关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该公寓位于埃斯特波纳的西部，该区域属于马尔加省，安达卢西亚的一部分。步行即可到达海滩，周边有多种城市便利设施，包括餐厅、商店和医疗服务。距离当地的港口和市中心距离适中，提供了便利性和一定的宁静度，该区域被划分为城市化区域。
此公寓适合需要多功能居住空间、靠近海滩且便利设施触手可及的个人或小型家庭。它提供了2间卧室和2间浴室，以及一个带海景的私人屋顶日光浴室，满足了享受地中海生活方式的需求。其完工状态和可用的公共设施（如游泳池）意味着可以立即开始享受居住生活。
该项目已于2021年竣工，属于已完成的开发项目。这意味着建筑结构、内部装修和公共设施均已准备就绪，无需等待新建项目。房产状态为“优良”，表明其维护和整体条件处于高水平，买家可以安心入住。
该项目不提供私人花园或泳池，而是设有共用泳池。没有提供直接的私人车库，但包含一个地下停车位。该房产的朝向为东向和南向，可能无法满足所有寻求特定全天候阳光朝向的买家的需求。室内面积为82平方米，对于寻求更大居住空间的人来说可能不够。
Ref: VL972540
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
该房产适合正在寻找拥有便利生活设施的第二居所，或者希望将房产用于出租的投资者。对于那些偏爱阳光明媚气候、易于到达海滩和当地商店的人来说，这里提供了绝佳的居住体验。它也适合那些寻求在成熟的社区中安家，并能立即享受生活的人。此外，考虑到其已完工的状态和可用的私人日光浴室，该房产可以满足寻求舒适、高品质居住环境的个人或夫妇的需求，特别是那些重视户外空间和海景的买家。
该公寓的室内面积为82平方米，并拥有一个60平方米的私人露台和50平方米的私人屋顶日光浴室。其装潢和材料被描述为“优良”。该建筑配备了空调，以确保舒适的室内环境，并且安装了嵌入式衣柜以优化存储空间。共用游泳池为居民提供了额外的休闲选择。此房产的特点是现代化的设计和实用的空间布局，旨在提供舒适且功能性的居住体验，适合地中海生活方式。
该公寓的起价为465,000欧元，是该地区两居室公寓的定价。该房产面积为82平方米，提供2间卧室和2间浴室，并包含一个私人屋顶日光浴室。由于项目已于2021年竣工，该房产为现房，可立即入住。其定价需参考周边类似项目，如Celestia Homes（起价390,000欧元）、Aby Middle（起价349,000欧元）和Sunset Bay（起价359,000欧元），以评估市场价值。
埃斯特波纳西区是一个融合了城市便利性和海岸生活方式的区域。该公寓步行即可到达海滩，同时周边104米范围内就有超市，1.1公里内有医院。该地区拥有50家餐厅和22家咖啡馆，为日常生活提供了多样化的选择。此地段的特点是成熟的城市化环境，拥有134个体育设施和2个公园，满足居民的休闲需求。年平均气温19.2°C，为户外活动提供了有利条件。
该公寓位于埃斯特波纳西部，这是一个拥挤但设施齐全的地区。步行即可到达海滩，距离最近的La Rada海滩仅800米。周边104米范围内有超市，1.1公里内有医院，1.6公里内有体育中心。该区域有50家餐厅和22家咖啡馆，满足餐饮和社交需求。距埃斯特波纳码头1.6公里，为喜欢航海活动的居民提供了便利。该地区共有19所小学和10所中学，适合有学龄儿童的家庭。
此地图展示了位于埃斯特波纳市中心的房产位置。它突出了其靠近海滩、主要道路以及各种城市便利设施的特点，如超市、餐厅和医疗服务。地图还显示了房产与周边高尔夫球场、码头和城市中心的相对位置。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
该项目位于科斯塔德尔索尔地区，具体在马尔加省的埃斯特波纳市镇。埃斯特波纳以其海滨风光和宁静的生活节奏而闻名，与邻近的马贝拉（25公里，人口147,958）和南部的阿尔赫西拉斯（42公里，人口121,957）形成对比。与主要城市马拉加（73公里，人口579,076）相比，埃斯特波纳提供了更悠闲的环境，但交通便利，可通过A-7公路快速连接。
此项目交通便利，步行即可到达海滩（最近的La Rada海滩524米）。其位置距离马尔加国际机场（AGP）约64公里（直线距离），但实际驾车距离约为73公里，可由A-7高速公路快速连接。此外，距离最近的超市仅104米，药店237米，医院1.1公里。高尔夫爱好者可以在4.1公里内找到Valle Romano Golf等球场。公共交通系统发达，拥有8条公交线路和50个公交站点，方便出行。
| 距海滩 | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
埃斯特波纳地区年平均气温为19.2°C，年日照时数高达3848小时，这为全年户外活动提供了有利条件。其年平均降水量适中，冬季气温温和，夏季炎热干燥。该地区的海拔为19米，邻近的Sierra Bermeja山脉提供了一个对比鲜明的自然景观。5个月的适宜游泳季节（水温≥20°C）也吸引了喜欢水上活动的居民。整体而言，当地气候被视为典型的地中海气候。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
该房产距离埃斯特波纳的主要海滩之一La Rada（0.8公里）和Playa del Cristo（1.6公里）均在步行或短途车程范围内。该地区拥有多处蓝旗海滩（如La Rada）。高尔夫设施丰富，在5公里范围内有 Valle Romano Golf、Azata Golf（4.1公里，4.4公里，4.6公里）等多个球场。此外，周边2公里内有3个体育中心和2个观景点，如Mirador del Carmen de Estepona。1.6公里处还有Estapona码头，为航海和水上运动提供了场所。
134 可用设施
来源: OpenStreetMap, CSD
该项目位于科斯塔德尔索尔地区，具体在马尔加省的埃斯特波纳市镇。埃斯特波纳以其海滨风光和宁静的生活节奏而闻名，与邻近的马贝拉（25公里，人口147,958）和南部的阿尔赫西拉斯（42公里，人口121,957）形成对比。与主要城市马拉加（73公里，人口579,076）相比，埃斯特波纳提供了更悠闲的环境，但交通便利，可通过A-7公路快速连接。
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | °C | 82 mm |
| 二月 | °C | 72 mm |
| 三月 | °C | mm |
| 四月 | °C | mm |
| 五月 | °C | mm |
| 六月 | °C | 3 mm |
| 七月 | 25.4°C | 0 mm |
| 八月 | °C | 1 mm |
| 九月 | 23.9°C | 13 mm |
| 十月 | °C | mm |
| 十一月 | °C | mm |
| 十二月 | 14.9°C | 132 mm |
平坦
与同一地区其他项目相比，该公寓的价格点（465,000欧元）处于中等偏高水平。例如，Celestia Homes起价为390,000欧元，Aby Middle起价为349,000欧元，Sunset Bay起价为359,000欧元。然而，该项目拥有一个独特的优势：一个私人屋顶日光浴室，提供了额外的户外空间和海景，这在同等价格的项目中可能不常见。此外，该项目已于2021年竣工，属于现房，可即时入住，而其他项目可能仍处于开发阶段。其步行至海滩和城市便利设施的距离，也比一些更为偏远的或仅以高尔夫为重点的项目更具吸引力，为潜在买家提供了生活和投资的实用性。埃斯特波纳地区的整体房产交易量为3,163宗，显示出该市场的活跃度。
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