Mieszkanie na parterze w osiedlu Las Joyas, we wschodniej części Estepony, w obszarze zwanym New Golden Mile. Objekt z 2006 roku (wskaźowo), o powierzchni 100 m², z dwiema sypialniami i dwiema łazienkami, orientacją zachodnią oraz tarasem i balkonem. Cena wynosi od 399 000 euro. Osiedle oferuje wspólny basen i ogrody, a lokalizacja charakteryzuje się bliskością plaży (ok. 524 m), sklepów (104 m) i centrum miasta. Nieruchomość jest przystosowana dla osób o ograniczonej mobilności i posiada miejsce garażowe oraz pomieszczenie storageowe.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Lokalizacja w strefie Selwo, na wschód od centrum Estepony, w obrębie tzw. New Golden Mile. Plaża Playa de Estepona leży ok. 524 m w linii prostej, a najbliższy supermarket 104 m. Szpital znajduje się w odległości 1,1 km, a apteka 237 m. Teren jest płaski (nachylenie ok. 2,4% w kierunku plaży), co ułatwia poruszanie się pieszo i rowerem.
Mieszkanie o układzie dwóch sypialni i dwóch łazienek, z tarasem krytym i balkonem, wbudowanymi szafami oraz miejscem garażowym i składzikiem. Klimatyzacja ciepła/zimna, ogrzewanie centralne i kominek zapewniają całoroczne użytkowanie. Parter z windą i dostęp przystosowany dla osób o ograniczonej mobilności odpowiadają potrzebom osób szukających funkcjonalnego mieszkania całorocznego.
Budowa zakończona w 2006 roku (wskaźowo); jest to więc nieruchomość istniejąca, gotowa do zasiedlenia, a nie projekt w budowie. Stan opisany jest jako dobry, a osiedle utrzymane. Kupujący otrzymują klucze po standardowej procedurze zakupu wtórnego, bez okresu oczekiwania związanego z budową.
Baza danych nie wskazuje prywatnego basenu, prywatnego ogrodu ani panoramicznego widoku na morze (widoki obejmują góry, kraj, ogród, basen i patio). Nie ma również prywatnej działki ani informacji o pakiecie wykończenia do wyboru, ponieważ obiekt jest gotowy. Garaż ogranicza się do jednego miejsca postojowego.
Ref: VL098370
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Sytuacje odpowiadające profilowi tej nieruchomości obejmują: (1) poszukiwanie gotowego mieszkania całorocznego bez okresu budowy, z pełnym wyposażeniem klimatyzacyjnym i grzewczym; (2) potrzeba dostępności dla osób o ograniczonej mobilności, parter, winda i mieszkanie przystosowane; (3) życie bez codziennego samochodu dzięki supermarketowi 104 m, aptece 237 m i szkole w promieniu 2 km; (4) regularne korzystanie z plaży, trzy plaże w odległości 524 m do 1,6 km; (5) potrzeba miejsca garażowego i składzika, rzadko spotykana kombinacja w tej kategorii cenowej; (6) zainteresowanie pobytem w okolicy z aktywną infrastrukturą sportową (134 obiekty sportowe w gminie, centrum fitness 300 m). Mniej odpowiedni jest profil kupującego szukającego prywatnego basenu, wielkoletnich widoków na morze z salonu lub nowej budowy z gwarancją dewelopera. Osoby planujące wyłącznie wynajem krótkoterminowy powinny zweryfikować lokalne regulacje licencyjne w Esteponie.
Nieruchomość pochodzi z 2006 roku (wskaźowo), a jej stan opisywany jest jako dobry. Wyposażenie obejmuje klimatyzację z funkcją grzania i chłodzenia, ogrzewanie centralne oraz kominek, kombinacja umożliwiająca regulację temperatury przez cały rok, co w budynkach z tego okresu nie zawsze występuje jednocześnie. Fotografia kuchni pokazuje pomieszczenie z naturalnym światłem, łazienka z umywalką i bidetem odpowiada standardowi hiszpańskim z tego okresu. Wbudowane szafy w sypialniach zwiększają praktyczną powierzchnię przechowywania, dodatkowo wspieraną przez składzik (trastero) i miejsce garażowe. Kryty taras umożliwia korzystanie z przestrzeni zewnętrznej niezależnie od nasłonecznienia i opadów. Baza danych nie zawiera certyfikatu energetycznego; kupujący powinien zażądać aktualnego świadectwa przed transakcją. Osiedle, według opisu, jest utrzymane, ze wspólnym basenem i ogrodami, co wpływa na koszty wspólnoty i stan części wspólnych. Rzetelna ocena jakości konstrukcji i instalacji wymaga oględzin oraz przeglądu dokumentacji wspólnoty.
Cena wynosi od 399 000 euro za mieszkanie o powierzchni 100 m² z dwiema sypialniami i dwiema łazienkami, miejscem garażowym i składzikiem. W porównaniu z nowymi projektami w Esteponie (Etherna Homes od 304 000 euro, Aby Middle od 349 000 euro, Celestia Homes od 390 000 euro) cena plasuje się w górnej części lokalnej oferty, przy czym obiekt jest gotowy i wyposażony w klimatyzację, ogrzewanie centralne i kominek. Powierzchnia i standard wyposażenia należy zweryfikować podczas oględzin.
Dzień w tej części Estepony ma charakter miejsko-rezydencjonalny. Supermarket w odległości ok. 104 m i apteka 237 m pozwalają załatwić codzienne zakupy pieszo. Poranny spacer w kierunku plaży Playa de Estepona (524 m) lub La Rada (769 m) zajmuje kilkanaście minut po płaskim terenie. Zachodnia orientacja mieszkania oznacza światło słoneczne popołudniowe i wieczorne na tarasie, co sprzyja kolacjom na zewnątrz w miesiącach ciepłych. Centrum sportowe Better Bodies (300 m) i Polideportivo Municipal (600 m) umożliwiają aktywność fizyczną bez konieczności dojazdów. W promieniu 2 km działa ok. 50 restauracji i 22 kawiarnie, więc oferta gastronomiczna jest szeroka zarówno sezonowo, jak i poza sezonem. Osiedle z wspólnym basenem i ogrodami tworzy strefę wypoczynku bezpośrednio przy mieszkaniu. Dla pracujących zdalnie lub dzielących rok między kraje, położenie blisko plaży i usług zmniejsza zależność od samochodu. Komunikacja publiczna obejmuje 8 linii i 50 przystanków, co umożliwia dojazdy w obrębie miasta. Mariny Puerto Estepona (1,6 km) i Puerto Deportivo (1,8 km) stanowią dodatkowe punkty spacerowe i gastronomiczne. Kalendarz lokalny liczy 34 dni świąteczne rocznie, co przekłada się na regularne wydarzenia kulturalne w mieście. Poza sezonem letnim okolica zachowuje funkcję mieszkaniową dzięki stałej populacji miasta (ok. 79 600 mieszkańców w 2025 r.).
Codzienna infrastruktura koncentruje się w promieniu spacerowym: supermarket 104 m, apteka 237 m, centrum fitness 300 m, kompleks sportowy miejski 600 m. Szpital znajduje się 1,1 km od nieruchomości. W promieniu 2 km działa 6 szkół, 18 aptek, 4 banki, 2 parki oraz ok. 50 restauracji. Plaże Playa de Estepona (524 m), La Rada (769 m) i Playa del Cristo (1,6 km) pokrywają zapotrzebowanie rekreacyjne; Playa del Cristo, położona w zatoce, jest zwykle spokojniejsza i odpowiednia dla rodzin. Mariny Puerto Estepona i Puerto Deportivo (1,6, 1,8 km) oferują spacery i gastronomię. Transport publiczny obejmuje 8 linii z 50 przystankami. Nachylenie terenu w kierunku plaży wynosi 2,4%, co oznacza płaski profil i wygodną dostępność pieszą. Ładowarki EV: Zunder/GALP 1,4 km oraz Supercharger 8,3 km.
Na mapie widać płaski profil terenu między mieszkaniem a wybrzeżem oraz koncentrację usług w promieniu 500 m. Pozycja między centrum Estepony a San Pedro wyznacza zachodnio-wschodnią oś codziennych dojazdów; słońce i spokój nadmorskiego stylu życia stanowią tło tej lokalizacji.
Obszar przybliżony · dokładny adres na życzenie
Estepona (ok. 79 600 mieszkańców w 2025 r.) leży między Marbellą (25 km) a Algeciras (42 km), w zachodniej części Costa del Sol. 3 163 transakcje nieruchomościami w gminie wskazują na aktywny rynek wtórny i pierwotny. Nieruchomość położona jest we wschodniej, bliżej Marbelli części miasta (New Golden Mile), co skraca dojazdy w kierunku San Pedro i Marbelli względem zachodnich dzielnic. Málaga, stolica prowincji (73 km), zapewnia lotnisko, uczelnie i usługi metropolitalne.
Odległości w linii prostej: plaża najbliższa 524 m; Marbella 25 km; Gibraltar (GIB) 36 km; lotnisko Malaga-Costa del Sol (AGP) 64 km (34 km wg danych drogowych); Algeciras 42 km; Málaga 73 km. Pola golfowe: Valle Romano 4,1 km, Azata Golf 4,4, 4,9 km, Estepona Golf 6,1 km. Szpital 1,1 km, apteka 237 m. Dojazd do lotniska w Máladze zajmuje zwykle ok. 50, 60 minut drogą A-7/AP-7. Alternatywnie lotnisko w Gibraltarku (36 km) obsługuje połączenia regionalne. Samochód nie jest niezbędny na co dzień, lecz ułatwia dojazdy do Marbelli i na lotnisko.
| Dystans do plaży | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Klimat: średnia roczna temperatura 19,2°C, zakres 15, 25°C, 3 848 godzin słońca rocznie (dane historyczne). Sezon kąpielowy z temperaturą wody ≥20°C trwa 5 miesięcy. Wysokość 19 m n.p.m. i nachylenie 2,4% oznaczają płaski teren bez schodów terenowych w codziennych trasach. Sierra Bermeja, sięgająca 1 449 m (Los Reales), tworzy tło górskie widoczne z okolicy i stanowi obszar do wędrówek. Zachodnia orientacja mieszkania daje nasłonecznienie popołudniowe; kominek i ogrzewanie centralne pokrywają chłodniejsze miesiące zimowe, gdy noce bywają poniżej 15°C.
Źródło: Open-Meteo (2020, 2025 średnia)
W promieniu 2 km mieszczą się plaże La Rada (0,8 km), Playa del Angel (1,7 km) i Playa del Cristo (2,2 km); La Rada to główna miejska plaża Estepony z pełną infrastrukturą sezonową, a Playa del Cristo leży w osłoniętej zatoce. Pola golfowe: Azata Golf (4,9 km), Estepona Golf (6,1 km), Golf Academy Albayt Resort (6,2 km) oraz Valle Romano (4,1 km). Infrastruktura sportowa gminy liczy 134 obiekty, w tym Better Bodies (0,3 km) i Polideportivo Municipal (0,6 km). Punkty widokowe: Mirador del Carmen (1,2 km) i Mirador Playa del Cristo (2,0 km). Mariny: Puerto Estepona (1,6 km) i Puerto Deportivo (1,8 km).
134 Dostępne obiekty
Źródło: OpenStreetMap, CSD
Estepona (ok. 79 600 mieszkańców w 2025 r.) leży między Marbellą (25 km) a Algeciras (42 km), w zachodniej części Costa del Sol. 3 163 transakcje nieruchomościami w gminie wskazują na aktywny rynek wtórny i pierwotny. Nieruchomość położona jest we wschodniej, bliżej Marbelli części miasta (New Golden Mile), co skraca dojazdy w kierunku San Pedro i Marbelli względem zachodnich dzielnic. Málaga, stolica prowincji (73 km), zapewnia lotnisko, uczelnie i usługi metropolitalne.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | °C | 82 mm |
| Luty | °C | 72 mm |
| Marzec | °C | mm |
| Kwiecień | °C | mm |
| Maj | °C | mm |
| Czerwiec | °C | 3 mm |
| Lipiec | 25.4°C | 0 mm |
| Sierpień | °C | 1 mm |
| Wrzesień | 23.9°C | 13 mm |
| Październik | °C | mm |
| Listopad | °C | mm |
| Grudzień | 14.9°C | 132 mm |
Płaski
W porównaniu z aktualną ofertą nowej budowy w Esteponie cena od 399 000 euro za 100 m² (3 990 euro/m²) plasuje tę nieruchomość powyżej poziomu projektów takich jak Etherna Homes (od 304 000 euro) i Aby Middle (od 349 000 euro), oraz zbliżona do Celestia Homes (od 390 000 euro). Różnica wynika przede wszystkim z charakteru produktu: nieruchomość jest gotowa, wyposażona w klimatyzację, ogrzewanie centralne, kominek, miejsce garażowe i składzik, elementy, które w nowych projektach często stanowią dopłatę lub nie występują. Nowa budowa oferuje natomiast nowszą efektywność energetyczną i gwarancje deweloperskie, których tutaj brak w bazie danych. Pozycja w obrębie zabudowy miejskiej, blisko plaży i usług, odróżnia tę lokalizację od projektów peryferyjnych wzdłuż wylotów na A-7, gdzie dojazdy do usług wymagają samochodu. W skali regionu zachodnia Costa del Sol charakteryzuje się wyższymi cenami niż Estepona w Marbelli (25 km) i niższymi w głąb lądu. Gmina odnotowała 3 163 transakcje, co wskazuje na płynny rynek wtórny, istotne dla przyszłej odsprzedaży. Dla kupującego wybór sprowadza się do kompromisu: natychmiastowa dostępność i kompletne wyposażenie kontra niższy koszt i nowszy standard energetyczny w budynkach planowanych. Słońce i łagodny klimat (średnia 19,2°C) stanowią wspólne tło wszystkich tych lokalizacji, natomiast różnicuje je właśnie dostępność piesza i stan techniczny.
Anna Kowalska zapewnia polskim klientom profesjonalne wsparcie na hiszpańskim rynku nieruchomości. Dba o to, by cały proces zakupu był zrozumiały i bezpieczny.
Wielojęzyczny przedstawiciel wspierany przez AI. Twoje zapytanie jest obsługiwane przez zespół stojący za tą witryną.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID