Το διαμέρισμα βρίσκεται στην περιοχή Selwo, στο ανατολικό τμήμα της Estepona, вдоль της λεγόμενης New Golden Mile. Πρόκειται για ισόγεια κατοικία 100 m² με δύο υπνοδωμάτια και δύο μπάνια, ολοκληρωμένη το 2006. Η τιμή ξεκινά από €399.000. Η τοποθεσία απέχει περίπου 524 μέτρα από την Playa de Estepona και 104 μέτρα από υπεραγορά. Το κτήριο διαθέτει ασανσέρ και πρόσβαση προσαρμοσμένη για άτομα με μειωμένη κινητικότητα. Το οικόπεδο περιλαμβάνει κοινόχρηστη πισίνα και κήπους, ιδιωτική θέση στάθμευσης και αποθήκη (trastero).
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Η κατοικία βρίσκεται σε αστική περιοχή της Estepona με καταστήματα, σχολεία και φαρμακεία σε απόσταση περιπάτου. Το κέντρο της πόλης, το λιμάνι και οι παραλίες La Rada και Playa del Cristo βρίσκονται εντός ακτίνας 2 χιλιομέτρων. Ο δρόμος προς το αεροδρόμιο της Μάλαγα καλύπτει περίπου 64 χιλιόμετρα ευθείας γραμμής.
Ο χώρος καλύπτει βασικές λειτουργικές ανάγκες δύο ατόμων ή μικρής οικογένειας: δύο υπνοδωμάτια με εντοιχισμένες ντουλάπες, δύο μπάνια, κουζίνα με φυσικό φως και σαλόνι με πρόσβαση σε σκεπασμένη βεράντα. Η ισόγεια θέση και η προσαρμοσμένη πρόσβαση περιορίζουν τη χρήση σκάλας. Η δυτική προσανατολισμός παρέχει απογευματινό ήλιο.
Δεν πρόκειται για νέα κατασκευή. Το κτήριο ολοκληρώθηκε το 2006 (ενδείξεις βάσει δεδομένων αναφέρουν και έτος 2005) και η κατοικία θεωρείται έτοιμη προς άμεση χρήση. Η κατάσταση περιγράφεται ως άριστη στη βάση δεδομένων. Δεν υπάρχουν εργασίες σε εξέλιξη ή μελλοντικές φάσεις παράδοσης.
Η κατοικία δεν διαθέτει ιδιωτική πισίνα, μόνο κοινόχρηστη. Δεν αναφέρεται θάλασσα ή μετωπική θέα· οι θέες αφορούν βουνό, εξοχή, κήπο και πισίνα. Ο βασικός όγκος των 100 m² (η αγγελία αναφέρει 120 m² δομημένα) περιορίζει τον επιπλέον χώρο. Δεν υπάρχουν δεδομένα για ενεργειακή πιστοποίηση ή έξυπνο αυτοματισμό.
Ref: VL098370
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Το προφίλ ταιριάζει σε όσους αναζητούν έτοιμη κατοικία χωρίς αναμονή παράδοσης, με βασική υποδομή δύο υπνοδωματίων και δύο μπανίων. Η προσαρμοσμένη πρόσβαση και η ισόγεια θέση με ασανσέρ το καθιστούν λειτουργικό για άτομα με μειωμένη κινητικότητα ή για ζευγάρια που προβλέπουν μακροπρόθεσμη διαμονή. Η εγγύτητα σε σχολεία (6 σε ακτίνα 2 χιλιομέτρων) και νοσοκομείο (1,1 χιλιόμετρο) καλύπτει σκηνάρια μόνιμης διαβίωσης με παιδιά. Για χρήση δεύτερης κατοικίας, η απόσταση 524 μέτρων από την παραλία και η κοινόχρηστη πισίνα καλύπτουν τις καλοκαιρινές ανάγκες, ενώ το κλειστό schematic του οικισμού περιορίζει τη συντήρηση κατά τις απουσίες. Δεν ταιριάζει σε όσους αναζητούν νέα κατασκευή με σύγχρονη ενεργειακή分类 ή ιδιωτική πισίνα και θάλασσα από το μπαλκόνι, αυτά τα στοιχεία δεν περιλαμβάνονται. Για επενδυτικά σενάρια, η τοποθεσία Estepona κατέγραψε 3.163 συναλλαγές ακινήτων, δείκτης ρευστότητας της τοπικής αγοράς.
Η κατασκευή χρονολογείται από το 2005-2006, περίοδο που αντιστοιχεί σε συμβατικά κατασκευαστικά πρότυπα της Costa del Sol εκείνης της δεκαετίας. Δεν είναι διαθέσιμα στοιχεία για συγκεκριμένους κατασκευαστές ή τεχνικές προδιαγραφές του κελύφους. Το σύστημα κλιματισμού περιλαμβάνει ψυχρή και θερμή λειτουργία, συμπληρωμένο με κεντρική θέρμανση και τζάκι, συνδυασμός που καλύπτει και τις χειμερινές περιόδους, όταν οι μέσες θερμοκρασίες στην περιοχή κυμαίνονται γύρω τους 15°C. Η κουζίνα εμφανίζει φυσικό φως σύμφωνα με το διαθέσιμο οπτικό υλικό, με μοντέρνα φινίρισματα. Τα μπάνια περιλαμβάνουν μπιντέ. Οι ντουλάπες είναι εντοιχισμένες και στις δύο κρεβατοκάμαρες. Η βεράντα είναι σκεπασμένη, επιτρέποντας χρήση και σε συνθήκες ήλιου ή βροχής. Δεν υπάρχουν δεδομένα για ενεργειακή κλάση, μόνωση ή φωτοβολταϊκά. Το κτήριο διαθέτει ασανσέρ και rampes πρόσβασης. Η κατάσταση περιγράφεται στην αξιολόγηση της βάσης ως άριστη, χωρίς όμως ανεξάρτητη τεχνική επιθεώρηση στο παρόν αρχείο. Αγοραστές που δίνουν βαρύτητα σε ενεργειακή απόδοση μπορούν να ζητήσουν το ενεργειακό πιστοποιητικό κατά τη διαδικασία.
Η τιμή ανέρχεται σε €399.000, ή περίπου €3.990 ανά τετραγώνιο μέτρο βάσει του αναφερόμενου μεγέθους 100 m². Συγκριτικά, συγκρίσιμα έργα στην Estepona ξεκινούν από €304.000 (Etherna Homes 1), €349.000 (Aby Middle) και €390.000 (Celestia Homes). Η τιμή περιλαμβάνει ιδιωτική θέση γκαράζ και αποθήκη, στοιχεία που σε ορισμένες νέες κατασκευές κοστίζουν επιπλέον. Το ακίνητο είναι έτοιμο και δεν συνδέεται με χρονοδιαγράμματα κατασκευής ή σταδιακές πληρωμές.
Η κατοικία λειτουργεί ως ισόγεια μονάδα σε Maintained οικιστική πολυκατοικία με κοινούς χώρους. Το καθημερινό σχήμα περιλαμβάνει βόλτες προς τον σούπερ μάρκετ σε λιγότερο από δύο λεπτά και προς το φαρμακείο σε περίπου τρία. Το πρωινό μπορεί να εκτυλίσσεται σε εσωτερικό χώρο, καθώς η δυτική πλευρά δίνει ήλιο από το μεσημέρι και μετά, πρακτικό για όσους προτιμούν απόγευμα στην σκεπασμένη βεράντα. Η απόσταση έως την Playa de Estepona (524 m) καλύπτεται με τα πόδια σε 7-8 λεπτά σε επίπεδο έδαφος, με κλίση 2,4%. Η κεντρική θέρμανση και το κλιματιστικό ζεστό-κρύο καλύπτουν τις δύο εποχές, ενώ το τζάκι προσφέρει εναλλακτική για τους χειμερινούς μήνες. Η αποθήκη και η θέση γκαράζ εξαλείφουν θέματα αποθήκευσης και στάθμευσης. Σε ακτίνα 2 χιλιομέτρων λειτουργούν 50 εστιατόρια, 22 καφέ, 6 σχολεία και 18 φαρμακεία, ενώ το νοσοκομείο απέχει 1,1 χιλιόμετρο. Το Polideportivo Municipal (600 m) και δύο αθλητικά κέντρα καλύπτουν ψυχαγωγικές ανάγκες. Το λεωφορειακό δίκτυο με 8 γραμμές και 50 στάσεις επιτρέπει μετακινήσεις χωρίς αυτοκίνητο για βασικούς προορισμούς.
Η καθημερινή δομή της περιοχής βασίζεται σε μικρές αποστάσεις: σούπερ μάρκετ σε 104 μέτρα, φαρμακείο σε 237 μέτρα, και δύο αθλητικά κέντρα εντός 600 μέτρων. Η παραλία Playa de Estepona απέχει 524 μέτρα και η La Rada 769 μέτρα, και οι two προσεγγίσιμες με τα πόδια σε επίπεδο έδαφος. Το νοσοκομείο βρίσκεται σε 1,1 χιλιόμετρο. Για μετακινήσεις ευρύτερα, το δίκτυο 8 λεωφορειακών γραμμών με 50 στάσεις καλύπτει την πόλη. Η Estepona έχει 79.621 κατοίκους (2025), μέγεθος που υποστηρίζει πλήρες φάσμα υπηρεσιών καθ' όλη τη διάρκεια του έτους, όχι μόνο την τουριστική περίοδο. Η πόλη διαθέτει 24 ξενοδοχεία με 6.897 κλίνες και 134 αθλητικές εγκαταστάσεις. Τα δύο μαρίνα (Puerto Estepona σε 1,6 χιλιόμετρο και Puerto Deportivo σε 1,8) προσθέτουν επιλογές για θαλάσσιες δραστηριότητες. Το μεσοσταθμικό εισόδημα της επαρχίας ανέρχεται σε €16.450, χρήσιμο πλαίσιο για εκτίμηση τοπικού επιπέδου τιμών.
Ο χάρτης δείχνει την κατοικία σε αστικό ιστό μεταξύ του κέντρου της Estepona και της παράκτιας ζώνης. Ορατά είναι οι αποστάσεις προς τις τρεις πλησιέστερες παραλίες, ο σούπερ μάρκετ σε 104 μέτρα και οι γηπεδικές διαδρομές προς Valle Romano και Azata Golf. Η γεωγραφία της Sierra Bermeja σχηματίζει το φόντο προς τα βόρεια.
Κατά προσέγγιση περιοχή · ακριβής διεύθυνση κατόπιν αιτήματος
Η τοποθεση positioned στο ανατολικό τμήμα της Estepona, στη ζώνη New Golden Mile που εκτείνεται προς το San Pedro και τη Marbella. Η Marbella (147.958 κάτοικοι) απέχει 25 χιλιόμετρα, η Algeciras (121.957 κάτοικοι) 42 χιλιόμετρα και η Μάλαγα (579.076 κάτοικοι) 73 χιλιόμετρα. Η Estepona λειτουργεί ως αυτόνομο αστικό κέντρο με 79.621 κατοίκους και πλήρη υποδομή υγείας, εκπαίδευσης (19 δημοτικά, 10 γυμνάσια) και εμπορίου, χωρίς εξάρτηση από τις μεγαλύτερες πόλεις.
Οι βασικές αποστάσεις: παραλία Playa de Estepona 524 m, La Rada 769 m, Playa del Cristo 1,6 χιλιόμετρο. Σούπερ μάρκετ 104 m, φαρμακείο 237 m, νοσοκομείο 1,1 χιλιόμετρο. Γκολφ: Valle Romano σε 4,1 χιλιόμετρα και Azata Golf σε 4,4-4,6 χιλιόμετρα, απόσταση που απαιτεί αυτοκίνητο ή ταξί περίπου 8-10 λεπτών. Αεροδρόμια: Μάλαγα-Κόστα ντελ Σολ σε 64 χιλιόμετρα ευθείας (περίπου 50-55 λεπτά οδήγησης), Γιβραλτάρ σε 36 χιλιόμετρα ευθείας. Σταθμός φόρτισης ηλεκτρικών οχημάτων σε 1,3 χιλιόμετρο και δεύτερος Supercharger σε 8,3 χιλιόμετρα. Γειτονικές πόλεις: Marbella σε 25 χιλιόμετρα, Algeciras σε 42, Μάλαγα σε 73.
| Απόσταση Θάλασσας | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η περιοχή βρίσκεται σε υψόμετρο 19 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας, με κλίση προς την παραλία 2,4%, σχεδόν επίπεδο έδαφος σε όλη τη διαδρομή. Το κλίμα καταγράφει μέση ετήσια θερμοκρασία 19,2°C με εύρος 15-25°C. Οι ιστορικές ώρες ηλιοφάνειας ανέρχονται σε 3.848 ετησίως, από τους υψηλότερους δείκτες στην ευρωπαϊκή ήπειρο. Το κολυμβητικό season διαρκεί 5 μήνες με θερμοκρασία νερού άνω των 20°C, περίπου από Ιούνιο έως Οκτώβριο. Στο φόντο της περιοχής υψώνεται η Sierra Bermeja με κορυφή Los Reales στα 1.449 μέτρα, που εξηγεί τις αναφερόμενες θέες βουνού από την κατοικία. Ο δυτικός προσανατολισμός συνδυάζεται με τα απογευματιά ηλιοβασίλεμα προς την πλευρά της βεράντας.
Πηγή: Open-Meteo (2020, 2025 μέσος όρος)
Σε ακτίνα περιπάτου βρίσκονται τρεις παραλίες: Playa de Estepona (524 m), La Rada (769 m) και Playa del Cristo (1,6 χιλιόμετρο). Η Playa del Angel απέχει 1,7 χιλιόμετρο. Για γκολφ, οι πista Valle Romano (4,1 χιλιόμετρο), Azata Golf (4,4-4,9 χιλιόμετρο), Estepona Golf (6,1) και Golf Academy Albayt Resort (6,2) καλύπτουν διαφορετικά επίπεδα. Οι αθλητικές επιλογές σε κοντινή απόσταση περιλαμβάνουν Better Bodies (300 m), Polideportivo Municipal (600 m) και Centro Deportivo José Ramón de la Morena (600 m). Συνολικά η περιοχή καταγράφει 134 αθλητικές εγκαταστάσεις. Δύο μαρίνα και δύο σημεία πανοραμικής θέας (Mirador del Carmen σε 1,2 χιλιόμετρο και Mirador Playa del Cristo σε 2,0) συμπληρώνουν τις επιλογές αναψυχής.
134 Διαθέσιμες εγκαταστάσεις
Πηγή: OpenStreetMap, CSD
Η τοποθεση positioned στο ανατολικό τμήμα της Estepona, στη ζώνη New Golden Mile που εκτείνεται προς το San Pedro και τη Marbella. Η Marbella (147.958 κάτοικοι) απέχει 25 χιλιόμετρα, η Algeciras (121.957 κάτοικοι) 42 χιλιόμετρα και η Μάλαγα (579.076 κάτοικοι) 73 χιλιόμετρα. Η Estepona λειτουργεί ως αυτόνομο αστικό κέντρο με 79.621 κατοίκους και πλήρη υποδομή υγείας, εκπαίδευσης (19 δημοτικά, 10 γυμνάσια) και εμπορίου, χωρίς εξάρτηση από τις μεγαλύτερες πόλεις.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | °C | 82 mm |
| Φεβρουάριος | °C | 72 mm |
| Μάρτιος | °C | mm |
| Απρίλιος | °C | mm |
| Μάιος | °C | mm |
| Ιούνιος | °C | 3 mm |
| Ιούλιος | 25.4°C | 0 mm |
| Αύγουστος | °C | 1 mm |
| Σεπτέμβριος | 23.9°C | 13 mm |
| Οκτώβριος | °C | mm |
| Νοέμβριος | °C | mm |
| Δεκέμβριος | 14.9°C | 132 mm |
Επίπεδο
Σε σύγκριση με σύγχρονα έργα στην ίδια αγορά, η αξιολόγηση εξαρτάται από το κριτήριο. Τα Etherna Homes 1 ξεκινούν από €304.000, το Aby Middle από €349.000 και το Celestia Homes από €390.000, όλα νέες κατασκευές με μεταγενέστερα ενεργειακά πρότυπα αλλά και χρονοδιαγράμματα παράδοσης. Το παρόν διαμέρισμα, από €399.000, αντιπροσωπεύει δευτερογενή αγορά με άμεση διαθεσιμότητα και χαμηλότερο ανεξέλεγκτο κατασκευαστικό ρίσκο. Ο δείκτης τιμής ανά τετραγωνικό μέτρο (€3.990 βάσει 100 m²) βρίσκεται στο μεσαίο-ανώτερο τμήμα για την Estepona, αν και η αγγελία αναφέρει 120 m² δομημένα, διάφορα που μεταβάλλει τον δείκτη περίπου στο €3.325. Το πακέτο γκαράζ-αποθήκης εντός τιμής αποτελεί διαφοροποίηση από νέα έργα όπου αυτά κοστίζουν επιπλέον. Τοποθεσιακά, η εγγύτητα 524 μέτρων στην παραλία και 104 μέτρων σε σούπερ μάρκετ είναι ανταγωνιστική σε σχέση με τα περισσότερα νέα έργα που τοποθετούνται σε μεγαλύτερες αποστάσεις από το αστικό κέντρο. Η θέα δεν περιλαμβάνει θάλασσα, στοιχείο που ορισμένα σύγχρονα έργα με πανοραμική τοποθεσία προσφέρουν σε υψηλότερες τιμές入门. Για αγοραστές που βαρύνουν την ετοιμότητα, την πρόσβαση χωρίς σκάλες και την αστική υποδομή, το προφίλ διαφοροποιείται θετικά· για όσους βαρύνουν την ενεργειακή απόδοση και τις σύγχρονες προδιαγραφές, τα νέα έργα παραμένουν εναλλακτική. Η τοπική αγορά καταγράφει 3.163 συναλλαγές, ένδειξη ρευστότητας για σενάρια μεταπώλησης.
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID