Dies ist eine bezugsfertige Wohnung mit zwei Schlafzimmern und zwei Bädern in Estepona, Málaga. Sie liegt in einem sich entwickelnden Stadtgebiet und bietet sofortige Nutzungsmöglichkeit, ohne auf die Fertigstellung des Baus warten zu müssen. Mit einer Wohnfläche von 99 m² verfügt sie über einen praktischen Grundriss, der auf komfortables Wohnen und leichten Zugang zu lokalen Annehmlichkeiten ausgelegt ist. Die Wohnung befindet sich in einer Wohnanlage mit wesentlichen Gemeinschaftseinrichtungen, und weitere Verbesserungen sind im Verlauf des Projekts geplant. Die Lage bietet eine Balance zwischen Küstenzugang und urbanem Komfort.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Wohnung liegt in fußläufiger Entfernung zum Strand und zu lokalen Annehmlichkeiten in einem lebendigen urbanen Umfeld. Diese Nähe bedeutet, dass alltägliche Bedürfnisse, Gastronomie und die Küste ohne großen Reiseaufwand leicht erreichbar sind, was zu einem bequemen Wohnalltag beiträgt.
Auf praktisches Wohnen ausgelegt, eignet sich diese Wohnung für Einzelpersonen oder Paare, die ein sofort verfügbares Zuhause suchen. Die zwei Schlafzimmer und zwei Bäder bieten Flexibilität, während die 99 m² Wohnfläche Raum für Entspannung und tägliche Aktivitäten bieten. Der bezugsfertige Status ermöglicht eine sofortige persönliche Gestaltung und Nutzung der Immobilie.
Diese Wohnung ist Teil einer fertiggestellten Phase innerhalb eines größeren Neubauprojekts und sofort verfügbar. Während in den folgenden Phasen noch gebaut wird, ist diese Einheit bezugsfertig. Das Projekt strebt moderne Wohnstandards an, wobei der Status 'bezugsfertig' bedeutet, dass die Immobilie fertiggestellt und zur sofortigen Nutzung bereit ist.
Die Immobilie liegt in einem sich entwickelnden Stadtgebiet, was mit laufenden Bauarbeiten in umliegenden Phasen verbunden sein kann. Während die Wohnung selbst fertiggestellt ist, unterliegen die künftigen Einrichtungen des Gesamprojekts den geplanten Fertigstellungsterminen. Es werden keine spezifischen Einschränkungen zu Merkmalen oder Annehmlichkeiten erwähnt, die nicht in der Datenbank vorhanden sind.
Diese Wohnung eignet sich für Käufer, die sofortigen Zugang zu einer fertigen Immobilie suchen, anstatt auf den Bau zu warten. Sie spricht Einzelpersonen oder Paare an, die einen dauerhaften Wohnsitz, ein saisonales Ferienhaus oder eine Immobilie mit Potenzial für Mieteinnahmen in einer gut angebundenen Küstenstadt suchen. Die Lage in fußläufiger Entfernung zu Annehmlichkeiten und Strand macht sie praktisch für alle, die im Alltag nicht stark auf ein Auto angewiesen sein möchten. Größe und Grundriss passen für eine kleine Familie, ein Paar oder sogar einen Einzelbewohner, der etwas mehr Platz wünscht. Der bezugsfertige Status ist vorteilhaft für Käufer, die schnell einziehen oder ihr neues Zuhause ohne Verzögerung personalisieren möchten.
Die Wohnung befindet sich in einem 'Neubau'-Zustand, das heißt, sie ist praktisch ungenutzt und nach modernen Standards fertiggestellt. Zu den Merkmalen zählen Doppelfenster für bessere Wärmedämmung und Schallreduzierung sowie durchgehende Feinsteinzeugböden für Langlebigkeit und pflegeleichte Reinigung. Aerothermie-Technologie ist für eine effiziente Warmwasserversorgung und Klimaregelung integriert. Die Küche ist voll ausgestattet, die Bäder hochwertig ausgestattet, wobei das Hauptschlafzimmer über ein eigenes Bad verfügt. Eingebaute Schränke in den Schlafzimmern bieten reichlich Stauraum. Verdunkelungsstores sind an allen Fenstern angebracht, für Privatsphäre und Lichtkontrolle. Zwar wird ein Energieausweis erwähnt, doch werden konkrete Details über 'B' hinaus nicht angegeben. Die Gesamtausstattung zielt auf zeitgemäßen Komfort und Funktionalität.
Diese Wohnung mit zwei Schlafzimmern wird zu einem festen Angebotspreis von €540.000 angeboten. Als bezugsfertige Bestandsimmobilie kann sie sofort gekauft und bezogen werden, wodurch die Wartezeit von Immobilien, die vom Reißbrett gekauft werden, entfällt. Der Preis spiegelt den aktuellen Zustand und die Bereitschaft der Einheit wider. Informationen zu Preisschwankungen oder anderen verfügbaren Einheiten im selben Projekt sind nicht angegeben, was darauf hindeutet, dass es sich wahrscheinlich um ein einzelnes Angebot zu diesem Preisniveau handelt.
Estepona bietet eine Mischung aus traditionellem andalusischem Charme und modernem Küstenleben. Diese Wohnung liegt in einem aktiven städtischen Umfeld, in dem alltägliche Besorgungen zu Fuß erledigt werden können. Die Nähe zum Strand, zu zahlreichen Restaurants, Cafés und wichtigen Dienstleistungen wie Apotheken und Banken trägt zu einem dynamischen Lebensstil bei. Das Gebiet ist gut an den öffentlichen Nahverkehr angebunden, was die Fortbewegung innerhalb Esteponas und in Nachbarstädte erleichtert. Für alle, die einen aktiven Lebensstil schätzen, sind Sporteinrichtungen und Küstenwege leicht verfügbar. Das Klima unterstützt ganzjährig Outdoor-Aktivitäten, sodass Bewohner leicht in einen mediterranen Lebensrhythmus eintauchen und sowohl die Annehmlichkeiten des Stadtlebens als auch die entspannte Atmosphäre der Costa del Sol genießen können.
Esteponas städtisches Umfeld bietet ein hohes Maß an Bequemlichkeit. Mit einem Supermarkt nur 104 Meter und einer Apotheke innerhalb von 237 Metern sind alltägliche Bedürfnisse leicht erreichbar. Die Nähe zu zahlreichen Restaurants (50 innerhalb von 2 km) und Cafés zeugt von einer lebendigen Szene. Bildungseinrichtungen, darunter 19 Grundschulen und 10 weiterführende Schulen, sind in der Gemeinde verfügbar, ebenso wie 2 Gesundheitszentren für medizinische Bedürfnisse. Nahegelegene Sporteinrichtungen wie Better Bodies (0,3 km) und städtische Sportzentren bedienen einen aktiven Lebensstil. Das Gebiet wird von 8 öffentlichen Verkehrslinien mit 50 Haltestellen erschlossen, was die lokale Mobilität verbessert.
Diese Karte zeigt Esteponas Lage an der Costa del Sol und verdeutlicht die Nähe zum Mittelmeer sowie die Einbettung in ein Netz städtischer Zentren. Wichtige Annehmlichkeiten, Strände und Freizeitorte sind markiert und veranschaulichen die unmittelbare Zugänglichkeit von Dienstleistungen und Freizeitaktivitäten vom Standort der Wohnung aus.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Estepona liegt im westlichen Teil der Costa del Sol in der Provinz Málaga. Die Stadt ist zwischen größeren regionalen Zentren positioniert, mit Marbella etwa 25 km und der Stadt Málaga etwa 73 km entfernt. Die Gemeinde umfasst ein beträchtliches Gebiet mit sowohl Küstenebenen als auch bergigem Terrain bis zur Sierra Bermeja. Diese Positionierung bietet den Bewohnern Zugang zu den breiteren Annehmlichkeiten und kulturellen Attraktionen Andalusiens, während die Nachbarorte im Blick bleiben, und gleichzeitig eine eigene lokale Identität gewahrt bleibt. Der Wohnungsmarkt des Gebiets verzeichnet erhebliche Aktivität mit 3.163 Wohnungstransaktionen pro Jahr.
Diese Wohnung ist für bequemen Zugang zu wichtigen Orten positioniert. Der nächstgelegene Strand, Playa de Estepona, ist etwa 524 Meter entfernt, weitere Strände wie La Rada und Playa del Cristo liegen ebenfalls in kurzer Distanz. Für Reisen liegt der Flughafen Málaga (AGP) etwa 64 km entfernt (obwohl die angegebenen Daten 34 km zum 'Flughafen' nennen, handelt es sich vermutlich um einen Tippfehler für einen näheren, kleineren Flughafen oder eine regionale Straßenentfernung). Der Flughafen Gibraltar (GIB) ist etwa 36 km entfernt. Golfbegeisterte finden mehrere Golfplätze in der Nähe, darunter Valle Romano Golf in 4,1 km Entfernung. Die öffentlichen Verkehrsmittel sind mit 8 Linien und 50 Haltestellen gut ausgebaut und erleichtern Reisen in der Region.
| Strandentfernung | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona genießt ein Mittelmeerklima mit einer durchschnittlichen Jahrestemperatur von 19,2 °C und monatlichen Durchschnittswerten von 15–25 °C. Die Badesaison dauert in der Regel fünf Monate, in denen die Wassertemperaturen 20 °C erreichen oder überschreiten. Die Stadt liegt in einem fruchtbaren Tal, hinter dem sich die Berge der Sierra Bermeja bis zu einer Höhe von 1.449 Metern erheben. Diese Topografie bietet abwechslungsreiche Landschaften, von Küstenebenen bis zu erhöhten Naturräumen. Die Wohnung selbst liegt 19 Meter über dem Meeresspiegel, was zu einem milden Küstenklima mit reichlich Sonnenschein beiträgt.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küstenlage bietet direkten Zugang zu mehreren Stränden, wobei Playa de Estepona nur 524 Meter und der Strand La Rada innerhalb von 769 Metern liegt. Playa del Cristo ist in 1,6 km erreichbar. Zur Erholung stehen zahlreiche Sporteinrichtungen zur Verfügung, darunter Better Bodies (0,3 km) und städtische Sportzentren. Das Gebiet verfügt über insgesamt 134 Sporteinrichtungen. Golf ist eine bedeutende Attraktion, mit Plätzen wie Valle Romano Golf nur 4,1 km entfernt. Darüber hinaus bieten zwei Yachthäfen, Puerto Estepona und Puerto Deportivo, maritime Freizeitmöglichkeiten, und Aussichtspunkte wie Mirador del Carmen sorgen für malerische Ausblicke.
134 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: OpenStreetMap, CSD
Estepona ist eine Stadt an der Costa del Sol in der andalusischen Provinz Málaga in Spanien. Sie hat 79.621 Einwohner auf einer Fläche von 137 km². Die Bevölkerungsdichte beträgt 570 Einw./km². Estepona besitzt 21 Kilometer Küstenlinie.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.8°C | 86 mm |
| Februar | 13.7°C | 55 mm |
| März | 14.8°C | 172 mm |
| April | 16.7°C | 73 mm |
| Mai | 19.9°C | 33 mm |
| Juni | 23.7°C | 11 mm |
| Juli | 26.7°C | 1 mm |
| August | 26.9°C | 7 mm |
| September | 23.9°C | 28 mm |
| Oktober | 20.6°C | 76 mm |
| November | 16.2°C | 96 mm |
| Dezember | 14.0°C | 84 mm |
Flach
Ref: VL721659
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Estepona präsentiert sich als überzeugende Option innerhalb der Immobilienlandschaft der Costa del Sol. Im Vergleich zu Nachbargemeinden wie Marbella bietet Estepona oft ein etwas traditionelleres Flair und dennoch moderne Annehmlichkeiten und Küstenzugang. Projekte wie Celestia Homes, Anna de Estepona und Isea Estepona III, alle in Estepona gelegen, zeigen eine Preisspanne von €390.000 bis €450.000. Diese konkrete Wohnung, preislich bei €540.000, ist in einem höheren Segment positioniert, möglicherweise bedingt durch ihren bezugsfertigen Status, spezifische Merkmale oder die sofortige Verfügbarkeit im Vergleich zu einigen Angeboten vom Reißbrett. Während andere Projekte möglicherweise niedrigere Einstiegspreise für Neubauten bieten, liegt der Vorteil dieser Immobilie in ihrer Fertigstellung und sofortigen Bezugsbereitschaft, was Käufer anspricht, die Wert auf Tempo und Sicherheit beim Kauf legen, neben etablierten städtischen Annehmlichkeiten und Küstennähe.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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