Lejlighed på stueplanet i urbanisationen Las Joyas i det østlige Estepona, i området kendt som New Golden Mile. Boligen har to soveværelser, to badeværelser og ca. 100-120 m² boligareal samt terrasse og altan. Komplekset er fra 2006 og fremstår færdigbygget, med fælles swimmingpool og haver. Vestorienteringen giver eftermiddags- og aftensol. Ejendommen ligger i bynærhed med supermarked under 200 meter væk og stranden Playa de Estepona ca. 500 meter fra boligen. Der følger privat parkeringsplads og bryggers med.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Boligen ligger i et bymæssigt område i østlige Estepona med dagligvarer, apotek og restauranter inden for gåafstand. Strandene Playa de Estepona og La Rada ligger henholdsvis ca. 524 m og 769 m væk. Terrænet mod kysten er fladt med en hældning på ca. 2,4%, hvilket gør strandvejen gangbar og cykelvenlig.
Boligen dækker basale bobehov med to soveværelser, to badeværelser, indbyggede skabe og både terrasse og altan. Centralvarme og aircondition (varme/køling) samt pejs giver klimakontrol året rundt. Boligen er tilpasset gangbesværede, og komplekset har elevator, hvilket giver funktional adgang på stueplanet.
Der er ikke tale om nybyggeri. Komplekset er opført i 2005-2006 og er færdigbygget. Boligen er ifølge sælgerdata i god stand med gennemførte installationer. Overtagelse kan ske relativt hurtigt ved gennemført køb, da der ikke er ventetid på byggeri eller færdiggørelse.
Boligen er et stueplan i en etableret urbanisation og ikke en nybygget lejlighed med moderne energimærkning. Der er fælles pool, men ikke privat pool. Udsigten omfatter have, pool, bjerge og landskab, ikke direkte havudsigt. Byggeriet er fra 2006, hvilket kan påvirke energiklassifikation og installationsstandard sammenlignet med nyere projekter.
Ref: VL098370
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Boligen passer til situationsbeskrivelser, hvor følgende elementer er genkendelige: køberen ønsker en færdig bolig uden byggeri- eller ventetid og vil kunne bruge den fra overtagelsestidspunktet. Stueplansbeliggenheden og tilpasningen til gangbesværede gør boligen relevant, hvor trapper er en barriere, enten på grund af alder, helbred eller ønsket om fremtidssikring. Den korte afstand til supermarked, apotek og sundhedsydelser (hospital ca. 1,1 km) passer til en hverdag uden bilafhængighed for daglige ærinder. Vestorienteringen passer til købere, der primær bruger terrassen om eftermiddagen og aftenen, mens den ikke passer til dem, der ønsker formorgensol på terrassen. Fællespoolen og de vedligeholdte hader passer til dem, der vil have adgang til badefaciliteter uden vedligeholdelsesansvar for egen pool. De to soveværelser og to badeværelser passer til par, små familier eller gæstefunktion til familie og udlejning. Boligens alder (2006) betyder, at den ikke passer til købere, der udelukkende søger nybyggeri med aktuelle energikrav. Beliggenheden i bynærhed med 6 skoler og 19 grundskoler i kommunen gør den desuden brugbar for familier med skolegang, selvom området mest er præget af bolig- og turismefunktioner.
Bygningen er fra 2005-2006 og tilhører periodens standard for spanske kystboliger med hulemursbyggeri, aluminumsvinduer og flisebelagte gulve. Ifølge sælgerdata er boligen i god stand, og billedmaterialet viser et moderne køkken med naturligt lys, et badeværelse med vask og bidet samt opholdsstue med træmøbler. Boligen har indbyggede skabe, hvilket giver opbevaringsplads i soveværelserne uden ekstra møbler. Installationerne omfatter centralvarme, aircondition til både varme og køling samt pejs, hvilket tilsammen dækker klimabehov i både sommer- og vinterhalvår. Middeltemperaturen i regionen er ca. 19,2°C, og vintrene er milde, så varmebehovet er moderat sammenlignet med Nordeuropa. Der er dækket terrasse, som kan bruges størstedelen af året. Komplekset fremstår ifølge sælgerdata velholdt med fælles pool og haver, hvilket indikerer en aktiv ejervejledningsforvaltning. Boligens alder betyder, at energimærkning ikke svarer til nyere byggeri; købere, der ønsker dokumenteret energieffektivitet, bør indhente energicertifikatet som en del af processen. Tilstedeværelsen af elevator og tilpasning til gangbesværede er en funktionel kvalitet, der adskiller boligen fra mange ældre komplekser i regionen. Den private parkeringsplads og bryggerset er praktiske tilføjelser, som ikke altid er inkluderet i lejlighedskøb på Costa del Sol.
Dette er en brugsbolig i et etableret boligområde i den østlige del af Estepona. Stueplansbeliggenheden betyder direkte adgang til haveanlæg og fællespool uden trappe- eller elevatorbrug, og boligen er tillige tilpasset gangbesværede. Vestorienteringen giver sol på terrassen fra middagstid og frem mod aften, hvilket passer til et dagrytme med formiddagsaktiviteter udenfor hjemmet og eftermiddag på terrassen. Dagligdagen kendetegnes ved kort afstand til dagligvarer: supermarked ligger ca. 104 m væk og apotek ca. 237 m. Stranden kan nås til fods på under ti minutter, og terrænet er fladt hele vejen. Området byder på ca. 50 restauranter og 22 caféer inden for to kilometer, hvilket giver madmuligheder året rundt og ikke kun i turistsæsonen. Sportsfaciliteter som Better Bodies (0,3 km) og Polideportivo Municipal (0,6 km) ligger tæt på, ligesom der er adgang til flere sportscentre i kommunen. Med 6 skoler og både lægecentre og hospital inden for kort afstand er området funktionsdygtigt som helårsbolig, ikke kun som feriebolig. Den kombinerede terrasse og altan giver to udendørs zoner, og bryggerset samt den private parkeringsplads afhjælper opbevarings- og parkeringsbehov, som ellers kan være begrænsende i kystbyer. Marinas Puerto Estepona og Puerto Deportivo ligger ca. 1,6-1,8 km væk og tilføjer muligheder for gåture og maritime aktiviteter.
Omkring boligen er der et bymæssigt miljø med sammenhængende forsyningsgrad. Inden for to kilometer findes ca. 50 restauranter, 22 caféer, 18 apoteker, 4 banker og 2 parker. Supermarkedet 104 m væk gør daglige indkøb gangbare, og apoteket 237 m væk dækker basismedicinske behov. Hospital ligger ca. 1,1 km væk, og kommunen har to sundhedscentre. Mobiliteten er præget af, at mange ærinder kan foregå til fods eller på cykel, hvilket reducerer bilafhængigheden i hverdagen. Der er 8 kollektivtransportlinjer med 50 stoppesteder i området, hvilket giver mulighed for kollektiv trafik mod Estepona centrum og omkringliggende områder. Motorvejen A-7/AP-7 giver adgang mod Marbella (ca. 25 km) og Algeciras (ca. 42 km). Uden for turistsæsonen bevarer området sin befolkning, da Estepona har ca. 79.600 indbyggere (2025), hvilket betyder, at butikker og restauranter holder åbent året rundt. Turismen (24 hoteller, ca. 6.900 senge) er koncentreret om sommerhalvåret og kan give øget aktivitet nær stranden i perioden juli-august.
Kortet viser boligens beliggenhed i østlige Estepona, i gåafstand fra stranden og med supermarked, apotek og sportsfaciliteter tæt på. Golfbanerne Valle Romano og Azata ligger ca. 4-5 km mod vest/sydvest, og motorvejsadgangen mod Marbella og Málaga går via A-7/AP-7.
Omtrentligt område · nøjagtig adresse på forespørgsel
Boligen ligger i den østlige del af Estepona, i området kaldet New Golden Mile mellem Estepona centrum og San Pedro/Marbella. Estepona by har ca. 79.600 indbyggere og ligger ca. 25 km fra Marbella (ca. 148.000 indbyggere), ca. 42 km fra Algeciras (ca. 122.000 indbyggere) og ca. 73 km fra Málaga (ca. 579.000 indbyggere). Beliggenheden giver adgang til både Esteponas byliv og den tættere befolkede kyststrækning mod Marbella. Kommunen havde 3.163 ejendomstransaktioner i opgørelsesperioden, hvilket indikerer et aktivt lokalt marked.
Strandene Playa de Estepona (ca. 524 m), La Rada (ca. 769 m) og Playa del Cristo (ca. 1,6 km) ligger alle inden for gå- eller kort køreafstand. Lufthavnen Malaga-Costa del Sol ligger ca. 64 km væk i lige linje (ca. 34 km ifølge proximale opgivelser i datasettet afhængigt af målemetode), svarende til ca. 45-60 minutters kørsel. Gibraltar Lufthavn ligger ca. 36 km væk og er et alternativ for visse internationale ruter. Golfbaner i området omfatter Valle Romano Golf (ca. 4,1 km) og Azata Golf (ca. 4,4-4,9 km) samt Estepona Golf (ca. 6,1 km). Marinas Puerto Estepona og Puerto Deportivo ligger ca. 1,6-1,8 km væk. Der er elbilsladestation ca. 1,3 km fra boligen samt en Supercharger ca. 8,3 km væk.
| Afstand til strand | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona ligger ca. 19 m over havets overflade med fladt terræn mod kysten (hældning ca. 2,4% mod stranden). Klimaet er middelhavsklima med en gennemsnitlig årstemperatur på ca. 19,2°C og et historisk gennemsnit på ca. 3.848 soltimer årligt. Svømme sæsonen, hvor vandtemperaturen er 20°C eller derover, varer ca. fem måneder, typisk fra maj/juni til oktober. Bjergkæden Sierra Bermeja, med toppten Los Reales på 1.449 m, ligger vest for byen og giver mulighed for vandreture i noget lavere temperaturer om sommeren. Kommunes arealet på 137 km² omfatter både frugtbare dale og bjergområder. Boligens udsigt mod bjerge og landskab afspejler denne topografi. Med 34 lokale helligdage og feriearrangementer årligt er der året rundt kulturelle aktiviteter i kommunen.
Kilde: Open-Meteo (2020, 2025 gennemsnit)
Strandene omkring boligen omfatter Playa de Estepona (ca. 524 m), La Rada (ca. 769 m) og Playa del Cristo (ca. 1,6-2,2 km). Playa del Cristo er en lavvandet bugt, der ofte anvendes af familier. For gol spillere ligger Valle Romano Golf (ca. 4,1 km) og Azata Golf (ca. 4,4 km) nærmest, med Estepona Golf og Golf Academy Albayt Resort lidt længere væk. Kommunen har 134 registrerede sportsfaciliteter, herunder Better Bodies fitnesscenter (0,3 km), Polideportivo Municipal (0,6 km) og Centro Deportivo José Ramón de la Morena (0,6 km). Udsigtspunkterne Mirador del Carmen (1,2 km) og Mirador Playa del Cristo (2,0 km) giver adgang til kystlandskabet. Marinas ved Puerto Estepona (1,6 km) og Puerto Deportivo (1,8 km) tilbyder havnemiljø og mulighed for vandsport.
134 Tilgængelige faciliteter
Kilde: OpenStreetMap, CSD
Boligen ligger i den østlige del af Estepona, i området kaldet New Golden Mile mellem Estepona centrum og San Pedro/Marbella. Estepona by har ca. 79.600 indbyggere og ligger ca. 25 km fra Marbella (ca. 148.000 indbyggere), ca. 42 km fra Algeciras (ca. 122.000 indbyggere) og ca. 73 km fra Málaga (ca. 579.000 indbyggere). Beliggenheden giver adgang til både Esteponas byliv og den tættere befolkede kyststrækning mod Marbella. Kommunen havde 3.163 ejendomstransaktioner i opgørelsesperioden, hvilket indikerer et aktivt lokalt marked.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | °C | 82 mm |
| Februar | °C | 72 mm |
| Marts | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Maj | °C | mm |
| Juni | °C | 3 mm |
| Juli | 25.4°C | 0 mm |
| August | °C | 1 mm |
| September | 23.9°C | 13 mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | 14.9°C | 132 mm |
Fladt
Sammenlignet med nybyggeriprojekterne Etherna Homes 1 (fra €304.000), Celestia Homes (fra €390.000) og Aby Middle (fra €349.000) i Estepona indtager denne bolig en position i den øvre del af prisspektret, men adskiller sig på flere parametre. For det første er der tale om en færdig bolig i etableret kompleks fra 2005-2006, hvilket betyder øjeblikkelig disponering uden ventetid på byggeri, nybyggerierne i sammenligningen vil typisk have overtakelsestykmåneders eller årets varighed. For det andet inkluderer prisen privat parkering og bryggers, hvilket ikke altid er standard i nybyggeri uden ekstra betaling. For det tredje er boligens alder en faktor: nybyggeri efter de seneste tekniske byggelove vil normalt have bedre dokumenteret energieffektivitet, moderne isolering og nyere installationer, hvorimod denne boligs energicertifikat bør indhentes separat. Beliggenhedsmæssigt ligger boligen i New Golden Mile-området i gåafstand fra både strand og dagligvarer, hvilket adskiller den fra flere nyere projekter, der ligger længere fra kysten eller i nye byudviklingszoner med endnu ikke etablerede servicestrukturer. Esteponas marked omtalte 3.163 ejendomstransaktioner i opgørelsesperioden, og kommunens befolkning på ca. 79.600 personer understøtter et helårsmarked frem for et rent sæsonbestemt marked. Set i forhold til naboByerne Marbella (25 km) og Algeciras (42 km) tilbyder Estepona generelt lavere prismæssigt pr. kvadratmeter end prime-områder i Marbella, mens infrastrukturen langs A-7/AP-7 er fælles for hele kyststrækningen. For købere, der vejer færdig bolig, gåafstand til service og stueplansadgang mod nybyggets tekniske standard, repræsenterer dette objekt et alternativ med andre prioriteringer end nybyggeriet i samme by.
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisteret flersproget repræsentant. Din henvendelse håndteres af teamet bag dette site.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID