Apartamento en planta baja situado en la urbanización Las Joyas, en la zona oriental de Estepona, conocida como New Golden Mile. La vivienda, construida en 2006, cuenta con 2 dormitorios, 2 baños y una superficie construida de unos 100-120 m² según fuentes, con terraza cubierta, plaza de garaje privada y trastero. La orientación oeste proporciona luz natural por la tarde. El complejo residencial dispone de piscina comunitaria y zonas ajardinadas. El precio de partida es de 399.000 euros. La ubicación permite realizar a pie gran parte de las gestiones diarias, con supermercados, farmacias y centros deportivos en las inmediaciones.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
La vivienda se ubica en el entorno de Selwo, en el este de Estepona, a unos 500-800 metros de las playas de La Rada y Playa de Estepona. La zona combina carácter residencial con proximidad a servicios urbanos: supermercado a poco más de 100 metros, farmacia a unos 240 metros y centro de salud a 1,1 km. Marbella se encuentra a 25 km y el aeropuerto de Gibraltar a unos 36 km en línea recta.
La vivienda responde a necesidades funcionales de residencia permanente o segunda vivienda: dos dormitorios y dos baños completos, cocina con luz natural, armarios empotrados, aire acondicionado frío/calor, calefacción central y chimenea. La planta baja con ascensor y la adaptación para movilidad reducida amplían el abanico de usuarios. La terraza cubierta y el balcón añaden espacio exterior de uso continuo.
No se trata de obra nueva: el edificio data de 2005-2006 y está finalizado. El estado se describe como excelente y el complejo se mantiene en condiciones cuidados. La entrega es inmediata, sin plazos de construcción ni fases de desarrollo pendientes. Las instalaciones (climatización, calefacción, ascensor) corresponden a la generación de construcción original, con las implicaciones de mantenimiento que ello conlleva.
El proyecto no ofrece piscina privada, jardín propio ni plazas de garaje múltiples más allá de la incluida. Es un apartamento en planta baja, por lo que no hay vistas despejadas de altura, aunque sí vistas a montaña, jardín y piscina. No hay datos sobre eficiencia energética certificada ni sobre reformas estructurales recientes. La superficie registrada en ficha (100 m²) difiere de la mencionada en la descripción (120 m²).
Ref: VL098370
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta vivienda encaja en situaciones reconocibles. Compradores que buscan una residencia permanente en la Costa del Sol con acceso a pie a supermercados, farmacia y centro de salud encuentran aquí una configuración de dos dormitorios y dos baños operativa sin depender del coche. La planta baja con ascensor y adaptación para movilidad reducida resulta relevante para personas mayores o con requisitos de accesibilidad concretos. Quienes desean una segunda vivienda costera con alquiler ocasional pueden valorar la cercanía a la playa y la disponibilidad inmediata, aunque deben verificar la normativa local de arrendamiento turístico. Familias con hijos en edad escolar disponen de 6 centros educativos en un radio de 2 km. Los perfiles que priorizan vistas elevadas al mar en primera línea, piscina privada o acabados de obra nueva reciente deben contrastar estas carencias con el precio. Para inversores, el municipio registró 3.163 transacciones inmobiliarias y una demanda sostenida por 24 hoteles y casi 7.000 plazas turísticas, datos que informan el contexto de mercado, aunque no constituyen una previsión de rentabilidad.
La construcción data de 2005-2006, dentro de la generación de promociones residenciales del auge previo a 2008 en la Costa del Sol. El estado general se describe como excelente, con la urbanización mantenida de forma cuidadosa según la documentación disponible. El equipamiento incluye aire acondicionado con función frío y calor, calefacción central y chimenea, combinación que cubre las dos estaciones climáticas de la zona. La vivienda cuenta con armarios empotrados, cocina con luz natural, baños completos con bidet y terraza cubierta. Las imágenes disponibles muestran una estética funcional sin indicios de reforma integral reciente; los acabados corresponden en gran medida al estándar de construcción original. El edificio dispone de ascensor y acceso adaptado a personas con movilidad reducida, tanto en zonas comunes como en la vivienda. No consta en los datos una calificación energética certificada, un punto que el comprador debe solicitar en el proceso de due diligence, junto con la cédula de habitabilidad, el estado de la comunidad de propietarios y los gastos de mantenimiento de las instalaciones comunitarias. La inclusión de plaza de garaje privada y trastero añade elementos de almacenamiento y aparcamiento que en esta zona suelen comercializarse por separado.
El precio de partida es de 399.000 euros para un apartamento de 2 dormitorios y 2 baños con unos 100-120 m² construidos, plaza de garaje y trastero incluidos. En comparación con promociones de obra nueva en Estepona, Etherna Homes 1 desde 304.000 euros, Aby Middle desde 349.000 euros, Celestia Homes desde 390.000 euros, la vivienda se sitúa en la franja alta del mercado local para su tipología. La diferencia principal es que se trata de una propiedad terminada y habitable de inmediato, frente a entregas futuras en fase de construcción en varios de los proyectos comparables.
La vida diaria en esta vivienda se articula en torno a un ritmo urbano-costero. Por la mañana, la cercanía del supermercado (unos 100 metros) permite hacer la compra a pie, y la farmacia a menos de 250 metros cubre necesidades básicas sin vehículo. El Polideportivo Municipal y varios centros deportivos se encuentran a menos de 700 metros, lo que facilita una rutina de ejercicio regular. La orientación oeste hace que la terraza reciba sol durante la tarde, momento en el que el espacio exterior se convierte en el centro de la vivienda; la chimenea y la calefacción central permiten usarla también en los meses más frescos del invierno mediterráneo. La playa más cercana está a unos 500-800 metros por trayecto llano (pendiente del 2,4%), accesible caminando en diez minutos. La urbanización con piscina comunitaria ofrece un punto de encuentro estival sin desplazamientos. Para gestiones mayores, el centro de Estepona y sus dos puertos deportivos quedan a 1,6-1,8 km. El coche resulta útil para desplazamientos a Marbella (25 km) o a los campos de golf de Valle Romano y Azata (4-5 km), pero no es imprescindible para el día a día. La zona cuenta con 8 líneas de transporte público y unas 50 paradas, además de puntos de recarga para vehículos eléctricos a partir de 1,3 km. El entorno combina densidad urbana moderada con zonas verdes y vistas a la Sierra Bermeja.
El entorno inmediato corresponde a la zona de Selwo / New Golden Mile, un área residencial en el este de Estepona con densidad urbana moderada. En un radio de 2 km se registran 50 restaurantes, 22 cafeterías, 18 farmacias, 4 bancos, 6 colegios y 2 parques, lo que configura un tejido de servicios completo sin necesidad de desplazamientos largos. El centro de salud más cercano está a 1,1 km y el municipio dispone de 2 centros de salud y una oferta de 19 colegios de primaria y 10 de secundaria en el conjunto del término municipal. La movilidad peatonal es viable: la pendiente hacia la playa es del 2,4%, prácticamente llana, y la infraestructura ciclista permite alcanzar la mayoría de servicios en pocos minutos. El transporte público conecta mediante 8 líneas y 50 paradas con el centro urbano y núcleos vecinos. Para el ocio, los puertos deportivos de Estepona quedan a 1,6-1,8 km y existen miradores costeros como el del Carmen (1,2 km). La sensación general es de zona estable durante todo el año, con población residente permanente de un municipio de 79.621 habitantes (INE 2025), no exclusivamente turística.
El mapa muestra la posición de la vivienda en el este de Estepona, en la zona de Selwo. Se aprecia la proximidad de la supermercado (104 m) y la farmacia (237 m), la línea de costa a unos 500-800 metros y la Sierra Bermeja como fondo montañoso al norte. La vida local transcurre en la franja entre la A-7 y el mar, con Marbella hacia el este.
Zona aproximada · dirección exacta bajo petición
Estepona se sitúa en el extremo occidental de la Costa del Sol, entre Marbella (25 km) y Algeciras (42 km), y a 73 km de Málaga capital. Dentro del municipio, la zona de Selwo / New Golden Mile se posiciona como área residencial consolidada en el este del núcleo urbano, más cercana a San Pedro de Alcántara y Marbella que el casco histórico. Esta posición intermedia condiciona los patrones de desplazamiento: los servicios básicos se cubren a pie, mientras que las compras amplias y el ocio nocturno de Marbella requieren vehículo. El municipio tiene 79.621 habitantes (2025) y una base turística de 24 hoteles.
Las playas de Playa de Estepona y La Rada se encuentran a 524 y 769 metros respectivamente, y Playa del Cristo a 1,6 km. El aeropuerto de Málaga-Costa del Sol está a unos 64 km en línea recta (34 km según medición por carretera de la fuente de localización, diferencia atribuible al método de cálculo), y el de Gibraltar a unos 36 km. Los campos de golf de Valle Romano (4,1 km) y Azata (4,4 km) son accesibles en menos de diez minutos en coche. La supermercado más cercano está a 104 metros, la farmacia a 237 metros y el hospital a 1,1 km. Los puntos de recarga para vehículos eléctricos más próximos se sitúan a 1,3-1,4 km. Marbella queda a 25 km, Algeciras a 42 km y Málaga capital a 73 km.
| Distancia a la playa | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
La zona registra 3.848 horas de sol al año y una temperatura media anual de 19,2 °C, con un rango medio de 15-25 °C. El temporada de baño con temperatura del agua igual o superior a 20 °C se extiende durante cinco meses, aproximadamente de junio a octubre. La vivienda está a 19 metros sobre el nivel del mar con pendiente hacia el mar del 2,4%, lo que facilita el acceso peatonal a la costa. El término municipal de Estepona cubre 137 km² y se apoya en la Sierra Bermeja, cuya cota máxima (Los Reales) alcanza 1.449 metros; la vivienda dispone de vistas a montaña y campo. El clima permite el uso de terrazas y espacios exteriores durante la mayor parte del año, con la chimenea y la calefacción central como complemento en los meses de diciembre a febrero.
Fuente: Open-Meteo (2020, 2025 promedio)
Las playas más próximas son Playa de Estepona (524 m) y La Rada (769 m), esta última como playa principal urbana del municipio, con paseo marítimo y servicios. Playa del Cristo, a 1,6-2,2 km según el punto de acceso, es una cala protegida de aguas tranquilas. La oferta deportiva de la zona incluye 134 instalaciones registradas en el municipio, con el gimnasio Better Bodies a 300 metros, el Polideportivo Municipal a 600 metros y el Centro Deportivo José Ramón de la Morena también a 600 metros. Los campos de golf accesibles son Valle Romano (4,1 km), Azata Golf (4,4-4,9 km) y Estepona Golf (6,1 km), además de la Golf Academy Albayt Resort (6,2 km). Los puertos de Estepona (1,6 km) y Puerto Deportivo (1,8 km) completan la oferta náutica. Los datos disponibles no especifican qué playas del municipio ostentan la Bandera Azul en la temporada actual.
134 Instalaciones disponibles
Fuente: OpenStreetMap, CSD
Estepona se sitúa en el extremo occidental de la Costa del Sol, entre Marbella (25 km) y Algeciras (42 km), y a 73 km de Málaga capital. Dentro del municipio, la zona de Selwo / New Golden Mile se posiciona como área residencial consolidada en el este del núcleo urbano, más cercana a San Pedro de Alcántara y Marbella que el casco histórico. Esta posición intermedia condiciona los patrones de desplazamiento: los servicios básicos se cubren a pie, mientras que las compras amplias y el ocio nocturno de Marbella requieren vehículo. El municipio tiene 79.621 habitantes (2025) y una base turística de 24 hoteles.
Estepona es un municipio y ciudad española de la provincia de Málaga, en la comunidad autónoma de Andalucía. Está situada en la zona suroccidental de la provincia e integrado en la comarca de la Costa del Sol Occidental, en la mancomunidad de municipios homónima y en el partido judicial que lleva su nombre.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | °C | 82 mm |
| Febrero | °C | 72 mm |
| Marzo | °C | mm |
| Abril | °C | mm |
| Mayo | °C | mm |
| Junio | °C | 3 mm |
| Julio | 25.4°C | 0 mm |
| Agosto | °C | 1 mm |
| Septiembre | 23.9°C | 13 mm |
| Octubre | °C | mm |
| Noviembre | °C | mm |
| Diciembre | 14.9°C | 132 mm |
Llano
Dentro del mercado de Estepona, esta vivienda se diferencia de la oferta de obra nueva comparable por su condición de propiedad terminada y habitable de inmediato. Etherna Homes 1 parte de 304.000 euros, Aby Middle de 349.000 euros y Celestia Homes de 390.000 euros; estas promociones implican plazos de construcción, pagos fraccionados y, en ocasiones, incertidumbre sobre plazos de entrega. El apartamento de Las Joyas, a 399.000 euros, incluye plaza de garaje y trastero, elementos que en obra nueva suelen presupuestarse aparte y que pueden explicar parte de la diferencia de precio. Frente a otras zonas del municipio, la posición en el este de Estepona acorta las distancias a San Pedro y Marbella (25 km), lo que resulta relevante para compradores que prevén desplazamientos frecuentes hacia esa dirección; en cambio, alarga los trayectos hacia el casco histórico y las playas del oeste. El entorno registra una densidad de servicios alta para el estándar de la Costa del Sol occidental: supermercado a 104 metros y centro de salud a 1,1 km superan lo que ofrecen muchas urbanizaciones de la zona, donde el coche es imprescindible. La vida local en Estepona se beneficia del clima andaluz y de tradiciones como sus 34 fiestas locales anuales y el casco antiguo de flores, elementos que aportan identidad de pueblo a un municipio que ha crecido hasta los 79.621 habitantes. Como contrapartida, la edificación de 2005-2006 implica un estándar de aislamiento y eficiencia anterior a las normativas vigentes, punto a contrastar con la obra nueva certificada. La decisión entre esta vivienda y las promociones nuevas depende, en última instancia, de la prioridad entre disponibilidad inmediata y superficie exterior frente a eficiencia energética y acabados actuales.
Como experto local, Alejandro Ruiz descomplica el mercado inmobiliario español para clientes hispanohablantes. Su conocimiento profundo garantiza las mejores oportunidades.
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