Ez a kétszobás, kétfürdőszobás lakás Estepona keleti részén, a Selwo / New Golden Mile nevű lakónegyedben található, körülbelül 524 méterre a Playa de Estepona strandtól. A földszinti, nyugati tájolású egység egy 2006-ban (indicatívan) elkészült, karbantartott lakóparkban helyezkedik el, közös medencével és kertekkel. A bruttó alapterület 100 m², az ár 399 000 eurótól indul. A környék urbanizált jellegű: szupermarket 104 méterre, patika 237 méterre, egészségügyi központ 1,1 km-re található. A repülőtőről autóval megközelíthető, egyenességi távolsága 34 km.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
A lakás Estepona városának keleti szektorában fekszik, a New Golden Mile néven ismert parti zóna közelében. A tengerpart gyalog elérhető távolságban van van (kb. 500-800 m), a városközpont rövid autóútra. A környék városias karakterű, boltokkal, éttermekkel és iskolákkal gyalogos távolságban. A terep a strand felé enyhe, kb. 2,4%-os lejtésű, ami a gyalogos közlekedést nem nehezíti.
A lakás két hálószobával és két teljes fürdőszobával rendelkezik, ami két személy vagy kis család állandó lakhelyeként, illetve nyaralóként való használatot tesz lehetővé. A nyugati tájolás délutáni napfényt biztosít a teraszon és a balkonon. Az épület mozgáskorlátozottak számára is akadálymentesített, lifttel. Saját garázshely és tároló (trastero) tartozik az egységhez.
A projekt nem új építésű: az épület 2006-ban készült el (indicatív adat), a lakás jelenleg készen, azonnal lakható állapotban van elérhető. Az állapotot a nyilvántartás "kiválóra" minősíti. Ez azt jelenti, hogy nincs építési kockázat vagy átadási határidő, ugyanakkor a műszaki színvonal a 2000-es évek építési normáinak felel meg, nem a jelenlegi energiahatékonysági követelményeknek.
Az adatbázis alapján a lakás nem kínál privát medencét, privát kertet vagy tengerre nyíló kilátást; a medence és a kert közösségi használatú. A kilátás hegy-, kert- és medenceirányú. Nincs adat úszómedencés penthouse-szintről, privát szaunáról vagy fitnesszolgáltatásról a komplexumon belül. Az épület 2006-os szabványok szerint épült, így az energetikai besorolás elmaradhat a 2020-as évek új építésű projektjeitől.
Ref: VL098370
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ez az ingatlan olyan helyzetekben releváns, ahol a vevő azonnal lakható egységet keres, építési várakozási idő nélkül. A két hálószoba és a két teljes fürdőszoba két felnőtt, illetve kis család vagy gyakori vendégfogadás esetén funkcionális. A gyalogos infrastruktúra (bolt 104 m, patika 237 m) azoknak megfelelő, akik nem szeretnének mindennapi célú autóhasználatra támaszkodni. Az akadálymentesített, liftes földszinti elhelyezkedés mozgáskorlátozott vagy lépcsőzést kerülő használók szempontjából objektív előny. A nyugati tájolás azoknak megfelelő, akik a délutáni és esti napszakot részesítik előnyben a szabadban. A közös medence és kert alacsony karbantartási terhet jelent privát kerttel rendelkező ingatlanokhoz képest, cserébe közösségi használatot jelent. Azok számára, akik új építésű, jelenlegi energiahatékonysági besorolású ingatlant keresnek, ez az egység kevésbé illeszkedik, mivel a 2006-os építési szabványoknak felel meg. Hosszú távú beruházásként vagy nyaralóként való használat esetén a bevált helyszín és az aktív helyi piac kontextust ad, de a hozam nem jósolható meg az elérhető adatokból.
Az ingatlan 2006-ban épült, és a nyilvántartás szerint kiváló állapotban van. A képi anyag alapján a lakás természetes fényt kapó, modern konyhával, valamint fürdőszobával rendelkezik (mosdó, bidével). A felszereltség jegyzék beépített szekrényeket, fedett teraszt és balkont tartalmaz. Az éghajlatszabályozás többcsatornás: légkondicionáló (hideg és meleg üzemmód), központi fűtés és kandalló is jelen van, ami a téli hónapokban rugalmas fűtési választást tesz lehetővé. A nyilvántartás nem tartalmaz részletes anyaglistát (padlóburkolat, ablaktípus, hőszigetelés), ezért a tényleges műszaki állapot helyszíni ellenőrzéssel állapítható meg. A 2006-os építési időszak azt jelenti, hogy az energetikai besorolás nem feltétlenül éri el a jelenlegi spanyol előírások szintjét; a wiki-boxban szereplő címke nincs megadva az adatbázisban. Az épület mozgáskorlátozottak számára akadálymentesített, lifttel, ami a 2000-es évek közepi épületek körében nem általános. A saját garázs és a trastero a tárolási és parkolási kapacitást rögzíti. A lakópark állapota a fotók és a leírás alapján karbantartott; a közös területek (medence, kertek) állagáról a közösségi dokumentumok adnak pontos információt.
A lakás ár 399 000 eurótól értendő. A bruttó alapterület 100 m², ami négyzetméterenként kb. 3 990 eurós egységárat jelent. Hasonló nieuwe-építésű projektekhez viszonyítva Esteponában az Etherna Homes 1 304 000, az Aby Middle 349 000, a Celestia Homes 390 000 eurótól indul; ezek új építésű egységek, míg ez a lakás elkészült, 2006-os építésű ingatlan. Az ár tartalmazza a saját garázs helyet és a tárolót. A régión belül a mérsékelt volumenszegmentebe tartozik; az egykori tranzakciók száma Esteponában 3 163, ami aktív másodpiacot jelez.
A mindennapi élet ezen a helyen elsősorban gyalogos keretek között zajlik. A szupermarket 104 méterre, a patika 237 méterre, az éttermek és kávézók pedig sűrű hálóban, 2 km-es sugaron belül mintegy 50 étterem és 22 kávézó található. A strand (Playa de Estepona kb. 524 m, La Rada kb. 800 m) reggeli vagy esti sétákhoz gyalog elérhető. A napirendet a nyugati tájolás határozza meg: a terasz délután kapja a napot, így a szabadban töltött idő természetesen a késő délutáni és kora esti órákra tolódik. A lakópark közös medencével és kerttel rendelkezik, ami a nyári hónapokban a mindennapi rutin részévé válhat anélkül, hogy el kellene hagyni a komplexumot. A városi sportinfrastruktúra sűrű: a Better Bodies edzőterem 300 méterre, a Polideportivo Municipal 600 méterre, a José Ramón de la Morena sportközpont ugyancsak 600 méterre található. Az egészségügyi ellátás (egészségügyi központ 1,1 km) és az oktatás (környéki iskolák) szintén rövid távolságon belül érhetők el. Estepona egészében 19 alapiskola és 10 középiskola működik. Autó nélkül is működtethető a napi élet; a városban 8 tömegközlekedési vonal és 50 megálló áll rendelkezésre. A repülőtérre (34 km egyenességi távolság) azonban gyakorlatilag autó vagy taxi szükséges.
A napi élet logisztikája ezen a helyszínen rövid távolságokra épül. A szupermarkt 104 méterre, a patika 237 méterre, az éttermek és kávézók gyalogos távolságban sűrűn találhatók. Az egészségügyi központ 1,1 km-re, a két kórházi szintű központ Estepona egészségügyi infrastruktúráját adja. Az oktatási kínálat környéken 6 iskolát foglal magában 2 km-es sugaron. A tömegközlekedés 8 vonallal és 50 megállóval működik, ami városon belüli közlekedést tesz lehetővé autó nélkül. A strandok (Playa de Estepona 524 m, La Rada 769 m, Playa del Cristo 1,6 km) a mindennapi rekreációhoz elérhetők. A kikötők (Puerto Estepona 1,6 km, Puerto Deportivo 1,8 km) vízi sportok és séták kiindulópontjai. A település 79 621 fős lakossága (2025, INE) egész éves működésű szolgáltatásokat indokol, azaz a környék a turisztikai főszezaron kívül is lakott és ellátott marad. A 34 helyi ünnepnap éves szinten rendszeres kulturális programokat jelez.
A térkép a lakás elhelyezkedését mutatja Estepona keleti részén, a Selwo / New Golden Mile negyedben. A strand kb. 500 m-re, a boltok és szolgáltatások gyalogos távolságra, a golfpályák 4-6 km-re találhatók. A régió nagyvárosai (Marbella, Málaga, Algeciras) a part menti tengely mentén érhetők el.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Estepona a Costa del Sol nyugati szektorában helyezkedik el, Málaga tartományban, Marbella (25 km) és Algeciras (42 km) között. A település 137 km² területű, termékeny völgyben fekszik, a Sierra Bermeja hegyvonulattal a hátterében. A lakónegyed a város keleti oldalán, a New Golden Mile zónában van, amely San Pedro és Marbella irányába kapcsolódik. A térség központjaihoz viszonyítva: Marbella 25 km, Málaga 73 km távolságra van.
A strandok egyenességi távolságra: Playa de Estepona 524 m, La Rada 769 m, Playa del Cristo 1,6 km. Golfpályák: Valle Romano Golf 4,1 km, Azata Golf 4,4-4,6 km, Estepona Golf 6,1 km. Városok: Marbella 25 km (147 958 lakos), Algeciras 42 km (121 957 lakos), Málaga 73 km (579 076 lakos). Repülőterek: a legközelebbi légikikötő 34 km-re egyenességi távolságra van (a gyakorlati megközelítési idő autóval ennél hosszabb), Málaga-Costa del Sol repülőtér kb. 64 km egyenességi távolságra, Gibraltár repülőtér kb. 36 km-re. Elektromos jármű töltése: Zunder-GALP töltő 1,3-1,4 km-re, Tesla Supercharger 8,3 km-re. Sportlétesítmények: három edzőterem / sportközpont 600 méteren belül.
| Távolság a strandidő | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
A tengerszint feletti magasság 19 m, a lejtés a strand irányában 2,4%-os, azaz sík terep. Az éves napsütéses órák száma történelmi adatok alapján 3 848, ami napi átlagban kb. 10,5 órát jelent. Az éves középhőmérséklet 19,2 °C, a havi középértékek 15-25 °C között mozognak. A strandolási szezon, a 20 °C feletti vízhőmérséklet alapján, öt hónapra terjed ki, jellemzően júniustól októberig. A belső természeti kontextust a Sierra Bermeja hegyvidék adja, amelynek legmagasabb pontja, a Los Reales 1 449 m. A kilátás jegyzék hegy- és tájirányú elemeket tartalmaz, ami a dombvidéki háttérrel egyezik. A mikroklíma-parti helyzet mérsékelt teleket eredményez, a tél pedig gyalogosan is használható marad.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
A partvonal három nagyobb stranddal áll rendelkezésre gyalogos vagy rövid távolságon: a Playa de Estepona (524 m), a La Rada (769 m) és a Playa del Cristo (1,6 km), valamint a Playa del Angel 1,7 km-re. A strandszezon öt hónapra terjed ki a vízhőmérséklet alapján. A golf kínálat öt pályát számlál 10 km-en belül: Valle Romano (4,1 km), Azata (4,4-4,9 km), Estepona Golf (6,1 km) és a Golf Academy Albayt Resort (6,2 km). A vízi rekreációhoz két kikötő (Puerto Estepona és Puerto Deportivo) érhető el 2 km-en belül. A sportinfrastruktúra összesen 134 létesítményt foglal magában a településen, beleértve a 300-600 méteren belüli edzőtermeket és a közigazgatási sportközpontokat. A kilátópontok (Mirador del Carmen 1,2 km, Mirador Playa del Cristo 2,0 km) rövid kirándulási célpontokat adnak.
134 Elérhető létesítmények
Forrás: OpenStreetMap, CSD
Estepona a Costa del Sol nyugati szektorában helyezkedik el, Málaga tartományban, Marbella (25 km) és Algeciras (42 km) között. A település 137 km² területű, termékeny völgyben fekszik, a Sierra Bermeja hegyvonulattal a hátterében. A lakónegyed a város keleti oldalán, a New Golden Mile zónában van, amely San Pedro és Marbella irányába kapcsolódik. A térség központjaihoz viszonyítva: Marbella 25 km, Málaga 73 km távolságra van.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | °C | 82 mm |
| Február | °C | 72 mm |
| Március | °C | mm |
| Április | °C | mm |
| Május | °C | mm |
| Június | °C | 3 mm |
| Július | 25.4°C | 0 mm |
| Augusztus | °C | 1 mm |
| Szeptember | 23.9°C | 13 mm |
| Október | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | 14.9°C | 132 mm |
Lapos
Estepona ingatlanpiacán ez az egység 399 000 eurós belépőárral a középső szegmensben helyezkedik el. Hasonló volumenű nieuwe-építésű projektek: az Etherna Homes 1 304 000 eurótól, az Aby Middle 349 000 eurótól, a Celestia Homes 390 000 eurótól indul. A különbség lényege az átadási állapot és a műszaki szabvány: míg a felsorolt projektek jelenlegi építési előírások szerint, határidővel és építési kockázattal épülnek, addig ez a lakás 2006-os szabványok szerint elkészült, azonnal lakható egység. Az 100 m²-t meghaladó bruttó terület és a tartozék garázs hely és tároló az árban növeli az egység gazdaságosságát a kizárólag alapterületre vetített összehasonlításhoz képest. A helyszín a város keleti, urbanizált részén van, ahol a szolgáltatások gyalogos távolságra van; az új projektek egy része a környék peremére, nagyobb távolságokra kerül. A város 2025-ös INE-adatai szerint 79 621 lakos él Esteponában, 3 163 ingatlantranzakcióval, ami folyékony másodpiacot jelez. A térségi kontextust Marbella (25 km) és a nagyobb regionális központok határozzák meg; a repülőtér 34 km egyenességi távolságra van. A befektetői szempontból releváns turisztikai kapacitás 24 szállodával és 6 897 ággyal egész éves bérleti kereslet alapját adhatja, bár a konkrét hozam az adatokból nem jósolható meg. A tartomány medián jövedelme (16 450 euró) a helyi vásárlóerőt jelzi, de a nemzetközi vevők piaca ettől részben független.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID