Ovaj stan u prizemlju nalazi se u urbanizaciji Las Joyas u istočnom dijelu Estepone, na području poznatom kao New Golden Mile. Nekretnina iz 2006. godine nudi 100 m² stambenog prostora s dvije spavaće sobe i dvije kupaonice, orijentiranu prema zapadu s natkrivenom terasom. Kompleks ima zajednički bazen i vrtove, a objekt uključuje garažno mjesto i spremište. Lokacija je urbana, s trgovinom na oko 100 metara i plažom na manje od kilometra. Ovo je detaljna analiza nekretnine i njezine okoline.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Nekretnina se nalazi u istočnom dijelu Estepone, između centra grada i San Pedra. Urbana okolina nudi trgovine, restorane i škole u neposrednoj blizini. Plaža Playa de Estepona udaljena je oko 524 metra, a centar grada lako dostupan. Luka Puerto Estepona nalazi se na 1,6 km. Regija povezuje Esteponu s Marbellom na 25 km.
Stan od 100 m² s dvije spavaće sobe i dvije kupaonice nudi prostor za par ili obitelj s jednim djetetom. Natkrivena terasa s orijentacijom prema zapadu omogućuje popodnevno i večernje korištenje van vanjskog prostora. Prizemlje s dizalom i pristupom prilagođenim osobama s ograničenom pokretljivošću. Zajednički bazen i vrtovi dio su kompleksa.
Radovi su dovršeni 2006. godine (indikativno), što znači da je riječ o postojećoj nekretnini, a ne o novogradnji. Objekt je prema podacima u izvrsnom stanju s centralnim grijanjem, klimatizacijom (toplo/hladno) i kaminom. Uključeno garažno mjesto i spremište (trastero). Nema planiranih građevinskih faza.
Nekretnina ne nudi privatni bazen ni privatni vrt. Orijentacija je isključivo prema zapadu, bez jutarnjeg sunca u dnevnom prostoru. Riječ je o prizemlju, bez vlastitog krova ili gornje terase. Garažno mjesto je jedno. Nema podataka o vlastitom parkiralištu za goste unutar kompleksa.
Ref: VL098370
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ova nekretnina odgovara kupcima koji traže gotov stan bez čekanja na gradnju, s mogućnošću neposrednog useljenja ili iznajmljivanja. Prizemlje s dizalom i pristupom prilagođenim osobama s ograničenom pokretljivošću čini objekt relevantnim za starije kupce ili one koji izbjegavaju stepenice. Urbana lokacija s trgovinom na 100 metara i plažom na manje od kilometra odgovara onima koji ne žele ovisiti o automobilu u svakodnevnim aktivnostima. Dvije kupaonice uz dvije spavaće sobe omogućuju suživot para s gostima ili dvije osobe s potrebom za odvojenim sanitarijama. Za obitelji sa školskom djecom gradska ponuda obrazovnih ustanova pruža opcije. Kupcima koji traže privatni bazen, veliki vrt ili panoramski pogled s visine ova nekretnina ne odgovara. Zanimljiva je i za ulagače s obzirom na stalnu naseljenost Estepone i turistički kapacitet grada, iako prizemlje zapadne orijentacije ima specifičan profil najmoprimaca. Kupci koji planiraju električno vozilo trebaju uzeti u obzir da je najbliža punionica na oko 1,3 km.
Nekretnina potječe iz 2006. godine i prema dostupnim podacima nalazi se u izvrsnom stanju. Instalacije uključuju centralno grijanje, klimatizaciju za hladno i toplo razdoblje te kamin, što omogućuje neovisno reguliranje temperature izvan glavne sezone. Ugrađeni ormari u spavaćim sobama smanjuju potrebu za dodatnim namještajem. Kupaonice su opremljene standardnom sanitarnom opremom razdoblja gradnje. Kuhinja s prirodnim svjetlom, prema vizualnom materijalu, pripada modernijem tipu. Terras je natkriven, što štiti vanjski prostor od kiše i jakog sunca. Zajednički dijelovi kompleksa, bazen i vrtovi, opisani su kao održavani. Garažno mjesto i spremište (trastero) dio su ponude i pokrivaju prostorne potrebe koje u ovom tipu nekretnina često nedostaju. Pristup prilagođen osobama s ograničenom pokretljivošću uključuje i zajedničke prostore i samu jedinicu. Budući da je objekt gotovo dvadeset godina star, kupcima se preporučuje tehnički pregled instalacija, vodovoda i stolarije prije kupnje. Nema dostupnih podataka o certifikatu energetske učinkovosti.
Upitna cijena iznosi 399.000 € za stan od 100 m² s dvije spavaće sobe, dvije kupaonice, garažnim mjestom i spremištem. U usporedbi s novogradnjama u Esteponi, Etherna Homes 1 od oko 304.000 €, Aby Middle od oko 349.000 € i Celestia Homes od oko 390.000 €, ova nekretnina pozicionira se u gornjem segment, uz razliku da je riječ o gotovoj nekretnini iz 2006. s pripadajućim parkingom. Sve cijene treba tretirati kao početne i podložne promjeni.
Svakodnevni ritam na ovoj lokaciji odvija se pješice. Supermarket se nalazi na oko 104 metra, ljekarna na 237 metara, a restorani i kafići koncentrirani su u širem centru Estepone. Stan s orijentacijom prema zapadu prima prirodno svjetlo u poslijepodnevnim satima; jutarnji dio dana ostaje hladniji, što može biti praktično ljeti. Natkrivena terasa omogućuje korištenje van vanjskog prostora tijekom cijele godine, uključujući kišne periode. Kompleks Las Joyas ima zajednički bazen i uređene vrtove, što proširuje stambeni prostor prema vanjskim sadržajima. Bolnica je na 1,1 km, a osnovne i srednje škole dostupne su u gradu s ukupno 19 osnovnih i 10 srednjih škola. Za kupnju većeg opsega ili specijalizirane usluge, Estepona kao grad s oko 79.600 stanovnika nudi pun urbani spektar. Javni prijevoz s 8 linija i 50 stajališta pokriva grad i okolicu. Marina Puerto Estepona i Puerto Deportivo na 1,6 do 1,8 km nude dodatne sadržaje za slobodno vrijeme. Zimi i izvan turističke sezone četvrt ostaje naseljena jer se radi o stalno nastanjenom urbanom području, a ne o sezonskom odmaralištu.
Okolina kombinira stambenu funkciju s punom urbanom opskrbom. U radijusu od dva kilometra nalazi se 50 restorana, 22 kafića, 18 ljekarni, četiri banke i dva parka. Sportska infrastruktura uključuje 134 objekta u gradu, među kojima su Better Bodies na 300 metara i općinski sportski centar Polideportivo Municipal na 600 metara. Pješačka dostupnost osnovnih usluga, trgovina na 104 metra, ljekarna na 237 metara, smanjuje ovisnost o automobilu. Zdravstvena skrb obuhvaća dva zdravstvena centra u gradu, s bolnicom na 1,1 km od nekretnine. Teren prema plaži je ravan, s nagibom od 2,4%, što čini pješačke i biciklističke rute jednostavnima. Gorska pozadina Sierra Bermeje s vrhom Los Reales na 1.449 metara vizualno zatvara dolinu prema unutrašnjosti. Prometni tokovi koncentrirani su na obalnu prometnicu, koja u ljetnim mjesecima bilježi veći volumen. Javni prijevoz s osam linija povezuje četvrt s centrom i širom okolicom.
Karta prikazuje položaj nekretnine u istočnom dijelu Estepone u odnosu na plaže, centar i prometnice. Vidljivi su položaji supermarketa, ljekarne, bolnice i golf terena Valle Romano i Azata. Zračne luke Málaga i Gibraltar označene su kao regionalne referentne točke.
Približno područje · točna adresa na upit
Estepona zauzima zapadni dio Costa del Sol, 25 km od Marbelle i 73 km od Málage. S oko 79.600 stanovnika i 3.163 nekretninske transakcije godišnje, grad funkcionira kao samostalno urbano središte, a ne kao satelitsko naselje. New Golden Mile, pojas između Estepone i San Pedra, kombinira stambene komplekse s hotelskom ponudom od 24 hotela i 6.897 kreveta. Algeciras na 42 km povezuje regiju s lukom prema Maroku.
Plaža Playa de Estepona nalazi se na oko 524 metra, La Rada na 769 metara, a Playa del Cristo na 1,6 kilometra. Zračna luka Malaga-Costa del Sol udaljena je oko 64 km zračne linije, što cestom znači vožnju od oko sat vremena; zračna luka Gibraltar na oko 36 km zračne linije nudi alternativu za letove prema UK. Golf tereni Valle Romano (4,1 km) i Azata Golf (4,4 km) dostupni su autom u desetak minuta. Marbella leži na 25 km, Algeciras na 42 km, a Málaga na 73 km. Za električna vozila punionice Zunder i GALP dostupne su na 1,3 do 1,4 km, a Tesla Supercharger na 8,3 km.
| Udaljenost od plaže | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona bilježi prosječno 3.848 sunčanih sati godišnje i srednju godišnju temperaturu od 19,2 °C, raspon 15, 25 °C. Sezona kupanja traje pet mjeseci s temperaturom vode iznad 20 °C. Nekretnina leži na 19 metara nadmorske visine s nagibom prema moru od 2,4%, što znači ravan teren bez penjanja. Zapadna orijentacija terase donosi sunce od ranog poslijepodneva do zalaska, bez jutarnjeg zagrijavanja prostora. Gorska masiv Sierra Bermeje pruža prirodnu kulisu i mogućnosti za planinarenje. Oblačnost i kiša koncentrirani su u zimskim mjesecima; ljeta su suha i topla, uz efekt blizine mora koji ublažava noćne temperature.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 prosjek)
Najbliže plaže, Playa de Estepona (524 m), La Rada (769 m) i Playa del Cristo (1,6 km), pokrivaju širok spektar: urbanu plažu s uslugama, glavnu gradsku plažu i zaštićeniju uvalu. Playa del Angel na 1,7 km nadopunjuje ponudu. Marine Puerto Estepona (1,6 km) i Puerto Deportivo (1,8 km) nude šetnice, restorane i nautičke sadržaje. Golf igrači imaju više opcija u krugu od deset kilometara: Valle Romano, Azata Golf, Estepona Golf i Golf Academy Albayt Resort. Sportski centri Better Bodies i Polideportivo Municipal nalaze se unutar 600 metara. Vidikovci Mirador del Carmen (1,2 km) i Mirador Playa del Cristo (2,0 km) omogućuju kraće rekreacijske rute s pogledom na obalu.
134 Dostupni objekti
Izvor: OpenStreetMap, CSD
Estepona zauzima zapadni dio Costa del Sol, 25 km od Marbelle i 73 km od Málage. S oko 79.600 stanovnika i 3.163 nekretninske transakcije godišnje, grad funkcionira kao samostalno urbano središte, a ne kao satelitsko naselje. New Golden Mile, pojas između Estepone i San Pedra, kombinira stambene komplekse s hotelskom ponudom od 24 hotela i 6.897 kreveta. Algeciras na 42 km povezuje regiju s lukom prema Maroku.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | °C | 82 mm |
| Veljača | °C | 72 mm |
| Ožujak | °C | mm |
| Travanj | °C | mm |
| Svibanj | °C | mm |
| Lipanj | °C | 3 mm |
| Srpanj | 25.4°C | 0 mm |
| Kolovoz | °C | 1 mm |
| Rujan | 23.9°C | 13 mm |
| Listopad | °C | mm |
| Studeni | °C | mm |
| Prosinac | 14.9°C | 132 mm |
Ravno
Ivana Kovačić proaktivno vodi hrvatske klijente kroz španjolsko tržište nekretnina. Njezina izvrsna komunikacija osigurava potpunu informiranost u svakom trenutku.
Višejezični predstavnik uz pomoć AI-a. Vaš upit obrađuje tim iza ove stranice.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID