यह अपार्टमेंट एस्तेपोना, मालागा के शहरी क्षेत्र में स्थित है, जहाँ समुद्र तट लगभग 500 मीटर की दूरी पर है। 158 वर्ग मीटर निर्मित क्षेत्र और 25 वर्ग मीटर के टेरेस के साथ यह 2 शयनकक्ष और 2 स्नानघर वाली इकाई 2006 में पूर्ण हुई थी और हाल में नवीनीकृत स्थिति में है। समुद्र, पर्वत, गोल्फ और बगीचे के दृश्य उपलब्ध हैं। परिसर में साझा तरणताल, लिफ्ट, 24 घंटे सुरक्षा और भूमिगत पार्किंग जैसी सुविधाएँ हैं। शहर की दुकानें, विद्यालय और स्वास्थ्य केंद्र पैदल दूरी पर हैं।
लोकेशन, घर, प्रोजेक्ट चरण और मुख्य बिंदुओं की विशेषताएं।
संपत्ति एस्तेपोना के केंद्रीय शहरी क्षेत्र में स्थित है। Playa de Estepona लगभग 524 मीटर और La Rada समुद्र तट लगभग 800 मीटर दूर है। सुपरमार्केट 104 मीटर, अस्पताल 1.1 किमी और एक विद्यालय पास में है। मालागा हवाई अड्डा लगभग 64 किमी और जिब्राल्टर हवाई अड्डा लगभग 36 किमी दूर स्थित है।
यह इकाई उन क्रेताओं के लिए प्रासंगिक है जिन्हें तैयार, पूर्ण रूप से फर्नीश्ड निवास चाहिए जिसमें वातानुकूलन, फर्श तापन और घरेलू स्वचालन जैसी आधुनिक सुविधाएँ हों। 25 वर्ग मीटर का निजी टेरेस दक्षिण-पूर्व से दक्षिण-पश्चिम दिशा में घिरा है। साझा तरणताल, जिम और टेनिस कोर्ट परिसर का हिस्सा हैं।
यह नवनिर्माण परियोजना नहीं है। भवन का निर्माण 2006 में पूर्ण हुआ था और इकाई को हाल ही में नवीनीकृत किया गया है। इसलिए डिज़ाइन, ऊर्जा दक्षता और सामान्य संरचना 2000 के दशक की निर्माण मानकों को दर्शाती है, जिसमें नवीनीकरण से अंतरंग स्थिति में सुधार किया गया है। कोई निर्माण-चरण जोखिम या वितरण अनिश्चयता लागू नहीं होती।
डेटाबेस के अनुसार यह इकाई निजी तरणताल प्रदान नहीं करती, केवल साझा तरणताल उपलब्ध है। शयनकक्षों की संख्या दो है, जो बड़े परिवारों के लिए सीमित हो सकती है। निर्माण वर्ष 2006 है, इसलिए नवीनतम ऊर्जा-दक्षता मानक लागू नहीं हैं। पालतु नीति और समुदाय शुल्क की जानकारी डेटाबेस में सूचीबद्ध नहीं है।
यह आवास उन स्थितियों में प्रासंगिक है जहाँ तैयार, तुरंत उपयोग योग्य निवास की आवश्यकता हो। चूँकि निर्माण 2006 में पूर्ण हुआ और इकाई हाल में नवीनीकृत है, न तो निर्माण समय की प्रतीक्षा है और न ही डिलीवरी अनिश्चयता। ऐसे खरीदार जो दूसरा घर चाहते हैं जिसमें प्रबंधन कम हो, यहाँ 24 घंटे सुरक्षा, रिसेप्शन और परिसर रेस्टोरेंट जैसी सेवाएँ मिलती हैं। पूर्ण फर्निशिंग का अर्थ है कि उपयोग पहले दिन से संभव है। जो खरीदार पैदल गतिशीलता को महत्व देते हैं, बिना कार के रहना या उत्तरी यूरोप से आने वाले विज़िटर जो किराए पर वाहन नहीं लेना चाहते, उनके लिए 104 मीटर की सुपरमार्केट दूरी और 50 बस स्टॉप वाला सार्वजनिक परिवहन जाल व्यावहारिक आधार प्रदान करता है। जिन्हें विस्तृत जगह चाहिए, 158 वर्ग मीटर का क्षेत्रफल इस मूल्य वर्ग में अपेक्षाकृत बड़ा है, विशेषकर दो शयनकक्ष वाली योजना में, यह उन जोड़ों के लिए अधिक उपयुक्त है जिन्हें बड़े कमरे और समुद्र दृश्य चाहिए, न कि अधिक शयनकक्ष। यह उन स्थितियों में कम प्रासंगिक है जहाँ निजी तरणताल अनिवार्य है, नवीनतम ऊर्जा लेबल आवश्यक है, या तीन से अधिक शयनकक्ष चाहिए।
इकाई 'excellent' और 'recently refurbished' स्थिति में सूचीबद्ध है। जलवायु नियंत्रण में वातानुकूलन, पूरे निवास में फर्श तापन (U/F heating) और स्नानघरों में फर्श तापन शामिल हैं, यह संयोजन शीतकालीन आराम और ग्रीष्मकालीन शीतलन दोनों को कवर करता है। तकनीकी सुविधाओं में घरेलू स्वचालन (domotics), फाइबर ऑप्टिक इंटरनेट, उपग्रह टीवी और वाईफाई शामिल हैं। गतिशीलता सीमित व्यक्तियों के लिए पहुँच और लिफ्ट की सुविधा दर्ज है, जो भवन की सुगम्यता को दर्शाती है। टेरेस 25 वर्ग मीटर का है और ढका हुआ (covered) भी है, जिससे वर्षभर उपयोग संभव है। दिशा दक्षिण-पूर्व, दक्षिण और दक्षिण-पश्चिम में फैली है, जिसका अर्थ है कि दिन के अधिकांश समय सूर्य प्राप्त होता है। भंडारण के लिए अलग storage room है और पार्किंग भूमिगत गैराज में EV चार्ज बिंदु के साथ है, यह विद्युत वाहन धारकों के लिए एक प्रासंगिक तकनीकी बिंदु है। सामान्य संरचना 2006 की है, इसलिखिए नए निर्माण मानकों की तुलना में ऊर्जा दक्षता और ध्वनि अवरोधन योजनाबद्ध रूप से पुराने हैं; इसका मूल्यांकन स्वतंत्र तकनीकी निरीक्षण से किया जाना चाहिए।
सूचीबद्ध कीमत €639,000 है। 158 वर्ग मीटर निर्मित क्षेत्र के आधार पर यह लगभग €4,040 प्रति वर्ग मीटर के समतुल्य है। संदर्भ के लिए, तुलनीय परियोजनाएँ, Anna de Estepona (€450,000 से), Isidora Living Las Mesas (€519,000 से) और Acqua Gardens (€524,600 से), कम प्रवेश मूल्य दिखाती हैं, यद्यपि उनका क्षेत्रफल और स्थिति भिन्न हो सकती है। यह इकाई तैयार और पूर्ण रूप से फर्नीश्ड अवस्था में है, जिसमें भूमिगत गैराज और EV चार्जिंग बिंदु शामिल है। डेटाबेस इसे 'bargain' और 'investment' श्रेणी में वर्गीकृत करता है।
दैनिक जीवन इस स्थान पर मुख्यतः पैदल गतिशीलता पर आधारित है। सुपरमार्केट लगभग 100 मीटर दूर है, फार्मेसी 237 मीटर पर है और 2 किमी के दायरे में लगभग 50 रेस्टोरेंट और 22 कैफे स्थित हैं। यह व्यवस्था दैनिक कार्यों, किराना खरीद, फार्मेसी यात्रा, भोजन, के लिए वाहन की आवश्यकता को काफी हद तक कम कर देती है। समुद्र तट 524 मीटर से 800 मीटर के बीच स्थित है और मार्ग समतल है (ढलान लगभग 2.4 प्रतिशत), जो पैदल या साइकल पहुँच को सरल बनाता है। Puerto Estepona मरीना लगभग 1.6 किमी दूर है। सुबह के समय दक्षिण-पूर्व दिशा से टेरेस पर सूर्य प्रकाश आता है, जबकि समुद्र दृश्य दिन के दौरान दिखाई देता है। आवासीय परिसर एक संरक्षित परिसर (gated complex) है जिसमें 24 घंटे सुरक्षा और रिसेप्शन है। साझा सुविधाओं में तरणताल, जिम, टेनिस कोर्ट और बगीचे शामिल हैं, जो परिसर के भीतर ही मनोरंजन विकल्प प्रदान करते हैं। Polideportivo Municipal जैसी सार्वजनिक खेल सुविधाएँ 600 मीटर के भीतर हैं। शहर की सालाना घटनाएँ, 34 स्थानीय अवकाश, और एस्तेपोना का स्थायी निवासी चरित्र (लगभग 79,600 निवासी) यह संकेत देते हैं कि पड़ोस केवल मौसमी पर्यटन पर निर्भर नहीं है। सर्दियों के महीनों में भी सेवाएँ सक्रिय रहती हैं।
आसपास का क्षेत्र एस्तेपोना का शहरी तटीय पड़ोस है। 2 किमी के दायरे में 18 फार्मेसी, 4 बैंक, 2 पार्क और 6 विद्यालय स्थित हैं। शहर में कुल 19 प्राथमिक और 10 माध्यमिक विद्यालय हैं, जो वर्षभर निवास करने वाले परिवारों के लिए शैक्षिक आधार दर्शाते हैं। स्वास्थ्य सेवा के लिए अस्पताल 1.1 किमी दूर है और शहर में 2 स्वास्थ्य केंद्र सक्रिय हैं। परिवहन में 8 सार्वजनिक परिवहन लाइनें और 50 बस स्टॉप उपलब्ध हैं, जो बिना कार के आंतरिक आवागमन को संभव बनाते हैं। A-7 मोटरवे के माध्यम से मारबेला लगभग 25 किमी और अलहेसिरास 42 किमी दूर है। क्षेत्र का चरित्र स्थायी निवास और पर्यटन का मिश्रण है: 24 होटल और लगभग 6,900 बेड मौसमी मांग लाते हैं, जबकि लगभग 79,600 की स्थायी आबादी सेवाओं की निरंतरता सुनिश्चित करती है। ढलान समतल है, इसलिए समुद्र तट तक पैदल मार्ग शारीरिक रूप से सरल है।
नक्शा संपत्ति की केंद्रीय स्थिति दिखाता है: समुद्र तट पाँच सौ मीटर के भीतर, सुपरमार्केट और फार्मेसी पड़ोस में, और गोल्फ मैदान कुछ किलोमीटर दूर। पूर्व में मारबेला और पश्चिम में जिब्राल्टर दिशा स्पष्ट है, एक क्षेत्र जहाँ एक सप्ताहांत में पहाड़, समुद्र और दो देशों की सीमा तक पहुँचा जा सकता है।
अनुमानित क्षेत्र · सटीक पता अनुरोध पर
एस्तेपोना कोस्ता देल सोल के पश्चिमी भाग में स्थित है, मारबेला से लगभग 25 किमी पश्चिम और अलहेसिरास/जिब्राल्टर क्षेत्र से लगभग 42 किमी पूर्व। यह स्थिति निवास को मालागा (73 किमी) और जिब्राल्टर (36 किमी) दोनों हवाई अड्डों की पहुँच में रखती है। पड़ोसी शहरों की तुलना में एस्तेपोना अधिक स्थायी-निवास चरित्र वाला बाज़ार दिखाता है, जिसका समर्थन 3,163 वार्षिक संपत्ति लेनदेन आँकड़े से होता है। संपत्ति शहर के केंद्रीय तटीय क्षेत्र में है, न कि बाहरी शहरीकरण में।
समुद्र तट: Playa de Estepona लगभग 524 मीटर, La Rada लगभग 800 मीटर, Playa del Cristo लगभग 1.6–2.2 किमी दूर हैं। गोल्फ: Valle Romano Golf लगभग 4.1 किमी, Azata Golf लगभग 4.4–4.9 किमी और Estepona Golf लगभग 6.1 किमी दूर हैं, यानी गोल्फ के लिए छोटी ड्राइव आवश्यक है। शहर: मारबेला 25 किमी, अलहेसिरास 42 किमी, मालागा 73 किमी दूर हैं। हवाई अड्डे: जिब्राल्टर लगभग 36 किमी और मालागा-कोस्ता देल सोल लगभग 64 किमी (सीधी रेखा में) दूर हैं। EV चार्जिंग: परिसर में चार्ज बिंदु है; सार्वजनिक रूप से Zunder/GALP स्टेशन 1.4 किमी पर है। मरीना: Puerto Estepona लगभग 1.6 किमी दूर है।
| समुद्र तट की दूरी | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
स्रोत: OpenStreetMap, Google Maps
एस्तेपोना की औसत वार्षिक तापमान लगभग 19.2 डिग्री सेल्सियस है और वार्षिक सूर्य घंटे लगभग 3,848 हैं, यह आँकड़ा बाहरी जीवन और टेरेस उपयोग के लिए सीधे प्रासंगिक है। तैराकी का मौसम लगभग पाँच महीने तक चलता है जब जल तापमान 20 डिग्री से ऊपर रहता है। स्थान समुद्र तल से लगभग 19 मीटर की ऊँचाई पर है और समुद्र तट की ओर ढलान लगभग 2.4 प्रतिशत है, यानी कोई महत्वपूर्ण ऊँचाई अंतर नहीं। प्राकृतिक संदर्भ में Sierra Bermeja पर्वत श्रेणी पश्चिम में स्थित है, जिसका उच्चतम बिंदु Los Reales (1,449 मीटर) है; निवास से पर्वत दृश्य दर्ज हैं। नगरपालिका क्षेत्र 137 वर्ग किमी में उपजाऊ घाटी और पर्वतीय क्षेत्र शामिल हैं, और संपत्ति 'close to forest' सेटिंग में सूचीबद्ध है।
स्रोत: Open-Meteo (2020–2025 औसत)
निकटतम तट Playa de Estepona लगभग 524 मीटर दूर है; La Rada, एस्तेपोना का केंद्रीय तट, लगभग 800 मीटर दूर है। Playa del Cristo लगभग 1.6–2.2 किमी दूर स्थित है, जो अपेक्षाकृत संरक्षित खाड़ी वाला तट है। Playa del Angel लगभग 1.7 किमी दूर है। गोल्फ के लिए क्षेत्र में कई मैदान हैं: Valle Romano (4.1 किमी), Azata Golf (4.4–4.9 किमी), Estepona Golf (6.1 किमी) और Golf Academy Albayt Resort (6.2 किमी)। खेल सुविधाएँ अत्यधिक निकट हैं: Better Bodies जिम 300 मीटर, Polideportivo Municipal 600 मीटर और Centro Deportivo José Ramón de la Morena 600 मीटर दूर। परिसर में स्वयं जिम और टेनिस कोर्ट हैं। शहर में कुल 134 खेल सुविधाएँ गिनी गई हैं। दर्शनीय स्थलों में Mirador del Carmen (1.2 किमी) और Mirador Playa del Cristo (2.0 किमी) शामिल हैं।
134 उपलब्ध सुविधाएं
स्रोत: OpenStreetMap, CSD
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| महीना | औसत तापमान | वर्षा |
|---|---|---|
| जनवरी | 12.8°C | 86 mm |
| फरवरी | 13.7°C | 55 mm |
| मार्च | 14.8°C | 172 mm |
| अप्रैल | 16.7°C | 73 mm |
| मई | 19.9°C | 33 mm |
| जून | 23.7°C | 11 mm |
| जुलाई | 26.7°C | 1 mm |
| अगस्त | 26.9°C | 7 mm |
| सितंबर | 23.9°C | 28 mm |
| अक्टूबर | 20.6°C | 76 mm |
| नवंबर | 16.2°C | 96 mm |
| दिसंबर | 14.0°C | 84 mm |
समतल
Ref: VL361439
स्रोत: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
एस्तेपोना के भीतर तुलनीय नवीन परियोजनाओं के संदर्भ में यह इकाई एक भिन्न बाज़ार खंड का प्रतिनिधित्व करती है। Anna de Estepona €450,000 से, Isidora Living Las Mesas €519,000 से और Acqua Gardens €524,600 से शुरू होती हैं, ये नए निर्माण विकल्प हैं जिनमें वितरण प्रतीक्षा और निर्माण चरण शामिल हो सकते हैं। यह संपत्ति €639,000 में तैयार, नवीनीकृत और फर्नीश्ड अवस्था प्रदान करती है, जिसका व्यावहारिक अंतर है: तुरंत उपयोग या किराये पर रखना संभव है। क्षेत्रफल की दृष्टि से 158 वर्ग मीटर इस मूल्य बिंदु पर अपेक्षाकृत विस्तृत है; नई परियोजनाओं में इस मूल्य पर अक्सर छोटी इकाइयाँ मिलती हैं, यद्यपि नए ऊर्जा मानक और आधुनिक निर्माण विनिर्देश उनके पक्ष में होते हैं। क्षेत्रीय स्तर पर एस्तेपोना कोस्ता देल सोल के पश्चिमी खंड में मारबेला की तुलना में अपेक्षाकृत कम मूल्य स्तर दिखाता है, जबकि सेरानिया और जिब्राल्टर की निकटता इसे द्विध्रुवीय हवाई पहुँच देती है, मालागा AGP और जिब्राल्टर GIB दोनों लगभग समान दूरी पर हैं। बाज़ार गतिविधि का आधार, 3,163 वार्षिक लेनदेन, यह दर्शाता है कि एस्तेपोना एक तरल बाज़ार है, न कि केवल मौसमी निवेश क्षेत्र। निवेश दृष्टिकोण से प्रवेश मूल्य, प्रबंधित परिसर और शहरी सेवाओं की निकटता का संयोजन तुलनात्मक विश्लेषण के लिए प्रासंगिक चर हैं; अंतिम निष्कर्ष स्वतंत्र मूल्यांकन पर आधारित होना चाहिए।
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