Questo appartamento di nuova costruzione, situato in una zona residenziale ricercata di Estepona, offre un'architettura moderna e spazi esterni generosi. Progettato per massimizzare il comfort e la funzionalità, l'immobile si integra perfettamente nell'ambiente urbano circostante, pur mantenendo un'atmosfera di tranquillità. La vicinanza a servizi essenziali e al mare lo rende una scelta attrattiva per chi cerca uno stile di vita mediterraneo.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'appartamento si trova a pochi passi dal centro storico di Estepona e dalle sue spiagge, inserito in un contesto urbano vivace. Questa posizione strategica garantisce un facile accesso a negozi, ristoranti e servizi, favorendo uno stile di vita pratico e senza stress, ideale per chi desidera spostarsi prevalentemente a piedi o in bicicletta.
Con due camere da letto e due bagni, questo immobile risponde alle esigenze di coppie, piccole famiglie o chi cerca uno spazio confortevole per gli ospiti. La presenza di una terrazza privata e di un giardino ad uso esclusivo amplia la vivibilità, offrendo uno spazio esterno aggiuntivo per il relax e il tempo libero, in linea con il desiderio di godere del clima mite.
L'immobile fa parte di un nuovo sviluppo immobiliare, con completamento previsto per il 2026. Lo stato di 'Gereed' indica che la costruzione è in fase avanzata o terminata, con le garanzie tipiche delle nuove costruzioni e certificazioni energetiche aggiornate. Questo offre tranquillità riguardo la qualità costruttiva e l'efficienza dell'abitazione.
Questo progetto non è situato direttamente sul lungomare, né offre viste panoramiche sul mare da tutti gli ambienti. La vicinanza a servizi urbani, pur essendo un vantaggio, implica la presenza di un ambiente dinamico piuttosto che isolato. Non sono previsti servizi esclusivi come campi da golf privati o porti turistici all'interno del complesso residenziale.
Questo appartamento si adatta perfettamente a chi cerca una residenza principale o secondaria in una località vivace e ben servita della Costa del Sol. È una scelta ideale per professionisti che necessitano di un facile accesso a servizi e trasporti, o per coppie che desiderano godere della tranquillità della vita di mare senza rinunciare alle comodità urbane. Anche gli investitori attenti al mercato immobiliare spagnolo potrebbero trovarlo interessante, data la sua posizione strategica e la crescente attrattiva di Estepona. La facilità di accesso a piedi a spiaggia, negozi e ristoranti lo rende fruibile tutto l'anno, senza la necessità indispensabile di un veicolo.
Il progetto è caratterizzato da un'architettura moderna e finiture di eccellente qualità, pensate per garantire comfort e durabilità. Gli interni presentano una distribuzione funzionale, con un soggiorno luminoso in open-space con la cucina, due camere da letto e due bagni completi. I materiali selezionati per pavimenti, rivestimenti e infissi sono conformi agli standard delle nuove costruzioni, mirando all'efficienza energetica e al benessere abitativo. Le cucine sono moderne e ben attrezzate, mentre i bagni offrono comfort e design contemporaneo. Gli spazi esterni, come la terrazza e il giardino privato, sono progettati per essere goduti appieno, integrando l'abitazione con l'ambiente circostante.
L'appartamento, con due camere da letto e due bagni, è proposto a partire da €475.000. Questa fascia di prezzo si posiziona in modo competitivo nel mercato immobiliare di Estepona, considerando le caratteristiche di nuova costruzione e la posizione privilegiata. La disponibilità è limitata e legata alle unità ancora sul mercato, dato che il progetto è nella fase finale di completamento. Le metrature interne di 81 m² e gli spazi esterni privati di circa 48 m² contribuiscono al valore complessivo dell'offerta, posizionandola come una soluzione residenziale o per le vacanze di buon livello.
Vivere in questo appartamento significa abbracciare uno stile di vita mediterraneo fatto di comodità e accessibilità. La mattina si può iniziare con una breve passeggiata verso la spiaggia o un caffè in uno dei tanti locali del centro. La vicinanza a supermercati, farmacie e centri sanitari semplifica la gestione quotidiana. Gli spazi esterni privati, come la terrazza e il giardino, invitano a trascorrere tempo all'aperto, godendo del clima favorevole per gran parte dell'anno. La sera, la prossimità al centro storico di Estepona offre l'opportunità di cenare in ristoranti tipici o passeggiare lungo le vie animate. La residenza, essendo all'interno di un complesso sicuro e chiuso ('gated'), offre un ulteriore livello di privacy e tranquillità, pur rimanendo immersa nella vita urbana.
Estepona, situata nella provincia di Málaga, offre un contesto di vita dinamico e ben integrato. La residenza si trova in una zona urbana con servizi a portata di mano: supermercati a 104 metri, farmacie a 236 metri e centri sanitari a 4.4 km. L'ambiente circostante è caratterizzato da una densità abitativa moderata, con aree verdi e parchi nelle vicinanze. La presenza di scuole (6 nel raggio di 2 km) e banche contribuisce alla funzionalità quotidiana. La vicinanza al centro storico (a pochi minuti a piedi) permette di immergersi nella cultura locale, con numerosi ristoranti, bar e negozi che animano le strade.
L'ubicazione di questo complesso residenziale a Estepona è strategicamente posizionata per offrire il meglio di entrambi i mondi: la tranquillità di una zona residenziale e la vivacità di un centro urbano a portata di mano. La mappa evidenzia la prossimità alle principali vie di comunicazione, ai servizi essenziali e alla costa, facilitando la comprensione della vita quotidiana e delle opportunità ricreative.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Estepona si posiziona strategicamente sulla Costa del Sol, tra Marbella (25 km a est) e Algeciras (42 km a ovest). Questa collocazione permette di accedere facilmente ad altre importanti località della regione. Marbella offre un'atmosfera più esclusiva con boutique di lusso e ristoranti rinomati, mentre verso ovest si aprono paesaggi più selvaggi e la vicinanza a Gibilterra. Málaga, la capitale della provincia (73 km), è raggiungibile per via autostradale e offre un'ampia gamma di servizi culturali, commerciali e un aeroporto internazionale. La prossimità a queste città rende Estepona un punto di partenza ideale per esplorare la Costa del Sol.
La posizione dell'appartamento garantisce un'ottima accessibilità. La spiaggia di Playa de Estepona è raggiungibile in circa 524 metri, mentre La Rada si trova a 769 metri. Le principali arterie stradali sono facilmente accessibili, consentendo di raggiungere l'aeroporto di Málaga (AGP) in circa 64 km (64 minuti in auto, basandosi sulla distanza in linea d'aria di 34 km da Estepona). Per gli appassionati di golf, campi come Valle Romano Golf e Azata Golf si trovano a circa 4-4.6 km di distanza. La presenza di 50 fermate di trasporto pubblico nelle vicinanze facilita gli spostamenti all'interno della regione.
| Distanza dal mare | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona gode di un clima mediterraneo temperato, con una temperatura media annua di 17.8°C, oscillante tra i 15°C e i 25°C durante l'anno. La zona è caratterizzata da circa 320 giorni di sole all'anno, ideali per godere delle attività all'aperto. L'altitudine di 19 metri sul livello del mare e la vicinanza alla Sierra Bermeja, che raggiunge i 1.449 metri, offrono un paesaggio variegato tra costa e montagna. Il lungomare è prevalentemente pianeggiante, con una pendenza minima verso il mare, rendendo agevoli le passeggiate. Il periodo ideale per nuotare in mare si estende per circa 4 mesi, quando la temperatura dell'acqua supera i 20°C.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La vicinanza al mare è uno dei punti di forza di questa ubicazione. Le spiagge di La Rada (0.8 km) e Playa del Cristo (1.6 km) sono facilmente raggiungibili a piedi, offrendo opportunità di relax e attività acquatiche. Estepona vanta spiagge con Bandiera Blu, sinonimo di qualità ambientale e servizi. Per gli amanti del golf, diversi campi rinomati come Azata Golf e Estepona Golf sono a breve distanza in auto (circa 4.9 km e 6.1 km rispettivamente). La zona offre anche numerose strutture sportive, centri benessere e marine come Puerto Estepona (1.6 km), arricchendo le opzioni per il tempo libero.
134 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Estepona si posiziona strategicamente sulla Costa del Sol, tra Marbella (25 km a est) e Algeciras (42 km a ovest). Questa collocazione permette di accedere facilmente ad altre importanti località della regione. Marbella offre un'atmosfera più esclusiva con boutique di lusso e ristoranti rinomati, mentre verso ovest si aprono paesaggi più selvaggi e la vicinanza a Gibilterra. Málaga, la capitale della provincia (73 km), è raggiungibile per via autostradale e offre un'ampia gamma di servizi culturali, commerciali e un aeroporto internazionale. La prossimità a queste città rende Estepona un punto di partenza ideale per esplorare la Costa del Sol.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | °C | 82 mm |
| Febbraio | °C | 72 mm |
| Marzo | °C | mm |
| Aprile | °C | mm |
| Maggio | °C | mm |
| Giugno | °C | 3 mm |
| Luglio | 25.4°C | 0 mm |
| Agosto | °C | 1 mm |
| Settembre | 23.9°C | 13 mm |
| Ottobre | °C | mm |
| Novembre | °C | mm |
| Dicembre | 14.9°C | 132 mm |
Pianeggiante
Ref: VL436873
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rispetto ad altri sviluppi nella regione di Estepona, come Celestia Homes (da €390.000), Aby Middle (da €349.000) e Sunset Bay (da €359.000), questo progetto si posiziona in una fascia di prezzo superiore, a partire da €475.000. Tale differenza di prezzo è giustificata dalla combinazione di fattori quali la specifica posizione (vicinanza immediata a servizi e spiaggia), la qualità costruttiva e le caratteristiche degli spazi esterni privati, che includono un giardino di 48 m² oltre alla terrazza. Mentre le altre opzioni presentano prezzi di ingresso più bassi, questo progetto offre un pacchetto completo che include un'ampia metratura interna (81 m²) e caratteristiche residenziali ricercate. La disponibilità di servizi comuni come palestra, sauna e coworking lounge all'interno del complesso 'gated' aggiunge valore, elevando l'offerta rispetto a progetti più semplici o situati leggermente più lontano dai principali centri di interesse.
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