Stanovanje v vzhodnem delu Estepone, na območju New Golden Mile, približno 500 metrov od plaže Playa de Estepona. Gre za pritlično enoto z dvema spalnicama, dvema kopalnicama in približno 100 m² bivalne površine, zgrajeno leta 2006. Stanovanje zahodne orientacije ponuja pokrit teraso, balkon, pripravljene omare, lastno parkirno mesto v garaži in shrambo. Kompleks ima skupen bazen in vrtove. Nahaja se v urbaniziranem okolju s trgovino na približno 100 metrov, lekarno na približno 240 metrov in bolnišnico na 1,1 km. Letališče Málaga-Costa del Sol je oddaljeno približno 64 km v ravni črti.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Nepremičnina leži v urbanizaciji Las Joyas vzhodno od centra Estepone. Do plaže Playa de Estepona je približno 520 metrov, do plaže La Rada približno 770 metrov. Supermarket je oddaljen 104 metre, lekarna 237 metrov. Območje je urbanizirano, z mirnejšim rezidenčnim značajem, z dostopom do Estepone in San Pedra po cesti A-7.
Stanovanje nudi dve spalnici, dve kopalnici in skupno bivalno površino približno 100 m². Vključuje pokrit teraso, balkon, pripravljene omare, centralno ogrevanje, klimatsko napravo in kamin. Lastno garažno mesto in shramba sta delujoča elementa za vsakodnevno bivanje. Objekt je prilagojen za osebe z omejeno gibljivostjo, z dvigalom v stavbi.
Objekt je bil zgrajen leta 2006 in je po navedbah v odličnem stanju. Ne gre za novogradnjo; opisani podatki o letu gradnje in stanju so indicativni. Stanovanje je pritlično, zunanje, z dvigalom. Dodatni gradbeni ali energetski certifikati niso navedeni v razpoložljivih podatkih.
Projekt ne ponuja zasebnega bazena, zasebnega vrta ali razgleda na morje neposredno iz bivalnih prostorov; pogledi so usmerjeni na gore, podeželje, vrt in bazen. Zasebnost terase je omejena zaradi pritlične lokacije. Objekt je iz leta 2006, kar pomeni starejšo gradnjo brez sodobnih energetskih standardov novogradenj.
Ref: VL098370
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Stanovanje ustreza kupcem, ki iščejo dokončano nepremičnino z neposredno uporabnostjo, brez čakanja na gradnjo. Primeren je za trajno bivanje dveh oseb, pri čemer druga spalnica služi kot gostinska soba ali delovna soba. Lokacija ustreza tistim, ki želijo opravljati vsakodnevne naloge peš: trgovina, lekarna in plaža so znotraj 800 metrov. Prilagojen dostop in dvigalo sta relevantna za kupce z omejeno gibljivostjo ali načrtovanje daljšega bivanja v visokih letih. Za investitorje je pomembno, da je v Esteponi letno zabeleženih 3.163 nepremičninskih transakcij, kar nakazuje aktivno tržno okolje, obenem pa 24 hotelov s 6.897 posteljami kaže na sezonsko povpraševanje po najemu. Stanovanje manj ustreza kupcem, ki iščejo neposreden razgled na morje, zasebni bazen ali sodobno energetsko učinkovito novogradnjo. Zaradi pritlične lokacije z zahodno orientacijo svetloba dopoldne prihaja posredno, kar je treba upoštevati pri pričakovanjih glede jutranje svetlobe.
Gradnja iz leta 2006 pomeni konvencionalno špansko gradbeno obdobje z opečnimi nosilnimi konstrukcijami, ki je bilo standardno za takratne urbanizacije na New Golden Mile. Po navedbah je stanovanje v odličnem stanju, kar se nanaša na vzdrževanje in ne na morebitno obnovo instalacij. Nameščene so: klimatska naprava za hlajenje in ogrevanje, centralno ogrevanje in kamin, kar daje tri neodvisne sisteme uravnavanja temperature. Fotografije kažejo kuhinjo z naravno svetlobo in kopalnico z umivalnikom in bidejem, kar ustreza tradicionalnejši ureditvi. Pripravljene omare v obeh spalnicah zmanjšujejo potrebo po dodatnem pohištvu. Energetska učinkovitost ni certificirana v razpoložljivih podatkih; pri objektih iz tega obdobja je v španskem registru pogosto oznaka D ali E, kar pa je treba preveriti v energijskem certifikatu. Vključeni sta garažno mesto in shramba, kar v tej starosti objekta ni samoumevno. Objekt ima zunanjo pritlično lego z dvigalom in dostopom, prilagojenim osebam z omejeno gibljivostjo, kar je preverljiv konstrukcijski element, ne le opisna oznaka.
Navedena cena znaša 399.000 evrov za stanovanje s površino približno 100 m², kar ustreza približno 3.990 evrov na kvadratni meter. Objekt je dokončan in takoj na voljo. Primerljivi projekti v Esteponi se gibljejo med 304.000 in 390.000 evrami od cene, pri čemer gre pri teh za novogradnje. Ta nepremičnina vključuje garažno mesto in shrambo, kar pri primerjavah s ceno na kvadratni meter ni vedno vključeno. Končna transakcijska cena je odvisna od pogajanj in dodatnih stroškov.
Vsakdanje življenje na tej lokaciji temelji na kratkih razdaljah. Supermarket na približno 100 metroh in lekarna na 240 metrih omogočata opravljanje nakupov peš. Plaža Playa de Estepona je oddaljena približno 520 metrov, kar pomeni približno sedem minut hoje po ravnem terenu, saj je naklon poti le 2,4 odstotka. Stanovanje zahodne orientacije prejema dnevno svetlobo predvsem popoldne in zvečer, kar se odraža v uporabi pokrite terase v drugi polovici dneva. Bivalni ritem je mestno-obalni: dopoldne se opravijo naloge v bližini, popoldne čas na terasi ali ob bazenu, zvečer sprehod do plaže ali marine Puerto Estepona na 1,6 km. V radiju dveh kilometrov je približno 50 restavracij, 22 kavarn, 18 lekarn in 6 šol, kar nakazuje gosto mestno ponudbo čez celo leto, ne le v turistični sezoni. Javni prevoz obsega 8 linij s 50 postajami, kar omogoča gibanje brez osebnega vozila za vsakodnevne potrebe. Za namembne vožnje proti Marbelli ali letališču je na voljo polnilnica za električna vozila na 1,3 km. Kompleks ima skupen bazen in vrtove, kar določa značaj bivanja kot sosedsko-rezidenčnega. Športni centri Better Bodies (300 m) in Polideportivo Municipal (600 m) sta dosegljiva peš.
Okolje je mestno-obalno z gostim omrežjem storitev. V radiju dveh kilometrov deluje 50 restavracij, 22 kavarn, 18 lekarn, 4 banke, 2 parka in 6 šol, kar nakazuje celoletno poseljenost. Občina Estepona ima po podatkih INE 79.621 prebivalcev (2025) in 19 osnovnih ter 10 srednjih šol, z dvema zdravstvenima centroma. Športna infrastruktura obsega 134 objektov, med njimi Better Bodies na 300 metrov in Polideportivo Municipal na 600 metrov. Javni prevoz obsega 8 linij s 50 postajami. Marina Puerto Estepona je oddaljena 1,6 km. Nadmorska višina 19 metrov in naklon 2,4 odstotka proti plaši pomenita ravno terensko configuracijo brez fizičnih ovir za pešce. Letališče Málaga-Costa del Sol je oddaljeno približno 64 km v ravni črti, letališče Gibraltar pa 36 km. Za vozila na električni pogon sta bližnji polnilnici Zunder-GALP (1,4 km) in Supercharger Estepona (8,3 km).
Karta prikazuje lego stanovanja vzhodno od centra Estepone, na območju New Golden Mile. Vidne so razdalje do plaž, supermarketa, zdravstvenih objektov in golf igrišč. Lega med Estepono in San Pedrom je prepoznavna po obalni cesti A-7 in strnjeni urbanizaciji, kakor znajo ceniti obiskovalci te dela Costa del Sol.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
Estepona se nahaja v zahodnem delu Costa del Sol, 25 km od Marbelle in 73 km od Málage. Območje New Golden Mile, kjer stanovanje leži, se razteza med Estepono in San Pedro in združuje stanovanjske urbanizacije z obalno infrastrukturo. V regionalni kontekst: Marbella s 147.958 prebivalci ponuja urbannejšo ponudbo, Estepona s 79.621 prebivalci ohranja manjše mestno merilo. Lega vzhodno od centra pomeni bližje San Pedru in Marbelli kot zahodnim predelom občine.
Plaža Playa de Estepona je na 524 metrov, La Rada na 769 metrov in Playa del Cristo na 1,6 km. Golf igrišča Valle Romano (4,1 km) in Azata Golf (4,4 km) sta dosegljivi z vozilom v približno desetih minutah. Letališče Málaga-Costa del Sol je oddaljeno 64 km v ravni črti, kar pomeni približno 75 minut vožnje po cesti. Letališče Gibraltar je bližje, na 36 km. Bolnišnica je na 1,1 km, supermercado na 104 metre. Marbella je oddaljena 25 km, Algeciras 42 km, Málaga 73 km. Marina Puerto Estepona na 1,6 km ponuja rekreacijske in gostinske zmogljivosti.
| Oddaljenost do plaže | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Podnebje je sredozemsko s povprečno letno temperaturo 19,2 stopinje Celzija in zgodovinsko približno 3.848 sončnih ur na leto, kar je nad povprečjem španske obale. Sezona za kopanje traja pet mesecev z vodno temperaturo nad 20 stopinj Celzija, približno od junija do oktobra. Nadmorska višina 19 metrov in naklon 2,4 odstotka omogočata ravno hojo do plaže. V ozadju leži Sierra Bermeja z vrhom Los Reales na 1.449 metrov, kar ponuja gorske razglede iz stanovanja in pohodniške možnosti v notranjosti. Območje občine obsega 137 km² rodovitne doline s potoki in gorovjem. Zahodna orientacija stanovanja pomeni sonce na terasi predvsem popoldne in ob sončnem zahodu nad gorami.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
Najbližja plaža Playa de Estepona je na 524 metrov, La Rada, glavna mestna plaža, na 769 metrov, in Playa del Cristo na 1,6 km, zaščitena zalivska plaža, primerna za družine. V radiju dveh kilometrov so še Playa del Angel na 1,7 km. Morski obreži ponujajo sezonske gostinske locije in sprehajalne poti. Golf ponudba obsega Valle Romano Golf na 4,1 km, Azata Golf na 4,4 km in Estepona Golf na 6,1 km, skupaj z Golf Academy Albayt Resort na 6,2 km. Marina Puerto Estepona na 1,6 km omogoča nautične aktivnosti. Športni centri Better Bodies (300 m), Polideportivo Municipal (600 m) in Centro Deportivo José Ramón de la Morena (600 m) pokrivajo rekreativne potrebe. Razgledišči Mirador del Carmen (1,2 km) in Mirador Playa del Cristo (2,0 km) dopolnjujeta rekreacijsko ponudbo.
134 Razpoložljivi objekti
Vir: OpenStreetMap, CSD
Estepona se nahaja v zahodnem delu Costa del Sol, 25 km od Marbelle in 73 km od Málage. Območje New Golden Mile, kjer stanovanje leži, se razteza med Estepono in San Pedro in združuje stanovanjske urbanizacije z obalno infrastrukturo. V regionalni kontekst: Marbella s 147.958 prebivalci ponuja urbannejšo ponudbo, Estepona s 79.621 prebivalci ohranja manjše mestno merilo. Lega vzhodno od centra pomeni bližje San Pedru in Marbelli kot zahodnim predelom občine.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | °C | 82 mm |
| Februar | °C | 72 mm |
| Marec | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Maj | °C | mm |
| Junij | °C | 3 mm |
| Julij | 25.4°C | 0 mm |
| Avgust | °C | 1 mm |
| September | 23.9°C | 13 mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | 14.9°C | 132 mm |
Ravno
V primerjavi s podobnimi projekti v Esteponi se ta nepremičnina nahaja v drugačnem cenovnem in starostnem segmentu. Etherna Homes 1 se začne pri 304.000 evrih, Aby Middle pri 349.000 evrih in Celestia Homes pri 390.000 evrih; vsi trije so novogradnje. Navedena cena 399.000 evrov za približno 100 m² pomeni približno 3.990 evrov na kvadratni meter, kar je nad vhodno ceno novogradenj, vendar vključuje garažno mesto, shrambo in takojšnjo razpoložljivost, kar pri novogradnjah pogosto zahteva dodatne stroške in čakanje na dokončanje. Lokacijsko je objekt v urbaniziranem pasu New Golden Mile, kjer je gostota storitev višja kot v novih razvojnih območjih zahodno od Estepone, kjer se mnogi novi projekti nahajajo. Starost gradnje iz leta 2006 pomeni drugačen profil vzdrževanja: instalacije, okna in energetska učinkovitost ustrezajo standardom tistega obdobja, ne trenutnim zahtevam za nove stavbe. Za kupce, ki primerjajo, je odločilen parameter čas: novogradnje ponujajo sodobnejšo učinkovitost in dlje roke brez vzdrževanja, ta objekt pa takojšnjo uporabo in znatno urbanlstično infrastrukturo. Tržni kontekst občine kaže 3.163 transakcij letno in rast prebivalstva na 79.621 v letu 2025, kar kaže na stabilen trg z mešanim povpraševanjem po stalnih in sekundarnih nepremičninah. Vzhodna lega objekta približuje Marbelli in San Pedru, kar v primerjavah z zahodnimi projekti v Esteponi pomeni krajši dostop do središča Marbelle in ceste proti Málagi.
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID