Denna bostadsrätt ligger i området Selwo i östra Estepona, en del av den så kallade New Golden Mile. Fastigheten är ett markplan med västläge i urbanisationen Las Joyas, byggd 2005, 2006 med gemensam pool och trädgårdar. Priset är 399 000 euro för 100 kvadratmeter med två sovrum och två badrum. Strandpromenaden nås till fots, och Esteponas centrum ligger några kilometer västerut. Flygplatsen Málaga-Costa del Sol ligger cirka 64 kilometer bort i fågelvägen. Bostaden är färdigställd och kan, indicativt, tas i bruk direkt vid köp.
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
Fastigheten ligger i en tätbebyggd stadsdel i östra Estepona, på cirka 19 meter över havet med nästan plan terräng mot stranden. Playa de Estepona ligger cirka 524 meter bort och La Rada cirka 800 meter. En stormarknad finns inom 104 meter och ett sjukhus inom 1,1 kilometer. Området kombinerar kvarter med skolor, restauranger och affärer inom gångavstånd.
Bostaden vänder sig till köpare som söker ett färdigt boende med två sovrum, två badrum och cirka 100 kvadratmeter yta. Terrass och balkong med eftermiddags- och kvällssol via västläget, plus inbyggda garderober och ett garageplatser ingår. Gemensam pool och trädgård täcker uterummet; privat tomt eller egen pool erbjuds inte.
Detta är inte ett nybyggnadsprojekt. Fastigheten är färdigställd 2005 respektive 2006 (indicativt) och är en återförsäljning i befintlig skick, angivet som excellent. Köpare som önskar modern energiklassning, ny kylteknik eller garanti enligt nybyggnadsnormer behöver räkna med att detta saknas i ett 20 år gammal objekt.
Begränsningar att beakta: inget egen pool, ingen privat trädgård, markplan (ingen övervåning med panoramautsikt), västläge ger inte morgonsol på terrassen, byggnadsår 2005, 2006 utan modern energimärkning, och energiklass är inte registrerad i databasen. Projektet erbjuder inte heller havsfrontsläge; stranden nås till fots men syns inte från fastigheten.
Ref: VL098370
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Bostaden passar köpare som prioriterar att kunna flytta in direkt i ett färdigställt boende utan att vänta på byggprocesser eller完成a renoveringar. Situationer där detta är relevant: en pensionär eller delidsboende som vill ha markplan utan trappor, och där anpassningen för rörelsehindrade är en konkret fördel. En familj som behöver två sovrum och närhet till sex skolor inom två kilometer. En köpare utan bil, eftersom stormarknad, apotek, restauranger och kollektivtrafik (8 linjer, 50 hållplatser) finns nära. En investerare som söker en uthyrningsenhet nära strand med gemensam pool, där västläget och terrassen är relevanta hyresargument. Mindre lämplig är bostaden för den som kräver morgonsol på terrassen, privat pool eller havsutsikt, samt för den som vill ha nybyggnadsgaranti och modern energiklassning. Beroendet av gemensam skötsel av pool och trädgård bör också vägas in för den som föredrar helt eget ansvar. Sammantaget passar objektet köpare som värdesätter funktion, läge och direkt tillgänglighet framför nybyggnadsstatus.
Fastigheten är byggd 2005, 2006, vilket innebär konstruktion enligt dåtida spanska byggnormer. Enligt objektsdata är skicket angivet som excellent, vilket tyder på att underhåll och eventuell renovering har utförts av nuvarande ägare. Bildmaterialet visar ett modernt kök med naturligt ljus, ett badrum med tvättbord och bidet, samt vardagsrum med träinredning, detaljer som stödjer bilden av en omskötta bostad. Teknisk utrustning omfattar centralvärme, luftkonditionering för både kyla och värme, samt en öppen spis, vilket ger tre alternativa värmekällor. Detta är relevant eftersom vinternätterna på Costa del Sol kan sjunka under tio grader. Energiklassning är inte registrerad, vilket är normalt för objekt av denna ålder men innebär att energi prestanda inte kan dokumenteras på samma sätt som för nybyggnation. Terrassen är täckt, vilket förlänger utomhussäsongen vid regn och stark sol. Garageplats och förråd (trastero) ingår, vilket är en konkret praktisk fördel jämfört med objekt där parkering löses separat. Inköpsklar bostad kräver ändå teknisk besiktning: köpare bör verifiera att luftkonditionering och centralvärme fungerar, samt kontrollera byggnadens gemensamma ekonomi och eventuell avgiftsnivå i urbanisationen.
Priset är 399 000 euro för en färdig bostad på cirka 100 kvadratmeter med två sovrum, två badrum, garageplats och förråd. Jämfört med nya projekt i Estepona, Etherna Homes 1 från cirka 304 000 euro, Aby Middle från 349 000 euro och Celestia Homes från 390 000 euro, ligger denna bostad i övre delen av spannet, vilket delvis förklaras av inkluderad garageplats, läget nära strand och att objektet är omedelbart tillgängligt. Priset är att betrakta som en utgångspunkt; slutligt värde beror på skick, läge i urbanisationen och förhandling.
Daglivet i denna del av Estepona präglas av att allt vardagligt finns inom gångavstånd. En stormarknad ligger drygt hundra meter från fastigheten, vilket gör dagliga inköp till ett ärende utan bil. Med 50 restauranger och 22 kaféer inom två kilometer finns bred variation för både vardagsmiddagar och helgbesök. Skolor och apotek finns i närområdet, vilket gör platsen användbar året runt, inte bara under semestersäsongen. Med västläge får terrassen och balkongen sol från tidig eftermiddag till solnedgång, vilket passar den som vill äta middag ute eller sitta i kvällssolen efter en dag vid poolen. Morgonmänniskor som vill ta kaffet i direkt morgonsol behöver söka den i gemensamhetsområdena istället. Markplanet gör entrén enkel: ingen hiss behövs för att komma ut, och bostaden är anpassad för rörelsehindrade en ligger i ett komplex med hiss till garageplanet. En bil är inte nödvändig för vardagen men praktisk för utflykter; golfbanorna Valle Romano och Azata ligger 4, 5 kilometer bort och Marbella 25 kilometer. Under högsäsong ökar aktiviteten i området kraftigt, medan vintern är märkbart lugnare men inte tom, Estepona har cirka 79 600 invånare och fungerar som en vanlig spansk småstad året om.
Omgivningen kring Selwo och östra Estepona är urban med förortskaraktär: bostadsområden blandade med kommersiella zoner, och med stranden som naturlig gräns söderut. Avstånden är korta, stranden på 524 meter, La Rada på knappt en kilometer, Puerto Estepona på 1,6 kilometer, vilket gör havet till en naturlig del av vardagen snarare än en utflykt. Kollektivtrafiken omfattar 8 linjer med 50 hållplatser, vilket ger täckning inom stan och mot Marbella och Fuengirola längs kusten. Bilen behövs främst för längre resor: golfbanorna ligger 4, 6 kilometer bort, Marbella 25 kilometer, Algeciras 42 kilometer och Málaga 73 kilometer. Flygplatsen Málaga-Costa del Sol ligger cirka 64 kilometer i fågelvägen, cirka en timmes bilfärd; Gibraltar ligger närmare (36 kilometer) med begränsat utbud av linjer. Sjukhus finns inom 1,1 kilometer och två vårdcentraler i kommunen. Området har en tydlig årsrytm: under sommarmånaderna ökar aktiviteten med turister och semesterboende, medan vår, höst och vinter är lugnare med lokal prägel. Cykel är ett realistiskt transportalternativ för det mesta inom stan tack vare platt terräng.
Kartan visar fastighetens läge i östra Estepona, mellan strandlinjen och staden. Notera avstånden: stranden på cirka 500 meter, stormarknaden på drygt hundra meter och golfbanorna cirka fyra kilometer västerut. Marbella ligger 25 kilometer österut längs kusten.
Ungefärligt område · exakt adress på begäran
Inom regionen ligger fastigheten i östra Estepona, mellan stadens centrum och New Golden Mile-området mot San Pedro och Marbella. Positionen ger tillgång till både Esteponas lokala stadsmiljö och Marbellas utbud 25 kilometer österut. Jämfört med Marbella är Estepona mindre, billigare och mer spansk till karaktären, med cirka 79 600 invånare. Algeciras ligger 42 kilometer västerut och Málaga 73 kilometer österut. Läget mellan två flygplatser (Gibraltar 36 km, Málaga 64 km) är en praktisk aspekt för internationella resor.
Stränder: Playa de Estepona cirka 524 meter, La Rada cirka 800 meter, Playa del Cristo 1,6, 2,2 kilometer. Städer: Estepona centrum inom cirka 3, 4 kilometer, Marbella 25 kilometer, Málaga 73 kilometer. Flygplatser: Málaga-Costa del Sol cirka 64 kilometer i fågelvägan (cirka en timme med bil), Gibraltar 36 kilometer. Golf: Valle Romano 4,1 kilometer, Azata Golf 4,4, 4,9 kilometer, Estepona Golf 6,1 kilometer. Övrigt: stormarknad 104 meter, apotek 237 meter, sjukhus 1,1 kilometer, gym Better Bodies 300 meter, kommunal idrottshall 600 meter, laddstation för elbil 1,3, 1,4 kilometer.
| Avstånd till strand | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Källa: OpenStreetMap, Google Maps
Klimatet är medelhavstypiskt med en genomsnittlig årstemperatur på 19,2 grader och historiskt cirka 3 848 soltimmar per år, ett högt värde även i spansk jämförelse. Zwemseizoenet, definierat som månader med vattentemperatur över 20 grader, uppgår till fem månader, vilket betyder bad från ungefär juni till oktober. Terrängen är i princip plan: fastigheten ligger på cirka 19 meters höjd med en lutning mot stranden på 2,4 procent, vilket gör både promenader och cykling lätta. Bakom staden reser sig Sierra Bermeja med toppen Los Reales på 1 449 meter, vilket ger bergsutsikt från fastigheten och möjlighet till vandring samt svalare temperaturer på högre höjder inom en timmes bilfärd. Vintern är mild men inte tropisk; centralvärme och luftkonditionering i bostaden är därför relevanta installationer.
Källa: Open-Meteo (2020, 2025 genomsnitt)
Esteponas kust erbjuder flera stränder inom kort avstånd. La Rada, cirka 800 meter bort, är stadens huvudstrand med lång sandremsa och full service under säsong. Playa del Cristo ligger 1,6, 2,2 kilometer bort i en skyddad vik som ofta har lugnare vatten, vilket gör den populär bland familjer. Playa del Angel ligger cirka 1,7 kilometer bort. Golf finns inom räckhåll: Valle Romano (4,1 km), Azata Golf (4,4 km), Estepona Golf (6,1 km) och Golf Academy Albayt Resort (6,2 km). För träning finns Better Bodies 300 meter från fastigheten, Polideportivo Municipal och Centro Deportivo José Ramón de la Morena inom 600 meter. Sammanlagt redovisas 134 sportfaciliteter i kommunen. Två småbåtshamnar, Puerto Estepona och Puerto Deportivo, ligger inom cirka två kilometer och erbjuder restauranger och havsmiljö.
134 Tillgängliga anläggningar
Källa: OpenStreetMap, CSD
Inom regionen ligger fastigheten i östra Estepona, mellan stadens centrum och New Golden Mile-området mot San Pedro och Marbella. Positionen ger tillgång till både Esteponas lokala stadsmiljö och Marbellas utbud 25 kilometer österut. Jämfört med Marbella är Estepona mindre, billigare och mer spansk till karaktären, med cirka 79 600 invånare. Algeciras ligger 42 kilometer västerut och Málaga 73 kilometer österut. Läget mellan två flygplatser (Gibraltar 36 km, Málaga 64 km) är en praktisk aspekt för internationella resor.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Månad | Medeltemperatur | Nederbörd |
|---|---|---|
| Januari | °C | 82 mm |
| Februari | °C | 72 mm |
| Mars | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Maj | °C | mm |
| Juni | °C | 3 mm |
| Juli | 25.4°C | 0 mm |
| Augusti | °C | 1 mm |
| September | 23.9°C | 13 mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | 14.9°C | 132 mm |
Platt
I jämförelse med nya projekt i Estepona intar denna bostad en särställning genom att den är omedelbart tillgänglig. Etherna Homes 1 startar från cirka 304 000 euro, Aby Middle från 349 000 euro och Celestia Homes från 390 000 euro, samtliga nybyggnation med väntetid och ofta utan inkluderad garageplats. Med ett pris på 399 000 euro ligger denna återförsäljning i nivå med Celestia Homes, men erbjuder istället garageplats, förråd och ett färdigt skick utan byggprocess. Skillnaden i ålder är den främsta avvägningen: nybyggnationer levereras med modern energiklassning, ny ventilationsteknik och bygggaranti, medan ett objekt från 2005, 2006 bygger på dåtida normer och den skick som nuvarande ägare har upprätthållit. Geografiskt ligger skillnaderna också i karaktär: flera nya projekt ligger längre från centrum eller på klubb- och bergssluttningar västerut, medan detta objekt ligger i en etablerad stadsdel med stormarknad, skolor och kollektivtrafik på gångavstånd. Jämfört med Marbella 25 kilometer österut är prisnivån i Estepona generellt lägre och den lokala prägeln mer spansk; Estepona har cirka 79 600 invånare och 3 163 fastighetstransaktioner registrerade, vilket indikerar en aktiv men mindre spekulativ marknad. För köpare som värdesätter läge, direkt tillgång och funktionalitet över nybyggnadsstatus är detta objektets position i marknaden; för den som prioriterar energieffektivitet och garanti är nybyggnation ett logiskt alternativ. Medelinkomsten i provinsen (16 450 euro per invånare) påminner också om att lokala köpkraftsförhållanden skiljer sig från nordiska, vilket påverkar den sekundära återförsäljningsmarknaden vid framtida exit.
Erik Lindqvist hjälper svenska kunder att navigera den spanska fastighetsmarknaden med ett tydligt mål i sikte. Han ser till att deras drömköp blir verklighet.
AI-assisterad flerspråkig representant. Din förfrågan hanteras av teamet bakom denna webbplats.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID