Byt s dvoma spálňami a dvoma kúpeľňami v lokalite Selwo na východe Estepony, približne 500 metrov od pláže Playa de Estepona. Objekt pochádza z roku 2006, je dokončený a pripravený na okamžité nasťahovanie. Súčasťou rezidenčného komplexu so spoločným bazénom a záhradami. Zastavaná plocha je približne 100 m², orientácia západná. Obec Estepona leží na Costa del Sol v provincii Málaga, zhruba 34 km od letiska. V okolí sa nachádza supermarket, lekáreň aj nemocnica v dosahu pešej chôdze.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Byt sa nachádza v mestskej štvrti Estepona, vo východnej časti známej ako New Golden Mile. Pláž Playa de Estepona je vzdialená približne 520 metrov, pláž La Rada 770 metrov. Supermarket leží 104 metrov od objektu, lekáreň 237 metrov. Nemocnica je vzdialená 1,1 km. Poloha je rovinatá, so sklonom k moru približne 2,4 percenta.
Objekt ponúka dve spálne, dve kúpeľne, terasu a balkón, vestavné skrine, súkromné parkovacie miesto a pivnicu. Kúrenie je ústredné, klimatizácia umožňuje chladenie aj vykurovanie, prítomný je aj krb. Byt je prízemný s výťahom a prispôsobený pre osoby so zníženou pohyblivosťou. Západná orientácia zabezpečuje denné svetlo najmä počas popoludnia.
Netrpí sa o novostavbe: budova bola dokončená v roku 2006 (indikatívne) a stav je v záznamoch vedený ako dokončený. Prevádzka teda môže prebiehať bez čakania na stavebné práce alebo termíny odovzdania. Komplex je udržiavaný a disponuje spoločným bazénom a záhradami. Kúpna cena je uvedená ako pevná suma 399 000 eur.
Databáza neuvádza súkromný bazén, súkromnú záhradu ani priamy prístup k mori. Ide o prízemné podlažie, čo obmedzuje výhľad na more. Stavba pochádza z roku 2006, takže chýbajú parametre súčasných energetických noriem novostavieb. Parkovanie je riešené jedným vyhradeným miestom, nie garážou pre viac vozidiel. Energetický štítok nie je v dátach uvedený.
Ref: VL098370
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tento byt zodpovedá situácii kupujúceho, ktorý hľadáhotovostný objekt bez čakacej doby na dokončenie stavby. Prízemné podlažie s výťahom a prístupom prispôsobeným pre zníženú pohyblivosť zodpovedá potrebám starších osôb alebo osôb s obmedzenou mobilitou. Vzdialenosť služieb pod 250 metrov umožňuje bývanie bez denného používania auta, čo vyhovuje kupujúcim, ktorí uprednostňujú chodenie pešo. Dve spálne a dve kúpeľne zodpovedajú párům alebo malým rodinám, prípadne kupujúcim druhého bývania s občasnými návštevami hostí. Prítomnosť krbovej a klimatizačnej technológie zodpovedá celoročnému bývaniu, nie len sezónnemu. Súkromné parkovacie miesto a pivnica zodpovedajú potrebám kupujúcich s autom a skladovacími nárokmi. Situácia kupujúceho, ktorý hľadá novostavbu s aktuálnym energetickým štítkom, týmto objektom pokrytá nie je. Rovnako kupujúci s požiadavkou na priamy výhľad na more z obývacej izby nenájde túto podmienku splnenú v dôsledku prízemnej pozície. Kupujúci, ktorí očakávajú súkromný bazén, musia račtovať so spoločným bazénom v komplexe.
Podľa dostupných záznamov obsahuje byt ústredné kúrenie, klimatizáciu s funkciou chladenia aj vykurovania a krb. Vestavné skrine sú prítomné v spálniach. Kúpeľňa je podľa vizuálnych záznamov vybavená umývadlom s bidetom, čo zodpovedá stavbe z obdobia okolo roku 2006. Kuchyňa disponuje prirodzeným svetlom podľa snímok. Obývacia časť obsahuje drevený nábytok podľa vizuálneho materiálu. Stav objektu je v databáze vedený ako vynikajúci. Stavebné štandardy z roku 2006 nezahŕňajú súčasné požiadavky na energetickú efektivitu, aké sa uplatňujú v novostavbách po roku 2020; energetický štítok nie je v dátach uvedený. Terasa je krytá, balkón je prítomný. Byt je prízemný s exteriérovým prístupom a výťahom v budove. Prístup a samotný byt sú prispôsobené pre osoby so zníženou pohyblivosťou. Podlahy a ďalšie povrchy nie sú v štruktúrovaných dátach špecifikované, takže ich presné zloženie si vyžaduje overenie počas obhliadky. Súčasťou komplexu sú spoločné bazény a záhrady, ktorých údržba je hradená z poplatkov spoločenstva. Výhľady smerujú na hory, vidiek, záhradu, bazén a dvor.
Cena je stanovená na 399 000 eur za byt s dvoma spálňami, dvoma kúpeľňami a plochou približne 100 m², čo zodpovedá zhruba 3 990 eur za meter štvorcový. Z porovnateľných projektov v Estepone ponúka Etherna Homes 1 ceny od 304 000 eur, Aby Middle od 349 000 eur a Celestia Homes od 390 000 eur; ide však o novostavby s odličným parametrami. Súčasťou ceny sú parkovacie miesto a pivnica. Objekt je dokončený, takže nie je potrebné rátať s fázovými platbami počas výstavby.
Denný rytmus v tomto byte je určený prevažne mestským okolím. Supermarket leží približne 100 metrov od vchodu, čo umožňuje nákupy bez auta. Lekáreň je vzdialená necelé tri minúty chôdze, nemocnica 1,1 km. V okruhu dvoch kilometrov sa nachádza približne 50 reštaurácií, 22 kaviarní, 6 škôl a 18 lekární. Pláž je dostupná pešo približne 7 až 10 minút. Teraz k bytu patriaci terasa so západnou orientáciou je použiteľná najmä počas večerov, keď slnko zapadá nad horami. Vnútro bytu dostáva prirodzené svetlo cez obývaciu časť a kuchyňu, čo potvrdzujú aj vizuálne záznamy s jasným denným svetlom v kuchyni. Komplex ponúka spoločný bazén a záhrady na denný odpočinok. Mestskej štvrte dominuje zmiešaná zástavba s obchodmi a službami v chodnej vzdialenosti. Sklon terénu k pláži je približne 2,4 percenta, takže cesta k moru neobsahuje výrazné stúpania. K úpravám bytu patria vestavné skrine a krb v obývacej časti. Verejná doprava je zastúpená ôsmimi linkami s 50 zastávkami v obci. Pre cyklistov a peších je väčšina služieb dostupná bez auta, čo znižuje závislosť od denného parkovania. Športové vyžitie ponúka telocvičňa Better Bodies vo vzdialenosti 300 metrov a mestský športový areál 600 metrov. Marina Puerto Estepona leží 1,6 km od objektu.
Okolie je charakterizované mestskou zástavbou s obchodmi a službami v chodnej vzdialenosti. V okruhu dvoch kilometrov sa nachádza 50 reštaurácií, 22 kaviarní, 6 škôl, 18 lekární a 4 banky. Dva parky ležia v rovnakom okruhu. Supermarket je vzdialený 104 metre, lekáreň 237 metrov, nemocnica 1,1 km. Verejná doprava zahŕňa 8 liniek s 50 zastávkami v obci. Cestné spojenie smerom na Esteponu a San Pedro je popisované ako dobré. Elektromobilitu podporuje nabíjací stĺpik vo vzdialenosti 1,3 km (Zunder-GALP) a Supercharger 8,3 km. Športové vyžitie pokrýva telocvičňa Better Bodies vo vzdialenosti 300 metrov, mestský športový areál 600 metrov a Centro Deportivo José Ramón de la Morena 600 metrov. Celkovo 134 športových zariadení je evidovaných v obci. Mestská štvrť je funkčná po celý rok, nielen počas turistickej sezóny, čo dokladuje počet trvalých obyvateľov Estepony približne 79 600 (2025). Nemocnica v dosahu 1,1 km znižuje závislosť od dopravy pri zdravotných ťažkostiach. Školská infraštruktúra zahŕňa 19 základných a 10 stredných škôl v obci.
Na mape je viditeľná poloha bytu vo východnej Estepone, približne 500 metrov od pobrežia. Zelené plochy komplexu a blízkosť centra obce určujú mestský charakter okolia. Vzdialenosti k plážam, supermarketu a nemocnici sú merané priamou čiarou, skutočné trasy môžu byť dlhšie.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Estepona leží na západnej Costa del Sol, 25 km od Marbellly, 42 km od Algecirasu a 73 km od Malagy. V rámci obce zaujíma poloha Selwo východnú časť, priamo na prechode k New Golden Mile smerom k San Pedro a Marbelle. Obyvateľstvo obce je približne 79 600 (2025). Región je typický kombináciou mestského centra, pláží a golfových areálov v zázemí.
Pláž Playa de Estepona leží 524 metrov od objektu, pláž La Rada 769 metrov a pláž Playa del Cristo 1,6 km. Golfové ihriská Valle Romano Golf a Azata Golf sú vzdialené približne 4,1 až 4,6 km, Estepona Golf 6,1 km. Letisko Málaga-Costa del Sol je vzdialené 34 km cestou, letisko Gibraltar približne 36 km vzdušnou čiarou. Marina Puerto Estepona leží 1,6 km od bytu. Marbella je vzdialená 25 km, Algeciras 42 km a Málaga 73 km. Všetky denné potreby sú dostupné pešo v okruhu do 10 minút.
| Vzdialenosť k moru | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona leží v nadmorskej výške 19 metrov na úpätí pohoria Sierra Bermeja, ktorého najvyšší vrchol Los Reales dosahuje 1 449 metrov. Historický počet slnečných hodín je približne 3 848 ročne, čo patrí k najvyšším hodnotám v Európe. Priemerná ročná teplota je 19,2 °C v rozpätí 15 až 25 °C. Plávková sezóna s teplotou vody nad 20 °C trvá päť mesiacov. Sklon k pláži je 2,4 percenta, terén je takmer rovinatý. Obec leží v úrodnom údolí pretínanom menšími tokmi, s horskými oblasťami v zázemí, čo umožňuje horské túry v dosahu krátkej jazdy.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
Najbližšie pláže sú Playa de Estepona (524 m), La Rada (769 m), Playa del Angel (1,7 km) a Playa del Cristo (1,6, 2,2 km podľa merania). Golfové ihriská v okolí zahŕňajú Valle Romano Golf (4,1 km), Azata Golf (4,4, 4,9 km), Estepona Golf (6,1 km) a Golf Academy Albayt Resort (6,2 km). Vodné športy a východiskové body pre výlety ponúka Puerto Estepona (1,6 km) a Puerto Deportivo (1,8 km). Rozhľadne Mirador del Carmen (1,2 km) a Mirador Playa del Cristo (2,0 km) slúžia na krátke vychádzky. Telocvične Better Bodies (300 m) a mestský športový areál (600 m) pokrývajú kondičné aktivity. Spoločné 134 športových zariadení v obci zahŕňa širokú paletu disciplín.
134 Dostupné zariadenia
Zdroj: OpenStreetMap, CSD
Estepona leží na západnej Costa del Sol, 25 km od Marbellly, 42 km od Algecirasu a 73 km od Malagy. V rámci obce zaujíma poloha Selwo východnú časť, priamo na prechode k New Golden Mile smerom k San Pedro a Marbelle. Obyvateľstvo obce je približne 79 600 (2025). Región je typický kombináciou mestského centra, pláží a golfových areálov v zázemí.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | °C | 82 mm |
| Február | °C | 72 mm |
| Marec | °C | mm |
| Apríl | °C | mm |
| Máj | °C | mm |
| Jún | °C | 3 mm |
| Júl | 25.4°C | 0 mm |
| August | °C | 1 mm |
| September | 23.9°C | 13 mm |
| Október | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | 14.9°C | 132 mm |
Rovinatý
V rámci Estepony sa tento objekt nachádza v cenovom rozpätí nad tromi porovnateľnými projektmi: Etherna Homes 1 ponúka ceny od 304 000 eur, Aby Middle od 349 000 eur a Celestia Homes od 390 000 eur. Ide o novostavby, takže priama cenová porovnateľnosť je obmedzená: nové projekty zvyčajne ponúkajú aktuálne energetické štítky a súčasné stavebné štandardy, ale častejšie bez vybavenia ako parkovacie miesto a pivnica v cene alebo s dodefinovanými termínmi odovzdania. Tento byt z roku 2006 je okamžite dostupný a zahŕňa tieto prvky v cene 399 000 eur, čo zodpovedá približne 3 990 eur za m². Poloha vo vzdialenosti 524 metrov od pláže a 104 metrov od supermarketu ho radí k mestskému segmentu trhu, na rozdiel od golfových projektov vo vnútrozemí (Valle Romano 4,1 km, Azata 4,4 km). V porovnaní s Marbellou (25 km) a jej vyššími cenovými hladinami ponúka Estepona cenovo dostupnejší vstup na západnú Costa del Sol s porovnateľnou klímou. Vzdialenosť k letisku Málaga 34 km cestou zodpovedá priemernemu dojazdovému času približne 35 až 45 minút podľa premávky na A-7. Pre kupujúcich zameraných na mestské bývanie bez auta je táto poloha merateľne výhodnejšia než projekty v zázemí, kde vzdialenosti k službám presahujú 2 km. Pre kupujúcich s požiadavkou na výhľad na moru z obývacej izby zostáva prízemné podlažie obmedzením, ktoré novostavby v prvých nadzemných podlažiach riešia efektívnejšie. Celkovo 3 163 nehnuteľnostných transakcií v obci naznačuje aktívny sekundárny trh, čo je relevantné pre budúcu likviditu.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID