Dieses neuwertige Apartment in Estepona, Málaga, bietet auf 81 m² Wohnfläche eine moderne Architektur und durchdachte Grundrisse. Es befindet sich in einer begehrten Wohngegend, nur wenige Gehminuten vom Strand und städtischen Annehmlichkeiten entfernt. Die Wohnanlage ist sicher und bietet Gemeinschaftseinrichtungen wie einen Pool und einen Fitnessraum. Dieses Projekt repräsentiert eine solide Option für Käufer, die eine komfortable Residenz oder eine attraktive Kapitalanlage an der Costa del Sol suchen.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Apartment liegt in Estepona, einer charmanten Küstenstadt in der Provinz Málaga. Die unmittelbare Nähe zum Stadtzentrum, Stränden und zahlreichen Dienstleistungen wie Supermärkten und Apotheken unterstreicht die städtische und doch strandnahe Lage. Die Anbindung an die Hauptverkehrswege ermöglicht eine gute Erreichbarkeit von Málaga und anderen Küstenorten.
Für Käufer, die Wert auf Komfort und Funktionalität legen, bietet diese Wohnung zwei Schlafzimmer und zwei Badezimmer auf einer Ebene. Die großzügige Terrasse mit privatem Garten erweitert den Wohnraum im Freien erheblich. Die durchdachte Raumaufteilung und die Ausstattung mit Garage und Abstellraum erfüllen praktische Wohnbedürfnisse.
Das Projekt ist als Neubau klassifiziert und die Fertigstellung war für 2026 (indiktiv) angesetzt. Es wurde als 'Gereed' (Completed) deklariert, was auf eine sofortige Bezugsmöglichkeit hindeutet. Dies bedeutet, dass Käufer von den Vorteilen eines modernen Baus, einschließlich aktueller Energiestandards und Neubaustandards, profitieren können.
Dieses Projekt bietet keine direkten Meerblicke vom Apartment aus, obwohl Strände in Gehdistanz liegen. Die Ausrichtung ist nach Westen, was bedeutet, dass die Nachmittagssonne auf der Terrasse genossen werden kann, aber die Morgen- oder Abendsonne über dem Meer nicht direkt vorhanden ist. Es ist ein städtisches Umfeld, was Lärm von Nachbarn oder der Straße mit sich bringen kann.
Dieses Apartment eignet sich besonders für Personen oder Paare, die eine moderne und pflegeleichte Residenz an der Costa del Sol suchen und Wert auf eine städtische Lage mit unmittelbarer Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen legen. Es ist eine ideale Wahl für Käufer, die eine Wohnung bevorzugen, die sofort bezugsfertig ist und keine umfangreichen Renovierungen benötigt. Familien könnten von der Nähe zu Schulen und Parks profitieren, während Paare und Einzelpersonen die kurzen Wege zu Restaurants, Geschäften und dem Strand schätzen werden. Auch für Investoren, die eine Ferienwohnung zur Vermietung suchen oder eine langfristige Wertanlage anstreben, bietet sich hier eine gute Gelegenheit. Die Verfügbarkeit einer Garage und eines Abstellraums erhöht die Attraktivität für Käufer, die zusätzlichen Stauraum oder einen sicheren Parkplatz benötigen. Die gute Erreichbarkeit des Flughafens Málaga macht es auch für regelmäßige Reisende praktisch.
Die Beschreibung weist auf eine hohe Qualität der Ausführung hin. Die Wohnungen zeichnen sich durch moderne Architektur und gut durchdachte Grundrisse aus, was sich in der Aufteilung von Wohnbereich und Küche widerspiegelt. Die Verwendung von Materialien wird zwar nicht im Detail aufgeführt, aber der Status 'Gereed' und die Erwähnung von Neubaustandards und Energieausweisen deuten auf eine zeitgemäße und energieeffiziente Bauweise hin. Die Terrasse und der private Garten als Erweiterung des Wohnraums sind ein klares Merkmal der Wohnqualität. Die Gemeinschaftsbereiche wie Pool, Fitnessraum mit Sauna und Coworking-Lounge unterstreichen den gehobenen Standard der Anlage. Die Ausstattung, die 'alles ist fertig und bezugsfertig' impliziert, lässt auf ein hohes Maß an Sorgfalt bei der Fertigstellung schließen, mit dem Ziel, eine komfortable und ansprechende Wohnatmosphäre zu schaffen.
Das Apartment wird ab einem Preis von €475.000 angeboten. Diese Preisgestaltung reflektiert die Lage in einer urbanen Zone von Estepona mit guter Anbindung und Nähe zu Annehmlichkeiten. Es handelt sich um eine 2-Schlafzimmer-Wohnung mit 81 m² Wohnfläche und einem privaten Garten von 48 m², was einen guten Wert für den gebotenen Platz und die Ausstattung darstellt. Die Ausrichtung nach Westen und die inkludierte Garage sowie ein Abstellraum sind weitere Faktoren, die den Preis beeinflussen. Angesichts des guten Zustands und der modernen Ausstattung ist der Preis im Vergleich zu ähnlichen Objekten in der Region als wettbewerbsfähig einzustufen.
Estepona, gelegen an der Costa del Sol, präsentiert sich als eine lebendige Stadt, die städtischen Komfort mit Küstenflair verbindet. Dieses Apartment befindet sich in einer urbanen Umgebung, die durch eine hohe Dichte an Dienstleistungen und Infrastruktur gekennzeichnet ist. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und soziale Treffpunkte sind bequem zu Fuß erreichbar, was ein hohes Maß an täglicher Bequemlichkeit ermöglicht. Die Nähe zu Schulen und Gesundheitszentren spricht Familien und Personen an, die eine langfristige Niederlassung anstreben. Die Promenade und die Strände sind nur einen Steinwurf entfernt und bieten tägliche Möglichkeiten für Erholung und sportliche Aktivitäten. Der Mix aus urbanem Leben und Strandnähe schafft ein dynamisches Wohnumfeld, das sowohl für Dauerbewohner als auch für Feriengäste attraktiv ist. Die durchschnittliche Jahrestemperatur von 17,8°C unterstützt eine ganzjährige Nutzung der Außenbereiche und die mediterrane Lebensweise.
Das Leben in diesem Apartment in Estepona bedeutet, Teil einer etablierten städtischen Gemeinschaft zu sein, die über eine ausgezeichnete Infrastruktur verfügt. Die unmittelbare Nähe zu einer Vielzahl von Dienstleistungen, darunter Supermärkte (104 m), Apotheken (236 m) und Restaurants (50 im 2km Radius), erleichtert den Alltag erheblich. Die Mobilität ist hoch: Viele Erledigungen sind zu Fuß oder per Fahrrad machbar. Das Projekt ist gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden, mit 50 Haltestellen im Umkreis von 2 km, was die Notwendigkeit eines Autos reduziert. Die Nähe zu Bildungseinrichtungen (19 Grundschulen, 10 Mittelschulen im Umkreis) und medizinischer Versorgung (2 Gesundheitszentren) bietet zusätzliche Sicherheit und Bequemlichkeit. Die Lage in einer Gegend mit 3.163 Immobilienverkäufen pro Jahr deutet auf einen aktiven Markt und eine hohe Nachfrage hin, was für Eigentümer von Vorteil sein kann.
Diese Karte zeigt die Lage des Apartments in Estepona, Málaga. Sie hebt die Nähe zu wichtigen Annehmlichkeiten wie dem Strand, Supermärkten und dem Stadtzentrum hervor. Die Positionierung innerhalb der Costa del Sol wird durch die Darstellung der umliegenden Städte und die Erreichbarkeit von Hauptverkehrsrouten deutlich.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Estepona ist strategisch günstig an der westlichen Costa del Sol gelegen. Es liegt zwischen den größeren Zentren Marbella (25 km östlich) und Algeciras (42 km westlich). Die Provinzhauptstadt Málaga ist etwa 73 km entfernt. Diese Positionierung ermöglicht den Zugang zu den kosmopolitischen Angeboten von Marbella, den wirtschaftlichen Zentren von Algeciras und den kulturellen Sehenswürdigkeiten von Málaga, während Estepona selbst eine ruhigere und traditionellere andalusische Atmosphäre bewahrt. Die Nähe zur Autobahn A-7 und AP-7 erleichtert die Verbindungen entlang der Küste.
Die Erreichbarkeit ist ein wesentlicher Vorteil dieses Standorts. Der nächstgelegene Strand, Playa de Estepona, ist nur 524 Meter entfernt, während andere Strände wie La Rada (769 m) und Playa del Cristo (1.6 km) ebenfalls leicht zugänglich sind. Die Anbindung an den internationalen Flughafen Málaga (AGP) beträgt etwa 34 km Luftlinie, was eine gute Erreichbarkeit für internationale Reisende gewährleistet. Mehrere Golfplätze sind in einem Radius von 4-6 km erreichbar, darunter Valle Romano Golf und Azata Golf. Die städtische Umgebung von Estepona bietet zudem eine hohe Dichte an Supermärkten, Apotheken und Restaurants in unmittelbarer Nähe. Die 8 Linien des öffentlichen Nahverkehrs mit 50 Haltestellen im Umkreis von 2 km ermöglichen eine gute Mobilität auch ohne eigenes Fahrzeug.
| Strandentfernung | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona profitiert von einem mediterranen Klima mit durchschnittlichen Jahrestemperaturen um die 17,8°C und milden Wintern. Die Sonnenscheindauer ist hoch, was einen langen Schwimm- und Freiluftsaison ermöglicht, die etwa vier Monate mit Wassertemperaturen über 20°C umfasst. Das Projekt liegt auf einer Höhe von 19 Metern über dem Meeresspiegel, mit einer geringen Hangneigung zum Strand (2,4%), was für leichte Zugänglichkeit sorgt. Die umliegende Landschaft wird von der Sierra Bermeja geprägt, die für ein abwechslungsreiches Panorama sorgt und Schutz vor starken Winden bieten kann. Die grüne Umgebung, ergänzt durch Parks innerhalb des 2-km-Radius, trägt zu einer angenehmen Lebensqualität bei.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Küstenlage von Estepona bietet Zugang zu einer Vielzahl von Stränden. Der Playa de Estepona ist nur 524 Meter entfernt, die beliebte Playa de La Rada 769 Meter und Playa del Cristo liegt 1,6 km entfernt. Diese Strände sind leicht erreichbar und laden zum Entspannen und zu Wassersportaktivitäten ein. Für Golfer sind mehrere Plätze im Umkreis von 4-6 km vorhanden, darunter Valle Romano Golf und Azata Golf. Die Region verfügt über zahlreiche Sportzentren wie Better Bodies (0,3 km) und Polideportivo Municipal (0,6 km), die eine breite Palette an Freizeitmöglichkeiten bieten. Mit 134 Sportanlagen insgesamt in der Region ist für aktive Bewohner gesorgt. Die nahe gelegenen Marinas, Puerto Estepona (1,6 km) und Puerto Deportivo (1,8 km), bieten Möglichkeiten für Wassersport und Bootsaktivitäten.
134 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: OpenStreetMap, CSD
Estepona ist strategisch günstig an der westlichen Costa del Sol gelegen. Es liegt zwischen den größeren Zentren Marbella (25 km östlich) und Algeciras (42 km westlich). Die Provinzhauptstadt Málaga ist etwa 73 km entfernt. Diese Positionierung ermöglicht den Zugang zu den kosmopolitischen Angeboten von Marbella, den wirtschaftlichen Zentren von Algeciras und den kulturellen Sehenswürdigkeiten von Málaga, während Estepona selbst eine ruhigere und traditionellere andalusische Atmosphäre bewahrt. Die Nähe zur Autobahn A-7 und AP-7 erleichtert die Verbindungen entlang der Küste.
Estepona ist eine Stadt an der Costa del Sol in der andalusischen Provinz Málaga in Spanien. Sie hat 79.621 Einwohner auf einer Fläche von 137 km². Die Bevölkerungsdichte beträgt 570 Einw./km². Estepona besitzt 21 Kilometer Küstenlinie.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | °C | 82 mm |
| Februar | °C | 72 mm |
| März | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juni | °C | 3 mm |
| Juli | 25.4°C | 0 mm |
| August | °C | 1 mm |
| September | 23.9°C | 13 mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| Dezember | 14.9°C | 132 mm |
Flach
Ref: VL436873
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu anderen Projekten in Estepona wie Celestia Homes (ab €390.000), Aby Middle (ab €349.000) und Sunset Bay (ab €359.000), positioniert sich dieses Apartment mit einem Preis von €475.000 im oberen Segment, was auf eine neuere Bauphase, bessere Ausstattung oder eine vorteilhaftere Lage zurückgeführt werden kann. Während die genannten Vergleichsprojekte ebenfalls Apartments in Estepona anbieten, liegt der Fokus dieses Angebots auf der unmittelbaren Stadtnähe und Strandnähe, kombiniert mit umfassenden Gemeinschaftseinrichtungen und einem privaten Gartenanteil. Die Wohnfläche von 81 m² und das zusätzliche Terrassenareal von 48 m² sind solide Kennzahlen. Im Vergleich zu Marbella, das generell höhere Preise aufweist, bietet Estepona oft ein besseres Preis-Leistungs-Verhältnis, insbesondere bei Objekten, die eine gute Balance zwischen Annehmlichkeiten und Kosten suchen. Die hier angebotene Kombination aus städtischer Lage, modernen Merkmalen und gut ausgestatteten Gemeinschaftsbereichen hebt es von einfacheren oder älteren Angeboten in der Region ab und rechtfertigt die Preisgestaltung für Käufer, die diese spezifischen Vorteile suchen.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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