Dzīvoklis ar divām guļamistabām un divām vannas istabām Esteponā, Malagas provincē, Andalūzijā. Ēka uzbūvēta 2006. gadā (indikatīvi), objekts atrodas pirmajā stāvā ar rietumu orientāciju. Dzīvojamā platība ir 100 m², tajā ietilpst terase un balkons. Kopējās cenas sākas no 399 000 EUR. Vieta atrodas pārgājiena attālumā no pludmales un pilsētas centram tuvu esošiem pakalpojumiem, veikals 104 m, aptieka 237 m, slimnīca 1,1 km attālumā. Pilsēta ar apmēram 79 600 iedzīvotājiem piedāvā pilnu infrastruktūru, tostarp skolas, veselības centrus un sporta objektus.
Atslēgas informācija par atrašanās vietu, mājām, projekta posmu un uzmanības punktiem.
Objekts atrodas Esteponas pilsētvidū, piecus simt metrus no Playa de Estepona pludmales un 769 metrus no La Rada pludmales. Apkārtnē pieejamas veikali, aptiekas un restorāni. Marbella atrodas 25 km, Malaga, 73 km attālumā. Automašīna nav nepieciešama ikdienas vajadzībām, jo lielākā daļa pakalpojumu sasniedzami kājām vai ar velosipēdu.
Ēka nav jaunbūve, tā uzbūvēta 2006. gadā un nodota ekspluatācijā. Objekts tiek piedāvāts gatavā stāvoklī ar uzstādītu aprīkojumu: iebūvētiem skapjiem, apkuri, gaisa kondicionēšanu un kamīnu. Pārvaldība un uzturēšana notiek pēc pastāvīgās ēku apsaimniekošanas kārtības.
Objekts neatrodas tieši jūras krastā un nesniedz skatu uz jūru, pieejami kalnu, dārza un baseina skati. Dzīvoklis atrodas pirmajā stāvā, nevis augšējos stāvos ar panorāmas skatu. Nav privāta baseina, tikai kopīgs. Ēkas vecums nozīmē standarta, nevis jaunbūves energoefektivitātes līmeni.
Ref: VL098370
Avots: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Objekts ir atbilstošs pircējiem, kuri meklē gatavu dzīvesvietu bez gaidīšanas uz celtniecības pabeigšanu. Situācijas, kurās šis dzīvoklis ir funkcionāli piemērots: pārcelšanās uz Spāniju pastāvīgai dzīvošanai ar vajadzību pēc tuvas skolas un veselības aprūpes; sezonāla uzturēšanās ar vēlmi pēc kopīga baseina un apsaimniekotas teritorijas bez personīgās uzturēšanas nastas; īpašums ar divām vannas istabām viesu vai ģimenes locekļu uzņemšanai. Automašīnas trūkums nav šķērslis ikdienai, veikals, aptieka, restorāni un pludmale atrodas kājām sasniedzamā attālumā, un pilsētā ir astoņi sabiedriskā transporta maršruti ar 50 pieturām. Objekts ir pielāgots cilvēkiem ar ierobežotu kustību spēju, kas ir būtisks faktors vecāka gadagājuma pircējiem. Nav piemērots tiem, kas meklē jaunbūvi ar modernu energoefektivitātes sertifikātu, panorāmas skatu no augšējiem stāviem vai privātu baseinu. Arī pircēji, kas plāno nodarboties ar golfu ikdienā, varētu vēlēties tuvāku atrašanās vietu, tuvākā golfa laukums atrodas 4,1 km attālumā.
Ēka uzbūvēta 2006. gadā (indikatīvi) un atbilst tā laika būvnormatīviem. Dzīvoklī uzstādīta centrālā apkure, gaisa kondicionēšana ar aukstā un karstā režīmu, kā arī kamīns, šī kombinācija nodrošina klimata kontroli visu gadu, jo Esteponas ziemas naktis var būt vēsas neskatoties uz maigu dienas temperatūru. Iebūvētie skapji guļamistabās samazina nepieciešamību pēc papildu mēbelēm. Virtuve ar dabisko apgaismojumu un vannas istabas ar bidē atbilst tradicionālajam spāņu standartam. Objekta stāvoklis aprakstīts kā teicams, kas pēc gandrīz divdesmit gadu ekspluatācijas norāda uz regulāru uzturēšanu un atjaunināšanu. Piezīmes par kvalitāti: 2006. gada būvnormatīviem bija zemākas siltumizolācijas prasības nekā pašreizējai Spānijas ēku kodeksam (CTE), tāpēc energoefektivitāte atbilst vecākam standartam. Lifta esamība un pielāgotā piekļuve palielina objekta funkcionālo vērtību. Kopīgā kompleksa daļa ietver baseinu un dārzus, kuru uzturēšanas izmaksas tiek sadalītas starp īpašniekiem caur kopības maksājumiem. Privātā autostāvvieta un noliktavas telpa (trastero) ir iekļautas cenā un nodrošina praktisku glabāšanas risinājumu.
Dzīvoklis tiek piedāvāts no 399 000 EUR par 100 m² dzīvojamās platības ar divām guļamistabām un divām vannas istabām. Cena ietver privātu autostāvvietu un noliktavas telpu. Salīdzinājumam: jaunbūves projekti Esteponā ar līdzīgu izkārtojumu sākas no 304 000 līdz 390 000 EUR (Etherna Homes 1, Aby Middle, Celestia Homes). Vecākas ēkas parasti piedāvā lielāku platību par cenu vienību nekā jaunbūve, bet ar zemāku energoefektivitātes līmeni. Reģiona vidējais ienākums provincē ir 16 450 EUR gadā, un Esteponā 2024. gadā reģistrētas 3163 nekustamā īpašuma darījumi.
Dzīvoklis atrodas Esteponas pilsētas daļā ar blīvu apbūvi un pakalpojumu klāstu. Ikdienas ritmu nosaka tuvums veikalam (104 m) un aptiekai (237 m), kas nozīmē, ka pārtikas iepirkšanai un ikdienas vajadzībām nav nepieciešams transportlīdzeklis. Rietumu orientācija nodrošina pēcpusdienas un vakara sauli uz terases, kas ir raksturīgs Vidusjūras dzīvesveida elements, vakariņas ārā iespējamas lielāko gada daļu, ņemot vērā reģiona vidējo gada temperatūru 19,2 °C. Pludmale atrodas piecu minūšu gājienā, un ceļš uz to ir līdzens (2,4% slīpums), kas atvieglo piekļuvi arī ratiņkrēslā vai ar ratiem. Estepona ar apmēram 79 600 iedzīvotājiem ir pietiekami liela, lai uzturētu pilnu gadu, 19 pamatskolas, 10 vidusskolas, divi veselības centri un 134 sporta objekti darbojas arī ārpus tūrisma sezonas. Tas nozīmē, ka apkārtne neiztukšojas ziemā, atšķirībā no mazākiem kūrortciemiem. Vienlaikus pilsētā ir 24 viesnīcas un gandrīz 7000 gultas vietu, kas radot sezonālu plūsmu apkaimes ielās un restorānos. Dzīvokļa izkārtojums ar divām guļamistabām un divām vannas istabām ļauj izmantot to gan kā pastāvīgu dzīvesvietu pārim, gan kā mājokli ar viesu iespējām.
Dzīvošana šajā Esteponas daļā nozīmē piekļuvi pilsētas infrastruktūrai bez atkarības no automašīnas. Veikals 104 m attālumā, aptieka 237 m un slimnīca 1,1 km attālumā veido pamata pakalpojumu loku. Divu kilometru rādiusā atrodas 50 restorāni, 22 kafejnīcas, 18 aptiekas, sešas skolas, divi parki un četras bankas. Šāds blīvums norāda uz pilnībā attīstītu pilsētvidi ar visu gadu funkcionējošiem pakalpojumiem. Transporta ziņā pilsētā darbojas astoņi autobusu maršruti ar 50 pieturām. Elektromobiļu īpašniekiem uzlādes stacija atrodas 1,3 km attālumā. Sporta iespējas ir pieejamas tuvu: Better Bodies fitness centrs 300 m, pašvaldības sporta centrs 600 m attālumā. Jūras osta Puerto Estepona atrodas 1,6 km attālumā. Gadalaiki ietekmē apkārtnes ritmu, tūrisma sezonā (pilsētā ir gandrīz 7000 viesnīcu gultas vietu) piekrastes zona kļūst aktīvāka, bet ziema ir klusāka ar lokālo iedzīvotāju dominējošo klātbūtni.
Karte rāda objekta atrašanos Esteponas pilsētvidū piecus simt metrus no krasta līnijas. Tuvākie atzīmes punkti: veikals (104 m), aptieka (237 m), pludmale (524 m), slimnīca (1,1 km), osta (1,6 km), golfa laukumi (4,1, 6,2 km). Šī izvietojuma loģika atspoguļo tipisku Andalūzijas piekrastes pilsētas struktūru, kur dzīvojamās zonas un pakalpojumi ir savstarpēji sajaukti.
Aptuvens apgabals · precīza adrese pēc pieprasījuma
Estepona aizņem pozīciju starp Marbellu (25 km uz austrumiem) un Algesirasu (42 km uz rietumiem), Malagas provinces rietumu daļā. Pilsēta ar 79 600 iedzīvotājiem ir trešā lielākā administratīvā vienība šajā piekrastes sektorā aiz Marbellas un Malagas (579 000). Objekts atrodas pilsētas robežās, nevis piepilsētas zonā, kas nodrošina atšķirību no New Golden Mile piekrastes attīstījumiem, īsāks ceļš uz pakalpojumiem, bet mazāk ekskluzivitātes. Spānijas dienvidu piekrastes kontekstā šī ir vieta, kur pilsētas un kūrorta funkcijas pastāv vienlaikus.
Pludmales: Playa de Estepona 524 m, La Rada 769 m, Playa del Cristo 1,6 km attālumā. Lidostas: Malaga-Kosta del Sol (AGP) apmēram 64 km taisnā līnijā, Gibraltāra lidosta (GIB) apmēram 36 km. Braucot ar automašīnu uz AGP lidostu pa A-7 vai AP-7, ceļš aizņem apmēram 50, 60 minūtes atkarībā no satiksmes. Golfa laukumi: Valle Romano Golf 4,1 km, Azata Golf 4,4 km, Estepona Golf 6,1 km. Tuvo pilsētu pozīcijas: Marbella 25 km, Algesirasa 42 km, Malaga 73 km. Osta Puerto Deportivo atrodas 1,8 km attālumā. Visi ikdienas pakalpojumi, veikals, aptieka, restorāni, sasniedzami kājām.
| Līdz pludmalei | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Avots: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona atrodas 19 m virs jūras līmeņa piekrastes līdzenumā, ko rietumos ierobežo Sjerra Hermeha kalni ar maksimumu 1 449 m (Los Reales virsotne). Šī ģeogrāfiskā struktūra rada divus efektus: aizsardzību no ziemeļu vējiem un kalnu skatu no pilsētas. Klimatiskie dati: vidējā gada temperatūra 19,2 °C, diapazons no 15 līdz 25 °C, vēsturiski apmēram 3 848 saules stundu gadā, tas ir viens no augstākajiem rādītājiem Eiropā. Peldēšanās sezōns ar ūdens temperatūru vismaz 20 °C ilgst piecus mēnešus, aptuveni no jūnija līdz oktobrim. Ceļš uz pludmali ir līdzens ar 2,4% slīpumu, kas praktiski nozīmē gājienu bez noguruma jebkurā vecumā. Reģiona reljefs ļauj īstenot kalnu pārgājienus ziemas mēnešos, kad piekrastē ir maigums.
Avots: Open-Meteo (2020, 2025 vidēji)
Tuvākās pludmales ir Playa de Estepona (524 m), La Rada (769 m) un Playa del Cristo (1,6 km). La Rada ir pilsētas galvenā pludmale ar garu smilšu joslu un pilnu infrastruktūru, Playa del Cristo, mazā līča pludmale ar mierīgāku ūdeni, piemērota ģimenēm ar bērniem. Sporta infrastruktūra 134 objektu apjomā ietver trīs sporta centrus tuvākā apkārtnē: Better Bodies (0,3 km), Polideportivo Municipal (0,6 km) un Centro Deportivo José Ramón de la Morena (0,6 km). Golfa iespējas: Valle Romano (4,1 km), Azata (4,4 km), Estepona Golf (6,1 km) un Golf Academy Albayt Resort (6,2 km). Skatu vietas Mirador del Carmen (1,2 km) un Mirador Playa del Cristo (2,0 km) piedāvā panorāmas skatus uz piekrasti. Divas ostas, Puerto Estepona un Puerto Deportivo, sniedz iespēju ūdens sporta aktivitātēm.
134 Pieejamie objekti
Avots: OpenStreetMap, CSD
Estepona aizņem pozīciju starp Marbellu (25 km uz austrumiem) un Algesirasu (42 km uz rietumiem), Malagas provinces rietumu daļā. Pilsēta ar 79 600 iedzīvotājiem ir trešā lielākā administratīvā vienība šajā piekrastes sektorā aiz Marbellas un Malagas (579 000). Objekts atrodas pilsētas robežās, nevis piepilsētas zonā, kas nodrošina atšķirību no New Golden Mile piekrastes attīstījumiem, īsāks ceļš uz pakalpojumiem, bet mazāk ekskluzivitātes. Spānijas dienvidu piekrastes kontekstā šī ir vieta, kur pilsētas un kūrorta funkcijas pastāv vienlaikus.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mēnesis | Vidējā temperatūra | Nokrišņi |
|---|---|---|
| Janvāris | °C | 82 mm |
| Februāris | °C | 72 mm |
| Marts | °C | mm |
| Aprīlis | °C | mm |
| Maijs | °C | mm |
| Jūnijs | °C | 3 mm |
| Jūlijs | 25.4°C | 0 mm |
| Augusts | °C | 1 mm |
| Septembris | 23.9°C | 13 mm |
| Oktobris | °C | mm |
| Novembris | °C | mm |
| Decembris | 14.9°C | 132 mm |
Līdzens
Salīdzinājumā ar citiem Esteponas piedāvājumiem šis objekts ieņem cenu pozīciju virs jaunbūves vidējā līmeņa. Etherna Homes 1 sākas no 304 000 EUR, Aby Middle, no 349 000 EUR, Celestia Homes, no 390 000 EUR. Atšķirība: jaunbūves projekti piedāvā mūsdienu energoefektivitātes standartu un jaunas kopīgās telpas, bet parasti mazāku platību par to pašu cenu un bez iekļautas autostāvvietas visos gadījumos. Šis 2006. gada objekts piedāvā 100 m² dzīvojamās platības ar autostāvvietu un noliktavu, kas jaunbūvē parasti ir papildu izmaksas posteņi. Atrašanās vieta pilsētas iekšienē atšķiras no New Golden Mile piekrastes zonas, kur atrodas lielākā daļa jauno projektu: tur piekļuve pludmalei ir īsāka, bet attālums līdz veikaliem un skolām parasti lielāks, un automašīna ir nepieciešama ikdienai. Esteponas tirgus kontekstā: 3 163 darījumi pēdējā uzskaites gadā, 24 viesnīcas un notiekoša piekrastes attīstība. Reģionālā pozīcija pret Marbellu (25 km) nozīmē zemāku cenu līmeni par vienu un to pašu platību, bet arī mazāk pieprasījuma no augsta segmenta pircējiem. Marbella ar 148 000 iedzīvotājiem un attīstītāku prestiža segmentu saglabā cenu atstarpi, kas Esteponu padara pieejamāku izvēlei ar pilsētas dzīves priekšrocībām, divi veselības centri, 19 pamatskolas un pilngada pakalpojumu darbība, ko mazāki kūrortciemi (Benahavissa, Kaslaress) nesniedz.
Laima Bērziņš palīdz klientiem no Latvijas orientēties Spānijas nekustamo īpašumu tirgū. Viņas rūpīgā plānošana nodrošina pārdomātu un drošu pirkumu.
Mākslīgā intelekta atbalstīts daudzvalodu pārstāvis. Jūsu pieprasījumu apstrādā šīs vietnes komanda.
Interesē?
Atstājiet savus datus, lai saņemtu informāciju par pieejamību, cenām un plānojumiem.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID