Dit betreft een appartement van 100 m² met twee slaapkamers en twee badkamers in de urbanisatie Las Joyas, in het oostelijke deel van Estepona, ook wel de New Golden Mile genoemd. De woning dateert uit 2006 (opgeleverd, indicatief), ligt op de begane grond met westeroriëntatie en maakt deel uit van een residentieel complex met gemeenschappelijk zwembad en tuinen. De vraagprijs bedraagt €399.000. De omgeving is stedelijk met voorzieningen op loopafstand; het strand van Estepona bevindt zich op circa 524 meter en de supermarkt op ongeveer 104 meter. Een garageplaats en berging zijn bij de woning inbegrepen.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
De woning ligt in een verstedelijkt deel van oostelijk Estepona, op loopafstand van strand en dagelijkse voorzieningen. De supermarkt bevindt zich op circa 104 meter, een apotheek op 237 meter en het gemeentelijk sportcentrum op ongeveer 600 meter. De A-7 geeft toegang tot Marbella (25 km) en het binnenland. Luchthaven Málaga ligt op ongeveer 64 km in vogelvlucht.
Het functieprofiel sluit aan bij permanent bewoning of verblijf gedurende langere periodes: twee slaapkamers, centrale verwarming, airconditioning (warm/koud), een overdekt terras en lifttoegang. De woning en toegang zijn aangepast voor personen met beperkte mobiliteit. Een private garageplaats en berging zijn inbegrepen, wat het dagelijks gebruik zonder eigen parkeerzoektocht ondersteunt.
Dit betreft geen nieuwbouwproject. De woning werd opgeleverd in 2006 (indicatief) en is volgens de verkoper in goede staat van onderhoud. Volgens de beschrijving is er centrale verwarming, airconditioning en een open haard aanwezig. Voor kopers die een recent opgeleverde woning met moderne bouwnormen zoeken, biedt dit object dat profiel niet; het betreft een bestaande woning uit de eerste helft van de jaren 2000.
Het object omvat geen private zwembad, tuin of solarium; het zwembad en de tuinen zijn gemeenschappelijke voorzieningen binnen de urbanisatie. Er is geen zeezicht vermeld; de beschreven uitzichten betreffen bergen, landelijk gebied, tuin en zwembad. De woonoppervlakte bedraagt 100 m² met twee slaapkamers, wat het geschiktheidsprofiel voor grotere gezinnen beperkt. Energieprestatiegegevens zijn niet beschikbaar gesteld.
Ref: VL098370
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Deze woning past in situaties waarin kopers een bewoonbaar, voltooid object zoeken zonder wachttijd of bouwrisico: de woning is klaar en kan direct betrokken worden. Het profiel sluit aan bij koppels of kleine gezinnen die permanent aan de Costa del Sol willen wonen, met name wanneer toegankelijkheid een rol speelt: lift, begane grond en een voor beperkte mobiliteit aangepaste woning komen in dit segment minder vaak voor. Ook voor wie een tweede woning zoekt met beperkt onderhoud, geen private tuin, wel een gemeenschappelijk zwembad, is de configuratie herkenbaar. De ligging binnen het stadsgedeelte van Estepona, met supermarkt en apotheek op loopafstand, past bij kopers die niet dagelijks afhankelijk willen zijn van een auto. Voor wie daarentegen een nieuwbouwwoning met hedendaagse energienormen, privatzwembad of panoramisch zeezicht zoekt, biedt dit object die kenmerken niet. De westeroriëntatie weegt mee: kopers die vooral ochtendzon op het terras waarderen, vinden dat hier niet. Verhuurders van middellange termijn kunnen de combinatie van twee badkamers, parkeerplaats en stedelijke ligging meenemen in de afweging. Ten slotte is de bouwdatum relevant voor kopers die rekening houden met onderhoudsreserve en installatietechniek van een woning van bijna twintig jaar oud.
De woning dateert uit 2006 en wordt door de verkoper omschreven als goed onderhouden en in uitstekende staat. Op basis van het beeldmateriaal is een keuken met natuurlijk licht zichtbaar, een badkamer met wastafelmeubel en bidet, en een woonkamer met houten meubilair. De foto's tonen geen zichtbare constructieve gebreken, maar stellen geen technische keuring vervangen. Aanwezige installaties volgens de beschrijving: centrale verwarming, airconditioning voor verwarming en koeling, en een open haard. Voor een woning van deze bouwperiode betekent dit een relatief compleet klimaatcomfort, al is de staat van de cv-installatie en het koudemiddel van de airconditioning onbekend en voorbehouden aan inspectie. Verder omvat de woning ingebouwde kasten, een overdekt terras en een berging (trastero). De begane grond met externe ligging en lifttoegang is een bouwkundig gegeven dat daglicht en toegankelijkheid combineert. Over de energierekening, isolatiewaarden of het energielabel zijn geen gegevens verstrekt; bij woningen uit 2006 gelden vaak de bouwnormen van vóór de strengere Spaanse energiewetgeving, wat het energieverbruik kan beïnvloeden ten opzichte van nieuwbouw. Het complex zelf wordt omschreven als goed onderhouden, met gemeenschappelijk zwembad en tuinen; de staat en kosten van de comunidad dienen ter plaatte geverifieerd te worden.
De vraagprijs bedraagt €399.000 voor een appartement van 100 m² met twee slaapkamers en twee badkamers, inclusief garageplaats en berging. Dit komt neer op circa €3.990 per vierkante meter. Ter vergelijking: vergelijkbaar aanbod in Estepona varieert van circa €304.000 (Etherna Homes 1) via €349.000 (Aby Middle) tot €390.000 (Celestia Homes), waarbij die projecten nieuwbouw betreffen. De prijs van dit object ligt daarmee in het bovenste segment van die vergelijkingsset, waarbij de bouwdatum van 2006 en de inbegrepen parkeerplaats meewegen in de afweging. Prijzen worden altijd weergegeven als vanaf- of vraagprijs; transactieprijs kan afwijken.
Het dagelijkse woonritme in deze locatie wordt gekenmerkt door korte afstanden. De supermarkt ligt binnen een minuut of twee lopen, de apotheek op enkele honderden meters en het ziekenhuis op circa 1,1 km. Het strand van Estepona bereikt de bewoner te voet in enkele minuten; het hellingspercentage naar zee is met 2,4% vlak, wat fietsen en wandelen laagdrempelig maakt. Binnen een straal van twee kilometer zijn circa 50 restaurants, 22 cafés en meerdere scholen aanwezig, wat duidt op een volwaardig stedelijk weefsel dat het hele jaar functioneert en niet uitsluitend van toerisme afhankelijk is. De westeroriëntatie van het appartements betekent dat terras en balkon vooral in de namiddag en avond zon ontvangen, met uitzicht op bergen en landelijk gebied volgens de verkopersgegevens. Voor bewoners betekent dit concreet: ochtends koel binnen, namiddag en avond buiten op het overdekte terras. Het complex biedt een gemeenschappelijk zwembad en tuinen als buitenruimte; er is geen private buitenruimte voorbij terras en balkon. De aanwezigheid van een lift en de aanpassing voor beperkte mobiliteit verbreden het gebruik over leeftijdsgrenzen heen. Sportvoorzieningen zoals Better Bodies (0,3 km) en het Polideportivo Municipal (0,6 km) liggen op loopafstand, evenals de jachthaven Puerto Estepona op circa 1,6 km. Een auto is voor dagelijkse boodschappen en strandbezoek niet noodzakelijk; voor verplaatsingen naar Marbella, golfbanen of de luchthaven is een voertuig wel praktisch.
De omgeving functioneert als stedelijk woongebied met een hoge voorzieningsdichtheid. Binnen twee kilometer bevinden zich circa 50 restaurants, 22 cafés, 18 apotheken, 4 banken, 6 scholen en 2 parken. Dit volume wijst op een structuur die permanent bewoners bedient en niet uitsluitend seizoensgebonden is. Het openbaar vervoer omvat 8 lijnen met 50 haltes, wat binnen Estepona voldoende dekt voor verplaatsingen zonder auto; voor Marbella of Málaga is de reistijd aanzienlijk langer. De zes scholen binnen de radius en negentien basisscholen in de gemeente maken de locatie bruikbaar voor gezinnen met schoolgaande kinderen. Qua gezondheidszorg liggen twee gezondheidscentra in de gemeente en een ziekenhuis op circa 1,1 km van de woning. Het toeristische profiel van Estepona, 24 hotels met bijna 6.900 bedden, brengt in de zomermaanden meer drukte mee op strand en boulevard, terwijl de woonwijk zelf volgens de beschrijving rustig blijft. De nabijheid van sportinfrastructuur (134 faciliteiten in de gemeente, waaronder twee sportscholen op minder dan 600 meter) ondersteunt een actief dagritme zonder verplaatsing.
Op de kaart is de urbanisatie gesitueerd in het oostelijke stadsdeel van Estepona, met het strand op korte loopafstand ten zuiden en de Sierra Bermeja als rug achter de kuststrook. Marbella ligt naar het noordoosten, Algeciras naar het zuidwesten. In Vlaanderen zou men zeggen: alles zit hier binnen handbereik, van de bakker tot de jachthaven.
Indicatief gebied · exact adres op aanvraag
Estepona telt circa 79.600 inwoners (2025) en ligt tussen Marbella (25 km) en het Campo de Gibraltar bij Algeciras (42 km). De gemeente noteerde 3.163 vastgoedtransacties, wat op een actieve markt duidt. Binnen de regio positioneert de oostelijke zone, de zogenoemde New Golden Mile, zich als schakel tussen het stadscentrum van Estepona en San Pedro/Marbella. Het mediaan inkomen in de provincie Málaga bedraagt €16.450, wat regionaal economische context geeft. De ligging combineert stedelijke dichtheid met kustnabijheid, in tegenstelling tot de meer verspreide villa-zones landinwaarts.
Het dichtstbijzijnde strand, Playa de Estepona, ligt op circa 524 meter; La Rada volgt op 769 meter en Playa del Cristo op 1,6 kilometer. Luchthaven Málaga-Costa del Sol ligt op circa 64 km in vogelvlucht, wat per auto doorgaans ruim een uur rijden betekent; het luchthavenveld van Gibraltar ligt op circa 36 km in vogelvlucht. Marbella bevindt zich op 25 km, Algeciras op 42 km en Málaga stad op 73 km. De golfbanen Valle Romano Golf (4,1 km) en Azata Golf (4,4 km) zijn per auto in tien minuten bereikbaar. Voor elektrisch rijden bevindt een laadpaal zich op 1,3 km; een Tesla Supercharger op 8,3 km. De haven Puerto Estepona ligt op 1,6 km.
| Afstand strand | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
De locatie ligt op 19 meter boven zeeniveau met een vlakke helling naar zee (2,4%), wat wandelen en fietsen bevordert. Het historisch aantal zonuren bedraagt circa 3.848 per jaar, wat tot de hogere waarden in Europa behoort. De gemiddelde jaartemperatuur is 19,2 °C met een spreiding van 15-25 °C, wat milde winters en warme maar niet extreme zommen impliceert. Het zwemseizoen met watertemperatuur van minimaal 20 °C duurt circa vijf maanden. Achter de kuststrook reikt de Sierra Bermeja tot 1.449 meter (Pico de Los Reales), wat de omschreven berguitzichten vanuit de woning verklaart en wandelmogelijkheden binnen korte rijafstand biedt. De combinatie van kustnabijheid en bergachtig achterland bepaalt het landschapsprofiel van de gemeente, die 137 km² beslaat.
Bron: Open-Meteo (2020, 2025 gemiddelde)
Binnen twee kilometer van de woning liggen meerdere stranden: Playa de Estepona (0,5 km), La Rada (0,8 km), Playa del Angel (1,7 km) en Playa del Cristo (2,2 km). La Rada fungeert als het centrale stadsstrand met boulevard; Playa del Cristo ligt beschut in een baai. Over Blue Flag-toekenningen voor de specifieke stranden zijn geen eenduidige actuele gegevens in de dataset opgenomen. Aan recreatie is verder aanwezig: Puerto Estepona en Puerto Deportivo (respectievelijk 1,6 en 1,8 km) met jacht- en watersportfaciliteiten, twee uitzichtspunten (Mirador del Carmen op 1,2 km en Mirador Playa del Cristo op 2,0 km), en de golfbanen Azata Golf (4,9 km), Estepona Golf (6,1 km) en de Golf Academy Albayt Resort (6,2 km). Sportscholen liggen op minder dan 600 meter.
134 Beschikbare faciliteiten
Bron: OpenStreetMap, CSD
Estepona telt circa 79.600 inwoners (2025) en ligt tussen Marbella (25 km) en het Campo de Gibraltar bij Algeciras (42 km). De gemeente noteerde 3.163 vastgoedtransacties, wat op een actieve markt duidt. Binnen de regio positioneert de oostelijke zone, de zogenoemde New Golden Mile, zich als schakel tussen het stadscentrum van Estepona en San Pedro/Marbella. Het mediaan inkomen in de provincie Málaga bedraagt €16.450, wat regionaal economische context geeft. De ligging combineert stedelijke dichtheid met kustnabijheid, in tegenstelling tot de meer verspreide villa-zones landinwaarts.
Estepona is een stad en gemeente in de Spaanse provincie Málaga in de regio Andalusië met een oppervlakte van 137 km². In 2007 telde Estepona 60.328 inwoners.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | °C | 82 mm |
| Februari | °C | 72 mm |
| Maart | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Mei | °C | mm |
| Juni | °C | 3 mm |
| Juli | 25.4°C | 0 mm |
| Augustus | °C | 1 mm |
| September | 23.9°C | 13 mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | 14.9°C | 132 mm |
Vlak
Binnen Estepona beweegt vergelijkbaar aanbod zich tussen circa €304.000 en €390.000. Etherna Homes 1 start vanaf €304.000, Aby Middle vanaf €349.000 en Celestia Homes vanaf €390.000, alle drie nieuwbouwprojecten. De vraagprijs van €399.000 voor dit appartement uit 2006 ligt daarmee boven het niveau van twee nieuwbouwalternatieven in dezelfde gemeente. Dat verschil weegt door in de afweging: nieuwbouw levert doorgaans actuelere isolatie- en energienormen op, terwijl dit object onmiddellijke beschikbaarheid, een garageplaats, een berging en een voltooide residential omgeving biedt. Voor kopers die huurinkomsten of eigen gebruik op korte termijn nastreven, elimineert een gereed object bouwvertraging en -risico. Qua locatie verschilt het profiel eveneens: dit appartement ligt in het stedelijke weefsel met voorzieningen op loopafstand, terwijl verschillende nieuwe projecten in Estepona meer naar de randgebieden of heuvelzones gesitueerd zijn, vaak met meer rust maar grotere afhankelijkheid van de auto. Ten opzichte van Marbella (25 km) noteert Estepona doorgaans lagere prijzen per vierkante meter bij vergelijkbare afstand tot de kust; ten opzichte van het binnenland biedt de locatie hier directe strandbereikbaarheid. Het aantal vastgoedtransacties in de gemeente (3.163) wijst op voldoende marktliquiditeit bij een latere verkoop. De aanwezigheid van 19 basisscholen en 10 middelbare scholen ondersteunt bovendien de huurvraag van lokale gezinnen, naast de toeristische vraag via de 24 hotels en circa 6.900 hotelbedden in de gemeente.
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID