Si tratta di un appartamento pronto consegna, con due camere da letto e due bagni, situato a Estepona, Málaga. Posizionato in un'area urbana in via di sviluppo, l'immobile offre occupazione immediata, evitando l'attesa del completamento dei lavori. Con una superficie abitabile di 99 m², presenta una distribuzione pratica, progettata per una vita comoda e per un facile accesso ai servizi locali. L'appartamento si trova all'interno di un complesso che fornisce servizi comuni essenziali e sono previsti ulteriori miglioramenti con il progredire del sviluppo. La sua posizione offre un equilibrio tra accesso alla costa e comodità urbana.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'appartamento si trova a pochi passi dalla spiaggia e dai servizi locali, in un contesto urbano vivace. Questa vicinanza significa che le necessità quotidiane, le opzioni gastronomiche e la costa sono facilmente accessibili senza necessità di lunghi spostamenti, contribuendo a un'esperienza residenziale comoda.
Progettato per una vita pratica, questo appartamento è adatto a single o coppie che cercano una casa subito disponibile. Le sue due camere da letto e due bagni offrono flessibilità, mentre i 99 m² di spazio abitabile lasciano spazio sia al relax che alle attività quotidiane. Lo stato di pronto consegna consente una personalizzazione immediata e il godimento dell'immobile.
Questo appartamento fa parte di una fase completata all'interno di un complesso più ampio, con disponibilità immediata. Mentre i lavori proseguono per le fasi successive, questa unità è pronta per l'occupazione. Il complesso punta a offrire standard abitativi moderni, con lo stato di 'pronto consegna' che indica che l'immobile è finito e disponibile per l'uso immediato.
L'immobile si trova in un'area urbana in via di sviluppo, che può comportare lavori in corso nelle fasi circostanti. Sebbene l'appartamento stesso sia completo, le future strutture del complesso più ampio dipendono dalla programmazione dei completamenti. Non sono menzionate limitazioni specifiche su caratteristiche o servizi non presenti nel database.
Questo appartamento è adatto agli acquirenti che cercano accesso immediato a un immobile completato, piuttosto che attendere i lavori. Attirerebbe single o coppie in cerca di una residenza permanente, una casa vacanza stagionale o un immobile con potenziale di reddito da affitto in una città costiera ben collegata. La sua posizione, a pochi passi dai servizi e dalla spiaggia, lo rende pratico per chi preferisce non dipendere troppo dall'auto nella vita quotidiana. Le dimensioni e la disposizione sono adatte a una piccola famiglia, a una coppia o anche a un singolo occupante che desidera spazio extra. Lo stato di pronto consegna è vantaggioso per gli acquirenti che vogliono trasferirsi rapidamente o personalizzare la nuova casa senza ritardi.
L'appartamento presenta condizioni di 'nuova costruzione', il che significa che è essenzialmente mai usato e rifinito secondo standard moderni. Le caratteristiche includono doppi vetri per un migliore isolamento termico e acustico, e pavimenti in gres porcellanato in tutta la casa per durabilità e facilità di manutenzione. La tecnologia aerotermica è integrata per un approvvigionamento efficiente di acqua calda e il controllo del clima. La cucina è completamente attrezzata e i bagni sono ben rifiniti, con la camera da letto principale dotata di bagno en suite. Gli armadi a muro sono presenti nelle camere da letto per un ampio spazio di archiviazione. Le tapparelle oscuranti sono installate su tutte le finestre per privacy e controllo della luce. Sebbene sia menzionata una classe energetica, i dettagli specifici oltre la 'B' non sono forniti. La rifinitura complessiva punta a comfort e funzionalità contemporanei.
Questo appartamento con due camere da letto è offerto a un prezzo richiesto fisso di €540.000. Come casa esistente pronta consegna, è disponibile per l'acquisto e l'occupazione immediati, eliminando il periodo di attesa associato agli immobili sulla carta. Il prezzo riflette le condizioni attuali e la prontezza dell'unità. Le informazioni riguardanti variazioni di prezzo o altre unità disponibili nello stesso complesso non sono specificate, il che indica che questa è probabilmente un'offerta unica a questo prezzo.
Estepona offre un mix di fascino andaluso tradizionale e vita costiera moderna. La posizione di questo appartamento lo colloca in un ambiente urbano attivo, dove le commissioni quotidiane possono essere sbrigate a piedi. La vicinanza alla spiaggia, ai numerosissimi ristoranti, ai caffè e ai servizi essenziali come farmacie e banche contribuisce a uno stile di vita dinamico. L'area è ben servita dai trasporti pubblici, facilitando gli spostamenti all'interno di Estepona e verso le città vicine. Per chi ama uno stile di vita attivo, impianti sportivi e percorsi costieri sono facilmente disponibili. Il clima favorisce le attività all'aperto tutto l'anno, rendendola una località dove i residenti possono integrarsi facilmente nel ritmo mediterraneo della vita, godendo sia delle comodità della vita urbana che dell'atmosfera rilassata della Costa del Sol.
L'ambiente urbano di Estepona offre un alto grado di comodità. Con un supermercato a soli 104 metri e una farmacia a 237 metri, le necessità quotidiane sono a portata di mano. La vicinanza a numerosi ristoranti (50 entro 2 km) e caffè suggerisce una vivace scena sociale. Istituzioni educative, tra cui 19 scuole primarie e 10 secondarie, sono disponibili nel comune, insieme a 2 centri medici per le esigenze sanitarie. Le vicine strutture sportive, come Better Bodies (0,3 km) e i centri sportivi comunali, soddisfano uno stile di vita attivo. L'area è servita da 8 linee di trasporto pubblico con 50 fermate, migliorando la mobilità locale.
Questa mappa evidenzia la posizione di Estepona sulla Costa del Sol, mostrando la sua vicinanza al Mar Mediterraneo e la sua integrazione in una rete di centri urbani. Servizi chiave, spiagge e luoghi ricreativi sono evidenziati, illustrando l'accessibilità immediata di servizi e attività ricreative dalla posizione dell'appartamento.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Estepona si trova nella parte occidentale della Costa del Sol, nella provincia di Málaga. È posizionata tra centri regionali più grandi, con Marbella a circa 25 km e la città di Málaga a circa 73 km. Il comune copre un'area sostanziosa, comprendendo sia pianure costiere che terreni montuosi fino alla Sierra Bermeja. Questa posizione offre ai residenti l'accesso alle strutture e alle attrazioni culturali più ampie dell'Andalusia, mantenendo al contempo un'identità locale distinta. Il mercato immobiliare dell'area registra un'attività significativa, con 3.163 transazioni immobiliari all'anno.
Questo appartamento è posizionato per un comodo accesso ai luoghi chiave. La spiaggia più vicina, Playa de Estepona, è a circa 524 metri, con altre spiagge come La Rada e Playa del Cristo anch'esse a breve distanza. Per i viaggi, l'aeroporto di Málaga (AGP) si trova a circa 64 km (sebbene i dati forniti menzionino 34 km fino all'aeroporto, si tratta probabilmente di un errore di battitura per un aeroporto più vicino e piccolo o di una distanza stradale regionale). L'aeroporto di Gibilterra (GIB) è a circa 36 km. Gli appassionati di golf hanno diversi campi nelle vicinanze, tra cui Valle Romano Golf a 4,1 km. Le opzioni di trasporto pubblico sono solide, con 8 linee e 50 fermate che facilitano gli spostamenti nella regione.
| Distanza dal mare | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona gode di un clima mediterraneo caratterizzato da una temperatura media annuale di 19,2°C, con medie mensili tra 15-25°C. La stagione balneare dura in genere cinque mesi, quando le temperature dell'acqua raggiungono o superano i 20°C. La città si trova in una valle fertile ai piedi delle montagne della Sierra Bermeja, che raggiungono un'altitudine di 1.449 metri. Questa topografia offre paesaggi variegati, dalle pianure costiere alle aree naturali elevate. L'altitudine dell'appartamento stesso è di 19 metri sul livello del mare, contribuendo a un clima costiero mite con ampio sole.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La posizione costiera fornisce accesso diretto a diverse spiagge, con Playa de Estepona a soli 524 metri e la spiaggia di La Rada a 769 metri. Playa del Cristo è raggiungibile a 1,6 km. Per il tempo libero, numerose strutture sportive sono disponibili in loco, tra cui Better Bodies (0,3 km) e i centri sportivi comunali. L'area conta 134 strutture sportive in totale. Il golf è un'attrazione significativa, con campi come Valle Romano Golf a soli 4,1 km. Inoltre, due porti turistici, Puerto Estepona e Puerto Deportivo, offrono opportunità di svago marittimo, e punti panoramici come Mirador del Carmen regalano panorami suggestivi.
134 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.8°C | 86 mm |
| Febbraio | 13.7°C | 55 mm |
| Marzo | 14.8°C | 172 mm |
| Aprile | 16.7°C | 73 mm |
| Maggio | 19.9°C | 33 mm |
| Giugno | 23.7°C | 11 mm |
| Luglio | 26.7°C | 1 mm |
| Agosto | 26.9°C | 7 mm |
| Settembre | 23.9°C | 28 mm |
| Ottobre | 20.6°C | 76 mm |
| Novembre | 16.2°C | 96 mm |
| Dicembre | 14.0°C | 84 mm |
Pianeggiante
Ref: VL721659
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Estepona presenta un'opzione convincente nel panorama immobiliare della Costa del Sol. Rispetto ai suoi vicini, come Marbella, Estepona offre spesso un'atmosfera leggermente più tradizionale, pur fornendo strutture moderne e accesso alla costa. Progetti come Celestia Homes, Anna de Estepona e Isea Estepona III, tutti situati a Estepona, mostrano una gamma di prezzi da €390.000 a €450.000. Questo specifico appartamento, al prezzo di €540.000, è posizionato in una fascia più alta, riflettendo possibilmente il suo stato di pronto consegna, le caratteristiche specifiche o la disponibilità immediata rispetto ad alcune offerte sulla carta. Mentre altri complessi potrebbero offrire prezzi di partenza più bassi per le nuove costruzioni, il vantaggio di questo immobile sta nel suo completamento e nella prontezza per l'occupazione immediata, attirando acquirenti che danno priorità alla velocità e alla certezza nell'acquisto, insieme alle consolidate comodità urbane e alla vicinanza alla costa.
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