关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
公寓步行可达海滩和周边生活配套，地处充满活力的城区。这种近距离意味着日常所需、餐饮选择和海岸线都触手可及，无需长途出行，为您带来便利的居住体验。
这套公寓专为实用的居住生活而设计，适合寻求现成住所的个人或情侣。两间卧室和两间卫生间提供了灵活性，99平方米的起居空间兼顾休闲与日常生活。拎包入住的状态让您可以立即按个人喜好布置并享受这套房产。
这套公寓属于一个大型项目中已竣工的组团，可立即入住。虽然后续组团仍在建设中，但该单元已具备入住条件。项目旨在提供现代化的居住标准，“拎包入住”状态意味着该房产已完工并可立即使用。
该房产位于一个发展中的城区，周边组团可能存在持续施工。虽然公寓本身已完工，但整个项目未来的配套设施将按计划分期完工。数据库中未提及有关缺失功能或设施的具体限制。
这套公寓适合希望立即入住已完工房产、而不愿等待施工完成的买家。它会吸引寻求永久居所、季节性度假房，或在这个交通便利的海滨小镇寻找具有租金收益潜力房产的个人或情侣。其地理位置步行可达生活配套和海滩，对于日常生活中不愿过度依赖汽车的人来说非常实用。其面积和布局适合小家庭、情侣，甚至渴望更多空间的单身人士。拎包入住的状态对于希望迅速搬家或立即按个人喜好布置新家的买家尤为有利。
这套公寓呈现“新建”状态，即基本未被使用过，并按现代标准完成装修。配置包括增强隔音和隔热效果的双层玻璃，以及全屋铺装的瓷砖地板，经久耐用且易于维护。集成空气能技术，提供高效的热水供应和温控。厨房配置齐全，卫生间装修考究，主卧带套房卫生间。卧室内设有嵌入式衣柜，提供充足储物空间。所有窗户均安装遮光卷帘，兼顾隐私与光线控制。虽然提及了能效等级，但除“B”级外未提供更多细节。整体装修旨在实现现代的舒适与实用。
这套两居室公寓的固定挂牌价为€540,000。作为一套拎包入住的现房，可立即购买并入住，省去了期房所需的等待时间。价格反映了该单元当前的状况与即买即住的便利性。有关价格变动或同一项目中其他在售单元的信息未予说明，表明这很可能是该价位上的唯一房源。
埃斯特波纳融合了传统安达卢西亚风情与现代滨海生活。这套公寓的地理位置使其处于活跃的城区环境中，日常事务均可步行完成。毗邻海滩、众多餐厅、咖啡馆以及药店和银行等基本服务，构成了充满活力的生活方式。该地区公共交通发达，方便在埃斯特波纳市内及前往邻近城镇的出行。对于热爱活跃生活方式的人来说，体育设施和海岸步道近在咫尺。这里的气候支持全年户外活动，让居民轻松融入地中海式的生活节奏，尽享城市生活的便利与太阳海岸的悠闲氛围。
埃斯特波纳的城区环境极为便利。超市距此仅104米，药店在237米以内，日常所需轻松可得。毗邻众多餐厅（2公里内有50家）和咖啡馆，展现出活跃的社交场景。市内教育机构齐全，包括19所小学和10所中学，另有2个医疗中心满足就医需求。附近的体育设施，如Better Bodies（0.3公里）和市政体育中心，满足活跃生活方式的需求。该地区共有8条公共交通线路、50个站点，提升了本地出行的便利性。
此地图突出展示了埃斯特波纳在太阳海岸的位置，呈现其与地中海的邻近性以及在城市网络中的融入。地图标注了关键生活配套、海滩和休闲场所，直观呈现从公寓位置前往各项服务和休闲活动的便捷可达性。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
埃斯特波纳位于太阳海岸西部，隶属马拉加省。它介于较大的区域中心城市之间，距马贝拉约25公里，距马拉加市约73公里。该市辖区面积广阔，涵盖海岸平原直至Sierra Bermeja的山区地带。这一位置使居民既能享受安达卢西亚更广泛的配套和文化景点，又保持鲜明的地方特色。该地区房地产市场交易活跃，每年有3,163宗住宅交易。
这套公寓位置优越，可便捷通达多个关键地点。最近的海滩Playa de Estepona约524米，La Rada和Playa del Cristo等其他海滩也在短距离内。出行方面，马拉加机场（AGP）约64公里（虽然所提供数据中提到距“机场”34公里，这很可能是更近的小型机场或区域公路距离的笔误）。直布罗陀机场（GIB）约36公里。高尔夫爱好者可选择附近多个球场，包括4.1公里外的Valle Romano Golf。公共交通选择丰富，8条线路和50个站点方便区域内出行。
| 距海滩 | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
埃斯特波纳享有地中海气候，年均气温19.2°C，月均气温在15-25°C之间。泳季通常持续五个月，期间水温达到或超过20°C。小镇坐落于背靠Sierra Bermeja山脉的肥沃山谷中，山脉最高海拔1,449米。这一地形造就了多样的景观，从海岸平原到高地自然区域。公寓本身海拔19米，享有温和的海岸性气候和充足的日照。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
滨海位置可直达多个海滩，Playa de Estepona仅524米，La Rada海滩在769米以内，Playa del Cristo距离1.6公里。休闲娱乐方面，当地拥有众多体育设施，包括Better Bodies（0.3公里）和市政体育中心。该地区共有134个体育设施。高尔夫是一大亮点，Valle Romano Golf等球场仅4.1公里之遥。此外，Puerto Estepona和Puerto Deportivo两个游艇码头提供海上休闲机会，Mirador del Carmen等观景点则可欣赏壮丽景色。
134 可用设施
来源: OpenStreetMap, CSD
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 12.8°C | 86 mm |
| 二月 | 13.7°C | 55 mm |
| 三月 | 14.8°C | 172 mm |
| 四月 | 16.7°C | 73 mm |
| 五月 | 19.9°C | 33 mm |
| 六月 | 23.7°C | 11 mm |
| 七月 | 26.7°C | 1 mm |
| 八月 | 26.9°C | 7 mm |
| 九月 | 23.9°C | 28 mm |
| 十月 | 20.6°C | 76 mm |
| 十一月 | 16.2°C | 96 mm |
| 十二月 | 14.0°C | 84 mm |
平坦
Ref: VL721659
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
在太阳海岸房地产市场中，埃斯特波纳是一个颇具吸引力的选择。与马贝拉等邻近城市相比，埃斯特波纳往往更具传统韵味，同时仍提供现代化的生活配套和海岸资源。Celestia Homes、Anna de Estepona和Isea Estepona III等位于埃斯特波纳的项目，价格区间为€390,000至€450,000。这套挂牌价为€540,000的公寓定位较高，可能反映了其拎包入住的状态、具体配置或即时可入住性（相较部分期房而言）。虽然其他项目的新房可能提供更低的入门价格，但该房产的优势在于已完工且可立即入住，吸引注重购买速度与确定性的买家，同时兼具成熟的城市便利和海岸邻近性。
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