تقدم هذه الشقة في الطابق الأرضي في إستيبونا مساحة معيشة مريحة بغرفتي نوم وحمّامين، بمساحة 98 م². وهي معروضة في حالة ممتازة، مما يعكس جاهزيتها للسكن منذ اكتمال بنائها في عام 2016. تقع ضمن مجمع Sunset Golf السكني المغلق، ويستفيد العقار من حدائق مشتركة ومسبح، مما يوفر نمط حياة متوسطيًا هادئًا. وموقعها داخل منطقة راسخة يضمن القرب من المرافق الأساسية والساحل، مما يجعلها مناسبة لمن يبحث عن إقامة دائمة أو منزل لقضاء العطلات أو عقار استثماري في المنطقة.
مقارنة بالعقارات المتاحة الأخرى في إستيبونا، تُعرض هذه الشقة بسعر ثابت قدره 425,000 يورو كمنزل قائم وجاهز للسكن. ومشاريع مثل Etherna Homes 1 (السعر يبدأ من 304,000 يورو) وCelestia Homes (السعر يبدأ من 390,000 يورو) هي مشاريع جديدة بأسعار ابتدائية، مما يشير إلى شريحة سوق مختلفة تركز على الشراء على الخارطة. وAby Middle، أيضًا في إستيبونا، يبدأ سعرها من 349,000 يورو. ويعكس سعر هذه الشقة تحديدًا حالتها الراسخة وتوفرها الفوري، مما يميزها عن المشاريع الجديدة التي تتطلب فترة بناء. وموقعها داخل مجمع Sunset Golf السكني، المعروف بأسلوبه المتوسطي وأمانه، يضيف قيمة. وبينما قد توفر المشاريع الجديدة خيارات قابلة للتخصيص، فإن هذا العقار القائم يوفر أصلًا ملموسًا جاهزًا للسكن، مما يجذب المشترين الذين يعطون الأولوية للاستخدام الفوري وبيئة مستقرة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع هذه الشقة في إستيبونا، على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام من الشاطئ ومرافق المدينة. وهي جزء من مجمع Sunset Golf السكني، وهو مجمع سكني مغلق يوفر الأمان ومناطق مشتركة جيدة الصيانة. يوازن الموقع بين سهولة الوصول إلى الاحتياجات اليومية والقرب من المعالم الساحلية ومرافق الترفيه.
هذا العقار مناسب للأفراد أو العائلات الصغيرة التي تبحث عن منزل عمليًا وسهل الصيانة. يشمل التصميم تراسًا وحديقة خاصين، مما يناسب الحياة في الهواء الطلق. وبفضل غرفتي نوم وحمّامين، تستوعب الشقة السكان بشكل مريح. كما أن حالة الجاهزية للسكن تعني إمكانية الانتقال للسكن فورًا، مما يلبي احتياجات من يرغب في الاستقرار بسرعة.
على الرغم من اكتمال بنائها في عام 2016، فإن هذه الشقة معروضة في حالة ممتازة تعكس جاهزيتها للسكن. والبناء نموذجي للمشاريع السكنية المتوسطية الحديثة، مع التركيز على مساحات معيشة عملية ومرافق مشتركة. وتاريخ البناء الراسخ يضمن أن العقار قد استقر في بيئته، مع صيانة مستمرة من إدارة المجمع السكني.
لا تتميز هذه الشقة بمرافق البناء الجديد أو أحدث تقنيات كفاءة الطاقة التي توجد غالبًا في المشاريع الجديدة تمامًا. وهي وحدة في الطابق الأرضي، مما قد لا يجذب من يبحثون عن إطلالات مرتفعة أو طوابق عليا. ويقع العقار داخل مجمع سكني مطوَّر، مما قد يعني خصوصية أقل مقارنة بالعقارات الريفية.
هذه الشقة مناسبة للأفراد أو الأزواج الباحثين عن إقامة دائمة أو منزل لقضاء العطلات في كوستا ديل سول. وموقعها في الطابق الأرضي وحديقتها الخاصة مفيدان لمن يفضلون سهولة الوصول دون سلالم أو يستمتعون بمساحة خارجية مباشرة. وحالة العقار ومرافقه تجعله خيارًا عمليًا لمن يريد الانتقال للسكن دون الحاجة إلى تجديدات فورية. وبالنسبة للمستثمرين، فإن المجمع السكني الراسخ والقرب من المرافق والشاطئ يوفران إمكانات لدخل الإيجار. كما أن موقعها داخل إستيبونا، وهي مدينة جيدة الاتصال، يجذب أيضًا من يبحثون عن قاعدة لاستكشاف منطقة كوستا ديل سول الأوسع أو من يحتاجون إلى وصول سهل إلى وسائل النقل مثل مطار مالقة.
هذه الشقة معروضة في حالة ممتازة، مما يشير إلى مستوى عالٍ من التشطيبات والصيانة. تشمل الميزات خزائن مدمجة في كلتا غرفتي النوم، مما يوفر مساحة تخزين وافرة. وتشمل غرفة النوم الرئيسية حمّامًا ملحقًا، مما يعزز الراحة والخصوصية. والمطبخ مجهز بالكامل، مما يشير إلى جاهزيته للاستخدام الفوري. وتم تركيب تكييف بارد وحار، مما يضمن الراحة طوال العام. ويستفيد العقار أيضًا من تراس خاص، يوفر امتدادًا خارجيًا لمساحة المعيشة. والمرافق المشتركة داخل المجمع السكني، مثل المسبح والحدائق، تُصان وفق معايير عالية، مما يساهم في الجودة العامة لبيئة المعيشة.
السعر المطلوب لهذه الشقة بغرفتي نوم وحمّامين هو 425,000 يورو كسعر ثابت. وباعتبارها منزلًا قائمًا، يمثل هذا إجمالي سعر البيع وليس نقطة انطلاق للتفاوض. يضع هذا السعر العقار ضمن الفئة المتوسطة للعقارات المماثلة في إستيبونا، بالنظر إلى حجمه وحالته وموقعه. وحالة الجاهزية للسكن تعني إمكانية الشراء والسكن الفوري، دون انتظار مرتبط بمشاريع البناء على الخارطة. ويجب على المشترين أخذ تكاليف الشراء المرتبطة مثل الضرائب والرسوم القانونية في الاعتبار، وهي إضافية إلى السعر المطلوب.
تجمع إستيبونا بين سحر الأندلس التقليدي والحياة الساحلية العصرية. تقع هذه الشقة في بيئة حضرية حيث يمكن الوصول بسهولة سيرًا على الأقدام إلى المرافق اليومية مثل السوبرماركت والصيدليات. والقرب من شاطئ Playa de Estepona، على بُعد أكثر بقليل من 500 متر، يسمح بزيارات عفوية للشاطئ. ويوفر المجمع السكني نفسه تجربة معيشة آمنة ومشتركة مع مسبح مشترك وحدائق. يمكن للسكان توقع إيقاع حياة يوازن بين سهولة الوصول إلى خدمات المدينة والأجواء الهادئة المميزة لكوستا ديل سول. تدعم البنية التحتية المحلية نمط حياة نشطًا، مع مرافق رياضية وخيارات تناول طعام عديدة قريبة، مما يلبي احتياجات المقيمين الدائمين وقضاء العطلات على حد سواء. المنطقة حيوية لكنها تحافظ على إحساس بالمجتمع، لا سيما داخل المجمع السكني المغلق.
يوفر الموقع الحضري في إستيبونا درجة عالية من الراحة، مع numerous مرافق تقع على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام. يقع سوبرماركت على بُعد 104 أمتار فقط، وصيدلية على بُعد 237 مترًا فقط من العقار. وتدعم هذه السهولة نمط حياة يمكن فيه إنجاز المهام اليومية دون سيارة. وتوفر المنطقة مجموعة متنوعة من خيارات تناول الطعام والمقاهي ضمن نطاق 2 كم، مما يساهم في مشهد محلي نابض بالحياة. وللترفيه، توجد عدة مراكز رياضية قريبة، بما في ذلك Better Bodies على بُعد 0.3 كم. ووجود 19 مدرسة ابتدائية و10 مدارس ثانوية داخل البلدية يشير إلى بيئة صديقة للعائلات. والرعاية الصحية متاحة مع مركزين صحيين في الجوار.
تعرض هذه الخريطة إستيبونا، وهي مدينة ساحلية في مقاطعة مالقة بإسبانيا على كوستا ديل سول. ويُبرز موقع الشقة داخل البيئة الحضرية، مظهرًا قربها من الشواطئ والمرافق المحلية ومرافق الترفيه. وهي تضع العقار في السياق الأوسع لوجهات كوستا ديل سول السياحية والسكنية الشهيرة.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
إستيبونا مدينة مهمة ضمن منطقة كوستا ديل سول، وتقع في مقاطعة مالقة، الأندلس. وتحتل موقعًا استراتيجيًا بين مدن أكبر مثل ماربيا (25 كم) والجزيرة الخضراء (42 كم)، مع مدينة مالقة على بعد حوالي 73 كم. والمدينة نفسها جزء من منطقة تبلغ مساحتها 137 كم² تشمل تضاريس متنوعة، من الوديان الخصبة إلى جبال Sierra Bermeja. ويوفر هذا الموقع للسكان الوصول إلى مرافق وعروض ثقافية لهذه المدن الكبرى مع الاستمتاع بالسحر المحلي وإيقاع الحياة الأكثر هدوءًا في إستيبونا.
الشقة جيدة الاتصال، مع إمكانية الوصول إلى المعالم الرئيسية ضمن مسافات معقولة. أقرب شاطئ، Playa de Estepona، يبعد 524 مترًا، وشاطئ La Rada يبعد 769 مترًا، وكلاهما على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام. وللسفر الدولي، يقع مطار مالقة (AGP) على بعد حوالي 64 كم بخط مستقيم، على الرغم من أن الوصف الحالي يذكر 34 كم (على الأرجح مقياس مختلف أو خطأ مطبعي، حيث أن المسافة المباشرة 64 كم). ويقع مطار جبل طارق (GIB) على بعد حوالي 36 كم. وتوجد عدة ملاعب جولف ضمن نطاق 5 كم، بما في ذلك Valle Romano Golf (4.1 كم). ووسائل النقل العام متاحة، مع 50 محطة و8 خطوط تخدم المنطقة، مما يسهل السفر دون سيارة خاصة.
| مسافة الشاطئ | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع إستيبونا بمناخ متوسطي، يتميز بمتوسط درجة حرارة سنوي يبلغ 19.2 درجة مئوية ومتوسطات شهرية تتراوح بين 15-25 درجة مئوية. وتتمتع المنطقة بحوالي 325 يومًا مشمسًا سنويًا. ويستمر موسم السباحة، حيث تظل درجات حرارة الماء عند 20 درجة مئوية أو أعلى، عادةً لمدة 5 أشهر. وتقع الشقة على ارتفاع 19 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما يساهم في مناخ معتدل. والانحدار نحو أقرب شاطئ لطيف بنسبة 2.4%، مما يدل على تضاريس مسطحة. وتوفر المنطقة الجبلية المحيطة، التي تهيمن عليها Sierra Bermeja، خلفية خلابة وفرصًا لاستكشاف الطبيعة.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تتمتع إستيبونا بعدة شواطئ على مقربة قريبة. يبعد شاطئ Playa de Estepona 524 مترًا، ويبعد شاطئ La Rada 769 مترًا فقط، وكلاهما سهل الوصول سيرًا على الأقدام. ويبعد شاطئ Playa del Cristo 1.6 كم. ولمحبي الجولف عدة ملاعب قريبة، مع Valle Romano Golf على بُعد 4.1 كم وAzata Golf على بُعد 4.4 كم. والمنطقة مجهزة جيدًا للرياضة والترفيه، مع 134 مرافق رياضية، بما في ذلك مراكز مثل Polideportivo Municipal ضمن 0.6 كم. ويبعد مارينا Puerto Estepona 1.6 كم، ويوفر أنشطة بحرية وخيارات تناول طعام. ونقاط المراقبة مثل Mirador del Carmen تقدم منظورات خلابة للساحل.
134 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.8°C | 86 mm |
| فبراير | 13.7°C | 55 mm |
| مارس | 14.8°C | 172 mm |
| أبريل | 16.7°C | 73 mm |
| مايو | 19.9°C | 33 mm |
| يونيو | 23.7°C | 11 mm |
| يوليو | 26.7°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.9°C | 7 mm |
| سبتمبر | 23.9°C | 28 mm |
| أكتوبر | 20.6°C | 76 mm |
| نوفمبر | 16.2°C | 96 mm |
| ديسمبر | 14.0°C | 84 mm |
مسطح
Ref: VL359759
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
IT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
SR
EL
SL
ID