soukromou zahradu ani vlastní wellness zařízení; bazén a zahrady jsou společné pro urbanizaci. Chybí také údaj o energetickém štítku. Jednotka nemá uveden mořský výhled; výhledy jsou evidovány na hory, venkov, zahradu, bazén a dvůr.
Ref: VL098370
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Objekt odpovídá situacím, kde je hledán hotový byt bez čekací doby na dokončení stavby, s možností okamžitého užívání nebo pronájmu. Dvoulůžková dispozice s dvěma koupelnami vyhovuje párům, malým domácnostem či majitelům hledajícím druhý bydletelný objekt s flexibilitou pro hosty. Přízemní umístění s bezbariérovým přístupem a výtahem je relevantní pro kupující s omezenou mobilitou nebo pro ty, kteří preferují vyhnutí se schodům. Westorientace je vhodná pro uživatele, kteří preferují odpolední a večerní pobyt venku na terase. Docházková vzdálenost k supermarketu, lékárně a pláži snižuje závislost na automobilu v denním provozu, což odpovídá situacím bez vlastního vozu nebo s omezeným používáním. Naopak pro kupující hledající soukromý bazén, velkou zahradu nebo přímý výhled na moře tyto parametry databáze neuvádí a jiný typ objektu může odpovídat lépe. Věk budovy z roku 2006 znamená, že údržba a případná renovace jsou součástí normálního provozu staršího objektu.
Podle dostupných údajů je jednotka ve stavu označeném jako velmi dobrý. Fotodokumentace ukazuje koupelnu s umyvadlem a bidetem, kuchyni s přirozeným osvětlením a obývací prostor s dřevěným nábytkem, což odpovídá standardní obytné výbavě. Technické vybavení zahrnuje centrální topení, klimatizaci s funkcí tepla i chladu a krb, což pokrývá celoroční regulaci vnitřní teploty. Vestavěné skříně jsou evidovány ve funkcích objektu. Dispozice přízemní exteriérové jednotky s výtahem a bezbariérovým přístupem je specifickým technickým znakem. Krytá terasa rozšiřuje obytný prostor v letním období a zároveň poskytuje ochranu před přímým sluncem a srážkami. Soukromé parkovací místo v garážováním provedení a samostatná kůlna (trastero) řeší parkování a úschovu. Databáze neobsahuje údaj o energetickém štítku ani o konkrétních materiálech konstrukce, proto nelze tyto parametry objektivně posoudit. U objektu z roku 2006 je standardní provozní realitou pravidelná údržba instalací a postupná obměna spotřebičů.
Prodejní cena je uvedena jako 399 000 EUR. Srovnatelné projekty v Esteponě jsou uváděny ve stupnici od přibližně 304 000 EUR (Etherna Homes 1) přes 349 000 EUR (Aby Middle) do 390 000 EUR (Celestia Homes). Tato jednotka se thus řadí do horní části místního cenového pásma pro dvoulůžkové byty. Cena zahrnuje podle údajů soukromé parkovací místo a úložný prostor. Dostupnost a přesné podmínky je nutné ověřit u zprostředkovatele.
Denní režim v této lokalitě je určen kombinací městské dostupnosti a pobřežní blízkosti. Supermarket leží přibližně 100 metrů od objektu, což zpřístupňuje nákupy pěšky. Lékárna je vzdálena 240 metrů a restaurace či kavárny se nacházejí v okruhu dvou kilometrů ve větším počtu. Pláž Playa de Estepona je přibližně 520 metrů vzdušnou čarou a pláž La Rada necelý kilometr, což umožňuje docházkové spojení s pássem promenády. Sportovní zázemí je koncentrováno v okolí: Better Bodies leží asi 300 metrů od objektu a městský sportovní areál Polideportivo Municipal přibližně 600 metrů. Zdravotnické centrum je vzdáleno 1,1 km. Westorientace jednotky znamená, že terasa přijímá slunce odpoledne a večer, zatímco dopolední část dne zůstává spíše ve stínu. Pro vozy s elektrickým pohonem je nabíjecí stanice Zunder, GALP vzdálena přibližně 1,3, 1,4 km. Marina Puerto Estepona a přístav Puerto Deportivo leží 1,6, respektive 1,8 km od objektu. Mimo hlavní turistickou sezónu zůstává obslužnost města zachována, neboť Estepona má přibližně 80 tisíc stálých obyvatel a standardní městskou infrastrukturu.
Okolí urbanizace Las Joyas je charakterizováno rezidenční zástavbou s městskou obslužností. Supermarket leží přibližně 104 metrů od objektu, lékárna 237 metrů a nemocniční zázemí 1,1 km. V okruhu dvou kilometrů je evidováno 50 restaurací, 22 kaváren, 18 lékáren a 6 škol, což odpovídá plnohodnotné městské obslužnosti. Město Estepona eviduje 19 základních a 10 středních škol a dvě zdravotní centra. Veřejná doprava je zastoupena 8 linkami s 50 zastávkami. Pro automobilový provoz je dostupné spojení na Esteponu, San Pedro a Marbellu. Terén směrem k pláži La Rada má sklon přibližně 2,4 %, tedy prakticky rovinatý profil bez výrazného převýšení. Poloha v nadmořské výšce 19 m znamená minimální výškový rozdíl mezi objektem a pobřežím. Krajinné pozadí tvoří pohoří Sierra Bermeja s nejvyšším bodem Los Reales ve výšce 1 449 m.
Mapa ukazuje polohu urbanizace ve vztahu k plážím Playa de Estepona a La Rada, centru Estepony a spojení směrem k Marbellu. V okolí jsou vyznačeny supermarkety, lékárny, sportovní centra a golfová hřiště. Pro českého kupujícího představuje oblast New Golden Mile jednu z etablovaných zón západní Costa del Sol.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Estepona leží v západní části Costa del Sol v provincii Málaga, přibližně 25 km od Marbelly, 42 km od Algecirasu a 73 km od Málagy. Obec má rozlohu 137 km² a přibližně 80 tisíc obyvatel (2025). V rámci regionu zaujímá pozici mezi glamuroznější Marbellou a přístavovým Algecirasetem. Východní část města, kde se objekt nachází, je orientována na oblast New Golden Mile s rezidenční zástavbou a plážovým pásmem směrem ke San Pedro.
Pláž Playa de Estepona leží přibližně 520 metrů vzdušnou čarou, La Rada 770 metrů a pláž Playa del Cristo 1,6 km. Léto letiště Malaga-Costa del Sol je vzdáleno přibližně 64 km vzdušnou čarou, letiště Gibraltar asi 36 km. Golfová hřiště Valle Romano Golf a Azata Golf leží ve vzdálenosti 4,1, respektive 4,4 km. Marina Puerto Estepona je vzdálena 1,6 km. Marbella leží 25 km, Algeciras 42 km a Málaga 73 km. Nabíjecí stanice pro elektromobily jsou k dispozici ve vzdálenosti 1,3, 1,4 km (Zunder, GALP) a 8,3 km (Supercharger).
| Vzdálenost k pláži | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Lokalita leží v nadmořské výšce 19 m na pobřeží Středozemního moře. Historicky je uváděno 3 848 slunečních hodin ročně a průměrná roční teplota 19,2 °C, s celkovým rozpětím 15, 25 °C. Koupací sezóna s teplotou vody 20 °C a výše trvá přibližně pět měsíců. Sklon terénu k pláži činí 2,4 %, jedná se tedy o rovinatý profil bez výrazného stoupání. Přírodní rámec tvoří pobřeží Costa del Sol a vnitrozemní pohoří Sierra Bermeja s vrcholem Los Reales ve výšce 1 449 m, které je viditelné ze širšího okolí. Urbanizace leží v rezidenční zóně se zelení a společnými zahradami.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 průměr)
V okolí se nacházejí pláže Playa de Estepona (520 m), La Rada (770 m), Playa del Angel (1,7 km) a Playa del Cristo (1,6, 2,2 km). La Rada představuje hlavní městskou pláž s promenádou. Golfová hřiště v dosahu zahrnují Valle Romano Golf (4,1 km), Azata Golf (4,4, 4,9 km) a Estepona Golf (6,1 km). Sportovní zázemí tvoří Better Bodies (0,3 km), Polideportivo Municipal (0,6 km) a Centro Deportivo José Ramón de la Morena (0,6 km); v celém městě je evidováno 134 sportovních zařízení. Vodní aktivity a přístavické zázemí poskytují Puerto Estepona a Puerto Deportivo ve vzdálenosti 1,6, 1,8 km. Vyhlídková místa Mirador del Carmen de Estepona a Mirador Playa del Cristo leží 1,2, respektive 2,0 km od objektu.
134 Dostupná zařízení
Zdroj: OpenStreetMap, CSD
Estepona leží v západní části Costa del Sol v provincii Málaga, přibližně 25 km od Marbelly, 42 km od Algecirasu a 73 km od Málagy. Obec má rozlohu 137 km² a přibližně 80 tisíc obyvatel (2025). V rámci regionu zaujímá pozici mezi glamuroznější Marbellou a přístavovým Algecirasetem. Východní část města, kde se objekt nachází, je orientována na oblast New Golden Mile s rezidenční zástavbou a plážovým pásmem směrem ke San Pedro.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | °C | 82 mm |
| Únor | °C | 72 mm |
| Březen | °C | mm |
| Duben | °C | mm |
| Květen | °C | mm |
| Červen | °C | 3 mm |
| Červenec | 25.4°C | 0 mm |
| Srpen | °C | 1 mm |
| Září | 23.9°C | 13 mm |
| Říjen | °C | mm |
| Listopad | °C | mm |
| Prosinec | 14.9°C | 132 mm |
Rovinatý
V rámci Estepony se srovnatelné projekty pohybují v cenovém rozpětí od přibližně 304 000 EUR (Etherna Homes 1) přes 349 000 EUR (Aby Middle) do 390 000 EUR (Celestia Homes). Cena 399 000 EUR za tuto jednotku se řadí do horní části tohoto pásma, přičemž se jedná o hotový objekt z roku 2006, nikoli o novostavbu. Rozdíl vůči novostavbám spočívá především ve stavu technických instalací a v absenci údaje o energetické účinnosti; naopak zahrnutí parkovacího místa a kůlny v ceně je u hotových jednotek častou výhodou oproti novostavbám, kde se tato místa obvykle připlácí zvlášť. Poloha ve východní Esteponě, v oblasti New Golden Mile, je blíže centru města a jeho plážím než nové projekty situované dále na západ či do vnitrozemí, kde se rozsáhlé developerské plochy rozvíjejí ve větší vzdálenosti od pobřeží. V širším regionálním kontextu je Estepona cenově dostupnější než centrální Marbella (25 km) a zůstává etablovanou rezidenční obcí s přibližně 80 tisíci obyvateli a 3 163 evidovanými nemovitostními transakcemi. Pro kupující, kteří preferují okamžitou obyvatelnost a docházkovou dostupnost služeb před parametry novostaveb, představuje tento segment alternativu k developerským projektům ve stejné cenové relaci.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID