Este empreendimento, localizado em Estepona, Málaga, oferece apartamentos contemporâneos numa área urbana próspera da Costa del Sol. Com proximidade a serviços essenciais e ao litoral, o projeto visa proporcionar um estilo de vida confortável e acessível. A região de Estepona é reconhecida pela sua infraestrutura desenvolvida e pela oferta de lazer, combinando a tranquilidade de uma cidade costeira com a conveniência urbana, tornando-a um local atrativo para residência permanente ou sazonal.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Situado em Estepona, este imóvel beneficia de uma localização estratégica com acesso pedonal a praias e a uma variedade de serviços urbanos. A proximidade a vias de comunicação principais facilita o acesso a outras localidades da Costa del Sol e a infraestruturas regionais, como o aeroporto. O ambiente circundante combina a dinâmica urbana com a proximidade da costa.
O projeto responde a necessidades de habitação moderna em ambiente costeiro, com foco na funcionalidade e acesso a comodidades. Oferece um espaço de vida que permite conciliar a proximidade a serviços diários com o acesso a atividades de lazer ao ar livre, como praias e zonas verdes. A configuração dos apartamentos visa atender a um público que procura conforto e conveniência.
Embora classificado como concluído em 2021, o empreendimento reflete os padrões de construção recentes. A fase de desenvolvimento já foi finalizada, com as unidades prontas para habitação. Esta condição de construção concluída assegura que os compradores adquirem um imóvel com infraestruturas e acabamentos definitivos, sem a necessidade de aguardar fases construtivas futuras.
Este projeto não inclui piscina privativa nem vistas panorâmicas desimpedidas para o mar a partir de todas as divisões, focando-se na funcionalidade urbana e proximidade a serviços. Não se destina a quem procura isolamento rural ou um ambiente de campo. A densidade urbana circundante implica a presença de vizinhança e infraestruturas ativas.
Ref: VL972540
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta propriedade é adequada para indivíduos ou famílias que procuram uma residência principal ou secundária num ambiente urbano costeiro com acesso facilitado a serviços. É uma opção para quem valoriza a conveniência de ter comércio, restauração e a praia a uma curta distância a pé, minimizando a necessidade de deslocações diárias de carro. Profissionais que trabalham remotamente ou em centros próximos, bem como reformados que desejam um estilo de vida ativo e acessível, encontrarão aqui um ambiente propício. Adicionalmente, para investidores, a existência de licença turística e a possibilidade de rendimento imediato tornam esta oferta atrativa, com potencial para gerar retorno financeiro a curto e médio prazo.
O empreendimento apresenta acabamentos de qualidade, pensados para o conforto e durabilidade. As áreas interiores beneficiam de iluminação natural otimizada através de janelas amplas, contribuindo para um ambiente luminoso e arejado. Os materiais empregados nas cozinhas e casas de banho são selecionados pela sua funcionalidade e estética moderna, alinhada com as tendências contemporâneas de design. Sistemas de climatização asseguram o conforto térmico durante todo o ano. As varandas e, em alguns casos, os solários privados, expandem o espaço habitacional para o exterior, permitindo desfrutar do clima da região. A presença de elevadores e lugares de estacionamento subterrâneo, juntamente com arrecadações, acrescenta praticidade ao dia a dia dos residentes.
O preço de entrada para estas residências é de €465.000, refletindo a localização privilegiada e as características da construção. A oferta disponível varia em termos de configuração e área útil, impactando o valor final. Dada a construção concluída e a procura na região da Costa del Sol, a disponibilidade de unidades específicas pode ser limitada. Recomenda-se consulta para confirmar as tipologias exatas e os preços associados às unidades remanescentes, considerando também possíveis acréscimos por características adicionais ou localizações internas.
Estepona, a cidade onde se localiza este empreendimento, oferece um ritmo de vida que combina a tranquilidade de uma localidade costeira com a conveniência de uma área urbana em crescimento. A proximidade a supermercados, farmácias e escolas, a poucos minutos a pé, permite uma rotina diária sem dependência de transporte motorizado para as necessidades básicas. O acesso a restaurantes e cafés na área envolvente fomenta um estilo de vida social e descontraído. A curta distância até à praia, com uma inclinação suave, convida a atividades de lazer regulares, seja para desportos aquáticos ou para desfrutar do clima mediterrânico. A zona é caracterizada por um ambiente urbano consolidado, com infraestruturas de apoio e uma oferta diversificada de serviços que respondem às exigências de residentes permanentes e temporários.
Estepona, como localidade, oferece um ecossistema urbano vibrante. A proximidade a centros educativos, desde o ensino básico ao secundário, com 19 e 10 estabelecimentos respetivamente, atende às necessidades familiares. A infraestrutura de saúde é robusta, com 2 centros de saúde e 18 farmácias a curta distância, garantindo acesso a cuidados médicos. A oferta gastronómica é diversificada, com cerca de 50 restaurantes e 22 cafés num raio de 2km, permitindo explorar diferentes ambientes e culinárias. A rede de transportes públicos, com 8 linhas e 50 paragens distribuídas pela cidade, facilita a mobilidade interna, embora a posse de veículo próprio seja comum para explorar a região mais amplamente.
Este mapa situa o projeto dentro do tecido urbano de Estepona. Destaca a sua localização a uma distância pedonal da costa e de infraestruturas essenciais, como supermercados e farmácias. A rede rodoviária circundante é visível, indicando a conectividade com o resto da Costa del Sol e a proximidade a outras cidades da região.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Estepona situa-se na província de Málaga, na Costa del Sol Ocidental. A sua posição geográfica coloca-a a aproximadamente 25 km de Marbella, um centro turístico e de lazer de renome, e a 73 km da capital provincial, Málaga, que oferece um aeroporto internacional e uma vasta oferta cultural e comercial. A oeste, Algeciras (42 km) serve como um importante porto de ligação para África. Esta localização central na costa permite fácil acesso a diversas atrações regionais, equilibrando a tranquilidade de uma cidade menor com a proximidade a grandes centros urbanos.
A localização em Estepona oferece excelente conectividade. A praia mais próxima, La Rada, situa-se a meros 800 metros, com uma inclinação muito suave, ideal para acesso pedonal. Para os entusiastas de golfe, campos como Valle Romano Golf estão a pouco mais de 4 km. O aeroporto de Málaga-Costa del Sol, um dos principais hubs aéreos internacionais, encontra-se a aproximadamente 64 km em linha reta, com tempos de viagem que podem variar dependendo do tráfego. A rede de transportes públicos local, com 50 paragens, complementa a acessibilidade para diversas necessidades quotidianas, incluindo supermercados e farmácias a distâncias pedonais.
| Distância até à Praia | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
O clima de Estepona é caracterizado por temperaturas amenas, com uma média anual de 19.2°C e uma amplitude térmica sazonal moderada, situando-se geralmente entre 15°C e 25°C. A região beneficia de aproximadamente 3.848 horas de sol por ano, um dos índices mais elevados da Europa, o que prolonga o período de atividades ao ar livre. O período considerado favorável para banhos de mar estende-se por cerca de 5 meses, quando a temperatura da água atinge ou ultrapassa os 20°C. A altitude média de 19 metros acima do nível do mar contribui para um ambiente costeiro, enquanto a proximidade da Sierra Bermeja proporciona um contraste paisagístico e pode influenciar microclimas.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
Estepona e arredores oferecem uma vasta gama de opções de lazer. A proximidade a praias com Bandeira Azul, como La Rada (a 800m) e Playa del Cristo (a 1.6km), garante qualidade e infraestruturas de apoio. Para os amantes de golfe, existem vários campos nas imediações, incluindo Azata Golf e Estepona Golf a menos de 7 km. A oferta desportiva é complementada por centros como o Polideportivo Municipal e o Better Bodies, ambos a curta distância. Marinas como Puerto Estepona e Puerto Deportivo oferecem atividades náuticas e de lazer, enriquecendo as opções de recreação disponíveis.
134 Instalações disponíveis
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Estepona situa-se na província de Málaga, na Costa del Sol Ocidental. A sua posição geográfica coloca-a a aproximadamente 25 km de Marbella, um centro turístico e de lazer de renome, e a 73 km da capital provincial, Málaga, que oferece um aeroporto internacional e uma vasta oferta cultural e comercial. A oeste, Algeciras (42 km) serve como um importante porto de ligação para África. Esta localização central na costa permite fácil acesso a diversas atrações regionais, equilibrando a tranquilidade de uma cidade menor com a proximidade a grandes centros urbanos.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | °C | 82 mm |
| Fevereiro | °C | 72 mm |
| Março | °C | mm |
| Abril | °C | mm |
| Maio | °C | mm |
| Junho | °C | 3 mm |
| Julho | 25.4°C | 0 mm |
| Agosto | °C | 1 mm |
| Setembro | 23.9°C | 13 mm |
| Outubro | °C | mm |
| Novembro | °C | mm |
| Dezembro | 14.9°C | 132 mm |
Plano
Comparativamente a outros empreendimentos na área de Estepona, como Celestia Homes (a partir de €390.000), Aby Middle (a partir de €349.000) e Sunset Bay (a partir de €359.000), este projeto apresenta um ponto de preço de entrada de €465.000. Esta diferenciação de valor pode ser atribuída a características específicas como a área útil, a presença de um solário privado de dimensões consideráveis, ou a condição de construção concluída e licenciamento para aluguer turístico. Enquanto os projetos comparados podem oferecer gamas de preços mais baixas, este imóvel posiciona-se numa oferta que valoriza o espaço exterior privativo e a potencialidade de rendimento imediato. A proximidade a serviços e à praia é um fator comum na atratividade da zona de Estepona, contudo, os detalhes de acabamento, orientação e comodidades adicionais definem a proposta de valor individual de cada empreendimento no mercado.
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