Butas Esteponoje, Malagos provincijoje, Ispanijos pietuose, esantis rytinėje miesto dalyje, Naujojo Aukso(mylio) pakrantės zonoje. Tai 2006 m. (indikatyviai) pastatytas pirmos pakopos butas bendrabutyje su baseinu ir sodais, su 2 miegamaisiais, 2 vonios kambariais ir maždaug 100 m² gyvenamuoju plotu. Vakarinė orientacija užtikrina popietinę šviesą. Objektas yra apie 524 m nuo paplūdimio, arti prekybos centro, vaistinės ir mokyklų. Oro uostas nutolęs maždaug 34 km. Nuosavas garažo vieta ir sandėliukas įeina į komplektaciją.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Butas įsikūręs miesto tipo urbanizuotėje su pėsčiųjų prieiga prie parduotuvių ir paslaugų. Playa de Estepona nutolusi maždaug 524 m, La Rada paplūdimys, apie 769 m. Vaistinė yra 237 m, supermarketas, 104 m atstumu. Marbella nutolusi 25 km, Malaga, 73 km. Regioną aptarnauja 8 viešojo transporto linijos su 50 stotelių.
Objektas tinka nuolatiniam gyvenimui ar sezoniniam buvimui reikalaujantiems pirkėjams, kuriems svarbi prieiga prie miesto infrastruktūros pėsčiomis. Dviejų miegamųjų ir dviejų vonios kambarių išdėstymas su dengta terasa, įmontuotomis spintomis ir oro kondicionavimu dengia pagrindines buitines funkcijas. Įėjimas ir butas pritaikyti asmenims su judėjimo sutrikimais.
Tai ne naujos statybos, o 2006 m. (indikatyviai) užbaigtas pastatas su liftu ir bendrabučio baseinu. Buto būklė nurodyta kaip gera. Erdvė apima terasą ir balkoną, yra centrinis šildymas, šiltas ir šaltas oro kondicionavimas bei židinys. Garažo vieta ir sandėliukas perduodami kartu su butu.
Objektas neturi privačios baseino ar privataus sodo, baseinas ir želdiniai yra bendro naudojimo. Nėra duomenų apie energijos efektyvumo sertifikatą. Butas yra pirmame aukšte su vakarine orientacija, todėl ryto saulė į patalpas nepatenka. Tai antrinės rinkos objektas, neplanuojama nauja statybos fazė.
Ref: VL098370
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Objektas atitinka situacijas, kai pirkėjui reikalingas iškart naudotinas butas be statybos ar laukimo laikotarpio, pastatas užbaigtas 2006 m. ir būklė nurodyta kaip gera. Tinka tiems, kas planuoja nuolat gyventi Esteponoje ir vertina pėsčią prieigą prie parduotuvės, vaistinės, mokyklų ir ligoninės: visos šios paslaugos yra iki 1,1 km atstumu. Taip pat tinka sezoniniam buvimui, nes paplūdimys yra maždaug 500, 800 m, o oro uostas, 34 km. Dviejų vonios kambarių išdėstymas leidžia naudoti antrąjį miegamąjį svečių ar šeimos narių apgyvendinimui. Pirmas aukštas su pritaikymu judėjimo sutrikimų turintiems asmenims yra retas bruožas regiono pasaulyje ir svarbus tiems, kuriems laiptai kelia praktinių sunkumų. Priešingai, tiems, kas ieško aukštųjų aukštų su jūros vaizdu, privačios žemės ar naujos statybos su šiuolaikiniu energijos sertifikatu, šis objektas to neteikia. Vakarinė orientacija reiškia popietės saulę, tai patogu vėlai dienai terasoje, bet ne ryto ritualams.
Statyba datuojama 2006 m., todėl techninis sprendimas atitinka to meto Ispanijos gyvenamosios statybos standartus, o ne naujausius 2020-ųjų energijos reikalavimus. Buto būklė apibūdinama kaip gera, o bendrabutis, kaip prižiūrimas. Įrangos sąraše nurodyta: centrinis šildymas, oro kondicionavimas (šiltas ir šaltas režimai) ir židinys, tai trys nepriklausomi klimato valdymo sluoksniai, kas Andalūzijoje padengia ir vėsesnius žiemos mėnesius, ir karštus vasaros periodus. Butas turi įmontuotas spintas, dengtą terasą ir balkoną. Virtuvė su natūralia šviesa ir vonios kambarys su bidė matomi foto medžiagoje. Erddvės pritaikymas asmenims su judėjimo sutrikimais, tiek įėjimas, tiek pats butas, yra patikrintinas techniniuose dokumentuose. Automobiliui skirta nuosava vieta ir sandėliukas (trastero) yra standartiniai, bet praktiški elementai. Nėra pateikto energijos efektyvumo sertifikato, todėl būsimoji suvartojimo ir išlaidų projekcija turėtų būti vertinama atskirai per techninę apžiūrą.
Kainos nurodymas, nuo 399 000 EUR už butą su 2 miegamaisiais, 2 vonios kambariais ir maždaug 100 m² plotu. Į kainą įeina nuosava garažo vieta ir sandėliukas, kas regiono kontekste sumažina papildomas įsigijimo išlaidas. Lyginamiesi objektai Esteponoje šiuo metu startuoja nuo maždaug 304 000 EUR (Etherna Homes 1), 349 000 EUR (Aby Middle) ir 390 000 EUR (Celestia Homes). Šio objekto kainos lygis yra aukštesnėje naujų projektų diapazono dalyje, nors pats butas yra antrinės rinkos, 2006 m. statybos.
Kasdienis gyvenimas šioje vietoje vyksta pėsčiomis pasiekiamoje aplinkoje: supermarketas už 104 m, vaistinė už 237 m, o 2 km spinduliuje yra apie 50 restoranų, 22 kavinės, 18 vaistinių ir 6 mokyklos. Tai reiškia, kad kasdienės reikmės, maistas, vaistinė, mokykla, bankas, sprendžiamos be automobilio. Pirmos pakopos butas su vakarine orientacija gauna popietės ir vakaro saulę, o dengta terasa leidžia naudotis lauko erdve ir karštesniais mėnesiais. Bendrabutis su baseinu ir sodais formuoja ramesnį gyvenimo ritmą nei intensyviai turistinės zonos, tačiau Esteponos turizmo infrastruktūra (24 viešbučiai, apie 6 897 vietos) reiškia sezoniškai didesnį lankytojų srautą vasarą. Sportui arti yra Better Bodies sporto klubas (0,3 km) ir savivaldybės sporto centras (0,6 km), o Puerto Estepona jachtų uostas nutolęs 1,6 km. Ligoninė pasiekiama per 1,1 km. Šiame kontekste gyvenamoji vieta veikia kaip miesto butas su pajūrio prieiga, o ne kaip izoliuota poilsiui skirta rezidencija.
Aplinka veikia kaip miesto kvartalas su priėjimu prie pajūrio: 2 km spinduliuje skaičiuojama 50 restoranų, 22 kavinės, 4 bankai ir 2 parkai. Viešasis transportas apima 8 linijas ir 50 stotelių, o daugelis kasdienių tikslų pasiekiami pėsčiomis ar dviračiu, supermarketas 104 m, vaistinė 237 m, sporto klubas 300 m. Ligoninė nutolusi 1,1 km, o du sveikatos centrai veikia pačioje Esteponoje. Gyventojų skaičius savivaldybėje, apie 79 600 (2025 m.), kas reiškia visaverčią metų ratą veikiančią paslaugų infrastruktūrą, ne tik sezoninę. Reljefas link paplūdimio yra beveik lygus (nuolydis maždaug 2,4%), todėl pėsčiųjų maršrutai į pakrantę nereikalauja didelio fizinio krūvio. Aukštis virš jūros lygio, apie 19 m. Elektromobilių savininkams greitojo įkrovimo stotelės yra 1,3, 1,4 km atstumu, o Tesla įkrovimas, 8,3 km. Tankiųjų miestų kryptys: Marbella 25 km, Alchesirasas 42 km, Malaga 73 km.
Žemėlapyje matyti objekto santykis su Esteponos pakrante: paplūdimiai iki 800 m, miesto paslaugos pėsčiųjų spinduliu, o golfo laukai ir didieji miestai, 4, 73 km zonoje. Gibraltaras ir Malagos oro uostas žymi išorines ribas.
Apytikslė vietovė · tikslus adresas paprašius
Estepona yra vakariausiuose Costa del Sol taškuose tarp Marbelos (25 km) ir Alchesiraso (42 km), su Malaga sostine 73 km atstumu. Miestas su maždaug 79 600 gyventojų (2025 m.) ir 3 163 nekilnojamojo turto operacijomis veikia kaip vidutinio dydžio pakrantės savivaldybė su pilna metų sezono infrastruktūra. Objekto vieta rytinėje dalyje, vadinamojoje Naujojo Aukso(mylio) zonoje, reiškia arčiau San Pedro ir Marbelos kryptį nei senamiestis. Provincijos medianinis pajamas, apie 16 450 EUR, kas suteikia regiono ekonominį foną.
Paplūdimiai: Playa de Estepona maždaug 524 m, La Rada, 769 m, Playa del Cristo, 1,6 km tiesiąja linija. Golfo laukai: Valle Romano Golf 4,1 km, Azata Golf 4,4, 4,6 km, Estepona Golf 6,1 km. Oro uostai: Malaga, Costa del Sol maždaug 64 km tiesiąja linija (34 km pagal vietos duomenis), Gibraltaras, apie 36 km. Jachtų uostai Puerto Estepona ir Puerto Deportivo, 1,6, 1,8 km. Vaistinė 237 m, supermarketas 104 m, ligoninė 1,1 km. Visos šios atstumų ribos reiškia, kad ir paplūdimys, ir miesto paslaugos, ir oro uostas yra įprasto kasdienio diapazono ribose.
| Iki paplūdimio | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Klimato duomenys: vidutinė metinė temperatūra maždaug 19,2 °C, istorinis saulėtų valandų skaičius, apie 3 848 per metus, o vandens temperatūra ≥20 °C laikosi maždaug 5 mėnesius per metus. Tai nusako realų maudymosi sezoną nuo maždaug gegužės iki spalio. Vietovė yra apie 19 m virš jūros lygio su beveik lygiu nuolydžiu link paplūdimio (2,4%), ką lietuvių skaitytojui galima palyginti su švelniu pajūrio reljefu be stačių įkalnių. Užmiestyje Sierra Bermejos kalnai kyla iki 1 449 m (Los Reales viršukalnė), todėl kalnų ir kaimo vaizdai iš terasos yra geografiškai pagrįsti. Miestas užima apie 137 km² derlingame slėnyje, kurį kerta maži upelių srautai.
Šaltinis: Open-Meteo (2020, 2025 vidurkis)
Artimiausias paplūdimys La Rada yra maždaug 0,8 km, o Playa del Cristo, apie 1,6, 2,2 km; pastarasis yra įlankoje su ramesniu vandeniu. Playa del Angel nutolęs 1,7 km. Golfo infrastruktūra koncentruojasi 4, 6 km spinduliuje: Valle Romano, Azata Golf, Estepona Golf ir Golf Academy Albayt Resort. Sporto pasiūla regione apima 134 objektus, tame tarpe Better Bodies (0,3 km), savivaldybės sporto centro kompleksą (0,6 km). Poilsio ir apžvalgos taškai: Mirador del Carmen (1,2 km) ir Mirador Playa del Cristo (2,0 km). Jachtų uostas Puerto Estepona su paslaugomis ir restoranais yra pėsčiomis pasiekiamas per maždaug 20 minučių.
134 Turimi įrenginiai
Šaltinis: OpenStreetMap, CSD
Estepona yra vakariausiuose Costa del Sol taškuose tarp Marbelos (25 km) ir Alchesiraso (42 km), su Malaga sostine 73 km atstumu. Miestas su maždaug 79 600 gyventojų (2025 m.) ir 3 163 nekilnojamojo turto operacijomis veikia kaip vidutinio dydžio pakrantės savivaldybė su pilna metų sezono infrastruktūra. Objekto vieta rytinėje dalyje, vadinamojoje Naujojo Aukso(mylio) zonoje, reiškia arčiau San Pedro ir Marbelos kryptį nei senamiestis. Provincijos medianinis pajamas, apie 16 450 EUR, kas suteikia regiono ekonominį foną.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | °C | 82 mm |
| Vasaris | °C | 72 mm |
| Kovas | °C | mm |
| Balandis | °C | mm |
| Gegužė | °C | mm |
| Birželis | °C | 3 mm |
| Liepa | 25.4°C | 0 mm |
| Rugpjūtis | °C | 1 mm |
| Rugsėjis | 23.9°C | 13 mm |
| Spalis | °C | mm |
| Lapkritis | °C | mm |
| Gruodis | 14.9°C | 132 mm |
Lygus
Esteponos rinkoje šiuo metu lyginamieji naujos statybos projektai startuoja nuo maždaug 304 000 EUR (Etherna Homes 1) ir 349 000 EUR (Aby Middle), o Celestia Homes, nuo 390 000 EUR. Nagrinėjamas objektas kainuoja nuo 399 000 EUR už 100 m² butą, kas pagal kvadratinio metro kainą (apytiksliai 4 000 EUR/m²) yra aukštesniame diapazone nei minėti nauji projektai. Skirtumą iš dalies kompensuoja komplektacija: garažo vieta ir sandėliukas jau įskaičiuoti, o objektas yra iškart naudotinas be statybos laukimo. Regiono kontekste Estepona užima vidutinę kainų poziciją tarp Marbelos (25 km, apie 148 000 gyventojų) ir mažesnių savivaldybių rytuose; per metus savivaldybėje įvykdyta apie 3 163 nekilnojamojo turto operacijų. Palyginti su naujais projektais, kuriuose dažnai trūksta pirmo aukšto sprendimų su judėjimo sutrikimų pritaikymu, šis butas turi specifinę nišą. Kita vertus, 2006 m. statybos pastatas ne visada atitinka naujausius energinio efektyvumo reikalavimus, todėl palyginimas su naujais A ar B klasės projektais turėtų apimti ir ilgalaikes eksploatacijos išlaidas. Golfo infrastruktūra (Valle Romano 4,1 km, Azata 4,4 km) yra arčiau nei daugelyje Esteponos centro objektų, kas suteikia zonai papildomą segmentinį potencialą. Pietų Europos pakrantės kontekste, 3 848 saulėtos valandos per metus ir 5 mėnesių maudymosi sezonas, klimato parametrai atitinka Costa del Sol vidurkį.
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID