立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このアパートメントは、エステポナの賑やかな都市部、ビーチ、そして趣のある旧市街に徒歩圏内でアクセスできる利便性の高いロケーションにあります。近隣にはスーパーマーケット、レストラン、カフェなどの生活に必要な施設が充実しており、日々の生活を豊かにします。周辺環境は、利便性と落ち着いた住環境が調和しています。
快適な永住、贅沢な休暇の拠点、あるいは確実な投資対象として、多様なニーズに応える物件です。広々としたテラスとプライベートガーデンは、屋外での食事やリラクゼーション、子供やペットの遊び場としても最適です。モダンなデザインと充実した設備は、質の高い居住体験を提供します。
このアパートメントは、最新の建築基準に基づいて建設され、完成済みです。新築保証とエネルギー証明書も完備されており、購入後すぐに快適な生活を始めることができます。2026年完了予定とされていますが、現時点では完成物件として提供されます。現代的なデザインと機能性が融合した住まいです。
この物件は、都市型アパートメントであり、広大な敷地や独立した一戸建てのプライバシーは提供しません。また、提供されるのは共有プールやジムであり、プライベートプールは含まれていません。周囲の都市環境のため、自然の静寂さや広大な田園風景を求める場合には、その点を考慮する必要があります。
このアパートメントは、スペイン南部の太陽の下で、アクティブな都市生活とリラックスしたビーチライフを両立させたい方に最適です。例えば、日中は自宅のテラスで仕事をしたり、近所のカフェで友人とお茶を楽しんだり、午後はビーチを散歩したりすることができます。また、週末には、車で短時間移動してゴルフコース（最寄りまで約4.1km）や、エステポナの活気ある旧市街を散策するのも良いでしょう。周辺には134のスポーツ施設や、港（Puerto Esteponaまで1.6km）もあり、多様なレクリエーション活動が可能です。年間を通じて平均気温が15〜25℃と温暖な気候のため、春から秋にかけては、テラスでの食事やガーデンでの時間を満喫できるでしょう。さらに、手入れの行き届いた共有施設（プール、ジム、サウナ、コワーキングラウンジ）は、快適な日常生活をサポートします。投資目的で購入される方にとっても、観光地としての魅力と利便性の高い立地は、賃貸収入の安定化に寄与する可能性があります。
このアパートメントは、現代的な建築デザインと高品質な素材を採用し、優れた仕上がりを実現しています。リビングルームは明るく開放的で、モダンなキッチンは機能性とデザイン性を兼ね備えています。バスルームには、快適なバスタブやシャワーが設置されています。物件は家具なしで提供されるため、入居者は自身の好みに合わせてインテリアを自由にコーディネートできます。外観は、モダンで洗練されたデザインが特徴で、周囲の環境にも調和しています。エネルギー効率にも配慮されており、現代の基準に適合した断熱材や窓が使用されていると考えられます。新築物件としての保証も付帯しており、長期にわたる安心を提供します。プライベートテラスは、外部空間を拡張し、リラックスできるプライベートなアウトドアリビングを提供します。これらの要素は、快適で質の高い居住体験を約束します。
本物件は、2ベッドルーム、2バスルームのアパートメントで、価格は€475,000からです。81平方メートルの広々とした居住空間に加え、48平方メートルのプライベートテラスとガーデンが付帯しており、屋外スペースも充実しています。この価格帯は、エステポナのビーチ近くというロケーション、新築という点を考慮すると、市場における競争力のある価格設定と言えます。現時点では、この仕様の物件が利用可能ですが、需要に応じて在庫状況は変動する可能性があります。詳細な価格設定や空室状況については、個別にお問い合わせいただくことを推奨します。この物件は、コスタ・デル・ソルの活気ある不動産市場において、魅力的な選択肢の一つです。
エステポナの中心部に位置するこのアパートメントは、都市生活の利便性とリゾートのような快適さを兼ね備えています。徒歩圏内には、毎日の生活に必要なスーパーマーケット（104m）、薬局（236m）、そして多数のレストランやカフェ（半径2km以内にレストラン50軒、カフェ22軒）があります。ビーチへも約524mと近く、海辺でのリラックスした時間を過ごすことができます。また、周辺には6つの学校や2つの健康センターもあり、ファミリー層にも適した環境です。街の喧騒から少し離れた住宅地にありながら、主要な交通網へのアクセスも良好で、マラガ空港へは約34km、ジブラルタル空港へは約36kmと、国内外への移動も比較的容易です。このエリアは、都会的な生活を送りながらも、スペイン南部の温暖な気候と豊かな自然を享受できる、バランスの取れたロケーションと言えます。
エステポナは、マラガ県に属し、コスタ・デル・ソルの西部に位置する、歴史と現代性が融合した魅力的な街です。その地区は137平方キロメートルに及び、肥沃な谷と、標高1,449mのシエラ・ベルメハ山脈を含む多様な地形を有しています。このアパートメントが位置するのは、街の中心部に近く、日々の生活に必要なほとんどのものが徒歩圏内にあります。スーパーマーケット（104m）、薬局（236m）、レストラン（50軒）、カフェ（22軒）などが近隣に点在し、利便性の高い都市生活が送れます。教育機関（19校の小学校、10校の中学校）や医療施設（2つの健康センター）も整備されており、ファミリー層にも適した環境です。また、2.0km圏内には複数のビーチ（La Rada 0.8km、Playa del Cristo 1.6km）があり、海辺でのレクリエーションも楽しめます。周辺の観光スポットとしては、ゴルフコース（Azata Golf 4.9km）やマリーナ（Puerto Estepona 1.6km）などがあります。住民の平均所得は県全体で€16,450とされていますが、このエリアは観光業も盛んで、年間を通して多くの観光客が訪れます。合計で3,163件の不動産取引があり、活気のある市場を示しています。8つの公共交通機関路線と50のバス停があり、公共交通機関での移動も可能です。
この地図は、エステポナの都市部におけるアパートメントの具体的な位置を示しています。ビーチ、スーパーマーケット、薬局、レストラン、学校などの主要な生活インフラが、物件から徒歩圏内に点在していることがわかります。また、主要道路へのアクセスや、近隣のゴルフコース、マリーナ、公共交通機関のハブへの距離感も把握できます。この詳細な地理的情報は、物件の利便性と、日常生活における移動のしやすさを理解する上で役立ちます。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
このアパートメントは、コスタ・デル・ソルの中心部から西に位置するエステポナにあります。エステポナは、マラガ県に属し、アンダルシア州の一部です。周辺地域には、高級リゾートとして知られるマルベーリャ（Marbella）まで25km、港湾都市アルヘシラス（Algeciras）まで42km、そしてアンダルシア州の州都マラガ（Málaga）まで73kmといった主要都市があります。これらの都市へは、道路網を通じて容易にアクセス可能です。エステポナ自体は、豊かな自然と歴史的な街並みが魅力のエリアであり、近隣の都市とは異なる独自の雰囲気を持ち合わせています。マルベーリャの洗練された雰囲気や、マラガの文化的な多様性とは対照的に、エステポナはより落ち着いた、家族向けのライフスタイルを提供すると言えます。この地域における不動産市場は活発で、3,163件の取引実績があります。
このアパートメントは、優れたアクセス性と充実した周辺施設を誇ります。最寄りのビーチであるプラヤ・デ・エステポナ（Playa de Estepona）まではわずか524m、プラヤ・デ・ラ・ラダ（Playa de la Rada）までは769mと、海へのアクセスは非常に良好です。スーパーマーケットはわずか104m先にあり、日々の買い物に便利です。医療機関も充実しており、薬局は236m、総合病院までは4.4kmの距離にあります。ゴルフ愛好家には、ヴァーレ・ロマーノ・ゴルフ（Valle Romano Golf）まで4.1km、アサタ・ゴルフ（Azata Golf）まで4.4kmと、複数のゴルフコースが近接しています。主要な交通ハブへのアクセスも良好で、マラガ・コスタ・デル・ソル空港（AGP）までは直線距離で約64km、ジブラルタル空港（GIB）までは約36kmです。公共交通機関も利用可能で、50のバス停が周辺にあり、8つの公共交通機関路線が運行しています。EV充電ステーションも1.3kmの地点にあり、環境に配慮した移動手段もサポートされています。
| ビーチまでの距離 | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
エステポナは、年間平均気温が17.8℃と温暖な気候に恵まれています。特に、夏は暖かく、冬は穏やかで、年間を通じて快適な気候が続きます。日照時間も豊富で、屋外での活動に適しています。水泳シーズンは4ヶ月間続き、水温が20℃以上になる時期が楽しめます。標高は海抜19mと低く、海岸線に近いため、海風を感じながら過ごすことができます。ビーチへの傾斜は2.4%と非常に緩やかで、歩きやすいです。周辺には、標高1,449mのシエラ・ベルメハ山脈があり、ハイキングや自然散策の機会も提供します。この地域は、地中海性気候の影響を受け、夏は乾燥して暑く、冬は湿潤で温暖な特徴があります。年間を通じて、美しい自然景観と快適な気候の中で、多様なアウトドアアクティビティを楽しむことができます。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
エステポナ周辺は、多様なビーチとレクリエーション施設が充実しています。最も近いビーチはプラヤ・デ・エステポナ（Playa de Estepona）で、約524mの距離にあります。その他、プラヤ・デ・ラ・ラダ（Playa de la Rada）まで769m、プラヤ・デル・クリスト（Playa del Cristo）まで1.6kmと、複数の美しいビーチに容易にアクセスできます。これらのビーチの多くは、質の高さと清潔さで知られています。ゴルフ愛好家にとっては、ヴァーレ・ロマーノ・ゴルフ（Valle Romano Golf）まで4.1km、アサタ・ゴルフ（Azata Golf）まで4.4kmと、複数のゴルフコースが近接しており、理想的な環境です。スポーツ愛好家向けには、Better Bodies（0.3km）やPolideportivo Municipal（0.6km）などのスポーツセンターが近くにあります。また、エステポナ港（Puerto Estepona）まで1.6km、プエルト・デポルティーボ（Puerto Deportivo）まで1.8kmと、マリーナも整備されており、マリンスポーツやヨットを楽しむ機会も提供します。展望台（Mirador del Carmen de Estepona 1.2km）からは、周辺の美しい景色を眺めることができます。
134 利用可能な施設
出典: OpenStreetMap, CSD
このアパートメントは、コスタ・デル・ソルの中心部から西に位置するエステポナにあります。エステポナは、マラガ県に属し、アンダルシア州の一部です。周辺地域には、高級リゾートとして知られるマルベーリャ（Marbella）まで25km、港湾都市アルヘシラス（Algeciras）まで42km、そしてアンダルシア州の州都マラガ（Málaga）まで73kmといった主要都市があります。これらの都市へは、道路網を通じて容易にアクセス可能です。エステポナ自体は、豊かな自然と歴史的な街並みが魅力のエリアであり、近隣の都市とは異なる独自の雰囲気を持ち合わせています。マルベーリャの洗練された雰囲気や、マラガの文化的な多様性とは対照的に、エステポナはより落ち着いた、家族向けのライフスタイルを提供すると言えます。この地域における不動産市場は活発で、3,163件の取引実績があります。
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | °C | 82 mm |
| 2月 | °C | 72 mm |
| 3月 | °C | mm |
| 4月 | °C | mm |
| 5月 | °C | mm |
| 6月 | °C | 3 mm |
| 7月 | 25.4°C | 0 mm |
| 8月 | °C | 1 mm |
| 9月 | 23.9°C | 13 mm |
| 10月 | °C | mm |
| 11月 | °C | mm |
| 12月 | 14.9°C | 132 mm |
平坦
Ref: VL436873
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
コスタ・デル・ソルには、多様な特徴を持つ住宅プロジェクトが存在します。例えば、近隣のCelestia Homes（€390,000〜）、Aby Middle（€349,000〜）、Sunset Bay（€359,000〜）といったプロジェクトと比較すると、本物件の€475,000という価格設定は、広さや設備、立地条件を考慮すると、中〜高価格帯に位置づけられます。Celestia HomesやAby Middleは、より手頃な価格帯で、比較的小規模な住戸や、ビーチからの距離が若干離れている場合があります。Sunset Bayは、価格帯が近いものの、デザインや共有施設に差異が見られる可能性があります。本物件の強みは、都市部への近接性、充実した共有施設、そして広々としたプライベート屋外スペースにあります。特に、ビーチまで徒歩圏内でありながら、生活に必要なインフラが近隣に揃っている点は、多くの購入者にとって魅力となるでしょう。また、エステポナ地域全体としては、マラガ（73km）やマルベーリャ（25km）といったより大きな都市と比較して、落ち着いた雰囲気と、より伝統的なスペインのライフスタイルを提供します。これらの都市は、より大規模な商業施設やエンターテイメントを提供しますが、それに伴う喧騒や混雑も増します。エステポナは、そのバランスの良さで、永住や長期滞在の拠点として選ばれることが多い地域です。年間平均気温17.8℃という温暖な気候、年間を通じて楽しめるゴルフ、そして約8ヶ月に及ぶビーチシーズンは、この地域全体の魅力を高めています。
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