Estepona, Málaga'nın merkezinde, denize yaklaşık 500 metre mesafede konumlanmış 158 m²lik, iki yatak odalı bir daire. Bina 2006'da tamamlanmış ve daire yakın zamanda yenilenmiştir. Güneydoğu, güney ve güneybatı yönlerine sahip terasından deniz, dağ ve panoramik manzaralar sunar. Kapalı site içinde yer alır; ortak havuz, 24 saat güvenlik, kapalı otopark ve EV şarj noktası mevcuttur. Zemin altı ısıtma, klima ve akıllı ev sistemi ile donatılmıştır. Semt merkezinde market, eczane ve okullara yürüme mesafesindedir. Fiyat 639.000 €'dan başlar (indicatief).
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Daire, Estepona'nın kentsel dokusu içinde, Playa de Estepona'ya yaklaşık 524 metre ve La Rada plajına 800 metre mesafede yer alır. Market 104 metre, eczane 237 metre, hastane 1,1 kilometre uzaklıktadır. Toplu taşıma durakları yürüme mesafesindedir; Malaga-Costa del Sol havalimanı yaklaşık 64 kilometre, Gibraltar havalimanı 36 kilometre mesafededir.
158 m² inşaat alanı, iki yatak odası ve iki banyo ile orta ölçekli bir hane yapısı sunar. 25 m² kapalı teras, güney yönelim ve kapsamlı iklim kontrolü (klima, zemin altı ısıtma, banyolarda yerden ısıtma) yıl boyu konfor sağlar. Tam mobilyalı teslim, asansör, depo odası ve engelli erişimi pratik kullanım sunar. Ortak havuz, tenis kortu ve spor salonu site içindedir.
Bu bir nieuwbouw projesi değildir; bina 2006'da tamamlanmıştır ve daire yakın zamanda yenilenmiştir (indicatief). Inşaat durumu 'tamamlandı' olarak kayıtlıdır. Bu, planlama riski taşımaz ancak 2006 yapısı olarak bina yaşı ve tesisat durumu bağımsız teknik kontrolle değerlendirilmelidir. Teslim anında kullanıma hazırdır.
Daire özel bahçe veya özel havuz sunmaz; havuz ve bahçe ortak alanlardır. Yatak odası sayısı iki ile sınırlıdır; çok çocuklu veya çok misafirli haneler için kısıtlayıcı olabilir. Bağımsız villa gizliliği yoktur; site kuralları ve ortak alan yönetimi geçerlidir. Bu sayfada enerji sertifikası verisi bulunmamaktadır.
Bu daire, deniz manzaralı, yürünebilir bir kentsel konumda, yıl boyu kullanıma uygun ikinci bir konut arayan haneler için pratik bir seçenektir. İki yatak odası ve iki banyo, çift yönlü kullanım (örneğin ana yatak odası suit banyolu) sunar; küçük aileler veya misafir ağırlayan çiftler için yeterli yapıdadır. Zemin altı ısıtma ve klima, kış kullanımını da destekler; bu, yalnızca yaz sezonunda kullanılan tatil evi değil, kalıcı ikamet arayanlar için de uygundur. Bina asansörlü ve engelli erişimine uygundur; merdiven kullanımı gerektiren bir kullanım engeli yoktur. Kapalı site, 24 saat güvenlik ve yerinde restoran, bakım ihtiyacı az olan uzun süreli yurt dışı konutu arayanlar için işlevseldir. Öte yandan, üç veya daha fazla yatak odası gereken haneler, özel havuz veya geniş özel dış alan arayanlar için bu daire kısıtlıdır. Estepona'nın kent merkezine yakınlık, gürültü ve sezonluk yoğunluk açısından değerlendirilmelidir; 6.897 yatak kapasiteli bir turizm ekonomisi yaz aylarında kıyı şeridinde hareketlilik yaratır.
Daire 'yakın zamanda yenilenmiş' olarak listelenmiştir; bu durum gözle görülür standart içermektedir ancak yenileme kapsamı bağımsız teknik incelemeyle doğrulanmalıdır. İklim kontrolü kapsamlıdır: air conditioning, tüm dairede zemin altı ısıtma (U/F heating) ve banyolarda ayrıca yerden ısıtma mevcuttur. Domotica (akıllı ev) sistemi kurulu, fiber optik internet ve Wi-Fi hazırdır. 25 m² özel teras kapalı bölümle birleşir; bu, öğle güneşinden kaçınmayı ve yıl boyu teras kullanımını sağlar. Mutfak ve banyo dolapları, yerleşik TV bağlantısı (satellite TV) gibi detaylar standart donanım olarak listelenmiştir. Daire tamamen mobilyalı teslim edilmektedir; mobilya kalitesi ve değeri alım öncesi ayrıca netleştirilmelidir. Bina genelinde asansör mevcuttur. Site çapında ortak havuz, bahçe, tenis kortu, spor salonu ve 24 saat resepsiyon bulunur. Otopark kapalı garajda ve EV şarj noktası mevcuttur. Enerji sertifikasyonu bu veri setinde belirtilmemiştir; alıcı tarafından talep edilmesi önerilir.
Fiyat 639.000 €'dan başlar (indicatief) ve 158 m²lik, iki yatak odalı, tamamen mobilyalı ve yakın tarihde yenilenmiş bir daireye karşılık gelir; metrekare birimi yaklaşık 4.000 € seviyesindedir. Karşılaştırılabilir projeler arasında Anna de Estepona (vanaf 450.000 €), Isidora Living Las Mesas (vanaf 519.000 €) ve Acqua Gardens (vanaf 524.600 €) yer alır; bu dairenin fiyatı konum, manzara ve site olanaklarıyla gerekçelendirilmiştir. İl genelinde 3.163 emlak işlemi kayıtlıdır. Fiyat ve müsaitlik durumu değişebilir; güncel bilgi talep edilmelidir.
Bu daire, Estepona'nın şehir merkezine yakın, yürüyerek günlük yaşamın kurulabildiği bir konumdadır. Süpermarket kapıya 104 metre mesafededir; eczane 237 metre, iki sağlık merkezi 1-2 kilometre içinde yer alır. Sabah rutini markete yürüyerek, öğleden sonra La Rada plajına (yaklaşık 800 metre, %2,4'lük düz eğim) yürüyerek şekillenebilir. Semt içinde 2 kilometre yarıçapta 50 restoran, 22 kafe, 18 eczane ve 6 okul bulunur; bu yoğunluk araçsız yaşamı mümkün kılar. Dairenin güney yönelimi ve kapalı 25 m² terası, yılın büyük bölümünde açık hava kullanımı sağlar; 3.848 yıllık güneş saati bu kullanımı destekler. Site, kapalı giriş sistemi, 24 saat resepsiyon ve güvenlik ile yönetilir; ortak havuz, tenis kortu ve spor salonu site sakinlerine açıktır. Estepona 79.621 nüfuslu (2025, INE) bir belediyedir ve yıl boyu faal bir yerel ekonomiye sahiptir; turizm sezonunda (24 otel, 6.897 yatak) sahil hattı daha kalabalık hale gelir. Konum, kentsel kolaylık ile sahil yaşamının birleşimidir; araç, özellikle Malaga veya Marbella yönünde yapılan seyahatler için gerekli olur. Havalimanı mesafesi yaklaşık 64 kilometredir.
Günlük yaşam büyük ölçüde yürüyerek kurulabilir: süpermarket 104 metre, eczane 237 metre, restoranlar ve kafeler 2 kilometre içinde yoğun şekilde dağılmıştır. Playa de Estepona 524 metre, La Rada 800 metre ve Playa del Cristo 1,6-2,2 kilometre mesafededir; plaja güzergâh %2,4 eğimle düzdür. Sağlık altyapısı iki sağlık merkezi ve 1,1 kilometrede bir hastane ile temsil edilir; semt çapında 18 eczane vardır. Eğitim açısından belediyede 19 ilkokul ve 10 ortaokul bulunur; yakın çevrede 6 okul 2 kilometre içinde yer alır. Toplu taşımada 8 hat ve 50 durak kayıtlıdır. Araç kullanımı: EV şarj noktası sitede mevcuttur, ek olarak 1,3-1,4 kilometrede Zunder şarj istasyonu bulunur. Bu yoğunluk, araçsız yaşamın mümkün olduğu ancak bölgesel seyahatlerde (Marbella 25 km, Malaga 73 km) aracın pratik olduğu bir konum profili çizer.
Haritada daire, Estepona kent merkezinin sahil şeridine yakın konumunu, plaj mesafelerini (524 m - 1,7 km) ve 2 kilometrelik yarıçapdaki yoğun hizmet ağını (50 restoran, 22 kafe, 18 eczane) gösterir. Golf sahaları 4-6 kilometrede, iki havalimanı ise haritada karşılaştırmalı mesafelerle işaretlenmiştir.
Yaklaşık bölge · tam adres talep üzerine
Estepona, Marbella'nın 25 kilometre batısında ve Malaga'nın 73 kilometre güneybatısında, Costa del Sol'un batı kesiminde yer alır. Konum, Malaga havalimanı (yaklaşık 64 km) ve Gibraltar havalimanı (yaklaşık 36 km) arasında iki yönlü hava erişimine sahiptir. 79.621 nüfuslu (2025) belediye, bölgenin yerleşik ekonomisi ve turizm kapasitesi arasında dengeli bir profil sunar. Batıda Algeciras (42 km) ve Cebelitarık bölgesine bağlanır.
Strandlar: Playa de Estepona 524 m, La Rada 769 m, Playa del Cristo 1,6 km, Playa del Angel 1,7 km. Golf: Valle Romano Golf 4,1 km, Azata Golf 4,4-4,9 km, Estepona Golf 6,1 km. Marinalar: Puerto Estepona 1,6 km, Puerto Deportivo 1,8 km. Şehirler: Marbella 25 km, Algeciras 42 km, Malaga 73 km (yol mesafesi). Havalimanları: Malaga-Costa del Sol (AGP) yaklaşık 64 km düz çizgi, Gibraltar (GIB) yaklaşık 36 km düz çizgi mesafededir; her iki havalimanı da kullanılabilir seçenektir.
| Plaja Mesafe | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona deniz seviyesinden 19 metre yükseklikte ve düz topografyada yer alır; plaja güzergâh %2,4 eğimle yürünebilir. Yıllık ortalama sıcaklık 19,2 °C, tarihsel yıllık güneş süresi 3.848 saattir; bu değer, Avrupa standartlarına göre yüksektir ve yıl boyu teras kullanımını destekler. Deniz suyu sıcaklığı 20 °C üzerinde yaklaşık 5 ay kalır; yüzme sezonu kabaca mayıstan ektime uzanır. Belediye, Sierra Bermeja dağ silsilesine kadar uzanır (Los Reales zirvesi 1.449 m); bu dağlar iç kesimde yürüyüş ve doğa aktiviteleri sunar. Daire, dağ ve orman manzaraları ile deniz manzarasını aynı anda görür.
Kaynak: Open-Meteo (2020–2025 ortalama)
En yakın mavi bayraklı aday plaj La Rada, 800 metre mesafede ve Estepona'nın ana kent plajıdır. Playa del Cristo (1,6-2,2 km) sığ yapısıyla aile kullanımına uygundur. Golf seçenekleri 4-6 kilometre yarıçapındadır: Valle Romano (4,1 km), Azata Golf (4,4 km), Estepona Golf (6,1 km) ve Golf Academy Albayt Resort (6,2 km). Spor altyapısı yoğundur: belediyede 134 spor tesisi kayıtlıdır; Better Bodies spor salonu 300 metre, Polideportivo Municipal 600 metre mesafededir. Tenis kortu site içindedir. Puerto Estepona (1,6 km) ve Puerto Deportivo (1,8 km) yat limanları su sporları ve sahil yürüyüş rotalarına erişim sağlar.
134 Mevcut tesisler
Kaynak: OpenStreetMap, CSD
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | 12.8°C | 86 mm |
| Şubat | 13.7°C | 55 mm |
| Mart | 14.8°C | 172 mm |
| Nisan | 16.7°C | 73 mm |
| Mayıs | 19.9°C | 33 mm |
| Haziran | 23.7°C | 11 mm |
| Temmuz | 26.7°C | 1 mm |
| Ağustos | 26.9°C | 7 mm |
| Eylül | 23.9°C | 28 mm |
| Ekim | 20.6°C | 76 mm |
| Kasım | 16.2°C | 96 mm |
| Aralık | 14.0°C | 84 mm |
Düz
Ref: VL361439
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Estepona emlak piyasasında bu dairenin 639.000 €'luk başlangıç fiyatı, karşılaştırılabilir yeni projelere göre daha yüksek bir seviyededir: Anna de Estepona 450.000 €'dan, Isidora Living Las Mesas 519.000 €'dan ve Acqua Gardens 524.600 €'dan başlamaktadır. Fark, üç temel faktörle açıklanabilir. Birincisi, konum: bu daire kent merkezine ve plaja (524 m) yürüme mesafesindedir; bahsedilen yeni projelerin çoğu Estepona'nın dış mahallelerinde veya golf bölgelerinde yer alır ve merkeze araçla erişilir. İkincisi, kullanım alanı: 158 m²lik inşaat alanı, yeni projelerde tipik 70-110 m²lik dairelerden belirgin şekilde büyüktür. Üçüncüsü, donanım: zemin altı ısıtma, domotica, tam mobilyalı teslim ve site içi olanaklar (tenis, spor salonu, 24 saat güvenlik) kapsamlı bir standart yansıtır. Öte yandan, 2006 yapısı olması yeni inşaatlara göre bir farktır; yeni projeler güncel enerji normları ve garantilerle teslim edilirken, bu binada teknik durum ve enerji sertifikası bağımsız kontrolle netleştirilmelidir. Bölgesel bağlamda Estepona, Marbella'ya göre ortalama fiyat seviyesi daha erişilebilir, Malaga merkeze göre ise sahil odaklı bir pazar profili çizer; 3.163 işlemlik yıllık hacim, likit bir yerel piyasa gösterir. Bu daire, merkez konum ve geniş metrekare önceliği olan alıcılar için karşılaştırma setinde ayrışır; yeni inşaat garantisi önceliği olanlar için ise alternatifler değerlendirilebilir.
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
Yapay zeka destekli çok dilli temsilci. Talebiniz, bu sitenin arkasındaki ekip tarafından işleme alınır.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
