Questo appartamento al piano attico si trova nella prestigiosa "Serenity Collection" a Estepona Ovest, una zona residenziale in rapida espansione sulla Costa del Sol. L'immobile offre 82 m² di spazio abitativo interno, completato da una generosa terrazza privata e un solarium privato sul tetto di 50 m², con vista sul mare. La proprietà, costruita nel 2021, è pronta per essere abitata e rappresenta sia una residenza principale che un'opportunità di investimento, considerando la sua posizione strategica e le finiture di pregio.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Situato a pochi minuti a piedi dal mare, questo attico gode di una posizione privilegiata in un contesto urbano con servizi facilmente accessibili. La prossimità alla spiaggia di Playa de Estepona (524 m) e alla spiaggia La Rada (769 m) garantisce un facile accesso al litorale, mentre la vicinanza a supermercati e farmacie (rispettivamente 104 m e 237 m) integra la convenienza quotidiana.
Questo appartamento risponde all'esigenza di uno stile di vita mediterraneo all'aperto, grazie all'ampio solarium privato sul tetto, ideale per godersi il clima e le viste. La combinazione di spazio abitativo interno e aree esterne private, unita alla vicinanza a servizi essenziali e alla spiaggia, lo rende adatto sia come residenza permanente che come casa vacanza.
L'immobile fa parte del complesso "Serenity Collection", sviluppato con standard moderni e completato nel 2021. Come appartamento al piano attico, offre caratteristiche aggiuntive come un solarium privato sul tetto. La costruzione recente garantisce finiture attuali e un'efficienza energetica in linea con gli standard contemporanei.
Questo attico non dispone di una piscina privata, ma beneficia di una piscina condominiale comune. Non è presente un giardino privato annesso all'unità abitativa, sebbene il solarium privato sul tetto offra uno spazio esterno generoso. Non sono disponibili informazioni immediate sul livello di efficienza energetica specifico dell'unità.
Ref: VL972540
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questo attico è particolarmente indicato per chi cerca una residenza principale o secondaria con un forte legame con il mare e la vita urbana. È una soluzione ideale per coppie o piccole famiglie che apprezzano la comodità di avere servizi a portata di mano, senza rinunciare a spazi esterni privati e panoramici come il solarium sul tetto. Per gli investitori, la proprietà rappresenta un'opportunità concreta grazie alla licenza turistica e al contratto di affitto esistente, che garantisce un reddito immediato. Chi desidera un rifugio soleggiato per gran parte dell'anno, con accesso facile a infrastrutture come aeroporti (34 km da Málaga), campi da golf (4.1 km) e centri sportivi, troverà in questo immobile una risposta concreta alle proprie esigenze di mobilità e svago.
L'appartamento, parte della "Serenity Collection" e completato nel 2021, presenta finiture di eccellente livello, coerenti con uno sviluppo residenziale moderno. La metratura interna di 82 m² è ben distribuita e funzionale. L'orientamento est-sud garantisce un'ottima luminosità naturale per gran parte della giornata. Le caratteristiche includono aria condizionata per il controllo climatico, vista mare e montagna, terrazza coperta, ascensore per l'accesso all'attico, armadi a muro per ottimizzare lo spazio e un ampio solarium privato sul tetto. Sebbene non siano specificati i materiali esatti dei pavimenti o degli infissi, la condizione generale "eccellente" e la tipologia del complesso suggeriscono l'impiego di materiali di buona qualità e tecniche costruttive attuali.
Il prezzo di questo attico è di €465.000. La proprietà è già costruita e pronta per l'occupazione, con completamento nel 2021. La metratura interna di 82 m² è integrata da 60 m² di terrazza e 50 m² di solarium privato sul tetto, che aggiungono notevole valore allo spazio vivibile esterno. La disponibilità include un posto auto sotterraneo e un ripostiglio. Il prezzo riflette la tipologia attico, la posizione prossima al mare e le dimensioni dello spazio esterno privato. La presenza di una licenza turistica e un contratto di affitto attivo fino al settembre 2027, con possibilità di liberare l'immobile prima del rogito, offre flessibilità all'acquirente.
Vivere in questo attico significa godere di una vita residenziale dinamica ma tranquilla. La vicinanza al centro di Estepona permette di accedere a negozi, ristoranti e attività culturali con facilità, spesso raggiungibili a piedi. La presenza di numerosi servizi nelle vicinanze, come supermercati (104 m), farmacie (237 m) e centri sanitari (1.1 km), supporta un ritmo di vita quotidiano comodo e senza stress. Il quartiere è caratterizzato da un ambiente urbano curato, con aree verdi come parchi (2 nel raggio di 2 km) e spazi sportivi accessibili, favorendo uno stile di vita attivo e salutare. La vicinanza al mare invita a passeggiate serali o attività acquatiche, integrando il benessere naturale nella routine quotidiana.
La vita a Estepona Ovest offre un equilibrio tra tranquillità residenziale e vivacità urbana. L'appartamento si trova in una zona ben servita, con supermercati a 104 metri, farmacie a 237 metri e centri sanitari a 1.1 km, rendendo le necessità quotidiane estremamente comode. La vicinanza a scuole (6 nel raggio di 2 km) e a un porto turistico (Puerto Estepona a 1.6 km) arricchisce l'offerta per famiglie e appassionati di nautica. La passeggiata lungomare, accessibile a pochi minuti, invita a momenti di relax e attività fisica. La prossimità a numerosi ristoranti (50 nel raggio di 2 km) e caffè (22 nel raggio di 2 km) offre una vasta scelta per il tempo libero e la socializzazione, integrando l'esperienza residenziale con la cultura gastronomica locale.
Questo attico si trova nella parte sud-occidentale della Costa del Sol, nella provincia di Málaga. La posizione a Estepona Ovest lo colloca in un'area residenziale consolidata ma in espansione, con facile accesso sia al mare che ai servizi urbani, pur mantenendo una certa vicinanza alla natura e alle aree montuose dell'entroterra andaluso.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Questo attico è situato nella parte occidentale di Estepona, una località nella provincia di Málaga, Andalusia. Si posiziona strategicamente tra città maggiori come Marbella (25 km a est) e Algeciras (42 km a ovest), offrendo un accesso relativamente agevole a entrambe. Málaga, il capoluogo di provincia, si trova a 73 km di distanza. Estepona stessa è una cittadina in crescita, parte della comarca della Costa del Sol, con un proprio distretto che copre 137 km², spaziando da valli fertili a zone montuose dominate dalla Sierra Bermeja.
La posizione dell'attico facilita l'accesso a diverse comodità e infrastrutture. La spiaggia più vicina, Playa de Estepona, dista solo 524 metri, mentre altre spiagge come La Rada sono a 769 metri. Per quanto riguarda i trasporti, l'aeroporto di Málaga-Costa del Sol si trova a circa 34 km in linea d'aria (64 km via terra), mentre l'aeroporto di Gibilterra è a circa 36 km (non specificato via terra). Il campo da golf Valle Romano è a 4.1 km, e altri campi sono facilmente raggiungibili. La presenza di 50 fermate di trasporto pubblico e 8 linee OV nelle vicinanze assicura una buona mobilità anche senza veicolo privato.
| Distanza dal mare | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona gode di un clima mediterraneo con una temperatura media annua di 19.2°C, che si attesta tra i 15°C e i 25°C durante l'anno. Il numero di ore di sole è elevato, con circa 3.848 ore di sole all'anno, contribuendo a un clima favorevole per attività all'aperto. Il periodo balneare si estende per circa 5 mesi, quando la temperatura dell'acqua supera i 20°C. La zona è caratterizzata da un'altitudine di 19 metri sul livello del mare e una pendenza dolce (2.4%) verso il mare, rendendo l'accesso alla spiaggia agevole. Il paesaggio circostante è influenzato dalla Sierra Bermeja, offrendo scorci montani oltre alla vista sul mare.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La vicinanza alle spiagge è uno dei punti di forza di questa proprietà. Playa de Estepona si trova a soli 524 metri, La Rada a 769 metri e Playa del Cristo a 1.6 km. Estepona offre anche un'ampia gamma di attività ricreative: ci sono numerosi campi da golf nelle vicinanze, tra cui Valle Romano Golf (4.1 km) e Azata Golf (4.4 km). Per gli amanti dello sport, nelle immediate vicinanze si trovano centri sportivi come Better Bodies (0.3 km) e Polideportivo Municipal (0.6 km). I porti turistici di Puerto Estepona (1.6 km) e Puerto Deportivo (1.8 km) offrono opportunità per attività nautiche.
134 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Questo attico è situato nella parte occidentale di Estepona, una località nella provincia di Málaga, Andalusia. Si posiziona strategicamente tra città maggiori come Marbella (25 km a est) e Algeciras (42 km a ovest), offrendo un accesso relativamente agevole a entrambe. Málaga, il capoluogo di provincia, si trova a 73 km di distanza. Estepona stessa è una cittadina in crescita, parte della comarca della Costa del Sol, con un proprio distretto che copre 137 km², spaziando da valli fertili a zone montuose dominate dalla Sierra Bermeja.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | °C | 82 mm |
| Febbraio | °C | 72 mm |
| Marzo | °C | mm |
| Aprile | °C | mm |
| Maggio | °C | mm |
| Giugno | °C | 3 mm |
| Luglio | 25.4°C | 0 mm |
| Agosto | °C | 1 mm |
| Settembre | 23.9°C | 13 mm |
| Ottobre | °C | mm |
| Novembre | °C | mm |
| Dicembre | 14.9°C | 132 mm |
Pianeggiante
Rispetto ad altri progetti nella regione di Estepona, questo attico si distingue per la combinazione di una posizione urbana consolidata con la vicinanza immediata al mare e la presenza di un solarium privato di ampie dimensioni. Progetti come Celestia Homes (da €390.000) o Aby Middle (da €349.000) potrebbero offrire prezzi di ingresso inferiori, ma spesso si trovano leggermente più distanti dalla costa o mancano di spazi esterni privati paragonabili. Sunset Bay (da €359.000) potrebbe offrire un contesto simile, ma le caratteristiche specifiche di questo attico, come il solarium accessibile e le finiture, lo posizionano come un'opzione di fascia alta all'interno del mercato di Estepona. La vicinanza a servizi chiave come supermercati (104 m) e farmacie (237 m), unita a un'altitudine di soli 19 metri sul livello del mare, rende questa proprietà particolarmente attrattiva per chi cerca convenienza quotidiana e un facile accesso alla spiaggia, differenziandosi da sviluppi situati più in collina o lontani dai centri urbani.
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